这4卧4卫2车库的floor plan真的太完美了，毫无瑕疵，有25×5米带shade的泳池！

pmp6

黑眼圈 发表于 2019-3-9 20:52
看来这房子有瑕疵，就是房主你了。这样独孤求败，还真没见过。

又歪楼了

黑眼圈

pmp6 发表于 2019-3-9 20:53
又歪楼了

没有啊，很切题的。

这房子里有你的灵魂，或者说你的一部分融化在这房子里。

pmp6

黑眼圈 发表于 2019-3-9 20:54
没有啊，很切题的。

你眼圈都黑了，乖，睡觉去吧

黑眼圈

pmp6 发表于 2019-3-9 20:56
你眼圈都黑了，乖，睡觉去吧

还早呢。

sz136004

楼主这个平面和那个吊炸天的平面是一个设计师画的吧

pmp6

sz136004 发表于 2019-3-9 21:00
楼主这个平面和那个吊炸天的平面是一个设计师画的吧

不管谁画的，我的苦恼是找不到瑕疵

sz136004

这个专业设计师多练习练习还是有前途的

pmp6

sz136004 发表于 2019-3-9 21:04
这个专业设计师多练习练习还是有前途的

这设计师早就已经都飞黄腾达了。你找到瑕疵没有？

rainbowuniverse

pmp6 发表于 2019-3-9 18:55
有什么问题吗？很方便啊，开车回家开两道门就可以到卧室，累了可以马上洗漱睡觉，完美的设计。

我看到很 ...

那不如把床直接放車庫睡了吧
反正車庫這麼大。

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rainbowuniverse 发表于 2019-3-9 21:17
那不如把床直接放車庫睡了吧
反正車庫這麼大。

你已经开始胡扯了。真的找不到像样的瑕疵了吗？

SunnyShine

房子户型不错，但是我没有惊艳的感觉。作为已经买过几套房子的人，也越来越知道自己喜欢什么样的房子，经验的总结，我来说说我喜欢的户型把。
1.两层，总共4-5个卧室，其中楼下1个，楼下的给父母偶尔来住用。他们不喜欢爬楼。主卧在楼上，主卧最好有大的步入式衣帽间，如果没有的话，可以单独拿出一个卧室作衣帽间。并且主人房有大露台，且主卧是朝向院子的，这样露台有隐私。喜欢偶尔在露台喝咖啡，看书，喝酒，哪怕次数不多，但是要有，而且露台要有屋顶，避免太晒。
2.东北朝向，悉尼的冬天挺长的，喜欢冬天屋子里暖和。
3.一楼后院大且平整，且整个过渡要非常好，先是一楼后院阳台部分（就是大客厅一出来），有烧烤台，烧烤台边上有洗手池，边上有沙发，餐椅，这部分是有房顶的，保证阴凉，瓷砖地。这部分可以自己加上防蚊帘，夏天蚊子苍蝇多。这样夏天晚上可以在这里吃饭烧烤。
然后就是木头地，可以小孩子玩耍；再后面才是草地，泳池。
4、每个洗手间都要有窗户。
5、最好有西厨和中厨，如果没有2个厨房，那就厨房边上的窗户要大。而且厨房储物空间一定要多。
6、一楼一进门，就是小客厅，给客人用的，或者是给小孩的小朋友们玩耍用的。这样小朋友们来家里玩就到进门的客厅就可以了。不要满屋子乱串。家里人用的大客厅在里面。

weedoo

不错

kmaenig

100寸4K...最佳视距两米？？？？？要瞎眼的节奏啊。。。

pmp6

SunnyShine 发表于 2019-3-9 22:10
房子户型不错，但是我没有惊艳的感觉。作为已经买过几套房子的人，也越来越知道自己喜欢什么样的房子，经验 ...

非常有见解，感谢分享！

你喜欢在二楼阳台上看书喝咖啡，非常有情调

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SunnyShine 发表于 2019-3-9 22:10
房子户型不错，但是我没有惊艳的感觉。作为已经买过几套房子的人，也越来越知道自己喜欢什么样的房子，经验 ...

一个房，弄两个厨房一中一西，会不会使用率太低？

给孩子专门弄一个玩耍的客厅，点子很好，估计也是使用率不高，大部分时间孩子都是自己玩或和爸妈玩，一个超大客厅够用。

不过你说的那种来了很多客，还有一帮孩子的情况，确实需要给一群孩子们一个单独的空间，要不把大人吵死了。

pmp6

weedoo 发表于 2019-3-9 22:13
不错

我也觉得很好。找不出任何瑕疵

xiaoyujun123

pmp6 发表于 2019-3-9 19:26
感谢分享。

影院和电视区域功能太相似了，我感觉没有必要。

其实单独影院和客厅电视房效果完全不同的，你这floor plan厨房开个油烟机炒个菜对面人就不要看电视了。影院固定屏幕暗光音响投影，体验不是一个事情。而3浴室配4房这种属于硬指标，2.5bath怎么都跟不上，建议有条件加上，不但自己用得到，来个客人偶尔短住你也不会想要他进出你们常用的浴室卫生间的，同时也能提高档次为房屋增值。再说过道之类的，房子要有“浪费”的空间，层次感空间延伸效果才会好，void就是最简单的例子。

pmp6

kmaenig 发表于 2019-3-9 22:15
100寸4K...最佳视距两米？？？？？要瞎眼的节奏啊。。。

你看过100寸的4K电视没？如果没看过，去试试看，再来说会不会瞎眼

pmp6

kmaenig 发表于 2019-3-9 22:15
100寸4K...最佳视距两米？？？？？要瞎眼的节奏啊。。。

我发网址给你看。



https://www.sony.com.au/electronics/support/articles/00008601

是不是觉得颠覆你的三观？

pmp6

xiaoyujun123 发表于 2019-3-9 22:29
其实单独影院和客厅电视房效果完全不同的，你这floor plan厨房开个油烟机炒个菜对面人就不要看电视了。影 ...

感谢分享，我觉得有道理。你觉得第三个浴室是也做成公共浴室好，还是加到一个客房里把客房变成master room好？

SunnyShine

pmp6 发表于 2019-3-9 22:27
一个房，弄两个厨房一中一西，会不会使用率太低？

给孩子专门弄一个玩耍的客厅，点子很好，估计也是使用 ...

不是给孩子专门弄一个厅，house基本上1楼都是2个厅，一个给客人用，一个给家里人用。我是想说给客人用的，最好一进来就是。其实你的户型一进门也是客人用的客厅，不过你说成主人用的office啦，书房我觉得还是要有隐私些。

中西厨，我的确见过有house有的，西厨大，美观。可以摆上咖啡机、榨汁机、厨师机、低温料理等等。中厨挨着西厨，小，但是有窗户有排风扇，实用，油烟爆炒的可以在中厨，电饭煲这些也都放在中厨。我当时去朋友家看到，觉得这个设计特别好。

xiaoyujun123

pmp6 发表于 2019-3-9 22:37
感谢分享，我觉得有道理。你觉得第三个浴室是也做成公共浴室好，还是加到一个客房里把客房变成master roo ...

加客房里做成套房。因为你已经有一个公用浴室和共用toilet了(建议保留)

pmp6

xiaoyujun123 发表于 2019-3-9 22:29
其实单独影院和客厅电视房效果完全不同的，你这floor plan厨房开个油烟机炒个菜对面人就不要看电视了。影 ...

关于你说的电视区不够封闭，会受到厨房噪音影响的问题，在我标记的位置加一个隔音sliding door就可以解决了，如下图：




你觉得如何？

黑眼圈

楼主不会是做builder 的吧？想整出个受人欢迎的样板房，批量生产吗？

sydneyfish

卧室离车库近 开门关门很吵的

Brucezhang2014

咋看不到图片呢?

pmp6

Brucezhang2014 发表于 2019-3-9 23:11
咋看不到图片呢?

你截个图。难道主贴图片又挂了？

BSY

黑眼圈 发表于 2019-3-9 22:59
楼主不会是做builder 的吧？想整出个受人欢迎的样板房，批量生产吗？

我确定他如果是builder的话可以关门了，你看他这些floor plan被批成什么样了

hist1

pmp6 发表于 2019-3-9 20:45
呵呵，你观点很新颖。疯子都不知道自己疯了，你知道不？你觉得你自己思维正常，到底正常吗？我们也不知道 ...

别我们我们的，只有你自己觉得好完美，我们大家觉得是垃圾。