删帖

Port_1433

jack3881 发表于 2022-4-22 22:04
的确是。感觉冲动了。。。想想孩子读书方便也就算了吧。

恭喜啊，问一下是不是打算读中学啊？我也在校区内，就是纠结要去私校还是这个高中。 明年考SELETIVE ， 不过估计考到的可能性不大。

jack3881

Port_1433 发表于 2022-4-23 10:52
恭喜啊，问一下是不是打算读中学啊？我也在校区内，就是纠结要去私校还是这个高中。 明年考SELETIVE ，  ...

我们两个要后年才读小学呢。。。

Orgrimmar

jack3881 发表于 2022-4-23 13:09
我们两个要后年才读小学呢。。。

大家都早早布局

未来情况很难预测，有个不用考试就可以进去的好公校，这就是市场价值。

Orgrimmar

19 Francis Greenway Drive有人去看拍卖了吗？

https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-138961299

Orgrimmar

Port_1433 发表于 2022-4-23 10:52
恭喜啊，问一下是不是打算读中学啊？我也在校区内，就是纠结要去私校还是这个高中。 明年考SELETIVE ，  ...

首选私校，CTHS backup

Rita9277

jack3881 发表于 2022-4-22 22:04
的确是。感觉冲动了。。。想想孩子读书方便也就算了吧。

恭喜啊，是个好房子，很漂亮，泳池和户外活动区也很加分！

NZAUS

Port_1433 发表于 2022-4-23 10:52
恭喜啊，问一下是不是打算读中学啊？我也在校区内，就是纠结要去私校还是这个高中。 明年考SELETIVE ，  ...

看经济实力，这个高中跟私校没有可比性

hammerbug

肥晖 发表于 2022-4-16 20:20
估计马上就不是了。。。今天去看了一眼20A Haven ct。。。
中介大哥跟我说1.8都没得谈 印度人大哥出的已 ...

1.95m卖了，应该是普通duplex 记录 价格

iamssgg

hammerbug 发表于 2022-4-27 23:52
1.95m卖了，应该是普通duplex 记录 价格

好贵

肥晖

hammerbug 发表于 2022-4-27 23:52
1.95m卖了，应该是普通duplex 记录 价格

厉害了，这价格果然又破记录了

Orgrimmar

hammerbug 发表于 2022-4-27 23:52
1.95m卖了，应该是普通duplex 记录 价格

这个Duplex看起来很一般啊，咋就要接近2m了

hammerbug

Orgrimmar 发表于 2022-4-28 09:12
这个Duplex看起来很一般啊，咋就要接近2m了

Haven Ct是土豪Duplex一条街，不知道为什么就是比其他地方的贵20%起码……

iamssgg

hammerbug 发表于 2022-4-28 14:00
Haven Ct是土豪Duplex一条街，不知道为什么就是比其他地方的贵20%起码……

https://www.allhomes.com.au/1b-haven-court-cherrybrook-nsw-2126
1B Haven Court 去年六月卖了161w。感觉195还是贵

hammerbug

iamssgg 发表于 2022-4-28 15:22
https://www.allhomes.com.au/1b-haven-court-cherrybrook-nsw-2126
1B Haven Court 去年六月卖了161w。 ...

RW的出货能力差一点, 上年六月份到现在15%的涨幅是起码的, 再加上20A明显房间和客厅都要大一号,

当然了, 195万也正是真爱了..都可以妥妥的买个略差的HOUSE了...

jack3881

17 Chiswick 貌似流拍了呀。

hammerbug

jack3881 发表于 2022-5-1 09:54
17 Chiswick 貌似流拍了呀。

流了，三次出价280,285,290,房东Vendor bid 300，没得玩

条件类似的隔壁街的48 Darlington Dr 才268万，再过去一百米更好更大的7 Toorak Ct卖的287万，而且都是楼市最火的上年底

不知道谁给他的信心要卖300万以上，后院想当小的房子。中介没有好好教育房东啊

xinying12

hammerbug 发表于 2022-5-1 11:46
流了，三次出价280,285,290,房东Vendor bid 300，没得玩

条件类似的隔壁街的48 Darlington Dr 才268万， ...

是不是因为 17 Chapel Close 破了3

hammerbug

xinying12 发表于 2022-5-1 12:21
是不是因为 17 Chapel Close 破了3

肯定是，然后LC的中介给卖家狠狠灌迷汤抢房源，到现在发觉市场根本不接受。

17 Chaple St大那么多，位置又好，地皮又平整，还是个豪宅builder…

hammerbug

xinying12 发表于 2022-5-1 12:21
是不是因为 17 Chapel Close 破了3

肯定是，然后LC的中介给卖家狠狠灌迷汤抢房源，到现在发觉市场根本不接受。

17 Chaple St大那么多，位置又好，地皮又平整，还是个豪宅builder…

jack3881

hammerbug 发表于 2022-5-1 11:46
流了，三次出价280,285,290,房东Vendor bid 300，没得玩

条件类似的隔壁街的48 Darlington Dr 才268万， ...

290其实也是不错的价格了。短期往后只会越低。。。

hammerbug

Ken123 发表于 2022-4-13 21:20
请问大家17 all saint close这个房子怎么样？地面积还挺大，但是好像是一块坡地。能拍到多少？ ...

你是那个bidder嚒？Jack Ho 要哭了吧这次，竟然开会也没谈妥……

看着买家志在必得的，红酒都拿在手上了，怎么这样也流了……
- 2.45m流拍，真不知道房东预期多少……

mikevivi

hammerbug 发表于 2022-5-1 11:46
流了，三次出价280,285,290,房东Vendor bid 300，没得玩

条件类似的隔壁街的48 Darlington Dr 才268万， ...

是啊 出到2.9其实已经非常不冷静了 最后这房子还不卖，房主也太贪婪。

Orgrimmar

hammerbug 发表于 2022-5-2 12:52
你是那个bidder嚒？Jack Ho 要哭了吧这次，竟然开会也没谈妥……

看着买家志在必得的，红酒都拿在手上了 ...

那房子外面看起来很一般，还不在CTHS学区， 我觉得2.45已经很不错了，房东太贪心，

hammerbug

...passed...

mkcoffee

有不贪婪不想让自己房子卖高价的房主吗？

Ketchup

那些说人家贪的自己肯定沒房子的，否则卖房你会卖便宜做善事吗？

NZAUS

Orgrimmar 发表于 2022-5-2 18:51
那房子外面看起来很一般，还不在CTHS学区， 我觉得2.45已经很不错了，房东太贪心， ...

也不能这样说，房东参考了5 Benedictine pl，那个单层小路冲还卖了2.41，这个错层2-3层也800多的地要2.5不过分

Orgrimmar

NZAUS 发表于 2022-5-3 08:58
也不能这样说，房东参考了5 Benedictine pl，那个单层小路冲还卖了2.41，这个错层2-3层也800多的地要2.5 ...

问题是市场已经开始往下了。

hammerbug

NZAUS 发表于 2022-5-3 08:58
也不能这样说，房东参考了5 Benedictine pl，那个单层小路冲还卖了2.41，这个错层2-3层也800多的地要2.5 ...

5 Benedict 虽然是单层，但是室内面积并不比这个小，主要人家地平整，这个800的地其实实用性相当低……
其实主要是拍卖的竞争少了，有人出价不卖，往后就很难卖了

merlot14

现在再买都得少个10万了 加息了 而且还要继续加