昨天发现了一张大账单，Surcharge land tax

枫之追忆

yun117 发表于 2019-11-20 16:35
这是申请exemption时的条件，如果你2018年不满足需要交，但是如果你2019年连续住满8个月，可以申请减免20 ...

所以说连续住满200天的豁免  到底指的什么，一年内住满200天 可以不交surcharge,连续住满200天可以豁免什么呢，感谢

有机六兽

z_denise 发表于 2019-11-15 10:32
要么卖房要么入籍

原来入籍和pr待遇 除了选票 还是有不一样的

yun117

枫之追忆 发表于 2019-11-27 20:49
所以说连续住满200天的豁免  到底指的什么，一年内住满200天 可以不交surcharge,连续住满200天可以豁免什 ...

豁免是指你上一年没用住满200天，需要交surcharge，但是你在下一年连续住满了200天，可以申请免交这笔钱

Double1881

就是nsw revenue贪得无厌，以前认为他们瞄准有钱人，现在看来就是出来整老百姓，有PR 住不满200天 不管自住还是投资都要交 surcharge tax。而且就算你这次被漏单，现在都是大数据信息时代，一查就出来而且可恶的是不单是补交那部分还要罚款罚息。这生意稳赚不赔的。

ucxpikpo

yun117 发表于 2019-11-28 08:47
豁免是指你上一年没用住满200天，需要交surcharge，但是你在下一年连续住满了200天，可以申请免交这笔钱 ...

你这个理解完全错误。Exemption是给非永久居民自住用的，所以条件要比永久居民更加苛刻。

迷茫的july

所以我们因为这个入籍了

heybaby

对于国内还有生意的，这个政策并不怎么友好
没有资产的入籍也挺好

yun117

ucxpikpo 发表于 2019-11-28 12:29
你这个理解完全错误。Exemption是给非永久居民自住用的，所以条件要比永久居民更加苛刻。 ...

我指的这个是针对NSW的，没有住满200天就是非永久居民了，就要付费，哪怕你是PR。不明白你说的什么非永居的豁免是什么

ucxpikpo

yun117 发表于 2019-11-29 12:29
我指的这个是针对NSW的，没有住满200天就是非永久居民了，就要付费，哪怕你是PR。不明白你说的什么非永居 ...

我说的是这个。

https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... ons-and-concessions

之前有人疑问为什么这个exemption要求连续居住200天，而foreign person本身只要求累计居住200天。原因很简单，这个exemption不是给拥有绿卡而不住在澳洲的人用的。这个exemption是给那些住在澳洲的非永久居民（包括配偶移民309/820尚未转正的）。

mymyyoyo

speedbird 发表于 2019-11-15 12:29
竟然还有这个charge,我还正在考虑一个海外工作机会。
如果房子在我名下，我全年在海外工作，但房子是老婆孩 ...

估计要的,我和lg共有一个house,各占50%,我lg 2016年全年在澳洲住着,我2016年在国内工作还没来澳洲,刚刚收到这个坑爹的账单了!

沧海一粟a

ucxpikpo 发表于 2019-11-29 16:32
我说的是这个。

https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes-duties-levies-royalties/land-tax/surcharge-la ...

From 1 July 2019, the following visa holders will be exempt from surcharge land tax on their principal place of residence if they occupy their home for a continuous period of 200 days in the current land tax year:

permanent visa holders
New Zealand citizens who hold a special category visa (subclass 444)
partner (provisional) visa holders (subclass 309 or 820)
holders of retirement visas (subclass 410 and 405)

第一个就是PR,PR也要连续住满200天？

yun117

ucxpikpo 发表于 2019-11-29 16:32
我说的是这个。

https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes-duties-levies-royalties/land-tax/surcharge-la ...

你给的link里面第一个就是PR:permanent visa holders. 所以我没有说错啊，是你自己弄错了吧。

ucxpikpo

yun117 发表于 2019-11-29 18:01
你给的link里面第一个就是PR:permanent visa holders. 所以我没有说错啊，是你自己弄错了吧。 ...

没错啊，即使是PR你也得连续住满200天才能申请这一栋物业（不是所有物业）当年（不是别的年份）的exemption。这是纯粹用来给非永久居民自住物业免税的。PR根本没用，因为PR连续住满200天的话已经符合本国居民的条件了，然后即使不申请这项exemption也不用交这个税。

ucxpikpo

沧海一粟a 发表于 2019-11-29 17:38
From 1 July 2019, the following visa holders will be exempt from surcharge land tax on their princ ...

对啊，PR也得住满200天才能申请这项exemption。所以这对PR根本没用。

无名草

mymyyoyo 发表于 2019-11-29 20:32
估计要的,我和lg共有一个house,各占50%,我lg 2016年全年在澳洲住着,我2016年在国内工作还没来澳洲,刚刚收 ...

抢钱，难不成把房子一分为二？太不讲道理

Jovani

bello 发表于 2019-11-15 15:49
当初限制海外人士购买的就是这两大重磅，一个是印花税surcharge, 一个是land tax surcharge, 前者总价8%一 ...

没有办法，澳洲盘子小，总的有措施保护本国居民的住房可负担性，房住不炒。

desktop

澳洲这样做是杀鸡取卵

Poweregg

mymyyoyo 发表于 2019-11-29 20:32
估计要的,我和lg共有一个house,各占50%,我lg 2016年全年在澳洲住着,我2016年在国内工作还没来澳洲,刚刚收 ...

安慰一下，巨坑

Poweregg

无名草 发表于 2019-11-30 02:56
抢钱，难不成把房子一分为二？太不讲道理

联名的话，是把地价一划为二

Jovani

土卫六 发表于 2019-11-15 14:40
你被忽悠了，他们这帮人不敢就这么明抢公民的钱的，还要选票吗？

你都没有选举权，抢了你正好拿去收买那些有选举权的。

jtlld

speedbird 发表于 2019-11-15 12:29
竟然还有这个charge,我还正在考虑一个海外工作机会。
如果房子在我名下，我全年在海外工作，但房子是老婆孩 ...

Surcharge 是针对非公民的。如果入籍后离开澳洲，应该没有surcharge吧？

pmp6

ozyou 发表于 2019-11-15 11:42
那还不得涨房租，就担惊受怕收的那点房租，全交给ATO了，还买啥投资房呀。  ...

你以为房租是房东说了算吗？是市场说了算。

pmp6

SelinaRen 发表于 2019-11-15 12:01
主要是贵啊，直接全价 * 2%啊
之前买了好多房子，梦想是包租婆，现在很后悔 ...

你在悉尼吗？租售比是多少？

friend198322

纯海外人士，不在澳洲住，买了维省的house,需要交这个surcharge land tax吗？

pmp6

ozyou 发表于 2019-11-15 12:12
对呀，1m的就要交2万一年，

太狠了

啥意思？到底是房价的全价？还是租金的全价？

pmp6

SelinaRen 发表于 2019-11-15 12:01
主要是贵啊，直接全价 * 2%啊
之前买了好多房子，梦想是包租婆，现在很后悔 ...

啥意思？到底是房价的全价？还是租金的全价？

pmp6

zhegelm 发表于 2019-11-15 13:53
正常，我妈纯海外人士，已经交了3年了，一年平均1.5W。

哥们。你妈买到的这房的目的是什么？1.5万每年还不如住酒店去。

pmp6

bello 发表于 2019-11-15 14:00
没办法，要么卖房要么入籍，无论是独立屋还是公寓，当初新州维州一出来land tax surcharge我就知道要抢钱了 ...

land tax surcharge什么时候出的？

这种政策应该会引起房价暴跌。

对海外买家来说，澳洲房产就是垃圾。

friend198322

请教各位了解政策测的大神
纯海外人士，不在澳洲住，买了维省的house,需要交这个surcharge land tax吗

pmp6

Xenabear 发表于 2019-11-18 11:33
这个land tax surcharge是针对所以的海外人士在NSW购买的任何房产吗？父母2014年5月在悉尼这里买了一套公寓 ...

迟早要等到一个巨额账单。这个逃不掉。

这套公寓的租售比好吗？