[修房建房] 拍下来了感觉冲动了求安慰 [复制链接]

发表于 2021-9-21 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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房子租出去了 1200一周

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chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-21 11:31 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-9-21 10:25
房子租出去了 1200一周

那你很难达到正现金流哦。。。

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-9-21 11:42 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-9-21 10:25
房子租出去了 1200一周

恭喜恭喜

发表于 2021-9-21 12:13 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-9-21 10:31
那你很难达到正现金流哦。。。

亏死了挂1400 的时候有人让我重做厨房加洗碗机还有重改灶台。。blabla

房子状况是差我承认。。。。

fitr

发表于 2021-9-21 12:20 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-9-21 11:13
亏死了挂1400 的时候有人让我重做厨房加洗碗机还有重改灶台。。blabla

房子状况是差我承认。。。 ...

没事，你要是真做了到时候也不是这个价格给他了

狗永远是狗，有些人却不配当人

shanshanhao

草鞋族

发表于 2021-9-21 14:31 |显示全部楼层

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你家窗户都没窗帘吧？房客没要求装窗帘吗？

zhangwq1977

木屐族

发表于 2021-9-21 14:59 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

发表于 2021-9-21 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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shanshanhao 发表于 2021-9-21 13:31
你家窗户都没窗帘吧？房客没要求装窗帘吗？

暂时没要求如果要求就装鸭一个礼拜房租就可以装满ikea 窗帘

阿毛

银靴族

发表于 2021-9-21 18:35 |显示全部楼层

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恭喜恭喜啦

shanshanhao

草鞋族

发表于 2021-9-22 09:55 来自手机 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2021-9-21 17:12
暂时没要求如果要求就装鸭一个礼拜房租就可以装满ikea 窗帘

我和你一个情况，刚买了打算租出去。我想问问你的中介费费几个点

发表于 2021-9-22 10:22 |显示全部楼层

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shanshanhao 发表于 2021-9-22 08:55
我和你一个情况，刚买了打算租出去。我想问问你的中介费费几个点

中国中介4.4
老外5
一般都可以讲到这样
收第一个礼拜租金这个可以谈我收一半

KudoLion

发表于 2021-9-22 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-9-21 11:13
亏死了挂1400 的时候有人让我重做厨房加洗碗机还有重改灶台。。blabla

房子状况是差我承认。。。 ...

连洗碗机都没有吗怪不得呢。不过可能和你找中国中介也有关系吗？感觉鬼佬多的区还是应该找local中介

发表于 2021-9-22 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2021-9-22 10:16 编辑

KudoLion 发表于 2021-9-22 09:59
连洗碗机都没有吗怪不得呢。不过可能和你找中国中介也有关系吗？感觉鬼佬多的区还是应该找local中介 ...

前段时间鬼佬中介都关门没办法找了朋友要了个中介
跑了三家两家关门但是电话留了联系方式让他们上门看看全都没来都working from home
反而卖房的一直来找我

shanshanhao

草鞋族

发表于 2021-9-22 13:52 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2021-9-22 09:22
中国中介4.4
老外5
一般都可以讲到这样

请问这个5 含GST吗

发表于 2021-9-22 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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shanshanhao 发表于 2021-9-22 12:52
请问这个5 含GST吗

gst 另付

KudoLion

发表于 2021-9-22 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-9-22 10:14
前段时间鬼佬中介都关门没办法找了朋友要了个中介
跑了三家两家关门但是电话留了联系方式让他们上门 ...

怎么没找买房的中介来做

Bowen

发表于 2021-9-22 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-9-22 09:22
中国中介4.4
老外5
一般都可以讲到这样

这个很厉害啊， letting fee 只收half week of rent.

我就没见过低于1个星期的letting fee。

发表于 2022-2-12 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-9-22 15:28
这个很厉害啊， letting fee 只收half week of rent.

我就没见过低于1个星期的letting fee。

嗯朋友也在那里给了员工家人价

Chiffon

发表于 2022-2-12 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜楼主。这房屋如果能直接出租，建议不要花钱耽误时间翻新，出租回报不高，最主要目前装修人工材料等太紧张，最近几个月装修新买的房屋卫生间，明显体会。Randwick 租金和买入价格计算，回报不高。我们去年买的一个freestanding house in Randwick, 明显感觉租金回报是所有投资houses里最低的。因为买价高了。

发表于 2022-2-12 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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Chiffon 发表于 2022-2-12 11:12
恭喜楼主。这房屋如果能直接出租，建议不要花钱耽误时间翻新，出租回报不高，最主要目前装修人工材料等太紧 ...

嗯嗯我觉得独立house 是的太贵了有钱人
我这个是terrace 去年租出去了 1200 280w 房子前后加印花税小装修差不多300w 说行也还行我今年会长涨房租的隔壁的隔壁租1400

Chiffon