刚刚更新！悉尼买House（上北、西北和Ryde周边）拍卖战报...

o_o_nana

homestead 和meadowbank的新房，一般来说就比普通builder能多卖大几十万。2020年中，价格还没起来，homestead建的就卖了478。 鬼佬就比较认这俩builder吧。

yywr

呆在北区不想走 发表于 2021-5-17 10:13
21 Kitchener St, St Ives       这个拍了  3.5M，我也是醉了
这可是个断头路啊，出门右转吓死人。 ...

你看清楚了 有红绿灯的

wenhuajin

养乐多 发表于 2021-5-19 23:35
位置不一样啊 8 就是在st ives也不算好位置啊 这个看照片应该也就是homestead最基本的pack  130到头了 ho ...

这个位置不算差了。 只是算不上最好。 5.2m估计里面是很豪华。 外面facade可能是看不出来。 不过landscaping门口的fence竟然用木条。 搞不懂。

三不先生

1楼信息已更新，同时贴在这里，方便大家快速查看

2021年5月22日拍卖实况数据速递
数据来源：HomeOn

上 北 区

78 Yarrabung Road, St Ives        6.78M （拍前售出） St Ives New Record
42 Middle Harbour Road, Lindfield 4.65M （拍前售出）
76 Memorial Avenue, St Ives       2.725M (拍前售出)
106 Burns Road, Wahroonga         5.01M  (拍前售出)
34 Douglas Street, St Ives        2.48M （拍前售出）
42 Burdekin Crescent, St Ives     2.15M （拍前售出）
48 Bimburra Avenue, St Ives       2.88M （拍前售出）
18 Fisher Avenue Wahroonga        1.875M（拍前售出）
14 Cliff Avenue Wahroonga         6.02M （拍前售出）
75 The Chase Road Turramurra      3.2M  （拍前售出）
21 Denman Street, Turramurra      2.7M  （拍前售出）
50 Catherine St, St Ives          2.53M （拍前售出）
73 Springdale Rd,Killara          7.28M  (拍前售出)
12 Milton rd, North Turramurra    3.86M （拍前售出）
8 Scott Place, St Ives            2.755M（拍前售出）
10 Daly Avenue, Wahroonga         3.5M  （拍前售出）
54 Woodlands Rd,East Lindfield    4.285M (拍前售出)
21 Montah Avenue, Killara         3.07M （拍前售出）
12 Milton Rd, N Turramurra        3.86M  (拍前售出)
27/14-18 Neringah Ave, Wahroonga  3.995M (拍前售出) Wahroonga公寓记录

拍场售出
5 Boolarong Road, Pymble          2.925M
34 Kitchener Street, St Ives      3.76M
7 Pentecost Avenue, St Ives       2.355M
107 Ashley Street, Roseville      流拍
34 Abingdon Rd，Roseville         3.4M
18 Fern St, Pymble                流拍
5 Adelong Place, Wahroonga        1.995M
38 Kissing Point Rd, Turramurra   2.8M
22 Mawson Street, St Ives          流拍
32 Hillcrest Drive, St Ives       流拍
19a Shinfield Avenue, St Ives     2.7M
62 Burdekin Crescent, St Ives     2.185M
22 Maxwell St, South Turramurra   2.22M
7 Marjorie Street, Roseville      5.2M
35 Spurwood Road, Turramurra      3.115M
42 Victoria Ave,Chatswood         2.301M


Ryde大区
12 Darwin Street, Carlingford         1.8M  （拍前售出）
26 Buckland Avenue, Carlingford   2.205m（拍前售出）
47 Supply St, Dundas Valley        1.512M（拍前售出）
28 Bevan Place, Carlingford         2.5M  （拍前售出）
2 Park Street， Epping                2.18M （拍前售出）
5 Arthur St, Ryde                         3.22M （拍前售出）
16 Hinkler Ave, Ryde                  2.00M （拍前售出）
12 Cooper St, Marsfield              2.36M （拍前售出）
54 Rutledge St, Eastwood          2.01M （拍前售出）
5A Gallard St, Denistone East     1.85M （拍前售出）


拍场售出
10 Adrian Court， Carlingford       1.63M
16C York Street， Epping            1.8M
4 Truscott St, North Ryde           2.99M
3 Booth St, Marsfield             2.78M
4 Sobraon Rd, Marsfield           1.83M
11 Darcy Rd, Marsfield            2.68M
9 Bavin Ave, Ryde                 2.675M
6A Buna St, Ryde                  1.975M
93 Wyralla Avenue, Epping         2.6M
4 Park Ave, Denistone             1.795M
16 Clifton St, West Ryde          1.74M
32 Lambert St, West Ryde          1.785M


免责声明：以上价格如有偏差，请自行核实为准。

ittgx

Ryde狠强劲

nunurosegarden

39 Boomerang Street Turramurra? 显示已售，没看到这两有哦

chezycsco

nunurosegarden 发表于 2021-5-23 12:02
39 Boomerang Street Turramurra? 显示已售，没看到这两有哦

昨天刚去看过，这个卖了多少钱啊？

指导价5.25-5.75，估计5.5成交？

途中

27/14-18 Neringah Ave, Wahroonga  3.995M？ 是不是被downsize老人家买的,不然太不可思议了

dongchexiche

途中 发表于 2021-5-23 12:34
27/14-18 Neringah Ave, Wahroonga  3.995M？ 是不是被downsize老人家买的,不然太不可思议了 ...

一个毫无特色的公寓要近4m，实在看不懂，我还以为是写错了。。。。

alfredbird

https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-136085546
大家能给分析分析这个问什么只卖3个多mil啊，房子看着也是设计过的，是太有特色了？没有车库，而且没有ensuite的原因？

o_o_nana

alfredbird 发表于 2021-5-23 20:56
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-136085546
大家能给分析分析这个问什么只卖3个 ...

刀把地，其实这房子只有三房，还有位置基本上到森林边缘了

三不先生

感觉足迹现在讨论上北的帖子好像不太火，大家更关注2E+C和山区，相对价位更能接受？

fantacity

alfredbird 发表于 2021-5-23 20:56
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-136085546
大家能给分析分析这个问什么只卖3个 ...

如果不是battleaxe  两千多平米地价都不止三百多万

三不先生

很多朋友问上北是哪里？在很多人眼里上北就是一个约定俗成的说法，一般意义上讲是指Ku-Ring-Gai Council 覆盖的范围，如图所示，也有人说应该包括Hornsby Council，不知大家意见如何？

再附上Wikipedia的解释，供参考
Upper North Shore
The "Upper North Shore" usually refers to the suburbs between Roseville and Hornsby, or suburbs adjoining the upper (northern) section of Lane Cove National Park, and suburbs located to the West of Ku-ring-gai Chase National Park. It is located to the north-west of the Sydney CBD. It roughly corresponds with the cadastral Parish of Gordon. It is made up of suburbs located within the Ku-ring-gai and Hornsby Council areas. Suburbs include Lindfield, Wahroonga and Pennant Hills.

In 2015, the NSW government proposed merging Ku-ring-gai and Hornsby Councils. In July 2017, the Berejiklian government decided to abandon the forced merger of the Hornsby and Ku-ring-gai local government areas, along with several other proposed forced mergers on the North Shore.

明日熬粥

三不先生 发表于 2021-5-24 21:32
感觉足迹现在讨论上北的帖子好像不太火，大家更关注2E+C和山区，相对价位更能接受？ ...

上北以前也不火啊……

三不先生

在新足迹，似乎cherrybrook一个帖子挺火的，十几万阅读，羡慕呀：）

wenhuajin

fantacity 发表于 2021-5-24 21:40
如果不是battleaxe  两千多平米地价都不止三百多万

09年就卖掉了2.2m。 这个当时可是天价。 同期其他房子在这个区都翻倍了。 这个房子才3.7m。 说明低估了。 即使是战斧地但也是非常平的。 可能是中介或者上市时间不对。 这一天太多房子在拍卖了。

KudoLion

三不先生 发表于 2021-5-24 22:46
在新足迹，似乎cherrybrook一个帖子挺火的，十几万阅读，羡慕呀：）

你可以试试发2e，ryde和cherrybrook还有西北山区，或者一周换一个地方看，关注那边的比较多，别只盯着上北了，上北本来关注度就低，而且那么贵，我们普通人都买不起，多发点价格适中的区呗

山猫

三不先生 发表于 2021-5-24 21:32
感觉足迹现在讨论上北的帖子好像不太火，大家更关注2E+C和山区，相对价位更能接受？ ...

现在上下北动不动出来就 5M 6M 7M 还有帖子讨论18M的 ，这样的房子要不是华人国内带资进场，有几个能承受得了，只能看看热闹。房子炒的再贵，贵到一定程度和普通人已经没有关系了。增不增值的 又有什么意义呢
还是那句老话 房子是用来住的 不是用来炒的
大家华人移民来澳洲都希望摆脱国内的魔咒，这下倒好，越来越夸张，那这里还适合一般老百姓移民吗？我们的下一代在悉尼还能买得起house 吗？
虽然我也有很多投资房，但是我还是希望房价不要炒的太高，希望每个人包括自己的生活不要负担太重。

三不先生

谢谢各位的建议，一看就是足迹大神！
我们的朋友悉尼斜杠青年王来德专门看Ryde大片区！
看来我们要多多分享这一片的成交情况和数据。
谢谢各位的认可和支持！

ssbb

上北入门级又提高了

KudoLion

三不先生 发表于 2021-5-25 08:27
谢谢各位的建议，一看就是足迹大神！
我们的朋友悉尼斜杠青年王来德专门看Ryde大片区！
看来我们要多多分享 ...

多看看其他区吧，你现在这种风格也很好，纯数据党很好，幸好不像有些公众号发些脑残分析

yuliu0984

感谢分享，数据搬运，楼主别总是北区，给周边一点机会，一堆唱空唱多的，贬低这个区夸大那个区的人了，不需要分析的人，需要朴实无华的搬运者

zczsr

还是关注北区吧，关注其他区就不是帖子的初衷了，也失去了想看北区的人

ydon8102

楼主作为一个想火的，只关注北区怎么可能火的起来，太狭隘了

Sunflower2000

现在北区的入门级都要3m了吧

alexaxis

你们雪梨的房价太吓人

三不先生

我们一定加油干！包含更多的区域和数据干货！

ydon8102

三不先生 发表于 2021-5-25 08:27
谢谢各位的建议，一看就是足迹大神！
我们的朋友悉尼斜杠青年王来德专门看Ryde大片区！
看来我们要多多分享 ...

斜杠青年发的不错，发的都是实报，那个什么悉尼理工男就一般，天天发些主观臆断，还推广那个软件。做纯数据的搬运工不好吗，而且想做推广就别得罪人吧。

yuliu0984

ydon8102 发表于 2021-5-25 14:05
斜杠青年发的不错，发的都是实报，那个什么悉尼理工男就一般，天天发些主观臆断，推广那个软件。做纯数据 ...

那个理工男感觉是为了热度故意挑衅