澳洲房地产市场的繁荣“已经见顶”

iami_returns

澳币这么烂，房价能跌到哪里去？

滚滚雷声

qq888 发表于 2015-9-23 20:39
我没问错。
是你理解错了。
恕我直言，你对文字的理解能力不够，也许你对房地产业的理解能力就更不够。

我对文字的理解可能是真不够，对利益相关人士的谎言的洞察力也应该是不大够。
不过你的这套屁话的水平实在是也太滥了，稍微有点理解力的都不会上当。
我要是去卖房子，对你这种猪队友话也得避之唯恐不及。

你鼓吹的所谓房地产行业的基本理论，除了你这种低级掮客，有几个人会信？
还说什么事物发展的基本规律，真tm好笑。掮客都来玩基本规律了。
说什么房价和房租必涨其中之一。哪里来的规律阿。
你上嘴唇喷下下嘴唇就冒出来基本规律了阿。

这种屁话也就你自己去信好了。

hotortwo

滚滚雷声 发表于 2015-9-23 23:26
我对文字的理解可能是真不够，对利益相关人士的谎言的洞察力也应该是不大够。
不过你的这套屁话的水平实 ...

呵呵

不奇怪，我都懒得去驳她。。。

房价还没开始跌，有些人已经癫狂了。。。

肥羊

MIRACLE315 发表于 2015-9-23 07:02
就是减息也没人买房呗

那就是软着陆了呗

qq888

滚滚雷声 发表于 2015-9-23 23:26
我对文字的理解可能是真不够，对利益相关人士的谎言的洞察力也应该是不大够。
不过你的这套屁话的水平实 ...

不知规律，但懂骂人。
呵呵，有出息了。
不送。

qq888

hotortwo 发表于 2015-9-23 23:29
呵呵

不奇怪，我都懒得去驳她。。。

能看到你有啥理论吗？
别懒得“驳”呀！
是驴是马出来蹓蹓。

qq888

没房的，租房的，还未买上房，又見我说房租必涨，那个气不打一处来，是不？
不要怪我的话触动你们的神经，怪只怪你自己为啥会陷入这一境地？
信了空军之言，一直在等房子跌价才买？呵呵，你会成了空军言论的受害者，越来越买不起房。房价会越来越高。
自己老是凑钱不够首付？再努力一把吧。也许真需要象前财长说的，要换一份好工；或者堵塞一下你的金钱漏洞。
想永远租房不买房？呵呵，有澳人奉此生活哲学，但人家是喜欢一辈子颠簸留离的，你也是这样吗？
我可不是掮客，家里也没有任何人做房产中介。但说我是足迹上的多军也许不错。
我想用我的言论受益于目前仍在努力奋斗想购房改变生活的人。
对于对房地产业一窍不通，完全是门外汉的人，劝你有机会去听听房地产讲坐，会有好处的。
对于自己没有出息，还愿意一直在拥有房产外徘徊的人，劝你一句，当穷人还是富人其实是自己选的。
我这也算苦口婆心，至少我自己是这样认为的。

sqfo

通过购房改变生活 ？？？
楼上说出真心话了

qq888

sqfo 发表于 2015-9-24 06:15
通过购房改变生活 ？？？
楼上说出真心话了

购房当然可以改变生活,这个也怀疑，还来讨论房地产问题做啥？
购自住房，任何时候都不会错。现在也是机会。
房产业说繁荣到顶，既使是这样，房价最多也就是停涨，停缓飞涨而已。你想让房屋实价下跌几乎是不可能的。
记住，过些时日又会涨。
既使是购投资房，银行借得到钱的话，表明你有实力，任何时候也几乎是不会错的。只是选房要注意，选货真价实的。

hotortwo

qq888 发表于 2015-9-24 06:30
购房当然可以改变生活,这个也怀疑，还来讨论房地产问题做啥？
购自住房，任何时候都不会错。现在也是机会 ...

既使是购投资房，银行借得到钱的话，表明你有实力

你的“有实力”标准够高，能从银行贷款就叫有实力。。。

fademark

liu263 发表于 2015-9-23 10:13
因为你不会算账。

假设某人有一自住房，值100w

89 楼的著名空军id 已经说的很清楚了： 空军希望房市跌，是因为空军自己想买房

lubber

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apple101

牛市不言顶

qq888

hotortwo 发表于 2015-9-24 09:29
你的“有实力”标准够高，能从银行贷款就叫有实力。。。

银行贷得到款是有实力的最初始标准。
如果连这个初始标准都达不到，那当然谈不上实力了。
能够贷得到款，就买得起房，有了房，你就达到了有点实力的最初标准。当然这个实力只是相对而言。
对于将有实力理解为一定要是千万富翁亿万富翁的，普通人其实没有那个必要。将实力理解得高不可攀，其实是不利于自己不断增强实力。
普通人只要脚踏实地攒钱挣钱，能够从银行贷得到款，买得成房，就可以理解为也有了些实力。一切都是一步一个脚印的，只要肯登攀，实力就会不断增强。
穷人和富人其实没有划一标准。当富人还是穷人？有时可能只是你的选择不同。可惜，这个道理大多数人不懂。
可以将有钱沒钱当作划分富人穷人的标准，但多少算有钱多少算没钱？也可将有自住房和没自住房当作穷人富人的标准；也可将有无投资房作为穷人富人的标准；也可将能否做到像周泽荣那样捐出1500万澳元给悉尼大学建博物馆作为穷人富人的标准。
所谓有无实力的问题其实也一样。高低可以自己选，穷人富人也是每个人自觉自愿不自不觉得选择当。普通人的有实力起点标准一定不要高为好。这是社会的哲理。

sy0326

纵观世界物价走势，到底应该相信多军还是空军，我想大家心里都应该有了答案.

Gzeric

我看到的区还是一个劲的涨啊，都是比asking price高几万到十几万不等，两年前都是30 40w的区，现在都要50多接近60w了，而且还没房源

happyheros

qq888 发表于 2015-9-24 09:59
银行贷得到款是有实力的最初始标准。
如果连这个初始标准都达不到，那当然谈不上实力了。
能够贷得到款， ...

Well said

aimili424

qq888 发表于 2015-9-23 10:12
租金这个东西也几乎是只会涨不会跌的。
问问租房的人，会收到降租金通知吗？租房者没收到通知就是好事， ...

同感，我朋友一套房，中介一致认为460每周，朋友坚持480每周，一个星期就签约。才45万的HOUSE，跌也不怕，地价就30万，跌进地价不可能吧，而且那边房价一直保持缓缓上升。找机会再去进一套

抬头四周看看澳洲房产，到处是机会。价格快速上升的地段肯定要歇口气，登山运动员也不能一口气爬山，总要歇歇。

qq888

aimili424 发表于 2015-9-24 12:50
同感，我朋友一套房，中介一致认为460每周，朋友坚持480每周，一个星期就签约。才45万的HOUSE，跌也不怕 ...

對，歇歇後爬得更快。

aimili424

Gzeric 发表于 2015-9-24 12:15
我看到的区还是一个劲的涨啊，都是比asking price高几万到十几万不等，两年前都是30 40w的区，现在都要50多 ...

我也有同感，有些区人口一直在增加，房价也没怎么暴涨，房源很少的。HOUSE价格40几万，房租都在460，想跌都难啊。

cjc

aimili424 发表于 2015-9-24 12:55
我也有同感，有些区人口一直在增加，房价也没怎么暴涨，房源很少的。HOUSE价格40几万，房租都在460，想跌 ...

我也有同感

qq888

aimili424 发表于 2015-9-24 12:55
我也有同感，有些区人口一直在增加，房价也没怎么暴涨，房源很少的。HOUSE价格40几万，房租都在460，想跌 ...

是墨爾本吧？

aimili424

qq888 发表于 2015-9-24 14:43
是墨爾本吧？

不止墨尔本 NSW内也有。

水星浪子

aimili424 发表于 2015-9-24 12:55
我也有同感，有些区人口一直在增加，房价也没怎么暴涨，房源很少的。HOUSE价格40几万，房租都在460，想跌 ...

哪里哪里？请告诉我，我周末去看看！

aimili424

水星浪子 发表于 2015-9-24 15:44
哪里哪里？请告诉我，我周末去看看！

一说就把那边房价炒上去了，肯定的， 朋友叫我别乱宣扬。 那边好的HOUSE出来太少。你自己按我说的条件网上应该可以找到

jimhao2010

凡是以身边个例为佐证， 以此来进行趋势判断的皆为伪证。数据比较说明问题。

AragornII

真心不希望房价涨的太厉害

AragornII

温和上涨应该能够接受吧

物尽其用

EN25817 发表于 2015-9-23 07:31
减息，对于没有投资房的来说，就亏了，年收入变化不大，通货膨胀导致支付能力降低了，老百姓会更穷的，澳元 ...

同意

luluwawa

qq888 发表于 2015-9-23 10:12
租金这个东西也几乎是只会涨不会跌的。
问问租房的人，会收到降租金通知吗？租房者没收到通知就是好事， ...

还有今年的council rate 涨得离谱，只能涨租金了。