敝帚自珍--- 一个人的装修，往事历历在目，人生新的起点是这么艰苦！

shangpin

poosh 发表于 2013-6-14 23:47
下周去参观一下可以么？

  欢迎 ！！

wayne_fan

这种室内结构改动一定要通知council的， 要有专业机构做structual engineering report， 卖房子的时候需要

heroxk

shangpin 发表于 2012-1-2 21:35
研究探讨一下:

这里卖的石膏板,只有1.2米宽的.

石膏板确实是要长头横着钉的，和木架的方向垂直交错，时间长了不会不平。竖着做的话时间长了，容易看了不在一个平面上，这个是这里做石膏板最基本的道理。这边房子移动比较厉害。

不过楼主是投资，也就不要管那么多。

shangpin

wayne_fan 发表于 2013-6-15 11:03
这种室内结构改动一定要通知council的， 要有专业机构做structual engineering report， 卖房子的时候需要 ...

  已经有council的premit , 不知道算不算？

shangpin

heroxk 发表于 2013-6-15 18:43
石膏板确实是要长头横着钉的，和木架的方向垂直交错，时间长了不会不平。竖着做的话时间长了，容易看了不 ...

  未必， 我在国内做石膏板18年了， 一直是竖着做， 整个行业都是这样做的。

说个例子， 就是这房子， 以前的石膏板由于是横着做， 30-40年过去了， 上面的那块已经下垂了， 两块石膏板的交接位置， 全部都鼓起。

整个房子， 基本有40%是这样。

现在我竖着做，30-40年都可以保证不出这个问题。

heroxk

shangpin 发表于 2013-6-15 19:28
未必， 我在国内做石膏板18年了， 一直是竖着做， 整个行业都是这样做的。

说个例子， 就是这房子， ...

我知道，我认识的几个中国师傅也是，但是这不是澳标。基本澳洲做石膏出生的，这个都是不用说的。不信，你去CSR center或者bunnings去咨询一下。

shangpin

heroxk 发表于 2013-6-15 19:29
我知道，我认识的中国师傅也是。但是这不是澳标

  说句老实话, 以后我都横着做, 虽然费料, 但施工快.

heroxk

shangpin 发表于 2013-6-15 19:31
说句老实话, 以后我都横着做, 虽然费料, 但施工快.

横着做，确实废料，而且接缝多。很早以前我去Boral定三米板，那里的manager和我无意中聊到说起定3米的，我说因为墙高是三米，竖着放，省料。他说，如果这是你的石膏板工要你定的，我建议你直接炒了他。

shangpin

heroxk 发表于 2013-6-15 19:35
横着做，确实废料，而且接缝多。很早以前我去Boral定三米板，那里的manager和我无意中聊到说起定3米的， ...

鬼佬见市面不多, 没见过其它工艺.

很多鬼佬到我家去参观, 很多工艺他们都说没见过.

例如: 隐蔽窗帘合的做法.

yuxuanlin

楼主太厉害了，很强大

家属后勤很到位，儿子很能干。家和万事兴，楼主让人羡慕。

heroxk

shangpin 发表于 2013-6-15 19:37
鬼佬见市面不多, 没见过其它工艺.

很多鬼佬到我家去参观, 很多工艺他们都说没见过.

先进先不先进是另一回事，中国医疗先不先进？先进，全是进口欧美最先进的仪器。但是中国的整体医疗水平还是很差，因为不守规矩。

我说的那个是规矩，先不先进是另一回事。更何况，木头是有弹性的，石膏板竖放，450的档子，1200的石膏板短头最多才能吃到几个？只要这几个木梁中有1,2根有形变，板子不在一个平面就会很明显。

Anyway，反正做平了，短期内啥问题也没有，也不会影响卖房，投资房嘛，省钱省时省事是王道。自己的房子，才需要多讲究一些。

shangpin

heroxk 发表于 2013-6-15 19:53
先进先不先进是另一回事，中国医疗先不先进？先进，全是进口欧美最先进的仪器。但是中国的整体医疗水平还 ...

探讨：



先进先不先进是另一回事，中国医疗先不先进？先进，全是进口欧美最先进的仪器。但是中国的整体医疗水平还是很差，因为不守规矩。
  这个你错了, 中国的医疗水平比澳洲高, 除非个别高端的研究领域,

    如果是常见的病, 手术, 中国的水平比澳洲高 ,

    举个例子: 一个屠夫, 一天杀100头猪, 另外一个屠夫, 一天只杀1头猪, 那谁有经验?

    再举个我的例子, 我爸是脑干出血15毫升,整个脑干都是充血, 但一样抢救过来, 一个是及时, 另外是经验.



我说的那个是规矩，先不先进是另一回事。更何况，木头是有弹性的，石膏板竖放，450的档子，1200的石膏板短头最多才能吃到几个？只要这几个木梁中有1,2根有形变，板子不在一个平面就会很明显。
   

    我做这个的时候, 在450的间距中, 我是加横梁和竖墚的,保证接驳位置下面有木头,能上螺丝, 所以很费工时,

      至于你说木头有变形, 如果木头有变形, 无论你石膏板是竖着放,还是横着放, 都不能抵消木头的变形.结果都是石膏板拱起.


     木头的力量, 比石膏板大多了. 石膏板根本无法抵消这个.

Anyway，反正做平了，短期内啥问题也没有，也不会影响卖房，投资房嘛，省钱省时省事是王道。自己的房子，才需要多讲究一些。  


  这房一开始, 有自住的打算, 后来改了方案， 但施工技术， 我都是按自住去做。

  这个房， 我觉得人工投入太多了， 以后的房子， 我绝对不会投入这么多时间进去。 争取利益最大化。

poosh

shangpin 发表于 2013-6-15 20:27
探讨：

我觉得这个房子你真的投入挺多的，如果抛开钱，算时间成本的话，卖了未必划得来。

shangpin

poosh 发表于 2013-6-15 20:30
我觉得这个房子你真的投入挺多的，如果抛开钱，算时间成本的话，卖了未必划得来。 ...

  第一个研究项目, 有回报就可以了,

关键是后面, 以后如果操作, 自己心里有谱了.

xttrax

頂頂頂頂頂!

kempzhong

白雲山民 发表于 2013-6-9 01:30
等我种出来收成了，记得提醒我！

等你收成唔止要种子了，要多2只瓜，哈哈

daniello

结束了？恭喜恭喜

liaotang

大哥， 您真的不容易呀、

shangpin

daniello 发表于 2013-6-19 23:56
结束了？恭喜恭喜

  室内的基本结束, 室外的建房, 刚刚开始.

yummyyummy

真是太强了

农夫

shangpin 发表于 2013-6-20 08:33
室内的基本结束, 室外的建房, 刚刚开始.

呢间屋的室外再加建房啊？期待大作

karaoke_oz

shangpin 发表于 2013-6-20 08:33
室内的基本结束, 室外的建房, 刚刚开始.

哥，permit 下来乐？

shangpin

karaoke_oz 发表于 2013-6-20 10:55
哥，permit 下来乐？

刚交了花园图纸, 应该这两星期内下来,

karaoke_oz

shangpin 发表于 2013-6-20 14:17
刚交了花园图纸, 应该这两星期内下来,

俺排水图纸和花园图纸都交了一个月了，还没动静。
打电话问，俺的townplanner辞职了，wtf!@!#@$#%

shangpin

karaoke_oz 发表于 2013-6-20 15:18
俺排水图纸和花园图纸都交了一个月了，还没动静。
打电话问，俺的townplanner辞职了，wtf!@!#@$#% ...

看来是万里征途啊 !

karaoke_oz

shangpin 发表于 2013-6-20 14:22
看来是万里征途啊 !

俺们康嫂是先给permit在提交building 以外的图纸，变态不？

shangpin

karaoke_oz 发表于 2013-6-20 15:24
俺们康嫂是先给permit在提交building 以外的图纸，变态不？

  我这是给齐所有图纸, 再给permit， 也是变态。

现在已经在做 building permit 的图纸， 争取时间。

shangpin

根据COUNCIL的要求，这个烟通要拆掉，保证去后院的DRIVE WAY 有3米宽。

shangpin

先搞好安全设备。用这个做安全绳。

shangpin