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楼主:tyhi

[日常管理] 和无赖房客的纠葛终于结束了———————bond还没拿回来 [复制链接]

forceback

铜靴族

发表于 2021-7-29 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜恭喜，向前看吧

库克风飞扬

银靴族

发表于 2021-7-29 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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断电应该不难，断水不容易，可以把热水器拆走，把水管暂时封闭，有这两样足够了，租客肯定找中介投诉，你就一句话，房租没收到，没钱请人维修，让他去告你，问题是，好多白垃圾是光脚不怕穿鞋的，你惹怒他，他就破坏你房子，甚至一把火烧你房子，这种就比较头痛了

大智慧

金靴族

发表于 2021-7-29 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由大智慧于 2021-7-29 22:06 编辑

库克风飞扬发表于 2021-7-29 22:00
断电应该不难，断水不容易，可以把热水器拆走，把水管暂时封闭，有这两样足够了，租客肯定找中介投诉，你就 ...

如果一把火烧了，那保险公司要赔一套房，然后如果保险公司发现是房客刻意放火的，房客要被保险公司追债一辈子？

lummar

银靴族

发表于 2021-7-29 23:07 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2021-7-29 19:25
我有个朋友，因为疫情回国了，他在阿德有个公寓，买了没2年，交房后，物业公司说前任房主欠6000澳元物业费 ...

欠物业费房子是如何交割的？过户的时候难道没有人查Strata的费用并相应调整？

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2021-7-29 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rudegirl1985 于 2021-7-29 22:21 编辑

看完楼主经历决定不买投资房了

事情总算解决，祝福楼主，希望房子损坏不多。

hanpeng

皮靴族

发表于 2021-7-29 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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还是恭喜楼主终于把垃圾租客赶出去了！
看了楼主遭遇以后，投资房不敢出租了，自己留着当度假屋吧！

Cathy_3258

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-29 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜楼主没事今年负口水全部找回来损失了2万刀至少给你退回来5千

库克风飞扬

银靴族

发表于 2021-7-30 11:39 来自手机 |显示全部楼层

大智慧发表于 2021-7-29 22:02
如果一把火烧了，那保险公司要赔一套房，然后如果保险公司发现是房客刻意放火的，房客要被保险公司追债一 ...

问题是，你得找到证据是租客烧的，或者法院或者警察判断是租客烧的，这个自己取证比较难的

另外，如果是犯罪行为，保险公司不赔的，我之前有个房子，租给一个广东籍华人，结果伙同另外一个越南华人，在里面种大麻，房子破坏的一塌糊涂，后来被邻居举报，警察上门抄了大麻，但是人跑了，没抓到，找保险公司，保险公司说这是犯罪行为，他们不负责，让我们找警察，警察说他们只管抓人，要索赔，得去找法院打民事诉讼官司，找法院，法院说犯罪人逃跑了，警察还没抓到人，现在都没法通知到对方，然后，事情就一拖再拖，最后不了了之，拖了几个月后，警察也不管了，说罪犯逃到维州去了，他们已经委托维州警方抓人，让我们等消息，当然，后来就没消息了，这都过了快3年了，我破房子都推倒建成新房然后卖掉了，警察也没有任何消息

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gycyc

白金靴族

发表于 2021-7-30 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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tyhi 发表于 2021-7-29 20:19
断电，说明懂电的知识。电表上我看了，有两个螺丝固定在主保险丝板两边，我猜后面有线可以剪断。但我不懂 ...

不管怎么样总算解决了！

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

melmonash

白金靴族

发表于 2021-7-30 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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希望你有保险cover。

紫菱儿

银靴族

发表于 2021-7-30 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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楼主辛苦了，摊上这样的租客实在倒霉啊，好在走人了，破财消灾。回想自己刚来也是租房，不但按时还经常提前交房租，住的干干净净的，退房时房子比我搬进来还要干净整洁。住的几年时间里甚少找房东麻烦，小修小补都自己干了，自己实在干不了才联系房东来解决。几年下来，房东都未涨过房租，直到自己买房搬走。

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Nokia1600

皮靴族

发表于 2021-7-30 15:45 |显示全部楼层

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太不容易了，楼主辛苦

enjoylifeqd

布鞋族

发表于 2021-7-30 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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这剧情楼主这真是遇上白色垃圾了。

z18xer

铜靴族

发表于 2021-7-30 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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碧池，哈哈，我喜欢这个词

f221644

银靴族

发表于 2021-7-30 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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保险报销吗？这种情况

enjoy2018

木屐族

发表于 2021-7-30 18:54 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2021-7-30 10:39
问题是，你得找到证据是租客烧的，或者法院或者警察判断是租客烧的，这个自己取证比较难的

另外，如果是 ...

要阻止這種種毒品的房客只有一個辦法，你在簽約之前先告訴他們，入住之後每月要進入看房，每次只要2⃣️分鐘，通常他們聽到這樣的話，一定放棄。我用這辦法已經過濾了不少想要種毒的房客。

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enjoy2018

木屐族

发表于 2021-7-30 18:57 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2021-7-30 14:28
希望你有保险cover。

保險實際上沒有用的，只賠償10周，而且要去掉4⃣️周的bond金。所謂十賠九不足！不過好過沒有！

melmonash

白金靴族

发表于 2021-7-30 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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enjoy2018 发表于 2021-7-30 17:57
保險實際上沒有用的，只賠償10周，而且要去掉4⃣️周的bond金。所謂十賠九不足！不過好過沒有！ ...

terri能赔20周

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出国n年，一事无成。
学IT不懂IT，其他什么也不会。

misha2020

木屐族

发表于 2021-7-30 22:02 |显示全部楼层

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真不容易，好在终于赶走了

Orgrimmar

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发表于 2021-8-3 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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tyhi 发表于 2021-7-29 20:24
真的做下来会很解气。不容易！
跟无赖斗，就是要有跟无赖斗的智慧勇气很信心！
:th ...

楼主不容易，终于结束了

maymei66

皮靴族

发表于 2021-8-3 14:57 |显示全部楼层

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这个房东当的太累了。垃圾房客终于赶走了。希望LZ以后一切否极泰来吧。

tyhi

铜靴族

发表于 2022-5-17 17:43 |显示全部楼层

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除了等，怎么样能把bond金拿回来呢？

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-17 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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押金还没要回来？

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-17 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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还好没用律师，不然律师费都上万块

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-17 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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跟烂人打官司，赢了也是满盘皆输，根本要不来钱。
能拿走押金，赶紧换下一家是最好的结果。

tyhi

铜靴族

发表于 2022-5-17 17:52 |显示全部楼层

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We currently have a large backlog of bond and compensation cases. Some of these cases have been waiting for several months or more. We understand the impact of these delays on our users and are working hard to reduce the backlog.

这是vcat邮件自动回复的一段

库克风飞扬

银靴族

发表于 2022-5-17 17:53 来自手机 |显示全部楼层

一年多了，楼主还没拿到押金？

tyhi

铜靴族

发表于 2022-5-17 17:55 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2022-5-17 16:53
一年多了，楼主还没拿到押金？

没有说不是urgent matter 连个开庭时间都不给

不开庭就不能判bond给我们

老头之前说是让我们拿全部bond走，实际也不给我们签字，我们也拿不着

现在是vcat拖，有什么办法吗

xzj22

木屐族

发表于 2022-5-17 19:34 |显示全部楼层

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Mark

xzj22

木屐族

发表于 2022-5-17 19:36 |显示全部楼层

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dows026 发表于 2021-5-29 03:16
你有时间的话，可以直接上门，最好录音录像，只要不动手，其他都能干，其实就是坐着不走。他也烦的。他不高 ...

不能进屋吧？

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