[自购小窝] 删帖 [复制链接]

发表于 2022-4-23 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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Port_1433 发表于 2022-4-23 10:52
恭喜啊，问一下是不是打算读中学啊？我也在校区内，就是纠结要去私校还是这个高中。明年考SELETIVE ， ...

我们两个要后年才读小学呢。。。

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发表于 2022-4-23 19:35 |显示全部楼层

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jack3881 发表于 2022-4-23 13:09
我们两个要后年才读小学呢。。。

大家都早早布局

未来情况很难预测，有个不用考试就可以进去的好公校，这就是市场价值。

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发表于 2022-4-23 19:39 |显示全部楼层

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19 Francis Greenway Drive有人去看拍卖了吗？

https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-138961299

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发表于 2022-4-23 19:40 |显示全部楼层

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Port_1433 发表于 2022-4-23 10:52
恭喜啊，问一下是不是打算读中学啊？我也在校区内，就是纠结要去私校还是这个高中。明年考SELETIVE ， ...

首选私校，CTHS backup

Rita9277

木屐族

发表于 2022-4-26 22:11 |显示全部楼层

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jack3881 发表于 2022-4-22 22:04
的确是。感觉冲动了。。。想想孩子读书方便也就算了吧。

恭喜啊，是个好房子，很漂亮，泳池和户外活动区也很加分！

NZAUS

银靴族

发表于 2022-4-27 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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Port_1433 发表于 2022-4-23 10:52
恭喜啊，问一下是不是打算读中学啊？我也在校区内，就是纠结要去私校还是这个高中。明年考SELETIVE ， ...

看经济实力，这个高中跟私校没有可比性

发表于 2022-4-28 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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肥晖发表于 2022-4-16 20:20
估计马上就不是了。。。今天去看了一眼20A Haven ct。。。
中介大哥跟我说1.8都没得谈印度人大哥出的已 ...

1.95m卖了，应该是普通duplex 记录价格

iamssgg

发表于 2022-4-28 03:39 来自手机 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-4-27 23:52
1.95m卖了，应该是普通duplex 记录价格

好贵

肥晖

木屐族

发表于 2022-4-28 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-4-27 23:52
1.95m卖了，应该是普通duplex 记录价格

厉害了，这价格果然又破记录了

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发表于 2022-4-28 10:12 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-4-27 23:52
1.95m卖了，应该是普通duplex 记录价格

这个Duplex看起来很一般啊，咋就要接近2m了

发表于 2022-4-28 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-4-28 09:12
这个Duplex看起来很一般啊，咋就要接近2m了

Haven Ct是土豪Duplex一条街，不知道为什么就是比其他地方的贵20%起码……

iamssgg

发表于 2022-4-28 16:22 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-4-28 14:00
Haven Ct是土豪Duplex一条街，不知道为什么就是比其他地方的贵20%起码……

https://www.allhomes.com.au/1b-haven-court-cherrybrook-nsw-2126
1B Haven Court 去年六月卖了161w。感觉195还是贵

发表于 2022-4-28 20:26 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2022-4-28 15:22
https://www.allhomes.com.au/1b-haven-court-cherrybrook-nsw-2126
1B Haven Court 去年六月卖了161w。 ...

RW的出货能力差一点, 上年六月份到现在15%的涨幅是起码的, 再加上20A明显房间和客厅都要大一号,

当然了, 195万也正是真爱了..都可以妥妥的买个略差的HOUSE了...

jack3881

发表于 2022-5-1 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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17 Chiswick 貌似流拍了呀。

发表于 2022-5-1 12:46 |显示全部楼层

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jack3881 发表于 2022-5-1 09:54
17 Chiswick 貌似流拍了呀。

流了，三次出价280,285,290,房东Vendor bid 300，没得玩

条件类似的隔壁街的48 Darlington Dr 才268万，再过去一百米更好更大的7 Toorak Ct卖的287万，而且都是楼市最火的上年底

不知道谁给他的信心要卖300万以上，后院想当小的房子。中介没有好好教育房东啊

xinying12

草鞋族

发表于 2022-5-1 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-5-1 11:46
流了，三次出价280,285,290,房东Vendor bid 300，没得玩

条件类似的隔壁街的48 Darlington Dr 才268万， ...

是不是因为 17 Chapel Close 破了3

发表于 2022-5-1 13:36 |显示全部楼层

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xinying12 发表于 2022-5-1 12:21
是不是因为 17 Chapel Close 破了3

肯定是，然后LC的中介给卖家狠狠灌迷汤抢房源，到现在发觉市场根本不接受。

17 Chaple St大那么多，位置又好，地皮又平整，还是个豪宅builder…

发表于 2022-5-1 13:44 |显示全部楼层

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xinying12 发表于 2022-5-1 12:21
是不是因为 17 Chapel Close 破了3

肯定是，然后LC的中介给卖家狠狠灌迷汤抢房源，到现在发觉市场根本不接受。

17 Chaple St大那么多，位置又好，地皮又平整，还是个豪宅builder…

jack3881

发表于 2022-5-1 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-5-1 11:46
流了，三次出价280,285,290,房东Vendor bid 300，没得玩

条件类似的隔壁街的48 Darlington Dr 才268万， ...

290其实也是不错的价格了。短期往后只会越低。。。

发表于 2022-5-2 13:52 |显示全部楼层

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Ken123 发表于 2022-4-13 21:20
请问大家17 all saint close这个房子怎么样？地面积还挺大，但是好像是一块坡地。能拍到多少？ ...

你是那个bidder嚒？Jack Ho 要哭了吧这次，竟然开会也没谈妥……

看着买家志在必得的，红酒都拿在手上了，怎么这样也流了……
- 2.45m流拍，真不知道房东预期多少……

mikevivi

发表于 2022-5-2 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mikevivi 于 2022-5-2 15:11 编辑

hammerbug 发表于 2022-5-1 11:46
流了，三次出价280,285,290,房东Vendor bid 300，没得玩

条件类似的隔壁街的48 Darlington Dr 才268万， ...

是啊出到2.9其实已经非常不冷静了最后这房子还不卖，房主也太贪婪。

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发表于 2022-5-2 19:51 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-5-2 12:52
你是那个bidder嚒？Jack Ho 要哭了吧这次，竟然开会也没谈妥……

看着买家志在必得的，红酒都拿在手上了 ...

那房子外面看起来很一般，还不在CTHS学区，我觉得2.45已经很不错了，房东太贪心，

发表于 2022-5-2 22:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 hammerbug 于 2022-5-2 21:52 编辑

...passed...

mkcoffee

发表于 2022-5-2 22:58 |显示全部楼层

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有不贪婪不想让自己房子卖高价的房主吗？

Ketchup

发表于 2022-5-3 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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那些说人家贪的自己肯定沒房子的，否则卖房你会卖便宜做善事吗？

NZAUS

银靴族

发表于 2022-5-3 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-5-2 18:51
那房子外面看起来很一般，还不在CTHS学区，我觉得2.45已经很不错了，房东太贪心， ...

也不能这样说，房东参考了5 Benedictine pl，那个单层小路冲还卖了2.41，这个错层2-3层也800多的地要2.5不过分

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发表于 2022-5-3 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-5-3 08:58
也不能这样说，房东参考了5 Benedictine pl，那个单层小路冲还卖了2.41，这个错层2-3层也800多的地要2.5 ...

问题是市场已经开始往下了。

发表于 2022-5-3 22:29 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-5-3 08:58
也不能这样说，房东参考了5 Benedictine pl，那个单层小路冲还卖了2.41，这个错层2-3层也800多的地要2.5 ...

5 Benedict 虽然是单层，但是室内面积并不比这个小，主要人家地平整，这个800的地其实实用性相当低……
其实主要是拍卖的竞争少了，有人出价不卖，往后就很难卖了

merlot14