从无到有建立生意示范帖，情况随时更新！12月2日开业前一天更新，期待能碰到坛子里的朋友。

improveourlife

To Whom It May Concern:

My name is xxi and currently I live in Sydney. Here I wish to invite my parents, xxx (Father) and xxx (Mother) to live with me for several months.
Now I am renting in Unit xx/xx xxxx Street, Chippendale, NSW 2008 and this will be the place I and my parents stay in Australia.

It has been almost 3.5 years since I left home in 2008 and I spent my first two years here as a full time student. My parents visited me in Aug/Sep 2010 to celebrate my graduation and during the time we were together, I was truly happy.
Now I am working in the University of Sydney full time so I cannot go home to visit my parents and friends. However, I do miss them. I believe my parents are feeling the same way since I am their only child.

Now my state of health is not very sound due to heavy workload and bad dining habit, I sincerely hope my parents would come and stay with me for a while. I will be financially responsible for them and I believe our family will enjoy the time together for sure.

If you need any more information about my family and me, please let me know. My telephone number is 04xxxxxxx and my email address is xxxx@xxxx
Thank you very much.

louiz

一页一页看过来的。。。中肯的觉得都住做事不是很踏实。。。很多事情一开始都没有计划好。。。想到一步走一步。。。就像楼上说的，摸着石头过河。。。但是楼主的精神值得佩服。。。。祝好运。。。。

sk

原帖由 improveourlife 于 2011-9-30 16:00 发表
To Whom It May Concern:

My name is xxi and currently I live in Sydney. Here I wish to invite my parents, xxx (Father) and xxx (Mother) to live with me for several months.
Now I am renting in Unit xx/ ...

邀请信是写给爸妈的，直接写中文啊，就是写家书的样子就好了。

还有，email 现在也接受的。我们今年三月就是用email发回去的。

熙雯妈

祝福楼主

36平方米的店面

要价7000一个月，好贵

希望你一切顺利

长安雪梨

36平方，7000，看来不便宜。7000包GST吗？ 包OUTGOING?

我CITY 店，100多平方，租金不到11000

另外在TOWNHALL的一家店，我昨天去谈了租金，希望从15000降到12000，在等房东答复

zhubaiyin

就直接写中文就好，就用家常的话，简短明了，不用太夸张，我父母来了四次了，没那么复杂。

pandababy

lz还年轻，跟中介讨价还价肯定没长安行

improveourlife

包GST,但是没有outgoing.实际上这个面积不止36,但是我要用的就大概36.什么时候能混成长安哥的一半,我估计我就算成功人士了.

improveourlife

我就没通过中介,直接找的房东,跟房东坐下来慢慢谈了一个小时.实际面积还不小,但是我要用的少,而且这样基本上DA也容易批一些.

wyw

努力干吧，因人成事。

长安雪梨

你一定行的。

年轻就是最大的本钱。一件事情，只要认准了，踏实去做，成功只是时间问题。

开业时间定下来支一声 我一定去捧场

zhubaiyin

楼主还是听信内行的话吧，有志向，有孝心，甚至有热心为大家做示范，这都好。可这高房租，激烈竞争之下，而且没有技术团队，也没有资金后盾，也没有实战经验，只凭你一个人的信心和信念，这是远远不够的。别人没做好，不等于你做不好，但更不等于你一定做得好。最简单的，除非是了解历史背景的，有哪个做生意的会碰一个几乎不要钱的生意？为什么？难道他们都是傻子？他们都是懦夫？想做生意，机会有的是，别盲目上马。虽然是骑虎难下，劝你在虎咬死你之下，还是下来吧，损失定金事小，你要是真跳进去了，你的麻烦才真正开始。一家之言，请LZ三思。

improveourlife

嘿嘿，其实最近几个星期都在亲自试验，亲自来调理和制作将来打算要卖的东西，并分给寝室里面的人尝，反响都还不错。虽然也知道都是些善意的回馈，但是还是一门心思的研究了不少。这不，今天这刚又忙了一天坐到电脑前。呵呵。谢谢您的金玉良言，更加激励我谨慎行事。这周三的时候我要跟房东正式见面谈签约的事儿。我想加条款进去，说如做不下去那可以让我转租出去。这样的话损失就可以降很多，毕竟地段还是不错，出租相对容易。
今天高兴的是最近实验的东西都挺合心意，将来就按照这个来就行。

墨虫

lz主要的客户是针对华人吗？如果是针对鬼佬，光让室友尝是不够的，鬼佬的口味很奇怪。而且，如果你觉得一次做的东西不错，一定要记录下来比例，所有东西要可以量化，这样才能保证口味不发生变化，这很重要

zhubaiyin

原帖由 improveourlife 于 2011-10-3 19:01 发表
嘿嘿，其实最近几个星期都在亲自试验，亲自来调理和制作将来打算要卖的东西，并分给寝室里面的人尝，反响都还不错。虽然也知道都是些善意的回馈，但是还是一门心思的研究了不少。这不，今天这刚又忙了一天坐到电脑前。呵呵。谢谢 ...

最为你担心的就是签租约，这么高的租金很容易压垮你，开一个店杂七杂八的帐单看着不起眼，加起来是很要命的。架不住加起来啊，卖是三块五块的卖，挣是一块两块的挣，帐单付起来那可是一天几百几百的付啊。我没学过会计，这个帐也不能不算。再说，要想培养一个市场，到开始盈利，过程不会太短，而且要达到多少的营业额才能够支付房租和员工工资？你制作的东西不错，你问问你的朋友愿意化多少钱买？会经常买吗？就算一天能卖一百份，都未必能盈利。而如果一天只卖了十份，每天亏损会非常大，你能撑多久？我想要想生意好，要做到店的气场要强，人气要旺，服务能力要强，产品要能大众化，迎合周围客户的要求，产生品牌效应，广告宣传要到位，价格又有竞争力，LZ这些方面是怎么准备的？
如果能把万一失利的损失控制在一个可以接受的范围里，那就没有关系。就怕没那么简单啊。地理位置好，也不一定很容易转租出去，一定要小心再小心。
我没建过店，也是外行，也希望能从楼主这里有所学习。只是为LZ非常担心，就觉得战略上还不够完整，准备还不够充分。你的计划和预期是怎么做的，愿闻其详。

长安雪梨

楼主的这个租金不算贵

长安雪梨

.

ringsun

原帖由 improveourlife 于 2011-9-15 13:15 发表
呵呵，累死你了，看的也吓死我了。
我这个人就是能听的进去话，所以呢大家不管说啥我都看看，然后思索思索。不管是劝进还是劝退，我都洗耳恭听。
哥们你说的真没错，现在这个大环境，放眼望去确实有点哀鸿遍野的味道。但是我预计年 ...

人性弱点，自己已经打定主意做的事，总是尽量为自己找理由，就算是火坑也必须跳。
有感而发，我们当初买店也是如此，不过投资比较小，运气比较好，没亏什么。
当然什么事情都不绝对，希望楼主运气够好，能力够强。

zhubaiyin

刚收到一个老朋友的坏消息，十年前他在我打工的饭店里是店长，当时我还在留学，打工的很多心得都是跟他学的。他的经验和能力相当的强，非常有风度，信用很高，是反应非常快的一个能人。至今，此人在服务业工作了二十多年，非常顽强老练。就这样的一个人，不久前和太太买了一个面店，租金近八千一个月。因为计划的不够周全，市场也没有他想象的那么好，一直亏损，资金跟不上了，就借，希望有转机，结果还欠了一屁股的债，生意想卖也卖不掉，现在已经走投无路了，精神真的可以说是崩溃，前几天离家出走了。我和几个朋友正在想办法帮他摆脱困境，给他安排一个重新来过的机会。
当然楼主内心很强大，不会被我吓死，而我打字很快，也不会被累死，也就是借此地想表达一下对朋友的担忧之心，敬告大家现在市场总体环境不好，风险很大，成功的例子固然让人鼓舞，那毕竟是少数人才有那个能耐和智慧，同时还有机缘。如果看到太多的马已经被淹死在河中，无论别人怎么说，我是不会试水的，老老实实的在岸上吃我的草，真正过得了河的，那是河马，，，，，

improveourlife

呀。。。。。not very good news 呀。。。。昨天跟妈妈在网上聊天，基本上他们现在申请签证，在一个半月后就过来了。也确实我需要谨慎行事了。因为大环境很不好，人们把钱袋捂的紧紧的，总是让人有种不寒而栗的感觉。现在基本上箭在弦上了，后退就说不过去了，连父母都对不住，想起他们两三次的出门帮我办事。

我具体分析了下，我觉得我和您这朋友比较大的区别是我还有全职工作不辞，悉尼大学还是待我不薄，每个月多少给点钱，虽然我基本上也没干啥事。所以现金流如果不充裕了可以补一点。另外呢我的铺面上面是一些空房间，我打算把他们当办公室租出去。这样可以给我有效的减少房租。基本上能摊掉1／3到1／2。 另外又有父母的助阵，还有足迹大家庭对我的关怀和温暖。难道说我开业了大家都不要去捧捧场吗？

这为朋友的情况是我觉得投资有点大，铺开的摊子也大，所以越大越不容易经营，灵活性也越差。我的优势就是店铺小，只做take away。呵呵，等各位到我那里看看就知道什么情况了。我多么希望到时候可以生意成功些来和大家分享这方面的经验。当然做生意不适合每个人，但是起码对“想走上这条hard way"的朋友们有点激励和鼓舞。在这个平淡的市场里，有点成绩的话，一定会给其他人打气的。

长安雪梨

可以让你的朋友联系我

improveourlife

长安大哥,还有在座的各位经营店铺的朋友,我想请问下你们店里面的供电商是哪一个呢?现在最便宜的都是哪家?

jasonfaye

老朱的话字字珠玑，看懂了就是大收获，新人真要好好体会啊

Poweregg

原帖由 jasonfaye 于 5/10/2011 20:53 发表
老朱的话字字珠玑，看懂了就是大收获，新人真要好好体会啊

agree

楼主也很用心，先祝福一切顺利了

xuemeng317

原帖由 zhubaiyin 于 2011-10-5 09:32 发表
刚收到一个老朋友的坏消息，十年前他在我打工的饭店里是店长，当时我还在留学，打工的很多心得都是跟他学的。他的经验和能力相当的强，非常有风度，信用很高，是反应非常快的一个能人。至今，此人在服务业工作了二十多年，非常顽强老 ...

看看楼主是哪种马了~~

zhubaiyin

原帖由 长安雪梨 于 2011-10-5 20:48 发表
可以让你的朋友联系我

谢谢哥们的关心，如果有需要一定和你联系。我现在发信邀请他先过来。我这个朋友是我以前在美国的朋友，他现在还在美国湾区。现在美国的生意更是惨淡，我前老板的餐馆生意算是挺火的，十年里也只敢涨了一点点价，经济环境太差，对他们冲击非常大，近年的利润只有十年前的一半，不容易啊。

lemontreehua

支持

ringsun

冒昧问一下，楼主似乎打算做馅饼之类的东西？就像国内的土家掉渣饼类似的吧？在国内确实火过一段时间，不过只几个月就偃旗息鼓了。这里会有市场吗？西人能吃惯这类东西吗？

turrella

楼主坚持。
期待开业。
不懂业务纯顶贴。

cherry_melody

一个有贼心没贼胆的人留爪。

期待楼主的好消息。

另外，个人觉得：美国现在一片哀鸿，完全不能和澳洲比。美国的例子不能套在澳洲身上。