租房最最最危險的人種

窮人

JODYMAY 发表于 2016-9-15 01:06
我一般直接做 work ref check， 公司电话，网站给我下，Google 先查一下， 打电话过去 直接就 ： May I s ...

太麻煩了...私租別人很多不會理

窮人

這週又抓了個白的，上週四要繳房租，不在家，打電話要他繳房租，告訴我週五他回家會給，好吧，週五早上去敲門跟我說還沒領，然後起床了給我電話跟我說要帶女兒去玩，回來給我，合理嘛.我就ok了，接著週五週六都沒了聲了，週日打電話給我說他媽死了...我靠...然後說錢都花光了...要等這週某才能給錢...我說我很同情你阿但是地主也沒餘糧，你至少給我一週然後他說好...接下來週一週二就晚上1-2點回來睡...然後早上不開門..然後電話不接..週三電話接了，說在給他媽收屍中，週四會給錢，結果週四早上打說下午回來，下午打說晚上回來，晚上打說週五搬，我說ok，搬無所謂房租給我繳齊，週五也是幾個電話催，終於把房租繳上來，但是還沒搬...

online2013

窮人 发表于 2016-9-24 09:41
這週又抓了個白的，上週四要繳房租，不在家，打電話要他繳房租，告訴我週五他回家會給，好吧，週五早上去敲 ...

這分租還是整租呀？

窮人

online2013 发表于 2016-9-24 12:33
這分租還是整租呀？

靠家近分租，靠家遠整租，靠家非常遠仲介租

online2013

窮人 发表于 2016-9-24 12:38
靠家近分租，靠家遠整租，靠家非常遠仲介租

分租應該能收多點錢吧

kyle1031

一般只在滴答和今日悉尼租华人学生....啥都不懂事情少

窮人

online2013 发表于 2016-9-24 12:40
分租應該能收多點錢吧

看手段，一般房子租500，我的話可以租1500，不然風險和回報不成正比

online2013

窮人 发表于 2016-9-24 12:43
看手段，一般房子租500，我的話可以租1500，不然風險和回報不成正比

客廳廁所都分租是吧？哈哈

窮人

online2013 发表于 2016-9-24 12:45
客廳廁所都分租是吧？哈哈

你說city嗎？city2房整租1100，你能租3300嗎？哈哈，不是的，很多事情小孩子不懂

178078020

学习

mbear_ai33

我是个二房东，自己整租主要为了住的舒服，也想分享一下租客经验给大家。我感觉，初见面，过于热情的人，或者自带大量家具的人（这说的是分租）通常租了问题多，比如爱party，喜欢煮，不太爱干净。（不是绝对。。大部分吧）。如果看完房，不是当天给钱定下来，事后会想讲价，或者口头上说租，但没给定金，非常可能变卦。工作不稳定的也容易跑路。。大家有没有同样的感受呢？

prahran11

感觉最好的是中国留学生  从来不会出现拖欠房租也不搞什么party  当然了 不租给抽烟的和养宠物的   曾经租给抽烟的 地毯上都是洞   可能现在这两年的留学生不比十年前  都很有钱   来了都弄个宠物陪伴自己  朋友的投资房是崭新的  租给2个学生 养了一条几个月大的哈士奇  然后现在不得不重新装修  再就是working holiday的人  白天都不在家基本不做饭  房子也很干净   曾经有个疑似三三夫妻问租房   女的大肚子  直接说已经租掉了。。。

online2013

prahran11 发表于 2016-9-24 13:44
感觉最好的是中国留学生  从来不会出现拖欠房租也不搞什么party  当然了 不租给抽烟的和养宠物的   曾经租 ...

現在學生不都以房養學嗎？

博闻

窮人 发表于 2016-9-12 19:57
是阿，這麼多年了，幾百個租客（不超過10個黑人）總共5個人欠租，4個人是黑的，其中2個整個房子給你玩爛 ...

几百个租客？看来楼主是分租房东啊。一直说别人是穷人，您整天当包租公，很是高大上啊。

窮人

博闻 发表于 2016-9-24 14:36
几百个租客？看来楼主是分租房东啊。一直说别人是穷人，您整天当包租公，很是高大上啊。 ...

是阿，我是分租整租仲介租的房東阿，有些自己離家近自己租省一點

ice4x

我去，看了这么多房客，我觉得我真的是极品钻石房客啊，租了几年房，房租一天没拖过，从来不麻烦房东或者中介，水管堵了自己通，灯泡坏了也自己换，草坪找人搭理，唯一找过中介的就刚搬进去发现暖气坏了，再就是不知道怎么的冰箱后面的电线短路。每家走的时候都是找清洁公司打扫，有一家没有bond金一样清扫。房东卖房，每周open，还得配合，东西都得放好，对于我这个懒人简直就是要了命。

不过话说回来，这些事情自己做了，费心费力也没得到什么实质性的好处，时间人工不说，自己有的是，钱也花了些，对于租房的人，钱可能是最大的问题，所以从房客的角度，确实是费力不讨好。

但如果我再租房，该做的事情也会做，谁叫我这死脑筋呢。

eguan88

白种年轻人最危险

eguan88

kyle1031 发表于 2016-9-24 12:43
一般只在滴答和今日悉尼租华人学生....啥都不懂事情少

华人学生比较放心

shenw

ice4x 发表于 2016-9-25 09:43
我去，看了这么多房客，我觉得我真的是极品钻石房客啊，租了几年房，房租一天没拖过，从来不麻烦房东或者中 ...

放心，房东会排着队请你租的，他们最喜欢这样的房客了

iamyourfans

看了這個貼，真是捏一把汗，話說我兒子買了個自住房，一直空著沒住，只是有一搭沒一搭的去把房子清理維修，有時可能整個月都不去，旁邊的鄰居看見這樣，提議我們把房子租給他的教友，說是蘇丹來的，說反正你們都把房子空著，不如便宜點租給他們，當時有一點心動，因為省稅，但最後都是拒絕，想想要跟他們打交道，心里就起疙瘩。現在看來，幸好當時沒有這樣做。

prahran11

online2013 发表于 2016-9-24 14:33
現在學生不都以房養學嗎？

准确的说应该是在海外贷款收紧之前  很多学生以房养学   

prahran11

eguan88 发表于 2016-9-25 09:47
白种年轻人最危险

是的  曾经有个邻居把房租给一对白人年轻情侣  三天两头大半夜的吵架打架 然后叫警察  警察呼呼一来就是一车   拿着那种瓦数超级高的手电筒 大晚上的动静很大   另一边住的是一个本地老太  跟我说她都快有心脏病了   平时遇到他们也是不打招呼的  讲话也很没礼貌   搞笑的是  他们经常去老太家借东西   老太跟我讲经常来借cheese  借lemon 甚至还有厕纸  反正也是从来不还的  最后终于老太受不了了   跟那个房子的房东投诉   最后被房东赶走了  

tasl

iamyourfans 发表于 2016-9-25 15:25
看了這個貼，真是捏一把汗，話說我兒子買了個自住房，一直空著沒住，只是有一搭沒一搭的去把房子清理維修， ...

哪里啊？有点浪费

amei9125

窮人 发表于 2016-9-12 21:59
保險很重要，但是私租的話landlord insurance 沒太多用處，房屋保險一定要保內與外.房屋保險每個州每個區 ...

能说说为啥私租的话landlord insurance没太多用吗？

窮人

amei9125 发表于 2016-9-26 12:13
能说说为啥私租的话landlord insurance没太多用吗？

因為是私租，你不能證明你租人了，也不能證明是租客弄壞的，租客跑了，你也沒得cover租金

窮人

iamyourfans 发表于 2016-9-25 15:25
看了這個貼，真是捏一把汗，話說我兒子買了個自住房，一直空著沒住，只是有一搭沒一搭的去把房子清理維修， ...

很多人是假教友就算真的...我也不信...事實說話

胡老立

iamyourfans 发表于 2016-9-25 15:25
看了這個貼，真是捏一把汗，話說我兒子買了個自住房，一直空著沒住，只是有一搭沒一搭的去把房子清理維修， ...

托房产中介但要付管理费。

碧姐

窮人 发表于 2016-9-12 20:23
是阿，非常非常的傷腦子.

这个穷人？！

碧姐

窮人 发表于 2016-9-24 09:31
是的，我媽有幾個，我爸有1個，其他都我自己的，還好有些是unit所以地稅相對不算太多 ...

哇塞！你有几个妈妈？！

simoninaustrali

窮人 发表于 2016-9-12 20:20
馬來西亞人，不說了...言而無信送給他們.

马来马来人？还是马来华人？还是都是？