墨尔本最穷的人买房求推荐

LWLJH2010

Ringwood three bedroom villa

pessotto7

thomas128 发表于 2016-2-24 00:10
broadmeadows距离城中心14公里，交通比Craigieburn方便。但它的确是中东区。
jacana 紧邻broadmeadows。

哦！谢谢指点！

keysersoze

pessotto7 发表于 2016-2-23 22:43
好细致，谢谢！！

其实还有很多，但是太啰嗦了。虽然预算低，但是也有好处，就是都是private sale，没有拍卖。对于动辄几百万的房子来说，低预算更要精打细算。先选好区，再看房，如果网撒的太大，很累人的。看好区后，不急于买，观察一段这些地区的房价，可以总结出这些区域房价的大体情况，再总结每个中介报价和成交价的规律。最后基本可以做到，看到一个房子，大体上能知道它的合理价格和房东的心理价位。最后出价的时候就听天由命了，如果没人抢就能少花冤枉钱。不过根据我的经历，目前自住房还是需要靠抢，曾经看好一套lildaile的房子，出了个价格，中介说可以跟房东谈了，结果突然杀出来一个势在必得的，结果最终把价格加到超出房东心理价位的10%，我看对方势头太猛，就放弃了。

keysersoze

LWLJH2010 发表于 2016-2-24 00:12
Ringwood three bedroom villa

40-45买ringwood的unit或者townhouse，那会是非常破非常破的。

LWLJH2010

keysersoze 发表于 2016-2-24 02:15
其实还有很多，但是太啰嗦了。虽然预算低，但是也有好处，就是都是private sale，没有拍卖。对于动辄几百 ...

lilydale?

m2008

学习了

yingyin2008

LWLJH2010 发表于 2016-2-24 00:12
Ringwood three bedroom villa

没可能，两个Bedroom也不可能啦……

yingyin2008

keysersoze 发表于 2016-2-23 21:28
說來慚愧，預算漲到50多萬定居croydon了。

恭喜恭喜！

paopaolong19

pessotto7 发表于 2016-2-23 18:14
呃，如果我想买西北的话，我就去jacana或者coolaroo了。。。住在那边能买到猪肉么？ ...

这里也有Coles和Safeway craigieburn有很多白人 这下你满足了吧

pessotto7

paopaolong19 发表于 2016-2-24 08:31
这里也有Coles和Safeway craigieburn有很多白人 这下你满足了吧

哈哈哈，关注下这个区。以为是阿拉伯区呢。

pessotto7

keysersoze 发表于 2016-2-24 02:15
其实还有很多，但是太啰嗦了。虽然预算低，但是也有好处，就是都是private sale，没有拍卖。对于动辄几百 ...

private sale也需要竞价？

paopaolong19

pessotto7 发表于 2016-2-24 09:34
哈哈哈，关注下这个区。以为是阿拉伯区呢。

你来craigieburn的shoppig centre逛逛就知道了

david168in

40w不叫穷人

众生丸

pessotto7 发表于 2016-2-23 22:46
在city工作的话，就在city租个房，剩下的钱去投资，这不还是同样的问题么？  ...

怎么会是同样的问题呢？
投资不一定光盯着房地产，就算你一定要去买房，投资房和自主房是两回事，

keysersoze

pessotto7 发表于 2016-2-24 09:35
private sale也需要竞价？

當然啦，類似於電話競拍，中介兩頭push，誰價格高賣給誰。

keysersoze

yingyin2008 发表于 2016-2-24 07:36
恭喜恭喜！

再不買，又要增加預算了，遠東也漲啊，特別是自住房。

lu0962

这个预算可以考虑下FRANKSTON，有铁路和高速，靠海边，去年VCE成绩FRANKSTON HIGH表现不错，似乎满足楼主的要求。

karaoke_oz

Mooroobark我朋友去年买的，不到50万，三房，800的地。步行火车站9分钟。

toshio_yakawa

try this one and sale like hot cakes...be quick.


http://communities.lendlease.com/aurora

多多18

karaoke_oz 发表于 2016-2-24 10:37
Mooroobark我朋友去年买的，不到50万，三房，800的地。步行火车站9分钟。

论坛里你说的话，我比较相信

多多18

mlink3 发表于 2016-2-23 23:26
是的， 从2006到2010年unit暴涨了70%， 有些地方几乎翻倍。连一向不涨的，city apartment 也是如此。 更 ...

恩，，，你是过来人，你说的话，只要不是太吹嘘clayton 我也相信，你不像地产开发商那样忽悠

mlink3

多多18 发表于 2016-2-24 10:43
恩，，，你是过来人，你说的话，只要不是太吹嘘clayton 我也相信，你不像地产开发商那样忽悠 ...

哎。。。我只是对很多人无端对CLAYTON的诋毁表示不满 而已

mlink3

多多18 发表于 2016-2-24 10:43
恩，，，你是过来人，你说的话，只要不是太吹嘘clayton 我也相信，你不像地产开发商那样忽悠 ...

另外 去年在足迹上 也有人发过类似的穷人买房贴。。。连理的人都没有。。今年竟然一天里就能到8， 9页。。这个你怎么看？

多多18

mlink3 发表于 2016-2-24 10:51
另外 去年在足迹上 也有人发过类似的穷人买房贴。。。连理的人都没有。。今年竟然一天里就能到8， 9页。 ...

我觉得这个lz虽自称是穷人，但就算是个穷人，他也是个理性聪明的穷人，不好忽悠，所以很多不是开发商的人给他的建议大都比较合理，也没有撕逼情况
至于你说的去年和今年，我还真没分析出来，难道是钱出不来了，投资热情下降了？

pessotto7

lu0962 发表于 2016-2-24 10:36
这个预算可以考虑下FRANKSTON，有铁路和高速，靠海边，去年VCE成绩FRANKSTON HIGH表现不错，似乎满足楼主的 ...

得看学区在哪。不知是不是frankston south

keysersoze

karaoke_oz 发表于 2016-2-24 10:37
Mooroobark我朋友去年买的，不到50万，三房，800的地。步行火车站9分钟。

不说距离火车站距离，moorolbark，目前50万买的大地房子都是破的不能再破的了。

keysersoze

多多18 发表于 2016-2-24 10:56
我觉得这个lz虽自称是穷人，但就算是个穷人，他也是个理性聪明的穷人，不好忽悠，所以很多不是开发商的人 ...

这价位的房子，都没有撕逼的欲望。

pessotto7

karaoke_oz 发表于 2016-2-24 10:37
Mooroobark我朋友去年买的，不到50万，三房，800的地。步行火车站9分钟。

你看过内部吗？房子的情况怎么样？

yingyin2008

karaoke_oz 发表于 2016-2-24 10:37
Mooroobark我朋友去年买的，不到50万，三房，800的地。步行火车站9分钟。

这房子应该已经挺破的了，过得去的都得55左右

pessotto7

多多18 发表于 2016-2-24 10:56
我觉得这个lz虽自称是穷人，但就算是个穷人，他也是个理性聪明的穷人，不好忽悠，所以很多不是开发商的人 ...

多谢夸奖。穷人需要考虑周全，一份钱掰两半花。