150W， 学区房，最好是house，求建议！

峰生水起

温迪Hills 发表于 2015-10-30 15:43
悉尼东边学校不好吗？

东面只有私校可以算个学校，公校还不如西区的。从私校角度讲，全悉尼各个私校都不烂。。。

doremi

menzhu 发表于 2015-11-24 10:30
turramurra,Wahroonga, Waitara, Hornsby, St Ives

还有Warrawee

其实这些区一直有这个价位的房。只是大多数人都觉得好区买不起，看都没看。

我把青春献给谁

c095588 发表于 2015-11-19 12:09
谢谢，不过还是比较想买4 bedroom的house...家里人多,3 Bedroom不够啊。目前比较集中在看Carlingford，Be ...

这套加上2个书房其实就是5房的。房子很新，拎包就能入住。

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-121005650

学校Top 2，离车站和购物中心都很近。


即使用很挑剔的眼光（http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1121956），唯一缺憾就是院子里有2棵树，当然不介意就没问题了 ^_^

menzhu

doremi 发表于 2015-11-24 11:10
还有Warrawee

其实这些区一直有这个价位的房。只是大多数人都觉得好区买不起，看都没看。 ...

Warrawee seems more expensive than other suburbs.Close to Good private schools

doremi

menzhu 发表于 2015-11-24 11:31
Warrawee seems more expensive than other suburbs.Close to Good private schools

East side of Pacific Hwy, you are looking at 2.3M+.
West side of Pacific Hwy, it is priced close to Wahroonga and Turramurra.
But it is a small suburb and easy to be missed from search.

sweetLily

menzhu 发表于 2015-11-24 10:30
turramurra,Wahroonga, Waitara, Hornsby, St Ives

还有Normanhurst

doremi

经济解释 发表于 2015-11-24 08:35
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1141025&mobile=yes

这个房子不错啊，1.6m ...

这个房子属于亚洲人喜欢的类型，拍卖时只有一家有实力买家(中泰)，1.5M流拍。现在有不少人讯价。我们在跟两家买家谈价中。我们应该最快这周，最慢下周五前结束交易。然后就可以打包准备搬家，开始新生活了。

其实房子是很有特色品味的，要参观几次就会喜欢上的。不巧要在圣诞前卖，这个价已经是很低的了，中介销售建议价在1.6M to 1.8M, 因为我们的中介来过多次，已经喜欢上了这个房。下面Warrawee几套已售的房产做对比参考

19 Mitchell Crescent Warrawee NSW 2074 sold for 1.665
http://www.realestate.com.au/pro ... -warrawee-121125174
This house is located in Warrawee valley, 20min walk to station. It has bigger backyard and loved by local.
Our house is 7 min walk to station. It is double brick, has one more bedroom, better floor plan and more spacious.  


9 Finlay Road Warrawee NSW 2074 sold for 1.55
http://www.realestate.com.au/pro ... -warrawee-119978953
About same distance to train station, our house has a better floor plan and a lot more spacious. our house also has larger flat land.

52 Roland Avenue Wahroonga NSW 2076 sold for 1.45
http://www.realestate.com.au/pro ... wahroonga-120697801
This house is Further down the valley, around 20min walk to station. It has only 3 bedrooms. It is not renovated and the land is not flat.

doremi

http://www.realestate.com.au/pro ... -warrawee-121146478
忘了提，明天有人看房，有兴趣买学区房, budget 1.5M以上的同志可以和中介联系看房。如果有人晚上有空，或周五有空，和中介联系也可以安排。我们应该最快这周，最慢下周五前结束交易。记住好房子错过了，往往要等很久才有下一个。

bangalow

不明白住warrawee还看公校几个意思
而且也能把warrawee ps炒成学区房

doremi

bangalow 发表于 2015-11-25 14:49
不明白住warrawee还看公校几个意思
而且也能把warrawee ps炒成学区房

我觉得学校不错。我的学区房定义:
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1137924

bangalow

华人多了不也就成了artarmon ps了吗

doremi

bangalow 发表于 2015-11-25 15:18
华人多了不也就成了artarmon ps了吗

好像是哦。今年去Kindy Orientation，发现华人比例还是少于10%. 就不知道那天晚上华人是不是都没去。不过我们街上还是Local居多，他们都上Warrawee PS, 父母都有良好教育背景。十年前我女儿那时，可是少数民族。

bangalow

doremi 发表于 2015-11-25 15:28
好像是哦。今年去Kindy Orientation，发现华人比例还是少于10%. 就不知道那天晚上华人是不是都没去。不过 ...

我住那附近的朋友都报名去knox或者abbo了,没人关注warrawee ps这个学校,信息很少

mistyisland

doremi 发表于 2015-11-25 15:28
好像是哦。今年去Kindy Orientation，发现华人比例还是少于10%. 就不知道那天晚上华人是不是都没去。不过 ...

樓主能更詳細的講解下學校的學習和活動安排嗎？比如對體育，音樂或者其它校外比賽的參與程度等等，謝謝

doremi

bangalow 发表于 2015-11-25 15:58
我住那附近的朋友都报名去knox或者abbo了,没人关注warrawee ps这个学校,信息很少 ...

也是，住在那里的大部分冲私校去的。Warrawee PS有一半学生五，六年级去私校了，其他一半去Turramurra High。我们街上的local多选择loreto normanhurst, Barkers. 也有去Turramurra High的。
据说Turramurra High在非selective公校排名不错。不过我觉得北线上的华人孩子多去selective school. Eg: North Sydney Girl, North Sydney Boy, Hornsby Girls, Normanhurst Boys, Chatswood, Gosford

doremi

八卦一下：
Pymble PS学区房15 Tallong Place Turramurra NSW 2074 上周流排拍后，今天sold
中介明天会公布价格，透露在1.55M+
http://www.realestate.com.au/pro ... urramurra-121062222
本来朋友准备周六去看房的。看来Pymble PS还是很火的。

doremi

mistyisland 发表于 2015-11-25 16:09
樓主能更詳細的講解下學校的學習和活動安排嗎？比如對體育，音樂或者其它校外比賽的參與程度等等，謝謝 ...

详情见[地区选择] 也谈学区房
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... %3D22%26typeid%3D22

不过这是我女儿在校时我的感受。我没深入接触过新校长。听楼下邻居说她不错，注重学习。参看NAPLAN Year3 成绩 Warrawee vs. Pymble。 Year 5 学生成绩不作参考，是老校长在时的学生。

http://www.myschool.edu.au/Resul ... icSchool/41245/2014
http://www.myschool.edu.au/Resul ... icSchool/41250/2014

另外有Local妈妈写了自己找学校的经验，供参考。
http://www.northshoremums.com.au/tips-on-choosing-a-school/

jackliu2008

artamon PS no 1

doremi

老公说我卖房卖成了教育专家。

我对大家选学校的建议是，参加学校Open day，看school report，和现在的学生家长多聊聊。School Report 在学校网站上找

Eg: Warrawee PS 2014 school report
http://www.warrawee-p.schools.ns ... 6791/ASR%202014.pdf

选学校是一种缘分，对学校教育方针的认同。在10年前我参加Warrawee Ps Open Day, 就是被前校长的讲话和学生们的表演打动。

其实为孩子选学区房，是家长给自己的压力。选了华人多的学区，可能觉得大家都补习，你补不补心里有压力。选了西人多的区，也会觉得无所适从，到底要不要补。关键在于对自己教育的信心问题。另外学校教育成功与否也与家庭有关。如果你选的学区，你不能和邻居相处，你也不能指望孩子能和邻居的孩子相处很好。根据自己孩子情况选择。我不建议只会中文的孩子刚开始在没有华人的学校上学，这会打击学习自信心，产生behaviour problem。如果不巧学校没有华人，建议尽早让孩子融入，多参加play day，drama class，speech pathology。

而且中国家长和印度家长注重教育，不可避免的好学校华人和印度人越来越多。相信一流私校内华人比例都超过20%。

个人意见，仅供参考。同意者加分。

c095588

doremi 发表于 2015-11-26 09:54
老公说我卖房卖成了教育专家。

我对大家选学校的建议是，参加学校Open day，看school report，和现在的 ...

谢谢！中国家长对教育普遍都很重视，无论是有钱没钱的。虽然此贴从买房子贴目前看来歪成了教育贴，但是我很开心能读到很多买房子以外的文字和信息。这个比单纯买一套房子影响要大得多得多...

Stephilosophy

mark一下这帖子，学习学习

xs8111

这个贴子经久不衰，看来好区150w budget的房子最为关注，这样看来160w以下都是刚需了。

doremi

c095588 发表于 2015-11-26 12:25
谢谢！中国家长对教育普遍都很重视，无论是有钱没钱的。虽然此贴从买房子贴目前看来歪成了教育贴，但是我 ...

谢谢楼主鼓励，大家加分。没办法，我的[地区选择] 也谈学区房 被歪成口水贴，版主关了。而我的评论还没完，又不吐不快。

c095588

doremi 发表于 2015-11-26 13:41
谢谢楼主鼓励，大家加分。没办法，我的[地区选择] 也谈学区房 被歪成口水贴，版主关了。而我的评论还没完 ...

看了，那个帖子，看到后面都是喷子...正经聊天好难...

c095588

xs8111 发表于 2015-11-26 13:13
这个贴子经久不衰，看来好区150w budget的房子最为关注，这样看来160w以下都是刚需了。 ...

主要是本帖一沉，我就把它顶上去....

doudoudebaba

学区房，我觉得最重要的是同学父母是什么样的人。如果有一半同学的父母都是不上班靠福利生活的，孩子估计很难理解自食其力是一项做人的基本原则。这可能就是好区差区的根本区别。
而其他的教育，其实你在家就已经完成了，你的业余时间是在学习，读书，还是看肥皂剧打麻将。你希望小孩成为什么样的人，就自己先成为这样的人。

ivorsyd

warrawee public就是north shore上一个规模比较大的公校，和pymble public这些都差不多，希望不要被炒成学区房

xs8111

doudoudebaba 发表于 2015-11-26 14:32
学区房，我觉得最重要的是同学父母是什么样的人。如果有一半同学的父母都是不上班靠福利生活的，孩子估计很 ...

有理，学区房有时不只是看排名，买的就是大环境。

sweetLily

doremi 发表于 2015-11-25 16:09
也是，住在那里的大部分冲私校去的。Warrawee PS有一半学生五，六年级去私校了，其他一半去Turramurra Hi ...

同样都是这些学区， 为什么不选Normanhurst？比Warrawee便宜多了，Normanhurst Public 排名前50。

c095588

sweetLily 发表于 2015-11-26 15:38
同样都是这些学区， 为什么不选Normanhurst？比Warrawee便宜多了，Normanhurst Public 排名前50。 ...

我关注着呢...