投资房隔壁的单元刚卖了，悉尼买房我是后悔的

travelodge

好好干 发表于 2018-5-13 21:59
你国内一线土地公公就不应该来澳洲，这里不是谁都可以站的住脚的，尤其是想进怕出，思前忧后，自我放置鄙视 ...

你真逗
北京户口就闪闪发光吗
那里雾霾太厉害, 根本不适合长期居住

beautifulmind

sunnychen2015

迷途知返！

ville

eastwood随便一个房子平均下来都是5年翻倍

楼主，我不得不再来打脸，上面是你说的。我刚刚又不小心搜了一下eastwood。

2010
https://www.realestate.com.au/so ... -eastwood-106260149
75w
2014
https://www.realestate.com.au/so ... -eastwood-117966583
1.201m
超过4.5年的时间，涨幅60%，难道剩下的0.5年再涨40%

2010
https://www.realestate.com.au/so ... -eastwood-106666197
65w（1 bathroom）

2016
https://www.realestate.com.au/so ... -eastwood-123515090
110w (2 bathroom)
6年涨幅69%
说好的翻番呢？
您吹悉尼请便，但不需要用贬低melb的方式，楼主脸疼吗？

六镇起义

企鹅男孩 发表于 2018-5-13 22:08
70万当年到悉尼山区买个house，现在也至少120万了

不过我觉得投资就是这样，哪能每单都赚到钱，只要没亏 ...

2014年山区70w的房子应该条件比较差的。 当时一个朋友kellyVille 买了个13年新的联排3 2 1也花了64w 现在卖价大概80 另一个买的中等size地近新4 2 2 大约88w 现在大概117 118的样子

wliu1197

贷款贷的太少了 多贷款买HOUSE 或者 Townhouse 都能赚不少的 买UNIT就没钱赚咯

desktop

澳洲的房子卖完还要收很多税，这个确实不如国内适合房产投资

纵横四海

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 12:23
移民加拿大很蠢。

美国不谈。

为什么蠢 何出此言

卖瓜买房

纵横四海 发表于 2018-5-14 14:00
为什么蠢 何出此言

天气冷，古代说来就是苦寒之地，坐牢发配边疆的地方。

和悉尼两个极端

卖瓜买房

desktop 发表于 2018-5-14 13:47
澳洲的房子卖完还要收很多税，这个确实不如国内适合房产投资

正是。这笔税其实基本就是送政府一部很不错的SUV。风险我来扛，房子我来维护，赚钱中介和政府来分。

不合算

卖瓜买房

ZZ6688 发表于 2018-5-14 12:53
过去在工大读书，后又住过那里，我知道大概，不过现在上海到哪里都差不多了，我指配套设施。 ...

不是。举个例子，大宁造了几个购物中心，都很大而且还有新的在建，这在很多区域是没有的。到市中心就几公里，很方便。很多道路都拓宽整修了，很干净清爽。大宁灵石公园也很好。

有上述所有这些设施的区域是不多的。

卖瓜买房

ville 发表于 2018-5-14 12:52
是你看不懂我的贴。我一直在说的是
我从来没说melb比syd涨幅高。
您就投资个区区70w的unit,就来这里给人 ...

我eastwood房子涨了110%，我说明了理由，说清楚了为什么这不是好的投资。
而你melb的房子涨了80%，然后你反复给我上课，说melb值得买。

真的，投资melb干嘛不投资悉尼？轻松多赚30%啊。

berserkyjc

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 12:26
国内哪怕是上海，GDP人均也没有到2万美元。未来翻倍是必然的，这个过程就是财富巨大创造的过程。

...

到哪个时候，澳洲相对就是农村中的农村了。咱们的后代，说不定又要移民回去了

卖瓜买房

风中的旋回 发表于 2018-5-14 12:47
至少北京不是这样，市内都禁止建别墅了，存下来的都是绝版，出一个抢一个。
别说市内了，就连郊区都涨疯 ...

全国都不允许该独门独户的，叫限墅令。

但townhouse那样的是可以的，国内可以各种方法蒙混过关，比如盖一个townhouse，2-3家连在一起的，销售完成后房产商给你一个电话，让你们自己找他们推荐的人把房屋链接各家的装饰性质的顶给去掉。然后townhouse变独立屋。这个操作5年前还很多，遗留下一大批这样的房。

上海2000万买别墅基本可以稍微选选，只要地段不挑剔。

ville

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 14:20
我eastwood房子涨了110%，我说明了理由，说清楚了为什么这不是好的投资。
而你melb的房子涨了80%，然后你 ...

还在嘴硬，需要我给你找到melb house 5年涨幅超过110%的例子吗？
你的脸被我214楼打的还不够肿吗？
我给你melb 5年涨幅超过110%的例子，是不是可以说你eastwood是垃圾投资？

卖瓜买房

berserkyjc 发表于 2018-5-14 14:20
到哪个时候，澳洲相对就是农村中的农村了。咱们的后代，说不定又要移民回去了 ...

国内稍微搞一搞，产业再稍微升级一下，根本不要搞什么尖端的东西，只要捏住中端和国内13亿人市场，一线城市才3个，7000万人，这批人gdp人均到4万美元一点都不难。一线城市人口是在减少，但总体看很明显的趋势就是人口素质在提高。我UNSW的博士，回去一看，博士一个办公楼里上百个，你不是博士才稀奇。

卖瓜买房

ville 发表于 2018-5-14 14:25
还在嘴硬，需要我给你找到melb house 5年涨幅超过110%的例子吗？
你的脸被我214楼打的还不够肿吗？
我给 ...

悉尼涨幅高的区，5年涨的比110%多的可能有上百个。悉尼房价中位数过百万的区的数量比melb多一个数量级，你不看新闻的吗？墨尔本和悉尼比经济，是没有任何意义的，新洲人均GDP比VIC高1万澳元一个人，最可怕是人均增长率也比VIC高。这个大前提下，melb如何支撑？

https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_Australian_states_and_territories_by_gross_state_product

请看数据，78个悉尼的区，房价中位数在200万澳元以上，墨尔本有几个？

https://www.domain.com.au/news/whopping-78-sydney-suburbs-pass-2m-median-house-price-mark-20170422-gvokv1/

新州有500多个区房价中位数100万以上，绝大多数在悉尼，墨尔本有几个？

http://www.news.com.au/finance/real-estate/sydney-nsw/47-suburbs-more-have-joined-the-1-million-club-in-nsw/news-story/b529c094765f9fab45dccbd48224fcf3

卖瓜买房

ville 发表于 2018-5-14 14:25
还在嘴硬，需要我给你找到melb house 5年涨幅超过110%的例子吗？
你的脸被我214楼打的还不够肿吗？
我给 ...

你如果坚信melb是值得投资的，大可继续投资，何必来这里吹？

我的帖子是说悉尼投资没有意思，我也给出了具体数据，房价涨幅、房价绝对值、收入、国际知名度、人均GDP、甚至气候和自然环境，悉尼都是秒墨尔本的，上海和大连的差别，天差地别。

你如果认为墨尔本值得投资，大可自己开个贴，何必来这里闹事呢？你说对吗？

revstar

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 14:32
你如果坚信melb是值得投资的，大可继续投资，何必来这里吹？

我的帖子是说悉尼投资没有意思，我也给出了 ...

想起了猫儿本某群投资Tarneit的, 2017年上半年，不知道抛掉了嘛

纵横四海

berserkyjc 发表于 2018-5-14 14:20
到哪个时候，澳洲相对就是农村中的农村了。咱们的后代，说不定又要移民回去了 ...

这在现实中是极其有可能发生的

ville

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 14:32
你如果坚信melb是值得投资的，大可继续投资，何必来这里吹？

我的帖子是说悉尼投资没有意思，我也给出了 ...

被我打脸，恼羞成怒了吗？
214楼的例子你解释一下嘛。不是随便一个eastwood的房子都翻番吗？
而且你又在偷换概念，和我扯中价位干嘛，悉尼中价位高，是人就知道。适不适合投资和中价位有关系吗？

我再重申一次，我没说过melb涨幅高过悉尼，我一直说的是墨尔本，尤其house，是值得投资的，涨幅不错，没你说的不堪。
我一直比较两城市涨幅，你吹的eastwood不是也有不如我melb house涨幅的房子吗？你倒是解释解释啊。

卖瓜买房

纵横四海 发表于 2018-5-14 14:37
这在现实中是极其有可能发生的

已经发生中，回来一年半，感觉特别明显

最深刻的是，回来一年多，有一天突然用了一次纸币，找回来5块钱人民币，看了半天，一年多看到一次纸币。

卖瓜买房

ville 发表于 2018-5-14 14:42
被我打脸，恼羞成怒了吗？
214楼的例子你解释一下嘛。不是随便一个eastwood的房子都翻番吗？
而且你又 ...

eastwood 110%涨幅，比不过你80%涨幅的墨尔本房？

墨尔本涨幅有高的，悉尼就没有了？本帖你不用回了，基本逻辑也搞不清，大家没有什么好沟通的。

ddqq

国内是一线、二线、三线一波一波的轮流涨。一线就不说了，这两年多少二线三线城市房价翻番甚至更多啊。而且土地财政决定了政府必然会千方百计的保房价，出台的政策实际上只是表面文章，应付舆论。哎，投资澳洲房产真的不合算啊

卖瓜买房

travelodge 发表于 2018-5-14 13:30
你真逗
北京户口就闪闪发光吗
那里雾霾太厉害, 根本不适合长期居住

大哥，哪年哪月的事情了。去年冬天你知道北京天气多好吗？

现在北京雾霾都过去时了。

卖瓜买房

ddqq 发表于 2018-5-14 14:44
国内是一线、二线、三线一波一波的轮流涨。一线就不说了，这两年多少二线三线城市房价翻番甚至更多啊。而且 ...

但你叫不醒装睡的人。悉尼都跑不过国内的，居然还有人反复出来吹墨尔本。

desktop

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 14:45
大哥，哪年哪月的事情了。去年冬天你知道北京天气多好吗？

现在北京雾霾都过去时了。 ...

去年天气好，是因为气候冷，不知道今年冬天是否还能那样

卖瓜买房

desktop 发表于 2018-5-14 14:49
去年天气好，是因为气候冷，不知道今年冬天是否还能那样

主要是煤改气，原来冬天供暖用煤，现在大规模改用天然气，污染大幅度减少。今年肯定更疯狂的改，一个是因为美国出口天然气买过来可以平衡中美贸易，一方面国内的确这需求太大了。

最近台湾媒体一直有报道这事情，大陆疯狂的买天然气，把价格抬高了，弄的台湾那边能源改革改不下去了。

ddqq

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 14:46
但你叫不醒装睡的人。悉尼都跑不过国内的，居然还有人反复出来吹墨尔本。

...

不需要叫醒谁，只是感叹一下。是机会自己一定要抓住，辛辛苦苦好多年还不如一套房

jeffreycjx

感觉这个帖子要火