刚刚签下了买地合同，着手盖房，请教大家！

fisher

换个角度看.

fisher

这张看得更清楚了,两边的房子都盖起来了, 左手边和我们的地CROSS ROAD SIDE BY SIDE的是整个项目总经理自己的房子. 就是那栋看到点橘黄色的房子.... 不是我的STYLE啊... 当时我们看地的时候房子都还没盖.... 除了我们上面那栋黄色的M家的. 不过知道这个项目的GENERAL MANAGER都把自己的家弄在这里....心里有点底...他总不会害了自己吧....呵呵...

这个地方的位置我们挺满意的,距离布里斯班市区8公里, 中小学走路大概两分钟, 开车4到5分钟就能到一个有MYER的SHOPPING CENTRE, 开车两分钟出去的主路,很繁华的一条街.
最让我心动的是: 安静.... 坐落在山坡上, 呵呵,估计很多同学不喜欢....怕太寂静...我喜欢.... 但是现在我们地的右手边有另外一个开发商开发了另外一个项目有48块的地....不过幸好保留了很多RESERVE, 另外山边的一大圈也保留了下来.  LG说不要担心,这样房子才会增值...还真的是地价一下子就上去了. 幸亏买早了几个月.

villa

原帖由 fisher 于 2007-7-25 12:47 发表
这张看得更清楚了,两边的房子都盖起来了, 左手边和我们的地CROSS ROAD SIDE BY SIDE的是整个项目总经理自己的房子. 就是那栋看到点橘黄色的房子.... 不是我的STYLE啊... 当时我们看地的时候房子都还没盖.... 除了 ...

“半山豪宅”，地高景美！感谢fisher分享这么好的帖子，加入精华II，请继续。。。:si156

买房子啊

fisher你怎么盖单层的房子？ 这样冬天比较冷啊， 而且很浪费地的说

fisher

原帖由 villa 于 2007-7-25 12:52 发表

“半山豪宅”，地高景美！感谢fisher分享这么好的帖子，加入精华II，请继续。。。:si156

太感谢VILLA了.... 你的支持和筒子们的点击是我撑下去的动力啊...呵呵...

[ 本帖最后由 fisher 于 2007-7-25 13:07 编辑 ]

fisher

原帖由 买房子啊 于 2007-7-25 12:55 发表
fisher你怎么盖单层的房子？ 这样冬天比较冷啊， 而且很浪费地的说

呵呵, 亲爱的买房子啊, 我的是两层的. 还没盖起来. 我是坚决不能盖一层的....总要有点VIEW吧...呵呵.

tyxzh

买地盖房子其实是一件很好的事情，虽然麻烦，但是可以按照自己的心意，而且最后入住的是新房子，爽！

先赞一个

买房子啊

我会计师说 LAND只能贷款60％左右， 是这样的吗？

fisher

原帖由 买房子啊 于 2007-7-25 13:55 发表
我会计师说 LAND只能贷款60％左右， 是这样的吗？

不是啊,你可以贷任何你想贷能贷到的数目啊.

fisher

原帖由 tyxzh 于 2007-7-25 13:32 发表
买地盖房子其实是一件很好的事情，虽然麻烦，但是可以按照自己的心意，而且最后入住的是新房子，爽！

先赞一个

是啊,T, 其实是有点麻烦的比起买现房来说. 就是想着那BRAND NEW的符合自己心意的房子...才会坚持下来的...呵呵.

janllylee

原帖由 买房子啊 于 2007-7-21 14:36 发表
今天又去看了HOME WORLD, 爽就是一个字， 那个老妖推荐的E字开头那个BUILDER BUILD一个楼上3个房间都有套房的, 跟SHOW HOME一样的才47万， 超便宜啊

远吗?在悉尼吧?什么时候去都可以吗?

黑山老妖

原帖由 买房子啊 于 2007-7-25 13:55 发表
我会计师说 LAND只能贷款60％左右， 是这样的吗？

找会计讨论贷款
还是找个贷款经理吧。

黑山老妖

原帖由 janllylee 于 2007-7-27 14:13 发表

远吗?在悉尼吧?什么时候去都可以吗?

在kellyville: http://www.homeworld.com.au/
open 7 days

janllylee

原帖由 fisher 于 2007-7-21 09:53 发表


我的房子在mitchelton, 北偏西；华人区在南边，以SUNNYBANK为中心，买东西，生活习惯都适合，我基本每周也都会去一趟；北区的一些地方，NORTH GATE什么的，性价比也不错；靠近CITY的，35－40万，碰到好运气， ...

确实是个大学问,准备去布里,对那里的情况却不怎么熟悉,心里没底!
LZ估计忙过了,今天一下子回了这么多贴!

janllylee

原帖由 黑山老妖 于 2007-7-27 14:20 发表


在kellyville: http://www.homeworld.com.au/
open 7 days

老妖效率真高,多谢多谢!

anitalx

原帖由 买房子啊 于 2007-7-25 13:55 发表
我会计师说 LAND只能贷款60％左右， 是这样的吗？

俺当时贷80%没问题

anitalx

原帖由 fisher 于 2007-7-25 12:47 发表
最让我心动的是: 安静.... 坐落在山坡上, 呵呵,估计很多同学不喜欢....怕太寂静...我喜欢....  

是啊是啊，我也是特别喜欢这样的环境

大洋路

可惜楼主不在悉尼，做不成邻居了。其实就算楼主在悉尼，还是没机会，因为俺们刚解决温饱，房子，只有观赏的份，梦想什么时候成为现实呢？希望我们能有这个运气。

水过无痕

原帖由 烈日 于 2007-7-24 21:56 发表

好啊,到时向你请教.另外OWNER BUILDER可以贷60%的钱,我就是这末做的.

能说说你自己做 owner bulder,然后贷60%的过程吗?

fisher

原帖由 大洋路 于 2007-7-27 22:54 发表
可惜楼主不在悉尼，做不成邻居了。其实就算楼主在悉尼，还是没机会，因为俺们刚解决温饱，房子，只有观赏的份，梦想什么时候成为现实呢？希望我们能有这个运气。

亲爱的大洋路，一切都是从梦想开始的，有了梦想，生活才美好，才有奔头。
我和我LG来澳洲没多久，刚来的时候很艰苦，现在也不容易，不过我们总是想，尽自己所能的，做自己想做的，呵呵。

fisher

好不容易找到这张样板房的图片,和未来的家基本样式差不多,就是颜色不太一样

大洋路

这样的房子，盖好了还不得超过30万啊，我问过CLARENDON的销售，说他们的报价只是房子本身，之外还要花去8万才可以达到入住条件，一层的是6万。
加上地价，怎么也要超过60万吧（悉尼，而且地不算大），不知道楼主的预算到多少了？

烈日

原帖由 水过无痕 于 2007-7-27 23:38 发表



能说说你自己做 owner bulder,然后贷60%的过程吗?

思路应该是这样的,买地做地的贷款,这种你可以借到80%左右的贷款没有问题,然后就是建房,银行有一种是construction loan 这种贷款是最多60%的,你要有证据证明或预算你在建房上究竟要花多少钱,然后银行评估,但有一点就是前面地的贷款多了,后面的建房的贷款就要少,最终保证你贷到60%

紫色鸡尾酒

FISHER,二楼是板的,冬冷夏热呢,要浪费很多电费哦,你多考虑呀

黑黑

原帖由 fisher 于 2007-7-29 15:02 发表
好不容易找到这张样板房的图片,和未来的家基本样式差不多,就是颜色不太一样

漂亮漂亮

fisher

原帖由 大洋路 于 2007-7-29 20:02 发表
这样的房子，盖好了还不得超过30万啊，我问过CLARENDON的销售，说他们的报价只是房子本身，之外还要花去8万才可以达到入住条件，一层的是6万。
加上地价，怎么也要超过60万吧（悉尼，而且地不算大），不知道楼主 ...

他们有一个BASIC PRICE，以那个价格，不再做任何升级，要入住也好像可以，（除了WATER TANK强制要之外） 不过一般都会有这些那些的UPGRADE, 比如门窗，浴室等等，至于还要在基本价格上加多少，那是和你的欲望成正比的，呵呵。

fisher

原帖由 紫色鸡尾酒 于 2007-7-30 11:35 发表
FISHER,二楼是板的,冬冷夏热呢,要浪费很多电费哦,你多考虑呀

呵呵，其实2楼也是砖的，只是为了好看，外面贴了装饰条。我一开始也和你一样这么以为呢。

蓝调飞天猪

关注中

大洋路

关注，楼主加油！

nekoi1984

关注啊，楼主加油~~~

偶最喜欢看这种盖房子的帖子啦，嘿嘿！