Tony 建房贴 Mel Point Cook（最新情报：房子已经完成,3月29日 Inspection 见368楼）

q.luan

Garry还给我说单层18周，但是我改动了一点，要22周，我的最坏打算是33周，结果44周都弄不完

q.luan

我没开始改呢

budgie

METRICON跟我签的合同也是330天，要有思想准备啊

kimi

慢工出细活
总比狂赶工要好些啊.

q.luan

你的房子进展怎么样了？

budgie

地基做好了，与KIMI进度差不多

tony2006

经过一番折腾，最终选定的是Metricon的Tribeca 40 KM2户型，请指教：

tony2006

这个户型其实不是我最喜欢的，但我们的地只有14米宽，只能选这个相对来说好一点的。楼上的房间2，3，4感觉比较小。主人房感觉还可以，老婆喜欢床头的那面墙和墙后面的衣物间。

starchu

原帖由 tony2006 于 2010-6-14 11:35 发表
这个户型其实不是我最喜欢的，但我们的地只有14米宽，只能选这个相对来说好一点的。楼上的房间2，3，4感觉比较小。主人房感觉还可以，老婆喜欢床头的那面墙和墙后面的衣物间。

你还在选房型啊，可以考虑simonds的房型，还不错。呵呵。

tony2006

有些问题我不是很明白，比如说装light fitting，builder只是拉线并装了个灯位在那里，然后有两个选择，一个是买builder的灯，然后他们包安装上去；另外一个选择是我们自己买灯，然后找人装上去。如果我们自己买灯并找人来装，那如果灯位的类型和大小跟builder预留的不一样，怎么办？各位觉得哪种比较划算和可行一些？

xujie

原帖由 tony2006 于 2010-6-14 11:41 发表
有些问题我不是很明白，比如说装light fitting，builder只是拉线并装了个灯位在那里，然后有两个选择，一个是买builder的灯，然后他们包安装上去；另外一个选择是我们自己买灯，然后找人装上去。如果我们自己买灯并找 ...

让 builder 给你留好灯位 然后自己去买灯。。。 builder 给你的是最最最简单的， 一个塑料罩子， 一个灯泡， 等你买灯了之后让电工帮你装， 他们会搞的， 一般就是把罩子什么的都拿掉， 然后装灯 接线 。。。。

tony2006

原帖由 starchu 于 2010-6-14 11:38 发表


你还在选房型啊，可以考虑simonds的房型，还不错。呵呵。

因为我要等七月一日后才签合同，这样FHOG可以多2000啊，达到20000了。所以过去这段时间不是很着急。Simonds我看过，我喜欢的房型都要16米，14米的没有什么特别喜欢的。不过现在已经选好metricon了，我已经选完电回来。再过十天选色。然后下个月初签合同。

tony2006

原帖由 xujie 于 2010-6-14 11:44 发表


让 builder 给你留好灯位 然后自己去买灯。。。 builder 给你的是最最最简单的， 一个塑料罩子， 一个灯泡， 等你买灯了之后让电工帮你装， 他们会搞的， 一般就是把罩子什么的都拿掉， 然后装灯 接线 。。。。

嗯，好的。因为builder的灯确实很少，又贵。我在nunawading看过有很多挺漂亮的，也挺便宜。就怕到时builder留的灯位跟我买的灯规格不相符合，呵呵，我对电一翘不通！ 而且关于吊灯，可能会吊一些比下面的图片还要大和重的灯，普通的灯位可以做吗？还有，到时找电工安装，一般是怎么计算？按天？按灯的个数？还是什么？

mxl

经历跟lz差不多，也是找的metricon,sales是garry,其实我的感觉还可以，选metricon是因为我在国内只知道这个builder,找garry也是因为他会讲中文，当时找garry时他还刚进metricon,还没有资格做sales,但只有他会讲中文，我跟metricon说我指定让他做，老实说他还不错，我在国内什么时候给他电话他都很热情，到澳洲后去签合同，他还大老远的过来给我做翻译，心底里还是挺感谢他的，至于你们说metricon慢，我要纠正一下，当时我是八月份签合同，十月份开工，合同上签的日期是372天，实际上今年五月底就催我做final inspection 了，祝lz建房顺利，我们隔得很近，我在featherbrook的stage 8.

starchu

原帖由 mxl 于 2010-6-14 14:22 发表
经历跟lz差不多，也是找的metricon,sales是garry,其实我的感觉还可以，选metricon是因为我在国内只知道这个builder,找garry也是因为他会讲中文，当时找garry时他还刚进metricon,还没有资格做sales,但只有他会讲中文， ...

372天这个合同设置真是满久的，

tony2006

原帖由 mxl 于 2010-6-14 14:22 发表
经历跟lz差不多，也是找的metricon,sales是garry,其实我的感觉还可以，选metricon是因为我在国内只知道这个builder,找garry也是因为他会讲中文，当时找garry时他还刚进metricon,还没有资格做sales,但只有他会讲中文， ...

呵呵，真的很近哦。我们是在12期。你方便不方便让我过去参观一下你的房子？还有很多问题需要向你请教。谢谢！

tony2006

原帖由 starchu 于 2010-6-14 17:59 发表


372天这个合同设置真是满久的，

starchu，你现在是到什么阶段了？近期老下雨，听说建房都挺慢的。我到时刚好避过了这个雨季。

kimi

原帖由 tony2006 于 2010-6-14 11:57 发表


嗯，好的。因为builder的灯确实很少，又贵。我在nunawading看过有很多挺漂亮的，也挺便宜。就怕到时builder留的灯位跟我买的灯规格不相符合，呵呵，我对电一翘不通！ 而且关于吊灯，可能会吊一些比下面的图片还要 ...

你如果要装比较重的灯，那么要让build给你的灯座加固。

kimi

原帖由 tony2006 于 2010-6-14 18:35 发表


呵呵，真的很近哦。我们是在12期。你方便不方便让我过去参观一下你的房子？还有很多问题需要向你请教。谢谢！

MXL同学还在国内呢

starchu

原帖由 tony2006 于 2010-6-14 18:54 发表



starchu，你现在是到什么阶段了？近期老下雨，听说建房都挺慢的。我到时刚好避过了这个雨季。

我的土地已经卖了，呵呵，不建房了。麻烦

mxl

原帖由 tony2006 于 2010-6-14 18:35 发表


呵呵，真的很近哦。我们是在12期。你方便不方便让我过去参观一下你的房子？还有很多问题需要向你请教。谢谢！

kimi说得对我还在国内呢 ，请教不敢当，我家建这个房子也是稀里糊涂的，现在还没收钥匙。盖得是Riva。这几天周师傅在做栅栏。到时欢迎你随时过来看，我也是得到邻居和kimi的很多帮助才走到今天。签合同前提醒你要注意site cost这一项，当时给我报价12500刀，签合同前告诉要升级到P级加1800刀，还有个填土7500刀。当时我们提出不签了，他们就取消了7500刀那个，收了1800刀那个钱。整个合同报价就觉得这块有水份，其他感觉都是电脑固定报价，还是很规范的。供你参考。

[ 本帖最后由 mxl 于 2010-6-15 15:40 编辑 ]

bowling

天哪，原来metricon的建房时间真的要那么久！我们的二层是373天，当初没在意就签了，现在开始盖的时候发现问题了--发生delay的时候，找site supervisor让他加快进度，他先跟你解释几句，要把他逼不耐烦了，就说“你的合同是373天，我们保证在这之前建完！”，你就没话说了。。现在只能期盼他们能自觉一点，再怎么说他们也希望能尽快干完，好接更多的单子。

tony2006

原帖由 mxl 于 2010-6-15 11:17 发表

kimi说得对我还在国内呢 ，请教不敢当，我家建这个房子也是稀里糊涂的，现在还没收钥匙。盖得是Riva。在15 glider street ，这几天周师傅在做栅栏。8月初到墨尔本，到时欢迎你随时过来看，我也是得到邻居和kimi的 ...

嗯，好的，谢谢！我们是7月初签合同吧。到时我留意一下site cost。之前让Sale garry算了一下，好象才不到8000。

tony2006

原帖由 starchu 于 2010-6-14 19:41 发表


我的土地已经卖了，呵呵，不建房了。麻烦

  我家人正有此打算，说建房子这么麻烦（之前转了两个builder，费了不少精力），还不如卖地，然后去买人家建好的房子，呵呵。不过我不同意！

tony2006

原帖由 kimi 于 2010-6-14 18:57 发表

你如果要装比较重的灯，那么要让build给你的灯座加固。

让builder给我的灯座加固，用不用加钱？

moody

现在建Tribeca的base price是多少?

kimi

原帖由 tony2006 于 2010-6-15 11:45 发表


让builder给我的灯座加固，用不用加钱？

当然要了

tony2006

原帖由 moody 于 2010-6-15 11:47 发表
现在建Tribeca的base price是多少?

他们是按Facade来算的,Facade不同,价格也不一样.
我们选的是Kingston Facade: $293500

mxl

原帖由 tony2006 于 2010-6-15 11:42 发表


嗯，好的，谢谢！我们是7月初签合同吧。到时我留意一下site cost。之前让Sale garry算了一下，好象才不到8000。

这个价钱很不错哦，还有就是房子加屋檐现在觉得是很明智的。

starchu

原帖由 tony2006 于 2010-6-15 11:44 发表


  我家人正有此打算，说建房子这么麻烦（之前转了两个builder，费了不少精力），还不如卖地，然后去买人家建好的房子，呵呵。不过我不同意！

我连房子也不想买，就想租房子住，呵呵。