Willoughby康嫂最新发展规划，滚滚钱潮。看下北这个小房子如何，411平方的地，叫价不到1.875m

pinkscooter

Ivy.xiaoyezi 发表于 2020-11-13 13:56
如果楼主不介意主路，可以看看1 Palmer st, cammeray。 这个是house,在cammeray 小学校区，naremburn M1西 ...

感觉这个不错，要是 2。15 能买下来挺好的

AC-Monster

Ivy.xiaoyezi 发表于 2020-11-13 13:56
如果楼主不介意主路，可以看看1 Palmer st, cammeray。 这个是house,在cammeray 小学校区，naremburn M1西 ...

露怯啦大哥

Ivy.xiaoyezi

AC-Monster 发表于 2020-11-13 14:06
露怯啦大哥

多谢纠错呀 我可能理解成crows nest了。那里走到小学也有一定距离，所以没考虑过

AC-Monster

Ivy.xiaoyezi 发表于 2020-11-13 14:10
多谢纠错呀 我可能理解成crows nest了。那里走到小学也有一定距离，所以没考虑过 ...

是的哈哈，楼主看的这个房子正好在学校catchment的边缘

苦妈

钓鱼价。

sellbuy

AC-Monster 发表于 2020-11-13 13:32
楼主你问这个房子没？
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-naremburn-133994814
这个 ...

知道这个，183万，双实线主路边，地段会更差一些，房子也是单层的

看来现在这个中介的预期会更高些

sellbuy

苦妈 发表于 2020-11-13 14:15
钓鱼价。

现在看来有道理

sydneydodo

只有我一个人觉得lz是这个房子的房东吗？ 一个劲儿变着花样的夸这个房子。真心买房的能这样来找竞争对手吗

sellbuy

sydneydodo 发表于 2020-11-13 14:33
只有我一个人觉得lz是这个房子的房东吗？ 一个劲儿变着花样的夸这个房子。真心买房的能这样来找竞争对手吗: ...

很多人没说而已跟您有一样的想法，我理解

sellbuy

smslover 发表于 2020-11-13 13:53
哦，原来是semi...我还以为是house..1.9去试试，做好report，没问题就上，哈哈哈 ...

只是semi啊，连duplex都不是

sellbuy

Ivy.xiaoyezi 发表于 2020-11-13 13:56
如果楼主不介意主路，可以看看1 Palmer st, cammeray。 这个是house,在cammeray 小学校区，naremburn M1西 ...

谢谢，我看中的这个房子是在end of a cul-de-sac上，强调一下，是没有车流的，那个地图上主路在很高的坡上，离了快
100米远，这种地段的房子是最受追捧的，自行车人行道去公园，小孩可以在转盘上骑车打球，因为没有车流

那种在主路边的房子是更便宜的多，但是我们都不是开车很厉害的，进出车的时候有点怕

sellbuy

Ivy.xiaoyezi 发表于 2020-11-13 13:56
如果楼主不介意主路，可以看看1 Palmer st, cammeray。 这个是house,在cammeray 小学校区，naremburn M1西 ...

其实naremburn M1西边的比东边要更值钱，M1不是那个A1，下北也不是上北，不是一个概念

西边值钱是因为靠近St leonards,crows nest center，可以步行到现在的火车站和正在修建的新的火车站

你看每天在city上车去core hill的人有多少，这里是北悉尼就业中心的延伸，st leonards一个高层两房公寓都可以换这个semi了

这也就是为什么本地人如此追捧这个区尤其是西侧的原因，因为有地适合家庭升级，同时兼顾就业和生活享受的便利

近都市圈享受都市繁华，同时又有自家后院可以放狗跑孩子

sellbuy

自游自在 发表于 2020-11-12 14:34
主路边哦

谢谢


地图上看不出来，因为是俯视的，实际上这里是行车的尽头，后面到公园和willoughby 娱乐中心都是自行车道和行人道。

willoughby娱乐中心是willoughby本地孩子最主要的体育游戏场所，有超大的游泳馆和室外球场，疫情前每周某天下午非常
壮观，无数青少年，从这个地段基本到社区最主要的生活设施都可以走路

新州州长家是在north bridge,她的私人办公室在 离这很近社区village上，有提供公正服务，有民情也可以直接访问，
边上有两三家很好的cafe，几家餐馆，一家药店，最重要的是有first choice liquor

donotgo

sellbuy 发表于 2020-11-13 16:55
谢谢

Gladys的MP办公室老早搬家啦，不在Willoughby Rd上有一段时间啦

sellbuy

donotgo 发表于 2020-11-13 17:11
Gladys的MP办公室老早搬家啦，不在Willoughby Rd上有一段时间啦

我是从来没有这个需求，一直看着招牌在那里，而且办公室有人做事

经常旁边那个cafe买个拿铁，从来不进去，门上写着服务内容,我想一般的公正服务还是继续有的，这也是小镇的需求

谢谢在这里更正

我这算攀龙附凤往给自己贴金么，哈哈，虽然只是个租客，还是蛮自豪的，州长就是我们年轻人，又是移民的榜样
努力做事，然后一切都会有的

AC-Monster

下午去中介那喝咖啡聊得如何

sm375

sydneydodo 发表于 2020-11-13 14:33
只有我一个人觉得lz是这个房子的房东吗？ 一个劲儿变着花样的夸这个房子。真心买房的能这样来找竞争对手吗: ...

基本就是软广告从头到尾

rainbowuniverse

Lz不是有房子在chatswood了?

飘飘的家

想帮忙卖房，不妨直说，也挺好的，谢谢分享这个区的信息。

xiaoyixiao

sellbuy 发表于 2020-11-13 14:44
很多人没说而已跟您有一样的想法，我理解

都明白的， 闲着也是闲着， 逗乐一下呗。哈哈

sellbuy

AC-Monster 发表于 2020-11-13 17:36
下午去中介那喝咖啡聊得如何

中介说太忙去看另一个快上市的房子

sellbuy

rainbowuniverse 发表于 2020-11-14 00:18
Lz不是有房子在chatswood了?

没，租着呢

sellbuy

飘飘的家 发表于 2020-11-14 07:06
想帮忙卖房，不妨直说，也挺好的，谢谢分享这个区的信息。

想买着呢

sellbuy

最新消息，早上去village 那个头发沙龙剪头发，州长办公室已经人去楼空了，招租中，盘下做个上海小吃店不知道怎么样，chatswood新上海生意那么好

sellbuy

飘飘的家 发表于 2020-11-14 07:06
想帮忙卖房，不妨直说，也挺好的，谢谢分享这个区的信息。

您很敏锐，我不卖房，这是找错游戏

rainbowuniverse

sellbuy 发表于 2020-11-14 12:17
没，租着呢

你之前不是被鄰居跟council舉報房子自己加蓋/違建? 你不是房東council會跟你溝通？
這部分我比較好奇。

sellbuy

rainbowuniverse 发表于 2020-11-14 14:04
你之前不是被鄰居跟council舉報房子自己加蓋/違建? 你不是房東council會跟你溝通？
這部分我比較好奇。
...

您有什么误解吧，我租着房子呢，你有兴趣的话我们拍卖见喽，见面亮id 哈，交个朋友，居然还好奇

aumaple888

你探中介没太大意义的。完全取决市场上是否有至少一位像你这样的竞争者，你既然要速战，就要问自己加20％以内能不能接受，能就有希望，不然就很可能失之交臂。

sellbuy

aumaple888 发表于 2020-11-14 15:13
你探中介没太大意义的。完全取决市场上是否有至少一位像你这样的竞争者，你既然要速战，就要问自己加20％以 ...

目前估计没有，昨天听说有个家庭想从carlingford搬过来的，出价跟我差不多，他们在carlingford已经有大房子了
估计大几百平的房子换到这种semi会有落差

隔壁街这个叫价指导价4.2m的房子吸引了不少实力强的买家，这个估计大家看不大上的小房子能被我捡到
https://www.realestate.com.au/pr ... naremburn-134781738

上北小房

我估价应该在1.95左右。开价正常吧，不是特别低于市场价的。