[行情讨论] 澳洲房价看跌 [复制链接]

发表于 2013-7-5 22:27 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-7-5 13:53
俩城市差距这么小啦

我刚来墨尔本的时候能差一半

差距是09-10年补上的，我也觉得墨尔本和悉尼之间的差距至少100K应该是合理的，所以现在悉尼的市场也可以看作是补涨。

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aulaoda

金靴族

发表于 2013-7-5 22:28 |显示全部楼层

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希望悉尼房价跌。

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发表于 2013-7-5 22:57 |显示全部楼层

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victor_cn 发表于 2013-7-5 11:31
其实说来说去，澳洲的经济还得看中国。如果中国不崩，澳洲也不会差到哪里。如果中国进入深度衰退，澳洲也就 ...

这个观点很正确，澳洲其实是大国手里的棋子，汇率和经济完全操纵在大国的手里，工党反对党唧唧歪歪的相互攻击，其实，说白了都是很无奈，澳洲完全没有能力把握自己的命运，这也是小国寡民的无奈

吧。

zxcity

发表于 2013-7-5 23:05 |显示全部楼层

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华人区校区房永远靠抢。

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发表于 2013-7-5 23:05 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2013-7-5 14:27
澳洲银行抵挡不了大鳄鱼。如果矿业等大宗商品好，还行，如果只有房地产支撑大局，那就是大鳄口中的肉了。 ...

现在，从政府的角度来讲，好像房地产变成澳洲经济的唯一的亮点了，澳洲经济完全依赖大宗商品的时代已经过去了。中国政府一旦改变发展方式，那么澳洲的苦日子可就不远了。

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发表于 2013-7-5 23:07 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2013-7-5 15:02
不止中介吧。华人谁不希望自己的房子增值？

只有有投资房的人，才能从房价上涨中受益。

aonewstep

发表于 2013-7-5 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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其实楼主说得有一定道理，大伙不要攻击他，没有只涨不跌的市场，比如黄金和矿产。澳洲房产相对中国来说，还是很健康的，中国房地产我估计够呛。

KingJL

发表于 2013-7-5 23:10 |显示全部楼层

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好多抢房子的都是现金直接付清

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发表于 2013-7-5 23:12 |显示全部楼层

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mmmggg 发表于 2013-7-5 13:21
lz，如果你相信自己的分析，为什么不趁房市高潮把投资房高价卖掉呢？如果自己都不相信，你让别人怎么相信 ...

楼主主要是说得投资房的持有人，对于自住来讲，没有太大的影响。

sy0326

发表于 2013-7-6 00:00 |显示全部楼层

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看这里的人气就知道房价跌不了

larrykingking

草鞋族

发表于 2013-7-6 00:13 |显示全部楼层

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刚买了个海边的房子还没settle 已经有中介找上门来说要帮忙出租算了下每周的租金还了贷款连多出来一些

我希望房价大跌跌了再买一套

楼上有人说的有道理别的不说租金不跌房价很难跌特别是好的地段

我的同事在surry hills的投资房前阵子出租几个租客竞相出价竟然都高出要价

强烈建议悉尼看跌的同学们来东区参观一下周末租房市场的盛况

linkspeed

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发表于 2013-7-6 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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pureboy 发表于 2013-7-5 22:07
只有有投资房的人，才能从房价上涨中受益。

自住也可以，refinance 拿出现金

pam

发表于 2013-7-6 02:05 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2013-7-5 11:00
澳洲的商业银行不是发钞行，也不是官方的中央银行，他的放贷的钱是从海外的银行拆借过来的，估计成本都是 ...

BANK MARGIN不高？

建议看看BIG FOUR的FIN REPORT，再对比下澳洲的其他行业的MARGIN。

wmwbull

金靴族

发表于 2013-7-6 02:11 |显示全部楼层

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真的吗。。。

ezzy

发表于 2013-7-6 02:34 |显示全部楼层

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ezzy

发表于 2013-7-6 02:35 |显示全部楼层

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allgone 发表于 2013-7-5 09:28
大家没发现市场上房子很少吗？

那代表什么？

xtian1003

木屐族

发表于 2013-7-6 03:42 来自手机 |显示全部楼层

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第四项反对，汇率低学生多，租金会高。这是肯定的。来多少学生和新移民不看政策看配额。政府给多少配额我大中华都能完成。

gysb

发表于 2013-7-7 00:35 |显示全部楼层

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来学习的

Springsnow

发表于 2013-7-7 00:37 |显示全部楼层

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melgrace

木屐族

发表于 2013-7-7 00:58 |显示全部楼层

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shunshun

银靴族

发表于 2013-7-7 01:08 |显示全部楼层

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fiya

发表于 2013-7-7 01:14 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2013-7-5 09:28
建议大家在年底----明年3月前把中国的钱财做个了结，换成美元或澳元，过了这个节点，中国政府一关闸，这钱 ...

为什么是明年3月前呢？这个时间点楼主是怎么分析出来的？

sy0326

发表于 2013-7-7 11:09 |显示全部楼层

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fiya 发表于 2013-7-7 00:14
为什么是明年3月前呢？这个时间点楼主是怎么分析出来的？

因为人家是美国总统

ameng00

发表于 2013-7-7 11:13 |显示全部楼层

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可是看房是节节高，好的房子刚list就sold

sy0326

发表于 2013-7-7 11:14 |显示全部楼层

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larrykingking 发表于 2013-7-5 23:13
刚买了个海边的房子还没settle 已经有中介找上门来说要帮忙出租算了下每周的租金还了贷款连多出来一些
...

是啊。那些说跌的能不能出来多看看，了解下当下的真实情况，不要总是在家里看数据。

helloyuhui

发表于 2013-7-7 11:26 |显示全部楼层

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全现金买房的一般有两种
第一种都是智商有点问题的，一辈子就一套房。
第二种是钱来的太容易的，正好家里放不完。。。你懂的哦曾公子？

enson0129

金靴族

发表于 2013-7-7 11:34 |显示全部楼层

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有华人，这些因素都是浮云

lengyi3211

银靴族

发表于 2013-7-7 11:38 |显示全部楼层

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最近一年房价很难降呀。

nzman

发表于 2013-7-7 14:12 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-7-5 10:58
这个贴里所谓的专家，主席真TNND的多，数量都超过弱智了。

IT的不去讨论编程，却振振有词冒充专家指导房市 ...

对对, 我们中价才是房价这方面的专家. 听我们的话, 你们一定能发财. 房价一定会涨的, 要买, 一定要快点买.

yyyyylllll

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