求助：后院邻居加建房，雨水井（stormwater pit ）要安装到我家后院-更新10 拒绝了builder继续施工的要求

xiejiannan

支持LZ

wanglele

太欺负人了

lzlinda

garysu 发表于 2017-11-1 20:37
感觉先得填掉那个坑，不然对方又跑来施工……

先加了简单的临时fence，并将写有private property的牌子固定于临时fence上，朝向邻居。防止builder挪开邻居锯下的fence，再次轻松擅自闯入。

阳光海岸

这个邻居欺人太甚了。

garysu

其实填了就够了，要重新挖开，他就不来了

大饼

水泥48小时候会很难拆。 不知道builder有没有用加速凝固的东西。 趁早拆了上面的部分。
现在这个pit，只要加个盖子就完工了。

MIRECA

支持楼主，找律师诉讼吧。要求所有东西完全恢复原状。

大饼

garysu 发表于 2017-11-1 20:52
其实填了就够了，要重新挖开，他就不来了

填土会不会影响自己那部分啊。 下面应该填砖头，大水泥块，上面填土。还是拆了，把拆下的水泥块垫底下，比较彻底。

阳光海岸

，请个水管工，或者自己动手立刻用快干水泥填了。管道外面拦一下防止水泥进去管道里面堵塞主管

qinyi

从外面看，现在已经完工了。邻居就想制造既成事实。LZ关键时候千万不能手软，该砸的要砸，该堵的要堵，越拖将来越被动。这也太欺负人了！

luluandmicky

澳洲居然还有这种霸王硬上弓的事？把自己家的下水口放人家院子里。
赶紧把水泥拆了。再来一车土，建个高高的花坛。想把水往我家流，门都没有。

ilkam

不太了解法律对邻里之间easement的相关规定，但邻居的行为显然太霸道无理，要不先封了pit再在上边养只恶犬，以恶制恶。

siyac

有个哥们就不要在这边不懂装懂了，到时候自己会弄得很难看。ccrrff说的很诚恳，我也听过这方面的规定。

lzlinda

Flower123 发表于 2017-11-1 21:31
1。如果你的邻居有easement 在你这边，他可以要求通水管接到市政的水管。但要提前通知，告诉你几时开工，何 ...

好的，谢谢。正在找合适的律师。

redmugua

"stormwater pit 在图示圈10， 那条实线就是fence，和fence平行的虚线，是位于我家的stormwater 管线。"

圈10和虚线在实线的两侧。怎么都是你家?

floyd

尽然LZ家有easement，那我建议接地下管线可以，但修Pit不行。谁给专业解释下如何避免修pit?既然他们家有easement为什么不能接他家的？

lzlinda

Cattailpudding 发表于 2017-11-1 17:14
这个能帮到人就帮一下呗， 好好商量， 别赌气

邻居打了我的左脸，难道我要微笑着，把右脸再送上去？

尊重和帮助是相互的。邻居伙同builder，都破fence擅自闯入我家里了，我还能怎么做呢？

albyn333

albyn333 发表于 2017-10-31 21:00
楼主看看图纸，他们家不能放pit,因为是他们家也有easement. 在编号2那里，2. ...

这种事就是和时间赛跑。 就像昨天说的，你邻居已经达到目的了。

叫警察不是，也不能阻止他们，只是留下官方证据，为下一步做准备。 （建议不要投诉警察）

楼上的筒子的建议都有道理，但几乎都不合法，或者把你放在比现在更不利的位置上。

建议以下：

1.尽快找个plumber，把现场恢复原样。 注意是原样！！他放pit，一定有其他管子进来，你把原来的225mm的管子和上游的225mm管子对接，其他管子堵死。pit 用冲击钻打掉，或者水泥填平。拍照留证。费用单据保留。 同时书面通知对方和council. （咨询律师）

2. 去你local court 边上找个西人的property lawyer, 问问。要尽快去法庭申请临时injunction. （因为你叫了警察，所以你现在有了邻居，builder 的名字，地址，这步就方便多了）

3. 准备打官司。

andrew100

感觉楼主还是咨询一下专业人士，ccrrff说的比较理性。足迹上有些人就是看热闹不嫌事大，什么填水泥，砍人的。。。楼主真做了出了事，他们负责吗？邻居的做法确实欠妥，但是他敢这么做说明他已经咨询过专业人士了。而且看图那个pit基本已经完工了，LZ还是想想要多少钱来减少自己的损失吧

albyn333

albyn333 发表于 2017-11-1 22:56
这种事就是和时间赛跑。 就像昨天说的，你邻居已经达到目的了。

叫警察不是，也不能阻止他们，只是留下 ...

忘说了，问律师的时候，同时问一下，应该邻居，builder, plumber, council 一切告吗？至少从你说的，Council is assisting and abetting unlawful activities.

redmugua

floyd 发表于 2017-11-1 22:50
尽然LZ家有easement，那我建议接地下管线可以，但修Pit不行。谁给专业解释下如何避免修pit?既然他们家有eas ...

Easement好像只管地面。也要看是谁和谁之间的easement.

albyn333

如果我是你邻居，下一步一定抓紧开工，挖地基，浇混凝土，造成pit不能改动的事实。 一定要比他快。

lzlinda

albyn333 发表于 2017-11-1 22:56
这种事就是和时间赛跑。 就像昨天说的，你邻居已经达到目的了。

叫警察不是，也不能阻止他们，只是留下 ...

多谢耐心和专业的回复。您的预见十分准确，我的确看到也重视您的提醒了，但今天有点事情，有点大意，晚到了那个地址一会儿，就发现builder已经闯入施工了。

会按照您的建议来处理接下来的事情。

lzlinda

albyn333 发表于 2017-11-1 23:04
如果我是你邻居，下一步一定抓紧开工，挖地基，浇混凝土，造成pit不能改动的事实。 一定要比他快。  ...

好的，知道了，谢谢多次的提醒帮助。

lzlinda

redmugua 发表于 2017-11-1 22:45
"stormwater pit 在图示圈10， 那条实线就是fence，和fence平行的虚线，是位于我家的stormwater 管线。"

...

是这样，两侧都有虚线：邻居家的是sewer排污管线，我家的是stormwater雨水管。

cash.xin

恭喜LZ，快马加鞭，赶紧把事儿办了

htan564

极品飞熊 发表于 2017-11-1 19:19
警察被builder骗了也是。明显钻了一个逻辑上的空子。要和警察说清楚。Council批准地是他们施工计划的可行 ...

如果这个修改是需要邻居同意的，council会要求出示邻居的书面同意书才会批的。lz这样的情况，除非council认为这个修改不需要楼主的consent，或者builder欺骗了council。建议楼主先咨询council。

redmugua

哦

shawn-oz

从我对法律的理解上给楼主泼点冷水：
从图上看，你property上的easement是属于council铺放公共stormwater管道的easement，不是邻居家通过你家走stormwater管道的easement，也就是说，该easement的进入施工权利属于council。但是，因为邻居的stormwater排放方案已经获得council批准，也就是说，council已经同意邻居进入该easement区域进行接通他家的stormwater管道的施工，所以说楼主无权阻止该项施工（事先通知和事后恢复另谈）。
至于为什么要在该连接处做pit，可能跟连接上的技术需要有关，因为市政管径是225的，一般家里property连接出来的是100~150的，所以需要做一个pit方便以后检修。
本人看法不代表任何权威解释，仅供参考

lzlinda

shawn-oz 发表于 2017-11-1 23:18
从我对法律的理解上给楼主泼点冷水：
从图上看，你property上的easement是属于council铺放公共stormwater管 ...

谢谢。
是这样的：如果家庭出来的stormwater管径是100-150的，那么连接到市政主管时候，可以是三通，而不必是pit。邻居应该是想把pit放在我家easement上，所以设计他们家的管径到225，那么和市政管线相连时候，就必须是pit才符合设计规范。看邻居的设计图，整个land建筑几乎满了。