WWP要大开发了，这里将是一片热土。

frankhuang1979

奇怪这两年怎么没人上论坛推Rhodes,那里的二手房价格倒是挺合理。

eddy0114

frankhuang1979 发表于 2015-1-2 07:26
奇怪这两年怎么没人上论坛推Rhodes,那里的二手房价格倒是挺合理。

奥林匹克哪里的两房unit现在大概多钱，很喜欢住公园里。

anklos

frankhuang1979 发表于 2015-1-2 07:26
奇怪这两年怎么没人上论坛推Rhodes,那里的二手房价格倒是挺合理。

看了下realestate.com.au上价格，Rhodes2手2房的基本都是80万以上的价格，这个是合理的范围吗？（自己不懂，纯问）

网上列的Rhodes楼花也就80多万的价格。

frankhuang1979

anklos 发表于 2015-1-2 10:15
看了下realestate.com.au上价格，Rhodes2手2房的基本都是80万以上的价格，这个是合理的范围吗？（自己不 ...

如果不是前排靠水的话，两房70多还是有的。不过人家几年前楼花就卖60大几。那时候245，2E的老UNIT才40多点。

herojan

yoyo88world 发表于 2014-6-18 17:34
现在不是批了很多，那边一大片都在建楼。等桥，小学建好后，相信一切都会好起来的。上次去看了环境真的还 ...

赞同！

jjz10

xiaofan88 发表于 2015-1-2 02:09
这个对租客是绝对好的消息   大把的出租屋  看到准的 马上签上好几年  在说   ...

有多少房东会同意签租约12个月以上的？？

xiaofan88

jjz10 发表于 2015-1-2 12:34
有多少房东会同意签租约12个月以上的？？

形式不好的 ， 自然就会了 。等到租盘 大于 租客   不签也要签。没办法  狼多肉少的时候，自然会向市场投降 如果是我会这么做因为 有收入总比没有钱   除非不差钱的 等的起的

巴乔

anklos 发表于 2015-1-2 10:15
看了下realestate.com.au上价格，Rhodes2手2房的基本都是80万以上的价格，这个是合理的范围吗？（自己不 ...

挺合理的，看看其他地方的价格之后

jjz10

xiaofan88 发表于 2015-1-2 13:54
形式不好的 ， 自然就会了 。等到租盘 大于 租客   不签也要签。没办法  狼多肉少的时候，自然会向市场 ...

那只是你自己在YY罢了，市场再怎么不好也不可能签几年。
好的管理中介绝对不会让房东这么做的，再说有多少租客也愿意被一份租约在一个地方套个几年？？

frankhuang1979

jjz10 发表于 2015-1-2 11:34
有多少房东会同意签租约12个月以上的？？

别的地方不知道，身边几个买WWP的投资客都愿意和租客签长约，租金差个10块20块其实无所谓。
投资这种各方面尚未成熟的地区最怕房子几个月租不出去，加上物业等各种费用，对投资客现金流的压力是很大的。如果扛不到它大开发，那前面所做的都前功尽弃了。在WWP，这种失败的例子其实很多。

jjz10

frankhuang1979 发表于 2015-1-3 09:57
别的地方不知道，身边几个买WWP的投资客都愿意和租客签长约，租金差个10块20块其实无所谓。
投资这种各方 ...

你指的长租约是几个月？

frankhuang1979

jjz10 发表于 2015-1-3 09:42
你指的长租约是几个月？

12个月以上。

巴乔

嗯

jjz10

frankhuang1979 发表于 2015-1-3 16:33
12个月以上。

18? 24?

Kristy622

不值得买，千万不要上当。

Kristy622

frankhuang1979 发表于 2015-1-3 09:57
别的地方不知道，身边几个买WWP的投资客都愿意和租客签长约，租金差个10块20块其实无所谓。
投资这种各方 ...

同意，基本上在那投资的人都亏的，房价不便宜，空置率又太高了。

爱天蝎的巨蟹

frankhuang1979 发表于 2015-1-3 08:57
别的地方不知道，身边几个买WWP的投资客都愿意和租客签长约，租金差个10块20块其实无所谓。
投资这种各方 ...

就问一个问题，在一个租客有话语权的年代，租客在一个空置率比较高的地区为什么签长约把自己套牢？就为了一周多出的20刀？

frankhuang1979

爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-1-3 22:33
就问一个问题，在一个租客有话语权的年代，租客在一个空置率比较高的地区为什么签长约把自己套牢？就为了 ...

是啊，就现在的情况，WWP的投资客只要能顺利租出房子就烧高香了，所谓长约只是一个梦。光WWP本地就几百套待租，还要面对对面Rhodes, home bush 的竞争，更要命的是将来几年新房将大量settle,光乐居那个盘一下子就会出几百套，人家买楼花的时候才40多，放租400都可以。我不知道WWP的楼花现在要卖多少，估计至少70+，投资客真的应该谨慎。

hotornot

frankhuang1979 发表于 2015-1-4 08:02
是啊，就现在的情况，WWP的投资客只要能顺利租出房子就烧高香了，所谓长约只是一个梦。光WWP本地就几百套 ...

看来还是买楼花划算啊

frankhuang1979

hotornot 发表于 2015-1-4 07:28
看来还是买楼花划算啊

呵呵，人家乐居三期是09年买的，当时就这个价，不过据说15年底16年初才能settle,咱是只见贼吃肉，没见贼挨打啊.....

u66

买买买。

拖泥带水

当初买的如果能撑得住，现在都赚大发了

jjz10

爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-1-3 23:33
就问一个问题，在一个租客有话语权的年代，租客在一个空置率比较高的地区为什么签长约把自己套牢？就为了 ...

就是。。。。。房东想要大于12个月的租约还不一定有租客愿意呢。
我碰到的，听到的有些租客还很谨慎的要6个月的租约呢。虽然这不是普遍的现象，但这个概率还要比>12个月的租约高呢。

qinghe123

真的啊

xiaofan88

jjz10 发表于 2015-1-2 21:24
那只是你自己在YY罢了，市场再怎么不好也不可能签几年。
好的管理中介绝对不会让房东这么做的，再说有多 ...

怎么没有  我自己的投资房子 在 新机场附近的地皮  有人果断就想签3年 你知道为什么，  因为 他知道 2016 动工以后  那里的租房市场会热  会高起来  但是我还是委婉的拒绝了3年的要求  因为我也知道  市场那里会开始升温的  只给他1年  

仙女座

又被黑了

jjz10

xiaofan88 发表于 2015-1-4 21:05
怎么没有  我自己的投资房子 在 新机场附近的地皮  有人果断就想签3年 你知道为什么，  因为 他知道 2016 ...

我的意思是这是个别少数的现象，不是不可能出现的。
你可以问下你那里的中介这样的状况占多少比例。

巴乔

frankhuang1979 发表于 2015-1-4 07:02
是啊，就现在的情况，WWP的投资客只要能顺利租出房子就烧高香了，所谓长约只是一个梦。光WWP本地就几百套 ...

80+了，现实很无奈

Sunnist

michael128 发表于 2013-7-23 15:09
不就homebush bay吗，改了个名字就牛B了？那明天blacktown改名叫black point是不是也就牛B了？ ...

不完全，之前整个这一片都是Homebush Bay West以及Homebush，而具体到现在的Wentworth Point所在位置以前是叫Waterfront

michael128

Sunnist 发表于 2015-1-5 00:34
不完全，之前整个这一片都是Homebush Bay West以及Homebush，而具体到现在的Wentworth Point所在位置以前 ...

homebush, homebush west, homebush bay, 前两个没变, homebush bay改名WWP,现在没有homebush bay了.