全面解释monash city council新的政策，大家准备买monash council的或者已经持有的可以进来看看

fatty

我看新的上面，前面set back 好像要求是8M. 然后楼主所说的车库必须再往后1M， 那如果前门和车库想要一排的话，那意思是不是总体就要SET BACK 9M了？
No. It just means 前门和车库想要一排 is not allowed, no matter how much you setback from the street.

另外，后院最小要求75平的话，是否可以理解成。一块规整的地，有17.4米宽。 那后院有块区域留有4.3米长就可以了。 然后后院SET BACK 要求5米的话， 像现在常规造房公司造的 Double Storey房子的话都够了吗？是否还要再SET BACK MORE?
Not really. because the min. size of secluded private open space (SPOS) should be 5m, so 4.3m doesn't work.
However if you ask those big companies to build display house, maybe 4.3m is OK, normally they needn't 100% follow the requirement, as they could get building permit much easily than others.

不是拐角地的话，两边的车库和邻居的距离有没有其他规定。
depends on the location, normally just follow the general side setback requirement, however if you had neighbours at south side and their house is very close the boundary (<3m), additional requirement applies.

最后再问一下，楼主千万别嫌烦啊 呵呵。 旧政策和新政策上，NRZ4 ZONE对造新房的要求到底变化了多少。老政策哪里有看吗？ 我还在想是否现在马上申请还是以后再说。因为我不打算分割。但打算重造一套。
At this moment there is no NRZ 4 in Monash, and I don't know your current zone, so I have no idea.

All in all, in you case, it's much unlikely you need Council approval, just contact the builders on your shortlist (Metricon, Porter Davis..) for further information. I reckon when you could start doesn't depends on the council policy, but on your financial plan...Good luck.

青蛙撞奶

fatty 发表于 2015-9-14 12:28
我看新的上面，前面set back 好像要求是8M. 然后楼主所说的车库必须再往后1M， 那如果前门和车库想要一排 ...

非常感谢。等级还不够给加分！ 够级了补上~

fatty

jack064 发表于 2015-7-7 09:37
难得好文，转眼七月了才看到，一声叹息
顺便问下，按照monash这种政策，在Z4的话，买俩17X39的地，合起来 ...

NRZ4, max. 2 dwellings in one lot, so there is no difference for one 17x39 (for 2 dwellings) or two 17x39 (for 2 dwellings x2). Otherwise, 2 17x39 combined will be much better than 2 separate 17x39 lots.

However it's said the new policy won't come into force until early next year, so you still have plenty of time.

fatty

passpass712 发表于 2015-9-13 22:38
这样咨询加画个图大概收费多少呢

我有个grz3 600的地也想知道是否能后院加盖一个 估计悬 ...

If under new policy, it will be very difficult.

passpass712

fatty 发表于 2015-9-14 13:26
If under new policy, it will be very difficult.

现在开始画图报批是否来得及？
是不是在新政策之前递交上去就算是按旧政策？
还是按批下来的时间算？
谢谢哈

fatty

现在开始画图报批是否来得及？
I think so.

青蛙撞奶

fatty 发表于 2015-9-14 16:43
现在开始画图报批是否来得及？
I think so.

大大！ 您好。

想再问一下，我现在画图纸申请的话，是一定要详细的PLAN都画好申请吗？ 包括户型图等。

xiaoxiss

好贴 顶上去~~~ 谢谢楼主

fatty

青蛙撞奶 发表于 2015-9-15 10:50
大大！ 您好。

想再问一下，我现在画图纸申请的话，是一定要详细的PLAN都画好申请吗？ 包括户型图等。 ...

如果您的计划没变，盖独栋不分地的话，想直接找那几个大公司做的话。那些builder的图纸已经很全了,你和他们接触下，看看你的情况是不是不用council批，就可以直接申请building permit,如果是的话，如我前面提到的，就是取决于你的个人的未来规划了，不是最紧急。当然，如果可以的话，还是越早越好。

大伟同志

fatty 发表于 2015-9-15 11:09
如果您的计划没变，盖独栋不分地的话，想直接找那几个大公司做的话。那些builder的图纸已经很全了,你和他 ...

你干脆单独开个贴说算啦。

fatty

大伟同志 发表于 2015-9-15 11:10
你干脆单独开个贴说算啦。

实在抽不出时间好好组织一下，所以只能东一榔头西一棍子看到啥说啥了。

zuyidi

passpass712 发表于 2015-9-13 22:38
这样咨询加画个图大概收费多少呢

我有个grz3 600的地也想知道是否能后院加盖一个 估计悬 ...

很便宜，有些免费咨询，有些一个小时180吧。

Chianshuin

LZ 请问whitehorse GRZ4 750 的地 面宽15m 有没有可能能分3间阿？

山与风

Mark