我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

wyatt

cgz 发表于 2014-6-20 08:41
你们都找了independent inspector 吗？有什么好的介绍？

没找,也不准备找了.

cgz

wyatt 发表于 2014-6-20 09:45
没找,也不准备找了.

我想找。不知道要大概多少钱呢？

Mankit

wyatt 发表于 2014-6-20 08:44
Waffle. 说是省水泥,比较便宜.

墨尔本的M记，他们也是用Waffle，我就是担心这新技术。

wyatt

cgz 发表于 2014-6-20 08:47
我想找。不知道要大概多少钱呢？

好像1k左右

wyatt

Mankit 发表于 2014-6-20 09:15
墨尔本的M记，他们也是用Waffle，我就是担心这新技术。

不是新技术了
做slab的和SS都说20多年了

xhshen

cgz 发表于 2014-6-20 08:41
你们都找了independent inspector 吗？有什么好的介绍？

我也想知道，有没有好的inspector推荐

蓝田汇景

恭喜wyatt兄弟,终于开工了

wyatt

蓝田汇景 发表于 2014-6-20 10:10
恭喜wyatt,终于开工了

：）谢谢sky兄

蓝田汇景

也恭喜各位建房兄

Mankit

wyatt 发表于 2014-6-20 10:04
不是新技术了
做slab的和SS都说20多年了

$290,000 awarded against home builder Metricon for faulty slab
http://www.theage.com.au/victori ... 20140401-35wdo.html
这篇新闻说Metricon输了官司，赔了一个客户30万，因为waffle slab的问题导致房子结构问题。

T.T

wyatt 发表于 2014-6-19 14:56
Certificate叫什么名字？

M的invoice已经发过来了。

hehe , you will soon realize invoicing is the most efficient thing builder does

the certificate is to verify every stage of your slab comply with engineering requirement , it should get inspect at Piering . Steel , slab pouring stage

So , at least 3 inspection done by builder's  "independant" inspector   

wyatt

T.T 发表于 2014-6-20 17:10
hehe , you will soon realize invoicing is the most efficient thing builder does

the certificate i ...

Does normally builder provide these three certificates to customers?
I will try to request anyway and thanks for sharing

wyatt

Mankit 发表于 2014-6-20 15:35
$290,000 awarded against home builder Metricon for faulty slab
http://www.theage.com.au/victoria/2 ...

看起来挺吓人的。
07年盖好，打官司到今年才胜诉。
不过这个是特例吧。
阿弥陀佛！！！

wyatt

Week 2 (16/06/14 - 22/06/14) - 5 Days

Slab completed.
原计划是下周一开始灌水泥，结果提前了。
SS笑着对我说，这样you will be happy.
刚去看了一下，周围的木板都拆下去了，
但发现slab上有些积水，不是slab不平吧？

下周四，frame会运来。

还看到这个东东？是下水的吗？

jd_chen1978

恭喜楼主，进度很快，看来每周都有图片看了

wyatt

jd_chen1978 发表于 2014-6-22 00:36
恭喜楼主，进度很快，看来每周都有图片看了

你们咋样了？跟M了？

vivian9126

先mark下

jd_chen1978

wyatt 发表于 2014-6-22 05:23
你们咋样了？跟M了？

一波三折的，昨天终于交了2000的定金，没办法，现在只中意它家的房型，探了销售的口气，好像啥折扣都没有

wyatt

jd_chen1978 发表于 2014-6-22 19:32
一波三折的，昨天终于交了2000的定金，没办法，现在只中意它家的房型，探了销售的口气，好像啥折扣都没有 ...

恭喜恭喜。。又往前走一步
你们是哪个sales呀？

gordonye2000

cgz 发表于 2014-6-20 07:57
真运气呀。我们的合同是，少了不退，多了要补
共用了多少米？

78

leozhao175

gordonye2000 发表于 2013-11-22 14:16
1. Extend upstairs approx 1500mm towards rear of master

bedroom and across through to bedroom 4 a ...

这个是增加面积的价格，不是平均价格。两者差的满多的。我的builder收600/sqm增加面积，但平均造价差不多1100/sqm。

jd_chen1978

wyatt 发表于 2014-6-22 19:48
恭喜恭喜。。又往前走一步
你们是哪个sales呀？

谢谢。所以整天前前后后的学习你的帖子呢，我们的Sales叫Nicole。本来约得上周六签，她休病假也没有发个信息给我们，白跑一趟，感觉很不爽

wyatt

jd_chen1978 发表于 2014-6-23 12:28
谢谢。所以整天前前后后的学习你的帖子呢，我们的Sales叫Nicole。本来约得上周六签，她休病假也没有发个 ...

交了定金,接下来就没她什么事了..
M每一步都是不同的人handle的..
sales,
tender presenter,
contract presenter,
external color consultant,
internal color consultant,
customer support
SS
...

rs1314

请问lz是在哪个区呀？

rs1314

lz～我也是跟你一样在这几个区看了很多房但是都没看到合适的+_+
现在很想自己盖所以想跟你取经。。我是完全菜鸟所以问几个白痴问题。。=_=
以我自己目前的了解是不是买个二手房前先去council问问看能不能重建？
然后如果可以就拿下然后开始找builder拿floorplan阿什么的？
还有如果想要盖5bdr加study跟4个bathroom是不是需要原本的房子也是这么多房才可以阿？
如果要我以上的要求去盖大概需要多大的地呢?
谢谢～如果知道的话麻烦你有空跟我说下。。万分感激哟(^_^)

wyatt

rs1314 发表于 2014-6-24 17:52
lz～我也是跟你一样在这几个区看了很多房但是都没看到合适的+_+
现在很想自己盖所以想跟你取经。。我是完全 ...

看合同里的section 149就可以知道能不能推倒盖房了。千万别买那种heritage的，那种想装修都不是随便的。

如果确定要盖房的话，可以先去homeworld去看看display home. 你说的那种4个bathroom的我看到过，问问builder对地的大小有什么要求。

至于盖几房的，跟旧房子没有关系。

rs1314

wyatt 发表于 2014-6-24 18:57
看合同里的section 149就可以知道能不能推倒盖房了。千万别买那种heritage的，那种想装修都不是随便的。
...

好的～非常谢谢你哦～(^_^)
我现在喜欢homestead的一个design～但是觉得他们公司比较小不知道好不好。到时候去homeworld看看有没有类似的。
请问lz现在的budget还控制在55万吗还是已经超过了？请问你这个是full brick的还是单砖？

jd_chen1978

wyatt 发表于 2014-6-23 13:46
交了定金,接下来就没她什么事了..
M每一步都是不同的人handle的..
sales,

她又约了我们这个周六去她那里把具体怎样改图纸什么的确定下，对比你的价钱，感觉啥都涨价了，所以要做还是早点好呀

wyatt

rs1314 发表于 2014-6-24 21:00
好的～非常谢谢你哦～(^_^)
我现在喜欢homestead的一个design～但是觉得他们公司比较小不知道好不好。到 ...

小builder相对比较灵活,价格便宜些, 也不错.

我们的budget基本差不多. 后来我们internal color也加了很多东西.

wyatt

jd_chen1978 发表于 2014-6-24 21:06
她又约了我们这个周六去她那里把具体怎样改图纸什么的确定下，对比你的价钱，感觉啥都涨价了，所以要做还 ...

如果方便的话,也分享一下, 让后来的同学有个比较.