升息是肯定的了。你能顶得住吗? 5%,8%,10%

huang89

该死的温柔 发表于 2022-2-7 13:22
历次升息都会导致衰退，或多或少或长或短。没有哪家政府能精确把握这个度。 ...

对。

tk0007

huang89 发表于 2022-2-7 21:41
那是太年轻了，经历太少，以后会补课的。

确实，但是前十年的房产行情导致不少年轻人恐慌性上车，买完房口袋里剩几百块的情况不少见。这也算是当代年轻人的无奈现实吧。

苏北小妞

huang89 发表于 2022-2-7 21:37
拉满杠杆在自住房的，不多见好像。

鬼佬多的去了

Mmzhli

这次加息，乐观估计是8-10%，悲观估计是15-20%。看看吧

huang89

tk0007 发表于 2022-2-7 21:44
确实，但是前十年的房产行情导致不少年轻人恐慌性上车，买完房口袋里剩几百块的情况不少见。这也算是当代 ...

自住，还是不欠为好。

huang89

苏北小妞 发表于 2022-2-7 21:45
鬼佬多的去了

鬼佬中不少，但也不是绝大多数。
古老中很多人的房子情节没有中国人深。

huang89

Mmzhli 发表于 2022-2-7 21:45
这次加息，乐观估计是8-10%，悲观估计是15-20%。看看吧

你在吓唬人。

tk0007

huang89 发表于 2022-2-7 21:47
自住，还是不欠为好。

当然想不欠，但现实让人不得不欠，欠多少的问题了。

huang89

tk0007 发表于 2022-2-7 21:54
当然想不欠，但现实让人不得不欠，欠多少的问题了。

年轻人难做。

tk0007

huang89 发表于 2022-2-7 21:57
年轻人难做。

确实，你不看都逼疯几个了这里。。。

huang89

tk0007 发表于 2022-2-7 21:59
确实，你不看都逼疯几个了这里。。。

哈哈哈！

bluetoliu

Mmzhli 发表于 2022-2-7 21:45
这次加息，乐观估计是8-10%，悲观估计是15-20%。看看吧

加息也需要有相应的社会收入做支持，8-10%我觉得有可能，但这个过程可能需要十年，到时工资和通胀一起涨了十年, 可能个人平均工资能到18万-20万, 一壶2L牛奶也十块了，大家还是可以在愉快的玩耍，轻松的还钱.

gentleboy

历史数据

huang89

gentleboy 发表于 2022-2-7 22:41
历史数据

谢谢。非常有心。

huang89

bluetoliu 发表于 2022-2-7 22:26
加息也需要有相应的社会收入做支持，8-10%我觉得有可能，但这个过程可能需要十年，到时工资和通胀一起涨 ...

嗯，不知道呀。

kuangzigong

5%可能性极大
8%一大堆人得破产
16%绝大部分人得跳楼了

xq052b

闻樱 发表于 2022-2-6 18:51
黄八九应该是为老先生，1989高利率的影响现在年轻人根本想象不出

.

天涯浪客

笑和尚 发表于 2022-2-6 19:51
大家可以设想一下哈，如果没有疫情打扰，美国从16，17开始的加息周期就不会停，到2020年就会到7年周期之峰 ...

历史总是惊人的相似，想想几年前的你，我已经猜出来楼主想干什么了。。。哈哈。你当然也明白。

huang89

天涯浪客 发表于 2022-2-8 04:02
历史总是惊人的相似，想想几年前的你，我已经猜出来楼主想干什么了。。。哈哈。你当然也明白。 ...

哈哈哈，你这么好玩。说说，俺到底想干什么？

htche1

加息也没办法。美联储加息3％的话 澳洲最少也得加2％ 不然汇率跌得太厉害，好多日用品价格会涨的厉害

huang89

htche1 发表于 2022-2-8 11:44
加息也没办法。美联储加息3％的话 澳洲最少也得加2％ 不然汇率跌得太厉害，好多日用品价格会涨的厉害 ...

是呀。RBA的选择不多，只能跟着马铃薯走。
我昨天去买一合合的手纸，都从30c per box。

huang89

xq052b 发表于 2022-2-8 00:06
.

仔细看了，挺好。看看后面怎么样吧？

Jackhuang1989

升的好，你们都别买，我要再来一个house ????

就爱大麻

利息高了，不用等贷款的人死，澳洲经济和澳洲政府就先死了

huang89

看了这几位的反应，看来5%一个坎，有些人的生活将变得很艰难。

floodp

大家多年来习惯了低利率，觉得8%好高不可能。我十几年前贷款买房的时候就是7点几，所以8也不是多么不可能。

scooldog

房贷不多 马上fix 3年 3年后估计会还掉大部分贷款 8%利率 可以顶的住

REEF

07年的時候有9%的利率，当时据说要过10%的，后来一个金融危机，记得有连续三次1%降息，都看傻了。

scooldog

不过8%利率 房价会暴跌吧 坐等啊 哈哈

bluetoliu

huang89 发表于 2022-2-8 12:57
看了这几位的反应，看来5%一个坎，有些人的生活将变得很艰难。

5%确实是个坎，因为现在的unit租金回报率就在3%-5%左右，利息过了5%就意味着大概率租金无法cover利息了，主要是心理上不爽，至于生活很艰难是取决于各自手上cash和流水收入的，如果cash多也不会有啥影响，顶多就是需要开始琢磨如何涨租金抵消损失，当下是百年之大变局，还是广积粮静静的等待变局的到来。