大家对于墨尔本point cook这个区怎么看？

香菇

zykk759 发表于 2023-1-6 19:56
墨尔本的第一个COSTCO就在西区呀，没见过这样一本正经胡说八道的。    ...

呵呵，Google地图搜一下就可以解决的事情吧，请问您说的是哪个Costco呢

岁月静好666

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-6 19:49
华人就是只认bh怎么了，价格一样的情况下，华人自己搞个投票，你看选pc的有没有1%，没人说pc比如bh，事实 ...

“华人就是只认bh怎么了，价格一样的情况下，华人自己搞个投票，你看选pc的有没有1%，没人说pc比如bh，事实上大家就是不认pc，”，踩了你的尾巴疼的你乱叫，怎么“事实上大家就是不认PC"?瞪眼说瞎话还嘴硬，还”华人就是只认bh怎么了”

fademark

这个帖子有意思，一个号称自己在悉尼买房却一直空的id突然问墨尔本开贴，然后几对墨尔本的在互相厮杀、还其中不忘黑一下悉尼生活质量低，均价都是5m，买房的人有病。。。

cdfei

PC怎么可能和Glen Waverly ,mount waverly比呢，价格都不一样，找东区和PC均价差不多的地方，PC就应该和那里比，人说了不算，钱说了才算。

stormycat

2017年因为工作原因搬到了墨尔本，之前在悉尼老牌华人区eastwood租住了1年半，当时那里的house最便宜也得1.2m,对于普通上班族根本不可能负担的起。刚来墨尔本因为朋友住在point cook所以也就租住在了point cook。后来在这里买了房子一直住到现在。
对于我个人而言比较喜欢这里。总结如下：
优点：
因为设施都比较新，路上完全没有电线杆（据说是都埋地下了）
比较安静
停车位很多 （而且路边的gutter设计比较好，方便停车）
各种超市，图书馆，GP生活方便
遇到连续大雨，基本没有积水现象（东区到处flood)

缺点：
教育资源肯定是不如东区的（包括补课和兴趣班）。身边有好些朋友孩子到了中学阶段就搬去东边了
高速公路往市区方向是面对太阳的
没有很多餐厅可供选择，尤其是中式的
本人一般上班都是搭公共交通，因为很多人告诫我开车去上班可能更慢，而且市区很难停车

以上都是本人亲身体会，了解不多，希望有帮助。

DIY2013

蛮好的，就是树木绿化实在太少，显得很干燥乏味。所有的房子都差不多，栋距狭窄。

vipad596

挺好的区，西区明珠，房新，规划好，教育资源有限，这也是很多人伴奏的主要原因。

星星点灯

PC去年销量名列前茅。

Rrtt

在这边也住了一段时间。
优点：设施比较新，绿地比较多，停车方便，开车容易，虽然上班时间去CITY比较难，对于大部分在家工作的人不是问题，但是周末去CITY吃个饭，shopping比东南边方便许多。
最大的缺点就是缺一所当地比较好的高中。小学到初中的教育问题也不太大。

SoftSome

工作日开车进城的堵车问题解决了吗

melwei

这贴里房产中介不少啊。像以往PC贴那样，一般都是中介开个小号起了个头，然后下面一群对掐的。

ask_immi

cdfei 发表于 2023-1-7 12:18
PC怎么可能和Glen Waverly ,mount waverly比呢，价格都不一样，找东区和PC均价差不多的地方，PC就应该和那 ...

pc房价要比这些地方便宜，不过pc房价好像一直没怎么跌。

syd8888

请教墨村足友point cook 现在4房能租多少？我出租了一个中介说建议420是不是太便宜了？

小短睫毛

syd8888 发表于 2023-1-11 13:34
请教墨村足友point cook 现在4房能租多少？我出租了一个中介说建议420是不是太便宜了？ ...

单层差不多吧

去留无意cy123

澳洲牧羊人 发表于 2022-12-26 14:12
这个区啊，只要不是湖边的房子，就还好，湖边的房子是把一群人坑的不要不要的，每年的物业费高出天际，刚开 ...

你这有些夸张了！

sanctuary lake的房子一直在涨，我是看在眼里的，拍卖经常去看，数据网上也有， 你所说的湖水没有那么蓝了 我不清楚，因为我没有很多年前来看，不过现在也很好呀。

去留无意cy123

SoftSome 发表于 2023-1-10 13:09
工作日开车进城的堵车问题解决了吗

还是会堵车， 可是东区不堵么？ 都一样的呀

SoftSome

去留无意cy123 发表于 2023-1-11 16:48
还是会堵车， 可是东区不堵么？ 都一样的呀

那倒是，都堵车

weekends

如果只住小区里面问题不大，里面的环境很好
问题是除了小区环境，还需要很多别的东西，就业、教育、购物、朋友圈等等等等
墨村西边和东边不像在同一个城市，一座桥划开了的两个世界

ittgx

强帖啊，就讨论一下区，结果能吵成这样。你们喜欢哪个区就在哪个区呗。找到适合自己的就好。

lsm.cathy

fademark 发表于 2023-1-5 17:42
“第一就是，住悉尼的人除非为了工作，或者有钱能买5m以上的房子，否则脑子不正常，生活质量太低，低的可 ...

PC在悉尼真的没有相对应的区

利物浦 银行镇的价格都比pc贵

lsm.cathy

aufarmer 发表于 2022-12-28 14:40
自主PC没什么不好的，按照楼主这种情况，买不了吃亏买不了上当。或者可以看看墨尔本ringwood，离市中心远一 ...

ringwood在pc面前太弱了 老区就不要拿来比乐

SoftSome

Box hill 第一宇宙中心，Doncaster 第二，Glen 第三，PC第四，Ringwood第五

Glengery

不管好坏，PC 能引起这种热度就是好事。有争议才会受到关注，受到关注才会去了解并且会有自己的判断，毕竟每个人的标准不一样。

maatthew

TIMEBEFORE 发表于 2023-1-6 12:29
感觉住那边的朋友，或者想买那边房子的朋友，会拿PC和各个区域去比较，除了TOORAK BRIGHTON这类的区以外 ...

把PC跟Camberwell Kew放在一起比？？？有这种人？？

leaf2019

PC开发20年吵了20年 还有一些中介说原来30万的房子涨到70万，妥妥的好物业

Sunny810

meljohn 发表于 2022-12-26 12:51
从那里涨的时候就不看好

已经涨了很多，人口构成不佳，以后很难再大涨了

TIMEBEFORE

maatthew 发表于 2023-1-12 12:11
把PC跟Camberwell Kew放在一起比？？？有这种人？？

嗯 有

xs1990422

在pc(sanctuary lakes)住了3年，来说说我的感受。

先介绍背景，我和老婆都是做IT的，疫情前天天去city上班，现在俩人基本都wfh，目前没有造人计划。

交通方面:
疫情前需要开到williams landing，花3刀停一天，然后坐train去city上班，不倒车直达flinders st。缺点是高峰期车站人很多，还偶尔delay。疫情后没坐过不知道有没有好转。疫情后我是两周去一次city，开车去点到点差不多一小时。最堵是m1上西门大桥之前和cbd。所以现在都是听google map的走altona上m1，一路60-70当时不堵。总时间差不多: 下高速之前35-40分钟，下高速以后30分钟(到qv附近）。同样的行程周末25分钟。回家时间基本上差不多。来回行程都要顶着太阳开，不过带上墨镜我感觉还行。

吃:
之前的朋友回复的差不多了，我比较喜欢的几家餐馆:丝绸之路(新疆菜)，大味火锅，小杨生煎，Gami Chicken(韩餐），花田麻辣烫，棒棒鸡卤味(他们家也做面线和小炒)，Burgur(汉堡贼大），Sanctuary Lounge (西餐，好吃不贵），唐食(也叫千里香，大陆味道中餐，好吃不贵量足)，上海弄堂。亚超有三家，每周都会有微信群团购，目前点过不少: 希品和牛，丰依粥食，赤壁，南波万，滋味成都，东家米线，麻辣诱惑等等。买的人很多，取的时候经常排队。

小区配套:
物业费我们刚来的时候是2900一年，现在好像涨了点3000多点。配套的免费设施有: 室内泳池，室内桑拿房，室内健身房，室外网球场。小区有security，我有时候睡得晚，在阳台会看到巡逻车慢悠悠的巡逻，如果车库门忘记关他们会帮你手动关上。我们家刚来的时候就装了警报系统，一开始交了点一次性的激活费/升级费。有一次晚上开门通风不小心触发了，声音巨响，2分钟不到security就打电话询问情况，安心不少。这些除了一开始的激活费就没有再额外交过钱了。

学校:
没计划，不考虑，不清楚。

网络:
这个目前好像没有提到的。小区里不推荐用vodafone，经常没信号，telstra信号会好很多。我们家的网只能用一家叫uniti的lbn。5g不限流量一个月80刀，速度挺快的，一年会断个一次，一会就恢复了。

宠物:
附近有petbarn，还有一家忘记名字了，东西还算全。vet有很多，我们常去direct vet，在williams landing车站那，医生挺好的。需要注意，pc所在的wyndham是有猫咪宵禁的，晚上10点到早上6点猫必须在家，在这期间别人看到是可以扭送council的。

医疗:
家门口就有一家gp，周围gp也不少，还有一家大的医院，好像叫mercy。我们打了4针辉瑞，前两针等的时间都不长，后面两针好像没等就可以打了。老婆在这边做过体检，也不用排很久。

房价:
我们本来计划明年换套小区内好一点的house，但是疫情以来眼看着房价一截一截涨起来，不排除中介的推销能力，但是买的绝对不只有华人。以前岛上还能见到200万以下的房子，现在动不动300万。不在岛上背靠湖景的以前有120万的，现在160万的都少见(有的中介房子卖掉了也不撤网上的广告，神烦)。利率涨了几次房价没见降太多。目前观望中，如果首付凑齐了还是买不到有湖景的，就准备其他地方看看了，目前在考察templestowe。

wwwdot

PC私校:
PC 只有Westbourne grammar.
其他能够的着Geelong grammar (有校车),Geelong college (有校车), Haileybury city campus(没校车，可做火车). Bacchus Marsh grammar (有校车).
Penleigh and Essendon grammar 没校车。具体情况不清楚。

qingfengsan

syd8888 发表于 2023-1-11 13:34
请教墨村足友point cook 现在4房能租多少？我出租了一个中介说建议420是不是太便宜了？ ...

我圣诞出租的450，刚换了灶台，烤箱，抽油烟机，地漏，车库锁（配钥匙）,刚收到的电力账单，客户还用的我的，，，破房子我快崩溃了，圣诞人家出游我爬房子，春节周六约装烤箱，租客又改要晚上，我说晚上春节，直接没理了，凉了他一周，谁再说投资house,直接让滚，我投资的apartment,好多年了我都不知道门开哪里，钥匙都没过过手，赚不赚不说，至少不烦，收租交利息账单完事。