再谈Unit & APT和楼花

640

whitecats 发表于 2012-11-19 22:15
蛮好一贴，水了

我发了言，也淹没了没人看

Strata差了一半有很多原因，如果你是假设同样新旧的话，当然是买第一套了。而且价格除了从多出来的“贷款”考虑，还要考虑你卖的时候买家会因为几万块而选strata高一倍的房子不？ 我觉得可以跟另外一种例子比较，就是宁可买好区的破房，也不买破区的好房。破区就买破房，像auburn的unit

猎梦人

flyingf4u 发表于 2012-11-28 23:15
我是来践多多哥的赌约的,版主和多多逼我立下生死赌约,如果多多没有半点私心,我出门被车撞死.
多多,小女子还 ...

你这种颠倒黑白的水平太低级了，什么版主逼迫你立生死赌约？你在那里不停的说多多哥哥分享自己的观点是别有用心，逼得人家回复你都发发毒誓证明自己完全没有私心，你明明看了还偏说自己没看到，后来被置疑了不得不做出回应，现在反过来居然说是被版主“逼迫的”？前因后果贴子都有保留，历历在目，是非自有公论，总之我真是相当费解你怎么好意思这么说的。

论坛上你有发表自己观点的权利，但没有无中生有的恶意中伤其他人的权利。多次警告你无效后执行了禁言。你与多多哥哥及其他看好Auburn地产的会员们的观点有分歧，说出你的看法是你的自由，但请就事论事，上升到对人不对事的地步并乱扣帽子是非常低级的行为，也暴露自己道德水平和素质。

按你的逻辑只要是和你持不同观点，看好其他区的人在这里说话就是别有居心，这是一种什么样的心态？！还能上升到“中国社会的劣根性”，庆幸自己到“澳洲”来？！这些我想起一句话，看来某种人天下无敌确实是有道理的！能完全没下限的干出来常人所不能的事情。

最后针对这个回复扣分并再次警告，如果继续捏造事实，曲解别人的言论，对论坛和版主进行攻击，将禁言14天。两次禁言后再犯，将永久禁止登陆，好自为之。

flyingf4u

猎梦人 发表于 2012-12-2 14:29
你这种颠倒黑白的水平太低级了，什么版主逼迫你立生死赌约？你在那里不停的说多多哥哥分享自己的观点是别 ...

这个我必须解释一下,多多邀我发毒誓那个帖子我刚开始根本没看,因为第一句就是谩骂.请版主换位思考,如果别的网友回帖第一句就对你恶毒谩骂,你还有耐心看完他下面的废话吗?
您说得对,我有发表我自己观点的权利,但是绝对没有读完其它网友每个回复的义务,特别是第一句就开口大骂,及其恶毒,换了是您,请问您还会仔细读完吗?
请您看看我的每个回帖,即使被别人谩骂之后还是遵守版规没有对骂.
而之后您再三要求我"敢不敢接多多的赌约" 我才耐着性子看完后面的内容,并马上接赌.
现在我还没有被车撞死,说明老天爷还是公正的,多多有没有私心,赌约为证,我也不必多说.所谓话不投机半句多,这个帖子我不会再回复.

liuliang1958

flyingf4u 发表于 2012-12-2 14:20
这个我必须解释一下,多多邀我发毒誓那个帖子我刚开始根本没看,因为第一句就是谩骂.请版主换位思考,如果别 ...

我相信版主一定也给多多一个警告，因为我们可以看到他的变化。接到警告后应该认真对待。
还是那么说： 犯错误不可怕，改正了就好。
还有一说： 到处都有好人和坏人，但是好人还是多的。

tianzhiy6699

为啥地产楼花这么多人来发帖.很简单，都有切身利益啊。不是卖的就是买的要买的。

栀子花开

学习

hsqhugh

liuliang1958 发表于 2012-12-2 15:19
我相信版主一定也给多多一个警告，因为我们可以看到他的变化。接到警告后应该认真对待。
还是那么说： 犯 ...

很遗憾，你又猜错了。

对您，我只有一个希冀，尽管我认为您没可能做到：

如果您想参与一件事情，请事先了解事情的前前后后，就象猎梦人版主一样。

希望你不要一看到你不喜欢的ID就评论，这是非常不负责任的。

很明显，你根本不了解事情的前前后后，你也没兴趣了解，因为这对你来说并不重要。

猎梦人

flyingf4u 发表于 2012-12-2 15:20
这个我必须解释一下,多多邀我发毒誓那个帖子我刚开始根本没看,因为第一句就是谩骂.请版主换位思考,如果别 ...

解释不成立，请看150楼的内容。可能时间太长，你自己都已经忘了。但当时发生的事情我有帖子说明情况。

事实上那个发毒誓的帖子你并不是没看，我觉得你明显看完了。因为他发毒誓的言论是在中间部分，而在那之后多多哥哥的发言，你还贴出来了。所以这和你说的“邀我发毒誓那个帖子我刚开始根本没看,因为第一句就是谩骂.”对比，是不是有些自相矛盾了？当然你可以说，你只是看了第一句之后，就去看最后那部分了……那我无话可说了。

我置疑你是因为你前面不断的发贴说多多哥哥发贴是别有居心，在为自己谋利，而认同他观点的会员也是所谓的“自身利益”。到最后逼得多多哥哥都发毒誓证明自己清白，你却能当看不到，然后继续在那里给人家扣帽子，这是我非常不认同的行为。话都说到这份了，你怎么也应该回应一下人家吧。可是最后居然变成了“版主逼迫你立生死赌约”，我说你做人能不能别这样啊？！

最后，希望此事到此为止，没必要把时间浪费在这种口水战上。就算再闲得慌，生命也没必要如此浪费。上面的那些手段别再给我用了，即没意思也没效果。关键贴子我都保留着，为的就是避免被人事后抹黑或乱扣帽子，最后满身是嘴也说不清的情况出现。

liuliang1958

hsqhugh 发表于 2012-12-2 23:36
很遗憾，你又猜错了。

对您，我只有一个希冀，尽管我认为您没可能做到：

你知道我是猜的，猜错不足为奇。

不过如果我是版主，我真可能会给你个Warning。
很多人喜欢你的言论，很多人也尊重你的言论，毕竟你愿意怎么认为都可以。
但是我真诚地希望这种尊重是相互的，也就是说你在得到尊重的同时也应该尊重别人。
你现在已经好很多了，你如果仔细看看你以前帖子，你会看到这种变化，以为是因为警告，看来是你自身的觉醒，可喜可贺。

讨论事情如何激烈都不会伤感情，只要有相互的尊重。而尊重绝对不是单行道。

hsqhugh

liuliang1958 发表于 2012-12-3 05:09
你知道我是猜的，猜错不足为奇。

不过如果我是版主，我真可能会给你个Warning。

1、你一定当不了版主。从你在这个帖子里的言论就可以看出。你支持和我做对的任何人，而不管谁在理谁不在理。你比这个版主差万倍。

2、当我发现很多有良知的id和版主站在我这边时，我认为再还击已无必要，这是我＂改变＂的原因。

最后请你不要装清纯了。我敢说你根本不了解事情的前前后后。否则你一定不会这么说。

ccpanda

我没买楼花，买的Wolli Creek二手。但我朋友买的后面Arncliffe 的楼花，43万买的一室一书房一卫一车位加楼顶大露台。现在银行估了50万，租金500一周，算是非常成功的楼花投资。相反，我楼前Ausland的楼花，两房两卫一车位55万起，但基本好的都是70万左右了。楼花这事只能说捡漏的太少了，看眼光。

hsqhugh

ccpanda 发表于 2012-12-3 06:58
我没买楼花，买的Wolli Creek二手。但我朋友买的后面Arncliffe 的楼花，43万买的一室一书房一卫一车位加楼 ...

善意提醒你一下：

出于refinance目的的银行估价和市场价不是一回事

ccpanda

现在City六公里内火车便利的只有Wolli 和 Mascot，但这两地新房价格两房基本都60万起了。投资来看我更看好wolli,  毕竟家门口两条火车线，以后老人出门也方便。所以当时买的这里。租金回报目前看一般，56万的两房大概租到550。但随着city租金价格继续走高，wolli和mascot的租金将来上600问题不大。还有个困惑的地方，为啥Rhose的租金那么高？住的人多吗？火车小站，地下又曾经有有毒物质，为啥租金两房能600+?

hsqhugh

ccpanda 发表于 2012-12-3 07:07
现在City六公里内火车便利的只有Wolli 和 Mascot，但这两地新房价格两房基本都60万起了。投资来看我更看好w ...

wolli creek这个区还不错。咱们差点当邻居 。我能找到的唯一缺点就是飞机似乎比较多。

ccpanda

hsqhugh 发表于 2012-12-3 10:19
wolli creek这个区还不错。咱们差点当邻居 。我能找到的唯一缺点就是飞机似乎比较多。 ...

飞机其实还好，基本听不到，但楼下的火车是个问题，方便是很方便，下楼2分钟火车Woolworth,但就是吵。老人来了要加个隔音玻璃。视野极佳，旁边被湖和公园环绕，不用担心正对人家客厅了。只是奇怪租金还不如Rhose。

hsqhugh

ccpanda 发表于 2012-12-3 07:24
飞机其实还好，基本听不到，但楼下的火车是个问题，方便是很方便，下楼2分钟火车Woolworth,但就是吵。老 ...

等rhodes大片大片的APT全建成后，租金就不好说了哦

liuliang1958

hsqhugh 发表于 2012-12-3 08:15
1、你一定当不了版主。从你在这个帖子里的言论就可以看出。你支持和我做对的任何人，而不管谁在理谁不在 ...

改了就好。

640

楼上的楼上，你买arncliffe的朋友就是ozchinese的大将军呀， 那个盘确实有赚头，一千零一个居然settle的银行估价可以高了10%的。现在H楼快settle了， 估计也差不多。

这个盘真痛啊，曾经有国内的老板看过，最后没买下，现在后悔去吧。那时候连DA卖才1千2百万, 一共可以建182套，平均才7万澳币一套，加上建筑成本25万一套，平均一套可以赚10万到20万。 毛利都1千8百万了。

liuliang1958

本人也不知为什么不喜欢Rhodes。但是Rhodes和Meadowbank这几年发展的真不错。今天偶然对着地图看，觉得似乎悟出个什么。
Rhodes和Meadowbank位于河的两岸。往东走是Breadfast Point, Cabarita和Putney。 不知大家是否知道原来的Putney很便宜的，比Ryde还便宜，可是十年前这一地区发展极其迅速，豪宅遍地，所以Putney现在可是个高端区域了。Cabrita/Breadfast有相似的故事和发展历史。再往东就到Gladesville Bridge了。如果当初这个桥盖的像sydney harbour bridge的话，那么这区域可就发达了。

沿江而建几乎是所有城市的规划，因此Putney/Breadfast之后自然就是Meadowbank/Rhodes了。加上它们都有火车，很是迎合当前以中国国民为中坚力量的购房者的口味。

下面是否会轮到下游的Ermington?完全可能，Hope St/Wharf Rd那一块更是诱人，但是代价很高啊，因为Parramatta River要治理，工厂要迁移。但相信一定会发生的。When?不知道。

这样看了以后，我便觉得Rhodes前景还是好的，只是要有一段时间。

ccpanda

liuliang1958 发表于 2012-12-3 12:58
本人也不知为什么不喜欢Rhodes。但是Rhodes和Meadowbank这几年发展的真不错。今天偶然对着地图看，觉得似乎 ...

我传统思维还是围绕CT，P河是个不错的卖点，但房价被炒的太高，等后面区发展太慢，而且离主要就业区域奥林匹克工业园太远就没意义了。P区的新UNIT楼花都快50了，附近的公寓也才这个价。我觉得Waterloo,Wolli,甚至redfen都是投资点。当然其他区也有很多，特别是华人聚居地。所以我只是针对CT附近而言。

liuliang1958

ccpanda 发表于 2012-12-3 12:55
我传统思维还是围绕CT，P河是个不错的卖点，但房价被炒的太高，等后面区发展太慢，而且离主要就业区域奥 ...

waterloo 可不便宜。Waterloo Park对面Powell St 边上有个楼盘一房一厅一车位也要58万。
Redfern很有意思。显然这地点有绝对的吸引力，它的问题主要是大批的土著人，大批的公屋。所以它的发展很有政治性，但是潜力是所有人都能看到的。要在这里投资的话，买个破房子租出去最好。要买个好房子要付大价钱，不久以后可能也就变成破房子了。

flyingf4u

猎梦人 发表于 2012-12-3 01:04
解释不成立，请看150楼的内容。可能时间太长，你自己都已经忘了。但当时发生的事情我有帖子说明情况。

...

是什么让您觉得“我明显看过”了呢？
还是那句话，请版主换位思考，不要先入为主。
如果有人第一句话就问候您家人，污辱您的人格，您还会耐着性子仔细看完他的长篇废话吗？他第一句话已经暴露了他的素质，不和他对骂是因为觉得自己素质真没有这么低。
我确实引用了他骂人那段，具体操作是:看完第一句无理谩骂后，马上滚动鼠标点回复，把他骂人的话引用作为证据。引用并不证明我仔细看了每一个字。
我一直以为他骂人已经被版主警告，今天还看到他得意洋洋的说骂人没被警告。我先愕然，然后也释然了。坛子大了，什么鸟都有，就像最近干露露母女在电视上的骂人秀，她们以为骂赢了，骂出人气了 ，其实不过是在全国观众面前暴露她们的低素质和无底线而已。
话说回来，既然来到新足迹，我就一定会遵守这里的“游戏规则”。我尊重版主的每个处理或者每个不处理。希望新足迹谩骂他人，人肉他人的垃圾帖越来越少，相信这个论坛的整体素质越来越高。不是有个帖子说，新足迹人均收入20万，平均学历硕士吗？这应该是全世界素质最高的论坛之一啊。

猎梦人

flyingf4u 发表于 2012-12-4 00:31
是什么让您觉得“我明显看过”了呢？
还是那句话，请版主换位思考，不要先入为主。
如果有人第一句话 ...

有没有处理你自己去看

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 34&fromuid=8440

不想再这件事情上继续纠缠了，不再回复了。

itsallright

flyingf4u 发表于 2012-10-14 02:38
珍爱生命，远离AUBURN，还有远离auburn人士，要不要被打耳光的。

为什么要远离auburn，我很是好奇

vivian1985

Momo1234

mark

wkshow2

我要尽快度过光脚阶段

ToughBubble

学习，学习，很好的讨论

gcc

年轻时代 发表于 2012-10-14 15:18
forest rd. 著名的白楼。

弱弱的问一下, 什么叫 "白楼"?

frankyfang

口活帝 发表于 2012-10-12 19:57
Auburn的大神APT 离火车极近，交通极方便，火车快车，人口非常集中，有各种大型购物中心。。。。可惜还是 ...

好奇：这个大神apt到底指的是哪个小区啊？为何称神？