我为耗子狂 - 完篇儿啦！

印度洋

我有个房子想卖,私下交易要吗?

悉尼计程车

看过CASTLE HILL， 楼主都居然能回去烂区看房子， 真的服了

悉尼计程车

说错了， 是南区， 不是烂区

印度洋

悉尼计程车 发表于 2012-9-1 18:47
看过CASTLE HILL， 楼主都居然能回去烂区看房子， 真的服了

印度洋

人人那个都说哎CASTLE HILL好，CASTLE HILL那个山上哎好风光。青山那个绿水哎多好看，风吹那个草低哎见牛羊。 CASTLE HILL小调诞生地. 高粱那个红来哎豆花香

悉尼计程车 发表于 2012-9-1 18:47
看过CASTLE HILL， 楼主都居然能回去烂区看房子， 真的服了

薰依草

喜欢楼主对castle hill的那段分析，确实太纠结了，是要漂亮的大房子？还是便利的交通？
我觉得双职工full time上班，家中有幼儿的年轻家庭，大多数最终还是折服于便利的交通
考虑到以后还有换工作的可能性，最好还是要选有火车线的区

happycelery

谢谢楼主这么详细的记录买房过程,给我很多经验,谢谢啦~

印度洋

薰依草 发表于 2012-9-1 19:26
喜欢楼主对castle hill的那段分析，确实太纠结了，是要漂亮的大房子？还是便利的交通？
我觉得双职工full ...

我们hurstville最适合华人居住

薰依草

印度洋 发表于 2012-9-1 19:30
我们hurstville最适合华人居住

倒不是适合不适合:) ，关键是现在上班交通太便利了，我们俩开车，我25分钟，老公35分钟，每天下午五点前到家的感觉实在是太好了。
我也很向往山区的大耗子，如果每天能有人给我做饭，接送孩子，我一定搬过去

漂泊の润

某一天，LD郑重其事的发表了他自我们看房以来第一次感想。他想买北区！话说是北区，其实是从Gordon到Hornsby的那段上北岸，所以我想称之为北郊大概更为合适吧。

我非常诧异他的决定，因为之前他就曾经在闲聊的时候说过想买那段线路上的，但都被我无情的回击了。我是这么回答他的：“请你做好调查再发言！我们连山区的房子就纠结的不行，你还想买北区？”而他每次也只能耸耸肩膀，我说要么你看看Hornsby另外一条线路前的几站，或许还能负担得起。我指的就是thornleigh和normanhurst那2站。只是那两个区的房子我们也看过几个，实在不是我们喜欢的类型。地势很陡峭是我们最大的印象所以就没有再考虑。可是他为什么突然又想起在上北岸买房了呢？

也许知道我要反驳他，于是他说：“你先别急着反驳我。我们可以买品相差点，地正气点就行了的房子。”他说他和朋友还有同事都讨论过几次，大家都觉得现在房价低迷的时候上北岸反而是价格严重的滑坡区，现在如果在这些地区入手挺合适。而且一个有两个孩子的朋友跟说跟他以前有一样的想法，现在回头想来还是劝他买在北郊地区。因为房价当下还算合适而且学校也都不错。其实我们觉得南区的Hurstville Public也算不差，但是朋友说小学升中学有个学校的评分，Hurstville public排名并不高。我并不太纠结学校要多好多好，所以我并不多么向往很注重academic的Hurstville public。北区有NSW最好的男女私校，这跟我们关系不大因为我们99.9%读不起。但是那几个公立学校排名也不错的，waitara也有oc，排名在hurstville前面。wahroonga 虽然没有oc班，但如果不看oc班的话成绩也不输waitara。据说Wahroonga还可以去turramurra的小学。这样下来，我们觉得如果价格合适北郊或许也可以考虑。但关键是价格。

接下去就是找房看房，这个过程中我们真心的发现北郊的房子价格真的不离谱。好房子当然很贵，但是也有价格合适的。都说北面贵，我觉得是因为北面几百万的豪宅更多。但很多相同条件下的房子反而比南区尤其是Hurstville便宜。如果是相同价位的，那北区的地肯定比南区的地大得多了。所以，我们研究了一下还真不反对把战场挪向北郊了。当然，不得已的又提高了一些预算！定下目标以后，我们又重新整理了一遍买房的考虑因素。加上这大半年看房看下来的经验，自认为条件基本成熟了，知道自己心里想要的房子是什么样子了。我们都决心看中房子用最快的速度下手。

zjrlisa

jenny1994

心想事成

dd66

写的好

iriss

漂泊の润 发表于 2012-9-1 21:11
某一天，LD郑重其事的发表了他自我们看房以来第一次感想。他想买北区！话说是北区，其实是从Gordon到Hornsb ...

写的真好,一定要继续,我们现在也在纠结,要跟楼主取经了,也许能打开新思路

浪漫锋

我也蹭几句
LZ应该也对我比较熟悉吧，你的帖子我也是老回之人

我现在正好相反，我开始从北区转向山区了，我的预算差不多有1.5M以上吧
可能有些朋友要攻击我傻了

我看中的山区的房子地都比较大，房子也比较新，也有很多很平的地
反观北区，你想找到一块平地真的太难了，不是上坡就是下坡，那路走起来累死了，开车有的时候也是上坡下坡

幸好我们夫妻俩不用朝九晚五上班，山区的交通，我们也是权衡再三，最后决定还是山区了。北区也再观望，真的很纠结

H妈妈

浪漫锋 发表于 2012-9-1 22:42
我也蹭几句
LZ应该也对我比较熟悉吧，你的帖子我也是老回之人

不会啊，山区地势也是高高低低的吧。

我家的房子就很平啊，落差小于1米。你再好好找找？

不过，你说的的确是实话，同样价钱的话，山区的房子肯定是更大更新。

han861112

加油加油 买房还真多学问 最大的原因还是＄＄阿

浪漫锋

H妈妈 发表于 2012-9-1 22:46
不会啊，山区地势也是高高低低的吧。

我家的房子就很平啊，落差小于1米。你再好好找找？

我主要看KILLARA,ST IVES GORDON这些地

平地真的相对比较少了，而且房子有点久，我们两口子就像要一个大一点的地，然后受累一下，呵呵

rainy118

好贴一定要顶

rainy118

双职工有小孩又没有父母帮忙的话，交通一定是第一位的，不然真的很麻烦。

denn

浪漫锋 发表于 2012-9-1 22:58
我主要看KILLARA,ST IVES GORDON这些地

平地真的相对比较少了，而且房子有点久，我们两口子就像要一个大 ...

到W/P了，1.5M很豪了

浪漫锋

denn 发表于 2012-9-2 00:00
到W/P了，1.5M很豪了

是的，呵呵

yiminlei

denn 发表于 2012-9-2 00:00
到W/P了，1.5M很豪了

好像1.5 没，在w/p 也买不到新一些的房子

MyDreamhouse

浪漫锋 发表于 2012-9-1 20:42
我也蹭几句
LZ应该也对我比较熟悉吧，你的帖子我也是老回之人

其实，我也会考虑。100买山区，现在澳元太高，留下50，要是澳元跌，这50可以变60，呵呵呵。

又在说梦话了。

MyDreamhouse

H妈妈 发表于 2012-9-1 20:46
不会啊，山区地势也是高高低低的吧。

我家的房子就很平啊，落差小于1米。你再好好找找？

你家地有多大呢？

北区要买到地平，价钱在150的，好难啊。

漂泊の润

浪漫锋 发表于 2012-9-1 22:42
我也蹭几句
LZ应该也对我比较熟悉吧，你的帖子我也是老回之人

确实很熟悉。

如果不用朝九晚五的上班，如果不用考虑交通。谁不想买的价廉物美？？我要是也不用上班就能养家，我早就飞奔去山区了。

提前退休大概已经是大多数人的终极目标了吧。恭喜你！祝福！！祝福！！！这预算在山区买的就是大豪宅了吧。。。等你入手了也写篇儿从北郊转战山区给大伙开拓开拓思路。

Gelen

坐等楼主分享在上北看过的房子。

漂泊の润

rainy118 发表于 2012-9-1 23:28
双职工有小孩又没有父母帮忙的话，交通一定是第一位的，不然真的很麻烦。 ...

没错，我们最终就是在房子的品相大小和交通的便利上，反复思量然后选择了后者。毕竟我们还需要朝九晚五的上班赚钱养家。

我们也严肃的考虑过如果落脚在山区，如何解决交通问题

1. 火车？这是个耗时的大工程，暂时忘记吧。
2. Bus？ 非高峰时段，我们做过Bus。从Wynyard到Castle hill的express bus50分钟。 要是在高峰时段，据说M2堵车很严重。Bus不能像轨道交通那样定点定时（当然，轨道交通也有误点的时候，但大多数情况下还是靠谱的）
3. 开车上班？首先条件不允许，公司没有停车位。退1W步，以后换了有停车位的公司了，早上不堵车么？一旦堵车，还没有bus快。M2什么时候修好？修好以后真的就解决了堵车问题了吗？
4. 开车到Tower，然后做Bus？买房是大工程，短期内不会再搬家了。如果以后人多了Castle Hill不给停车了呢？就算这不是个问题，那么还请参照第2条。

所以想来想去，我们还是放弃了山区。虽然那里的房子很漂亮，价格也很让人动心。但是不适合我们这种还需要出门讨生活的劳动人民。

浪漫锋

漂泊の润 发表于 2012-9-2 11:24
没错，我们最终就是在房子的品相大小和交通的便利上，反复思量然后选择了后者。毕竟我们还需要朝九晚五的 ...

我觉得交通问题吧，你应该再问问再那边住的人

我觉得火车真的遥远呀

我觉得M2还挺快，也差不多要修好了

CASTLE TOWER我觉得一时半会是不会收费的。

具体我也不太清楚，至于所说我们夫妻俩不用朝九晚五，所以也不太关心这个问题

EmilyS

漂泊の润 发表于 2012-9-2 11:24
没错，我们最终就是在房子的品相大小和交通的便利上，反复思量然后选择了后者。毕竟我们还需要朝九晚五的 ...

坐我旁边的同事天天坐BUS来回山区，非高峰的时候40分钟左右，有时会堵，但是绝对不频繁。一个月1-2次堵车的频率。他天天上下班都是BUS，完全没问题