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楼主:Orgrimmar

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Orgrimmar
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发表于 2022-3-24 09:55 |显示全部楼层
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其实小溪的房价差距很大，高端的接近300万，低端的200万甚至以下左右也可以找到，如果看重学区，愿意自己花精力去装修的话，200左右对于夫妻都工作的家庭还是可以负担的。
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工党党员
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发表于 2022-3-24 12:18 来自手机 |显示全部楼层
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隔壁区
61 Boronia Ave Cheltenham
$3.875M. 其实很容易冲到4以上，但是拍卖那天auctioneer很着急就草草结束了。

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-cheltenham-138196810

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hammerbug

发表于 2022-3-24 20:00 |显示全部楼层
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Orgrimmar 发表于 2022-3-24 09:20
我也觉得里面还凑合，厨房和厕所比较久，们和窗户框都是很老的那种木头，恐怕要花不少钱装修一下
...

整套房子都是旧, 基本就是要全部重装,

全部地板, 门窗, 3+1卫生间, 厨房, 后院, 电器,电灯...前后landscaping, 30万是妥妥的...

门前几大棵苍天Gum Tree...高压电塔就在大门正前方100米不到...

220万花的真是太容易了.

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hammerbug

发表于 2022-3-26 20:32 |显示全部楼层
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今天怎么那么安静, 没结果出来?

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Orgrimmar
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发表于 2022-3-26 23:41 |显示全部楼层
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hammerbug 发表于 2022-3-26 20:32
今天怎么那么安静, 没结果出来?

唯一一个拍卖取消了，27个在市场上，已经降温了。

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hammerbug

发表于 2022-3-27 09:22 |显示全部楼层
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3 Eldridge St有人知道结果如何不？
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merlot14

发表于 2022-3-27 10:29 来自手机 |显示全部楼层
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市场风向变就是一秒 08年我卖房时候就是突然没人了价格一下降20% 希望这次不会

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NZAUS

发表于 2022-3-27 18:42 |显示全部楼层
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5 Benedictine Pl. $2.4 sold today

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hammerbug

发表于 2022-3-27 21:04 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2022-3-27 18:42
5 Benedictine Pl. $2.4 sold today

小溪的拍卖近期都很迷幻

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merlot14

发表于 2022-3-27 21:28 来自手机 |显示全部楼层
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hammerbug 发表于 2022-3-27 21:04
小溪的拍卖近期都很迷幻

这个价格我看好几个网站估价从2.1到2.9区间太大 2.4不是正好中间价吗

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mkcoffee

发表于 2022-3-27 21:54 |显示全部楼层
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真没看出17 Chapel Close到底好在哪里啊
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ifin001

发表于 2022-3-28 09:56 |显示全部楼层
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kernel56 发表于 2022-3-22 12:45
17 Chapel sold 3.1

17 Chapel Close網站上是Price withheld
話說正常賣出這種bench mark價agent不是應該敲鑼打鼓宣傳~ 只差沒租廣告公布而已嗎?

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salvin

发表于 2022-3-28 10:15 来自手机 |显示全部楼层
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ifin001 发表于 2022-3-28 08:56
17 Chapel Close網站上是Price withheld
話說正常賣出這種bench mark價agent不是應該敲鑼打鼓宣傳~ 只差 ...

中介已经敲锣打鼓宣传了。很可能买家或是卖家不想让价格公布，所以网站上没有显示具体价格。

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hammerbug

发表于 2022-3-28 19:35 |显示全部楼层
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salvin 发表于 2022-3-28 10:15
中介已经敲锣打鼓宣传了。很可能买家或是卖家不想让价格公布，所以网站上没有显示具体价格。 ...

LC的广告小纸条都推送了每户小溪人家..3.1mil大字...

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hammerbug

发表于 2022-3-28 19:38 |显示全部楼层
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merlot14 发表于 2022-3-27 21:28
这个价格我看好几个网站估价从2.1到2.9区间太大 2.4不是正好中间价吗

路冲, 房子小, 没泳池, 没车库, 没学位...
房子还是家做Airbnb用的...

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NZAUS

发表于 2022-3-28 19:41 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 NZAUS 于 2022-3-28 19:43 编辑
hammerbug 发表于 2022-3-28 19:38
路冲, 房子小, 没泳池, 没车库, 没学位...
房子还是家做Airbnb用的...


那个路不能算路冲，而且其他种族根本不介意没有这个说法，还有cherrybrook你还抱着技术中学校区，说明你out了:）
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hammerbug

发表于 2022-3-28 19:45 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2022-3-28 19:41
那个路不能算路冲，而且其他种族根本不介意没有这个说法，还有cherrybrook你还抱着技术中学校区，说明你o ...

....路冲肯定的, 即使是小路, 风水问题.
其他种族不在乎那是另外一回事.

CTHS的加成也就是10万, 总比没有的好.

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Orgrimmar + 4 我很赞同

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luluwatermelon

发表于 2022-3-28 20:00 |显示全部楼层
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hammerbug 发表于 2022-3-28 19:38
路冲, 房子小, 没泳池, 没车库, 没学位...
房子还是家做Airbnb用的...

怎么看一个房子是不是做Airbnb用过啊？

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NZAUS

发表于 2022-3-28 20:01 |显示全部楼层
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hammerbug 发表于 2022-3-28 19:45
....路冲肯定的, 即使是小路, 风水问题.
其他种族不在乎那是另外一回事.

房价说明一切吧。。。

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xrzedane

发表于 2022-3-28 21:12 来自手机 |显示全部楼层
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三百万就这装修

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hammerbug

发表于 2022-3-28 21:42 |显示全部楼层
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luluwatermelon 发表于 2022-3-28 20:00
怎么看一个房子是不是做Airbnb用过啊？

打开衣柜门你就知道了
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luluwatermelon

发表于 2022-3-28 21:46 |显示全部楼层
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hammerbug 发表于 2022-3-28 21:42
打开衣柜门你就知道了

咋这么诡异

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疯舔TOYOTA

发表于 2022-3-28 21:48 来自手机 |显示全部楼层
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我咋觉得这个310万的还不如8A Dalkeith Road好呢？
地理位置差远了

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Orgrimmar
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发表于 2022-3-29 11:31 来自手机 |显示全部楼层
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hammerbug 发表于 2022-3-28 19:45
....路冲肯定的, 即使是小路, 风水问题.
其他种族不在乎那是另外一回事.


同等条件下，有CTHS学区的肯定卖的高些，不然北边的老house和硬伤房怎么卖这么高的。
但是CTHS不是决定房价的主要因素。南边和oakhill附近的house新，街道平，高压线少，离metro近，价格自然也高些。

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hammerbug

发表于 2022-3-31 15:34 |显示全部楼层
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39 John Road $2.53m Sold
都没开房就低价卖了……不懂

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ifin001

发表于 2022-3-31 15:49 |显示全部楼层
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hammerbug 发表于 2022-3-31 15:34
39 John Road $2.53m Sold
都没开房就低价卖了……不懂

搞不好是因為agent懶得為這間房子拍影片? XD
要知道拍文藝片是很累的~ 還要想詞~
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Orgrimmar
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发表于 2022-3-31 18:24 来自手机 |显示全部楼层
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ifin001 发表于 2022-3-31 15:49
搞不好是因為agent懶得為這間房子拍影片? XD
要知道拍文藝片是很累的~ 還要想詞~ ...

看多了审美疲劳

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Orgrimmar
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发表于 2022-3-31 20:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Orgrimmar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Orgrimmar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
ifin001 发表于 2022-3-31 15:49
搞不好是因為agent懶得為這間房子拍影片? XD
要知道拍文藝片是很累的~ 還要想詞~ ...

看多了审美疲劳

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NZAUS

发表于 2022-3-31 21:05 来自手机 |显示全部楼层
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hammerbug 发表于 2022-3-31 15:34
39 John Road $2.53m Sold
都没开房就低价卖了……不懂

不能算低价吧，主路啊

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iamssgg

发表于 2022-3-31 21:29 |显示全部楼层
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hammerbug 发表于 2022-3-31 15:34
39 John Road $2.53m Sold
都没开房就低价卖了……不懂

519平的地不算低价了吧。还有这个路也不是主路

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