现在POINT COOK的房子值多少钱了？

hhyhome

rabobank 发表于 2014-9-12 23:30
坦率的说目前这种面积的地和这种面积的房子，租不到400。我个人觉得350-360最多了。地太小是硬伤。现在不 ...

租金，我现在也是预估而已，明年中就知道了，freeway开了以后会带动租金

stevetater

PC也就是一个忽悠刚来没几年而且手里也没有太多积蓄的新移民-大部分是中国和印度的。感觉很多过去的学生留下来，没有混的比较好的。 买房没前途的。
你想，等这些人有小孩了，如果自己也混的不错了，马上就搬走了，剩下的又是一批新的，小孩也5岁以下的了。

melbournegal

stevetater 发表于 2014-9-13 22:40
PC也就是一个忽悠刚来没几年而且手里也没有太多积蓄的新移民-大部分是中国和印度的。感觉很多过去的学生留 ...

exactly

szren

地小，买那里的一定要地大，否则更没有优势。

stevetater

szren 发表于 2014-9-13 23:21
地小，买那里的一定要地大，否则更没有优势。

澳洲真不缺地。主要是看地在什么位置。PC算了吧，周围那么多荒地，别浪费时间了

szren

stevetater 发表于 2014-9-13 23:24
澳洲真不缺地。主要是看地在什么位置。PC算了吧，周围那么多荒地，别浪费时间了 ...

要这么看，如果对方已经在决定在那里买，那就只有做这样的选择。地大一点，房子好一点，相对来说比本区域内的房子有点竞争力。

melbournegal

话说回来了，pc都是年轻家庭多，很多老人来帮忙带孩子的，这样的情况没个4-2-2根本住不下，这个预算住这么多人，又新，氛围又不错，才40万真的是要求不能再高了。40万买个3房unit哪住得下这么多人， 住那么挤这边说话那边还能听见，这居住环境一家三代住着生活条件一下回到90年代

stevetater

melbournegal 发表于 2014-9-13 23:31
话说回来了，pc都是年轻家庭多，很多老人来帮忙带孩子的，这样的情况没个4-2-2根本住不下，这个预算住这么 ...

同意。 其实现在看看东边的区随便一个4房的都百万起了，都够买2个多了

多情圣手

stevetater 发表于 2014-9-14 07:30
同意。 其实现在看看东边的区随便一个4房的都百万起了，都够买2个多了

一个光脚和一个草鞋在这里贬低Pc有意义么？
东区房子又破又旧，好不容易买了一栋，还要去和人分租，运气好找个好租客，运气不好又要来足迹求对策了

对于这些人我只能说 我无语了

stevetater

多情圣手 发表于 2014-9-14 09:03
一个光脚和一个草鞋在这里贬低Pc有意义么？
东区房子又破又旧，好不容易买了一栋，还要去和人分租，运气 ...

想象力都那么有限 ， 无语了

多情圣手

stevetater 发表于 2014-9-14 09:33
想象力都那么有限 ， 无语了

赶紧灌水升草鞋，这样说服力会高一点，我看好你，加油

stella_hq

Pc条件好的大房子，现在很租的上价格。

melpipi

pc road早高峰上班是个问题。

ggbbww

完全个人喜好的问题。有人愿意花过百万买个地段好但住回解放前的房子，有人就不太在意地段买个自己住的舒心的房子。

Lucifer

melbournegal 发表于 2014-9-13 22:56
exactly

really?

Freeman_Wang

PC宜自住不宜投资。
楼主问房地的价值，我家在路对面，448地，224建，4卧，两周前银行评估415K，市场价格不详，所以楼主所问保守估计40万。
讨论居住或投资，可以褒贬区域，请勿褒贬居住区域里的人。

清新之风

pc也不适合自住。朋友住那里，附近也没什么好一点的学校。周末都得开车送孩子补习。他说，孩子在他们那里的中学是读书很好的，在精英班。可居然也没考上精英中学。这样的学校的水平很怀疑。。。。。。

chopotter0501

lsm.cathy 发表于 2014-9-12 22:31
条件不错也不用买40几w的房子了

呵呵，您条件不错，买ford focus呀？新车2万多点drive away，您都这么牛了，不买个10万8万的车配的上您？ 敢问这位大姐今年芳龄几何住哪的豪宅啊？我从来都是潜水，但实在看不惯你这种人，如果你22岁一分没靠家里买了东区的豪宅，我崇拜你，您随便喷，大家都甘拜下风。但如果你已经奔3或者30多了，买个比PC好的房子，甚至家里还赞助了一些，请问你牛在哪？又或者，您贷了80%买了100万的房子，跟全款付清买了50万房子的人比，您又牛在哪？有些人，爸妈砸锅卖铁给买了个所谓东区的房子，有些人，家里可以轻轻松松东区买个不错的豪宅，但是选择了自己奋斗，从自己买的小房子住起，请问前者又牛在哪？

我说不用朝九晚五去city所以25min就能到，你就说我领救济，告诉你我为什么不用朝九晚五去city，因为我的课可以自己选，我都安排在中午上，下午3点前回，要么就在city玩到大晚上再回，我搬来3个月从来就没高峰期出门过，我的生意很自由，也不用朝九晚五去city，赚的不说很多，但绝对比需要朝九晚五去city的大部分上班族都多。我家书房前面就是一大片公园绿地，出门几步路就是湖，我的小孩离出生估计还要好几年我也不用考虑学校，我觉得目前住在这里很舒服。

PC有好有坏，只是看你适合不适合，一个正常的有是非能力的人，会在一个问PC投资房或者带小孩的家庭或者需要朝九晚五在city上班的人的帖子下面说PC不适合楼主，这是事实，pc投资房回报率欠缺，学校不好，早晚上下班堵车，但但凡是一个稍微有点素质的人，是绝对不会一竿子打死所有人的，所有住PC的都领救济吗，全墨尔本只要不用朝九晚五去city的都是领救济的吗？所有的东西都有两面性，这是小学生就懂的道理吧，就算是一个自信比住在PC 99%的人都有钱的人，可能都不会像您这样乱喷，更何况是您这种经济水平的人？

我从没觉得我一个学生靠自己在sancturay lakes也就是你所谓的point cook买了房子有啥牛的，四五十万的小房子，不值得一提，不过跟你比起来，我感觉我经济实力跟尤其是素质确实是比你牛。硬要这样乱喷的话，建议你来sancturay lakes看看，您的小focus在这边的车里面算个啥档次的，呵呵呵。

多情圣手

清新之风 发表于 2014-9-14 13:26
pc也不适合自住。朋友住那里，附近也没什么好一点的学校。周末都得开车送孩子补习。他说，孩子在他们那里的 ...

这个只能说明Pc高手多吧，你在其他区是精英班，到了Pc 进不了精英班是不是说明原来的学校不行？
还有在澳洲多数人送孩子上课或者补习都需要开车吧.

lsm.cathy

chopotter0501 发表于 2014-9-14 14:55
呵呵，您条件不错，买ford focus呀？新车2万多点drive away，您都这么牛了，不买个10万8万的车配的上您？ ...

如果刺激到你跟pc居民，我表示歉意，请下面也不要回我贴了

szren

任何PC帖都是“高富帅Vs矮丑穷”的争论贴

erwei

方言 发表于 2014-9-10 22:26
啊，谢谢，不过华人超市我就知道两个，一个通利，一个百佳，还有一个是啥？在哪里呢？ ...

百家 荣耀 华丽

melbournegal

一个新的coach包怎么也比20年的二手lv用的舒服这是肯定的。个人选择需求不同而已。没孩子的孩子小的或者孩子长大的住这里都是很舒服的。也不是每个人都要朝九晚五和在city上班的。需求不同选择就不同。开个30年的奔驰真的比一辆新的honda舒服牛逼吗。普通家庭其实收入都差不多，谁也不比谁牛逼多少

melbournegal

一个新的coach包怎么也比20年的二手lv用的舒服这是肯定的。个人选择需求不同而已。没孩子的孩子小的或者孩子长大的住这里都是很舒服的。也不是每个人都要朝九晚五和在city上班的。需求不同选择就不同。开个30年的奔驰真的比一辆新的honda舒服牛逼吗。普通家庭其实收入都差不多，谁也不比谁牛逼多少

sujiea

个人感觉住这边的华人英语都不错，应该抱团应该多参与政治活动，提高自己的影响力。Wyndham council在维省政府这边太没有影响力了。政府只知道卖地赚钱，没有资金修路啥的咋回事？

stevetater

szren 发表于 2014-9-14 15:33
任何PC帖都是“高富帅Vs矮丑穷”的争论贴

哈哈哈 经典

清新之风

多情圣手 发表于 2014-9-14 14:56
这个只能说明Pc高手多吧，你在其他区是精英班，到了Pc 进不了精英班是不是说明原来的学校不行？
还有在澳 ...

你误会了。那孩子在pc那里的中学读精英班，但那个学校教学质量不好，都没什么人考取精英中学。

清新之风

多情圣手 发表于 2014-9-14 14:56
这个只能说明Pc高手多吧，你在其他区是精英班，到了Pc 进不了精英班是不是说明原来的学校不行？
还有在澳 ...

不好意思，你的理解有问题。呵呵。

Lucifer

melbournegal 发表于 2014-9-14 16:53
一个新的coach包怎么也比20年的二手lv用的舒服这是肯定的。个人选择需求不同而已。没孩子的孩子小的或者孩 ...

哈哈，把东南区的房子直接和破旧房子，可能还漏雨划上等号，这招偷换概念用的高。

但是你用新honda和旧奔驰来打比方是不恰当的。车子是折旧品，可再生物件，地皮是不可再生资源，东南区的现状决定了东南区土地的稀缺性。就算是老房子，敲掉重建之后的潜在价值，是PC土地普遍不大，而且上面已经是新房子可以，而且周围还有源源不断地土地房子被开发出来可以比的么？

墨尔本大伟

chopotter0501 发表于 2014-9-14 14:55
呵呵，您条件不错，买ford focus呀？新车2万多点drive away，您都这么牛了，不买个10万8万的车配的上您？ ...

息怒息怒。
笑笑就行了，不要升级