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楼主:bigtailcat

北京的房卖不出去，你们说是等还是不等？ [复制链接]

yourock

金靴族

发表于 2014-7-22 22:25 |显示全部楼层

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lindapi 发表于 2014-7-22 21:19
一样的纠结，上海的挂了1.5个月了，中介电话过来直接杀价20w. 还是学区呢

200万杀20，还是500万杀20？

yourock

金靴族

发表于 2014-7-22 22:34 |显示全部楼层

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yang5637 发表于 2014-7-22 19:45
哈哈哈！您是不砍死鬼佬，不罢休啊！好汉啊！但是，您没发现天朝滴GDP就指着这个大泡沫那！一旦大泡沫爆 ...

也是。如果天朝泡沫破了，就是第三次世界大战的节奏，有房或者有钱也没区别。

悠悠

皮靴族

发表于 2014-7-22 22:36 |显示全部楼层

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刚从国内回来，一位金融人士谈起现在形势，多数估计2至3年通缩，然后通胀。这2,3年是不可能有什么建树的。特悲观！供诸位参考。

lantaozi66

银靴族

发表于 2014-7-22 22:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 lantaozi66 于 2014-7-22 21:49 编辑

bigtailcat 发表于 2014-7-22 14:47
估计是这样的，但是这边也在涨，国内的房出租不怎么赚钱。不卖就没钱在这买 ...

决定要过来了还是卖了好，北京的房价也就跌了10%，但还在高位，近几年大涨的概率可以说很小了。
澳洲这里早买房早享受啊。短期财务上讲，比如200万的房子，以一年算，比如现在你卖掉后，不论是存银行还是抵澳洲房款一年的利息一年的价值差不多有10万。如果一年后房价又跌去10万，如果那时候再卖你比现在卖得多损失15万以上。

墨尔本风云

Georgie

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发表于 2014-7-22 22:45 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-7-22 20:22
现在没户口也可以在北京买房，只不过要有五年纳税或社保。

用户籍来限制外来人口的做法已经登峰造极了， ...

感谢分享。没分了！

lindapi

臭鞋族

发表于 2014-7-22 22:48 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2014-7-22 21:25
200万杀20，还是500万杀20？

7%左右

haohaohao

铜靴族

发表于 2014-7-22 23:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 haohaohao 于 2014-7-22 22:09 编辑

hsqhugh 发表于 2014-7-22 20:22
现在没户口也可以在北京买房，只不过要有五年纳税或社保。

用户籍来限制外来人口的做法已经登峰造极了， ...

对, 中国应该学习美国, 澳洲, 把国务院搬到小地方, 比如我们常州.
那么, 北京房价, 污染, 人口, 水, 沙等等问题立即解决了, 不需要限购, 户口啦. 那些北京千万, 百万富翁抱了个房 ,要哭爹喊娘了.

angelina0508

草鞋族

发表于 2014-7-22 23:08 |显示全部楼层

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NicoleLiu 发表于 2014-7-22 16:21
有学区吗？
当时打算卖多少钱？

不是学区房，周围是一般的小学，当时打算205万

Flyingself

银靴族

发表于 2014-7-22 23:12 |显示全部楼层

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幸好去年年中回去的时候顺便把北京的房子给出手了！

yourock

金靴族

发表于 2014-7-22 23:54 |显示全部楼层

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lindapi 发表于 2014-7-22 21:48
7%左右

300万杀20万，还行啊

zzhwyzq163

草鞋族

发表于 2014-7-22 23:56 |显示全部楼层

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还是抓紧卖掉，今早在这里投资买房，好时机不再来。

yang5637

水晶靴族

发表于 2014-7-23 00:29 |显示全部楼层

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haohaohao 发表于 2014-7-22 23:06
对, 中国应该学习美国, 澳洲, 把国务院搬到小地方, 比如我们常州.
那么, 北京房价, 污染, 人口, 水, 沙 ...

真小气啊、真小气啊！还把天朝国务院放到常州？屁大个地！一下到位吧，乌鲁木齐市怎么样？地大物博，人少物美，天山南北，好一派北国风光！

老老实实做人，老老实实做事。

yang5637

水晶靴族

发表于 2014-7-23 00:34 |显示全部楼层

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Flyingself 发表于 2014-7-22 23:12
幸好去年年中回去的时候顺便把北京的房子给出手了！

嘿，真有眼光啊！又大赚了一笔，有你滴！够鬼滴！

老老实实做人，老老实实做事。

Flyingself

银靴族

发表于 2014-7-23 00:36 |显示全部楼层

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yang5637 发表于 2014-7-22 23:34
嘿，真有眼光啊！又大赚了一笔，有你滴！够鬼滴！

巧合巧合

免费冷冻冷藏室小型制冷设备相关技术咨询

guigua

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发表于 2014-7-23 00:36 |显示全部楼层

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bigtailcat 发表于 2014-7-22 13:08
我的在西三旗的一室一厅，卖210

上地中学学区房？

澳洲行

金靴族

发表于 2014-7-23 00:40 |显示全部楼层

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政府一直喊调控

haohaohao

铜靴族

发表于 2014-7-23 01:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 haohaohao 于 2014-7-23 00:41 编辑

yang5637 发表于 2014-7-22 23:29
真小气啊、真小气啊！还把天朝国务院放到常州？屁大个地！一下到位吧，乌鲁木齐市怎么样？地大物博，人少 ...

乌鲁木齐市是肯定不行的. 上次我到北京, 在人山人海的火车站广场大喊一声, "新X人来啦", 众人没命的跑..5分钟后, 广场鸦雀无声.

天朝国务院放到常州, 好. 常州,房子这几年拼命的盖, 每平方才5K, 就是没人买. 要十年才能消化完. 天朝国务院一来, 一下就解决十年的问题啦,

ivyatmel

光脚族

发表于 2014-7-23 01:21 |显示全部楼层

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取决你要什么，如果需要资金，就不用犹豫，多降点卖掉。如果追求回报，就拿着观察一下。甘蔗没有两头甜的

anuo

铜靴族

发表于 2014-7-23 01:26 |显示全部楼层

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过段时间再卖也是一样.

yang5637

水晶靴族

发表于 2014-7-23 01:44 |显示全部楼层

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haohaohao 发表于 2014-7-23 01:12
乌鲁木齐市是肯定不行的. 上次我到北京, 在人山人海的火车站广场大喊一声, "新X人来啦", 众人没命的跑.. ...

哈哈哈哈！有N地。

老老实实做人，老老实实做事。

hsqhugh

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发表于 2014-7-23 02:20 |显示全部楼层

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yang5637 发表于 2014-7-22 13:47
对！俺非常同意您滴看法，就让它臭在手里、烂在怀中、恶心在头脑里啊！都什么时候了？您还伸着？您真想当 ...

快让家里把房卖掉,等房价腰斩时买两个回来

顺便说一句,这贴我偷偷地收藏鸟

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hsqhugh

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发表于 2014-7-23 10:21 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2014-7-22 19:25
200万杀20，还是500万杀20？

跟中介多打交道就知道了,这是他们最常见的伎俩之一.

比如一套房报价200, 有个靠谱儿的客户想买,其实买家能接受198,中介会让他同事们打电话给业主,说我有客户甲想买愿意出180万, 我有客户乙想买愿意出178万,这些客户都是虚构的,目的是为了让卖家降低心理价位. 必要时甚至还会找假客户跟业主见面...

我看楼上很多人拿中介报价说事儿,动不动就说中介砍价几十万,以此作为"房价暴跌"的依据,只能说他们太没有实战经验了.

同样,还有很多人拿"业主降低报价"作为"房价暴跌"的依据, 也是没有实战经验的表现. 我在卖房时就曾经大幅上调和下调报价. 开始报价偏低,看房的人多得挤破了门,于是我心理预期提高了,大幅提高报价,超过市场价太多,之后又降低报价.

开发商降价就更不可信了,几套特价房而已,在80后无房媒体小编笔下就成了崩盘的证据了

这几个月媒体把北京描述成崩盘了,渴望房价暴跌的心情可以理解,不过实在是不靠谱儿,我熟悉的几个城区的小区,房价没有明显变化. 我原本不熟悉的远郊区比如大兴,房价似乎真的是降了,刚帮人在大兴挑了个房,做了一番调研,所以略知一二.

东南三环那一带房价也没什么起色,现在竟然还能买到3万4,5千的房子.看来地段真的是很重要.

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