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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

hk_sky007

皮靴族

发表于 2013-11-23 00:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 hk_sky007 于 2013-11-23 00:54 编辑

wyatt 发表于 2013-11-22 21:05
看起来.allcastle不错嘛..窗户也要加长吗?
门好象有升级到2350mm,没注意有升窗户的. ...

我的楼下从2550升级到2700,窗是加到2320,推拉门是2370....不加真会后悔死.功课要做足..另外如果要用japanese toilet的,一定要记得放power point在座便器后面,高度电工清楚.如果是用雨水冲厕所的,记得要加普通冷水接头(这很难,一般builder由于Regulation的关系不做,要自己想办法解决)...还有如果喜欢用induction电炉的,记得要加一 30A的电源在COOKTOP位置,这个要650元.抢钱来的....冰箱位置记得放水接头,现在不做以后有钱都做不了..反正七七八八的很多~

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wyatt

银靴族

发表于 2013-11-23 07:27 |显示全部楼层

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hk_sky007 发表于 2013-11-23 00:47
我的楼下从2550升级到2700,窗是加到2320,推拉门是2370....不加真会后悔死.功课要做足..另外如果要用japan ...

谢谢分享。我记下了。

wyatt

银靴族

发表于 2013-11-23 07:30 |显示全部楼层

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whitecats 发表于 2013-11-22 23:55
推倒重建的基本建好连之前买旧房子的钱要超过1mil了。

这个也要看在哪盖，黑镇不是有个新house再卖，750k+

hk_sky007

皮靴族

发表于 2013-11-23 10:00 |显示全部楼层

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现在超过1M在悉尼太普通了,比国内的房子都便宜

whitecats

皮靴族

发表于 2013-11-23 11:52 |显示全部楼层

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wyatt 发表于 2013-11-23 06:30
这个也要看在哪盖，黑镇不是有个新house再卖，750k+

新房子的话home land package里面land是大幅discount的，要是自己买个旧房子再推倒重建的话，基本都贵过直接空地上起房子，呵呵

cal

ygjj

木屐族

发表于 2013-11-23 12:13 |显示全部楼层

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wyatt 发表于 2013-11-22 21:05
看起来.allcastle不错嘛..窗户也要加长吗?
门好象有升级到2350mm,没注意有升窗户的. ...

allcastle 现在生意太好，一工头现管
35个工地，根本见不到他，不会给电话你，很慢了，我
邻居晚1周开工，但已甩开我约一个月，他用clarendon. 我工地往往干一天停一周，干二天停二周，只能干急。而且后面刀很多。如从小箱加
一条排水管至街边3500不见，scarfford近邻居电线，3000不见了，挖到石头，几千又花掉，等等。而且一有状况一停就是好几周。总之，慢。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2013-11-23 14:03 |显示全部楼层

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ygjj 发表于 2013-11-23 12:13
allcastle 现在生意太好，一工头现管
35个工地，根本见不到他，不会给电话你，很慢了，我
邻居晚1周开工 ...

8个月能完工不就行了？！做快了可能你会说粗糙了

wyatt

银靴族

发表于 2013-11-23 17:45 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2013-11-23 14:03
8个月能完工不就行了？！做快了可能你会说粗糙了

心态好，很关键。其实着急也没用。

wyatt

银靴族

发表于 2013-11-23 17:47 |显示全部楼层

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ygjj 发表于 2013-11-23 12:13
allcastle 现在生意太好，一工头现管
35个工地，根本见不到他，不会给电话你，很慢了，我
邻居晚1周开工 ...

这位兄弟盖的哪个plan?到什么进度了？

wyatt

银靴族

发表于 2013-11-23 17:49 |显示全部楼层

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whitecats 发表于 2013-11-23 11:52
新房子的话home land package里面land是大幅discount的，要是自己买个旧房子再推倒重建的话，基本都贵过 ...

很大一部分原因，land and home package, 都在新区，才比较便宜吧。

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-11-23 18:03 |显示全部楼层

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wyatt 发表于 2013-11-23 16:49
很大一部分原因，land and home package, 都在新区，才比较便宜吧。

site cost： 1 万 VS 10 万

王大官人

wyatt

银靴族

发表于 2013-11-23 18:13 |显示全部楼层

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Chatswood控发表于 2013-11-23 18:03
site cost： 1 万 VS 10 万

10万是特殊情况吧？控兄！！！

betty515

皮靴族

发表于 2013-11-23 18:24 |显示全部楼层

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加油!

OZ10426

皮靴族

发表于 2013-11-23 18:26 |显示全部楼层

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学习！

Kevin78

布鞋族

发表于 2013-11-23 19:06 |显示全部楼层

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肥羊发表于 2013-11-22 16:01
你滴预算50万吧，，，，盖着盖着就到70万了。。。。信偶滴吧 ...

实情，后续升级是个无底洞。

Kevin78

布鞋族

发表于 2013-11-23 19:07 |显示全部楼层

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差不多可以与楼主共同记录建房历程，祝顺利

肥羊

圣靴族

发表于 2013-11-23 19:30 |显示全部楼层

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后续升级是个无底洞

是滴是滴，，，还是应该有个思想准备吧

wyatt

银靴族

发表于 2013-11-23 19:44 |显示全部楼层

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Kevin78 发表于 2013-11-23 19:07
差不多可以与楼主共同记录建房历程，祝顺利

欢迎多交流呀。

wyatt

银靴族

发表于 2013-11-23 19:45 |显示全部楼层

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肥羊发表于 2013-11-23 19:30
后续升级是个无底洞是滴是滴，，，还是应该有个思想准备吧

放心，有准备，有底线。

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-11-23 19:52 |显示全部楼层

wyatt 发表于 2013-11-23 17:13
10万是特殊情况吧？控兄！！！

不是。

多出的费用是：拆房费用1万5左右，排水系统设计加施工2万（不包括地下水箱）以及常见的落差1到2米的附加地基费用5万起，这就9万了。如果想漂亮点水箱埋地下再多加1万，要是整地时挖到岩石就走远了。。。

王大官人

wyatt

银靴族

发表于 2013-11-23 19:58 |显示全部楼层

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那Package不也需要排水吗？地都一定平吗？

水箱肯定埋不起了。

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-11-23 20:21 |显示全部楼层

wyatt 发表于 2013-11-23 18:58
那Package不也需要排水吗？地都一定平吗？

水箱肯定埋不起了。

新区的地都是现推出来的，当然是平地了，老区的话地有个1到2米落差是很常见的。

新区排水要求很低，3000L水箱是标配，而我们北岸基本都需要10000L以上，Kuringgai更是需要15000L，这就需要砸钱设计外加升级水箱大小，印象里班里只有班长好彩是3000L。

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王大官人

wyatt

银靴族

发表于 2013-11-23 20:29 |显示全部楼层

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Chatswood控发表于 2013-11-23 20:21
新区的地都是现推出来的，当然是平地了，老区的话地有个1到2米落差是很常见的。

新区排水要求很低，3000 ...

我去拜佛,求水箱3000...

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-11-23 20:33 |显示全部楼层

wyatt 发表于 2013-11-23 19:29
我去拜佛,求水箱3000...

短我啥council，我现在就告诉你。

王大官人

wyatt

银靴族

发表于 2013-11-23 20:48 |显示全部楼层

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这个只跟Council有关吗?那班长为啥能3000?

我应该要10000, 所以要去拜佛.

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-11-23 20:49 |显示全部楼层

wyatt 发表于 2013-11-23 19:48
这个只跟Council有关吗?那班长为啥能3000?

我应该要10000, 所以要去拜佛.

对，只跟council有关。

王大官人

肥羊

圣靴族

发表于 2013-11-23 20:55 |显示全部楼层

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自信就好

yyangang

草鞋族

发表于 2013-11-23 23:23 |显示全部楼层

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学习

mercer80

皮靴族

发表于 2013-11-23 23:41 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2013-11-22 13:21
开始时应该告诉你的，画图前更改都不用钱。 Allcastle 的香港sales David 很好，国粤语都会，而且给了 ...

他是新加坡人，老兄！
都要造房的人了，要仔细啊

ilwoof11

木屐族

发表于 2013-11-24 02:22 |显示全部楼层

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楼主应该是做足了功课的，预祝楼主早日住进新房！

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