见顶信号强烈，再呼不要伸手接飞刀，自住也不是时候了。

amy_guo2003

自住的为什么不能买 涨了跌了又能怎么样 卖了睡大街?

B1B2

bt123123 发表于 2014-10-24 17:10
but if the price goes down next yr...... then I can buy next yr....

哪有那么绝对的事? 大家是看趋势,说的是预测,天气预报都有不准的,别说明年的房价了.

自己看哪个选择胜算多了

daya0710

edmunyu 发表于 2014-10-24 07:25
买自住房啥时都不后悔，不买永远后悔，永远等不到房价跌的时候。存的钱永远赶不上房价涨的速度。 ...

巴乔

被一句话击中了一下

巴乔

房市是真正热了，人人参与

格美

接一把金刀也不错。

fishlegs

等12个月再来看。

bt123123

本来就打算接飞刀,但现在有点怕

jimway

何必多言， 市场 是有惯性的

402523

自主房什么时候入都是合适的

sayittogether

刀光剑影,只有大侠才能接过飞刀,几年后就可以宰杀买家了

劦一

澳洲没有万恶的户籍制度，想把房子炒到天上去很难哦。

猴子请来的逗比

B1B2 发表于 2014-10-24 17:11
好房子,你什么时候都别想捡漏,卖家答应了,几个买家也不答应.

那我怎么听说 朋友在北京 东三 东四环 买房子便宜了50多万 比市场价，在炒房的老祖宗的国都里 这不真实啊，肯定是假的，我这就去打电话骂他。

Newtown85

这个傻X把每天出来丢人现眼当成膜拜了

wucxzx

毛巴马主席 发表于 2014-10-24 16:36
加不加息要看美国人，澳洲人可怜没有一点主动权，如果美国明年一加息，澳洲必须跟着加，否则，澳元就跌的 ...

主席果然厉害。帖子一出，中介全来了。
我现在就等美国加息了。

wucxzx

猴子请来的逗比 发表于 2014-10-24 18:33
那我怎么听说 朋友在北京 东三 东四环 买房子便宜了50多万 比市场价，在炒房的老祖宗的国都里 这不真实啊 ...

中国还真不算炒房的祖宗，捡别人玩剩的而已。日本90年就炒崩了。美国的房地产也崩了好多次。

站直了

liu263 发表于 2014-10-24 14:08
经济这么不景气的情况下，asset是上涨机会大还是下跌呢？

经济不景气初期因为实体盈利能力减弱，资金会进入房市，推高房价，因为盈利能力更强。经济持续低迷，失业率上升，租金下降，房市投资减少，房价自然见顶。
其实这在中国已经上演过了，实体都跑到房产，房产井喷。但和澳洲不同的是，中国不是完全的市场经济，政府是房地产最大的赢家，所以即使经济已经被房地产拖累，政府还是不得不托住房市，这也是为什么中国房市让全世界看不懂。
但是，即使政府托盘，依然改变不了三四线城市的房市崩盘，因为没有后续买家进场，该买的都买了，外面的人也不会进来买。而一二线特别是一线就不一样了，全中国只要买的起的人都想拥有一套一线的房产，每年有几十万人涌入一线，所以即使中国经济不好，只要政府不控制，一线立马又掉头向上，最近一线的成交量又突然放大就是最好的证明。
大家想想，澳洲的情况。一线悉尼，墨尔本，人口是中国一线的六分之一，每年有没有足够支撑房市的人口进入？澳洲国内的人口流动是不够的，海外究竟能涌入多少人？中国每年能涌入多少人口到悉尼，墨尔本？这可不是国内，可以自由流动。没有大量持续的人口及资金涌入，房产能推高多少？光靠这边的出生人口？
以上是个人见解，大家自行判断。

shellte

garysu 发表于 2014-10-24 12:28
你这样进行分析，根本不适用于买自住房的人

买自住一般不受他的影响的，看到房价涨了，还涨得挺厉害的，现在自己还没有房子自住，急红眼了，谁的话都听不进去了，直接砸下一个。投资倒是有可能看了他说的就谨慎点。

站直了

劦一 发表于 2014-10-24 18:14
澳洲没有万恶的户籍制度，想把房子炒到天上去很难哦。

应该说澳洲政府不是房地产最大的庄家，而且是选举坐庄制，要把房产炒上天是不太可能的。

猴子请来的逗比

wucxzx 发表于 2014-10-24 18:53
中国还真不算炒房的祖宗，捡别人玩剩的而已。日本90年就炒崩了。美国的房地产也崩了好多次。 ...

不要乱说 小心被拍砖

毛巴马主席

呵呵，继续，继续，不要停，谢谢拍砖。

yiyioz

主席的头型我最爱。。。

猴子请来的逗比

多拍砖 拍得越多 心越虚，房价涨的理论 张口就来，说一晚上都不嫌长，怕我们空头做甚？ 我们说跌就跌，有着本事早就统一宇宙了。觉得涨赶紧卖啊，赶紧看房啊，有这闲功夫不如domain 多逛逛。真心觉得 买得越多越好。

deepinside

最好立贴存照

wucxzx

站直了 发表于 2014-10-24 18:59
经济不景气初期因为实体盈利能力减弱，资金会进入房市，推高房价，因为盈利能力更强。经济持续低迷，失业 ...

观点基本相同。经济周期其实就是资本流动。资本永远向着利益的方向前进，玩过头了，洗个牌再来一遍。不过我对于国内一线城市，并不那么看好。

livetoeat

我发的帖子你们不信，怎么主席说一遍就捅了马蜂窝了
悉尼房价预测
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 0&fromuid=76382

cjc

猴子请来的逗比 发表于 2014-10-24 18:34
多拍砖 拍得越多 心越虚，房价涨的理论 张口就来，说一晚上都不嫌长，怕我们空头做甚？ 我们说跌就跌，有着 ...

我也觉得买的越多越好，只是不买楼花就行。

2010

shdanding

毛巴马主席 发表于 2014-10-24 16:36
加不加息要看美国人，澳洲人可怜没有一点主动权，如果美国明年一加息，澳洲必须跟着加，否则，澳元就跌的 ...

其实为了长久好，澳洲应该早点主动加息，位子上那些人也知道，不过那些人都老糨糊，谁也不肯主动戳破泡沫，熬到自己下台后，烂摊子留给后人为难去。。。

欲望街车

赶紧跌吧 然后就能再买一套了