房子啊房子 - 都是让水生逼的

盐商格格

来了来了，现在就写。

薰依草

擦干水先，别冻着

盐商格格

第二天一早，依计行事，律师给对方发了传真，我也联系了broker。接下去就是一个字“等”！！！ 这NND是最痛苦的一件事了，这时间过得慢啊，打个比方，小时候政治课上过没有，有没有连上两节马列主义当中不带休息的，差不多这个感觉了。到了下午，还没有消息。大家都知道，澳洲人做事慢是世界第一的，我心想同意不同意给个说法怎么就这么难？其实我最担心的就是vendor又去找中介A, 越想越觉得危险。

盐商格格

电话来了，是中介B, 硬着头皮接呗，电话那头的声音听上去没有表情，只有xx个字(写到这里，我数数也不会了)：“就想跟你说一下，房子卖给别人了。”“噢”，我已经闷掉了，记不清当时想些什么了，大概什么也没想。。。

盐商格格

我盘算着肯定卖给A的人了，安慰自己这都是缘分，上帝决定的，这房子本不该是我的。接下去，我给家里和相关的人一一打电话，家里人我感觉得出，弥漫着埋怨的分子。

太快了，tx们，这就是房市。一个电话，几个钟头，白的就变黑了，黑的就漂白了。

大家要是和我一样以为房子卖给A的人就错了。

实在是抱歉，我妈喊我回家吃饭了，我会以最快的速度吃完，回来写完最后一章。:)

WQ1982

那就只有一个结果，B卖给了另一个买家

熊猫宝宝

B的中介费被卡掉了1万阿，如果有别的买家你当然就没戏了。

JuJu

继续等下文...

盐商格格

后来的几天我没有再和哪个中介联系过，不想再去想这件事了，直到有一天我看到那个sold的牌子还是B中介的，我突然有种受骗的感觉。前面说过了，那个中介是朋友介绍的，一路上一直是给我感觉比较buyer friendly的，处处挺为我着想的，我跟他们说的很清楚，由于情面的关系所以这笔生意是跳过A来让他们做的。他们在决定卖给别人之前至少可以和我打个招呼，看看有没有挽回的余地。再说他们卖给第三个人是和我一模一样的deal, 经济上没有任何区别。

我的感觉是中介B内部两个不同的agent互相之间的竞争，因为最后打电话给我告诉我房子卖了的agent不是负责我的那个。而且我当天打电话给那个负责我的，她说根本不知道卖掉了。

有的同学可能有和我一样的疑惑，怎么卖了一年多的房子，我一看房就有人offer, 我刚要negotiate合同，几个小时之内就有第三个人签合同了呢？？？我想来想去想不通，就打电话给B, 问到底谁买了，听到的结果让我也很无奈。

最后买走的也是华人，她想买这房子好久了，好像有几个月了，一直不肯出到位价，直到B得知我有问题后跟她说了我的事，她急了，就match了我的offer。

不知道她上不上新足，要是上的话，恭喜她买到了一个好房子。不过下次做事干脆点，这样的条件没有必要拖这么久，这次她是幸运的。

这个故事到这里就结束了，希望对买房的tx们有所帮助。我想这里的经验就是：1）就算双方都签了字，只要合同没有交换，房子永远都有可能丢了；2）要是碰到open listing的房子，随便留个名字电话就可以了；3）中介的话不能太相信了，关键问题自己得把关。

[ 本帖最后由 盐商格格 于 2010-2-21 20:49 编辑 ]

紫萱

总算是完了

盐商格格

原帖由 紫萱 于 2010-2-21 20:38 发表
总算是完了

这个故事我也觉得实在是太长了，不过每个细节都挺值得写的，而且当中不交代清楚，有可能会看糊涂的。

zhoujody

那么你后来是买了哪个区的啊？？？

盐商格格

原帖由 zhoujody 于 2010-2-21 20:42 发表
那么你后来是买了哪个区的啊？？？

我想还是不要说那个区了吧，我怕水生会把我搜出来 ，我只能说我现在住在宇宙中心附近。

zhoujody

明白

休

100万在2007年,在hurstville可以买到全新,二层,五睡房,双砖,静街,520平方地house,这就是当时很多人认为这个房子不值这个价.

紫萱

原帖由 盐商格格 于 21-2-2010 19:45 发表


我想还是不要说那个区了吧，我怕水生会把我搜出来 ，我只能说我现在住在宇宙中心附近。

bella vista?

盐商格格

原帖由 休 于 2010-2-21 20:53 发表
100万在2007年,在hurstville可以买到全新,二层,五睡房,双砖,静街,520平方地house,这就是当时很多人认为这个房子不值这个价.

我觉得这是个人审美观问题，有人喜欢新房，房间多，地小没关系，反倒容易打理。有人却喜欢古董房，装饰精细，花园大，有游泳池给孩子玩。这就叫仁者见仁，智者见智。客观地讲，hurstville前者居多，所以同时找不到两个爱它又有财力的人。我想这个房子放到一个鬼佬居多的区的话，决不止这个价。

盐商格格

原帖由 紫萱 于 2010-2-21 20:55 发表

bella vista?

哈哈，所以我住在新足每一位的附近。

cgz

哈哈，我又猜对了

去年买房子时，我看了很多合同，每个都仔细看，真是大开眼界，什么戏里古怪的条款都见过。

休

你去年还在怕房价跌,买还是不买? 今年己经考虑承胜追击,再整多一间了

cgz

现在就更怕房价跌了

盐商格格

原帖由 cgz 于 2010-2-21 21:13 发表
现在就更怕房价跌了

市场有时候是无理的。。。

zhoujody

不知道85w左右能不能买到比较好地段的HOUSE呢?

cgz

原帖由 盐商格格 于 2010-2-21 21:19 发表


市场有时候是无理的。。。

你的意思是房价要跌？

休

原帖由 zhoujody 于 2010-2-21 21:21 发表
不知道85w左右能不能买到比较好地段的HOUSE呢?

那个区?

盐商格格

原帖由 cgz 于 2010-2-21 21:24 发表


你的意思是房价要跌？

我要是能分清楚什么时候涨，什么时候跌我就不在这里发帖子了 有时候你觉得所有的分析都指向要跌，可他偏偏涨，反之亦然。就个只要祖国还在以飞快的速度印刷人民币，悉尼就跌不下来。

JuJu

原帖由 盐商格格 于 2010-2-21 21:01 发表


我觉得这是个人审美观问题，有人喜欢新房，房间多，地小没关系，反倒容易打理。有人却喜欢古董房，装饰精细，花园大，有游泳池给孩子玩。这就叫仁者见仁，智者见智。客观地讲，hurstville前者居多，所以同时找不 ...

华人大多跟水生的想法相似, 这一点, 我倒是和格格比较气味相投...

zhoujody

原帖由 休 于 2010-2-21 21:31 发表

那个区?

HURSTVILLE,HORNSBY, EASTWOOD, EPPING...ETC

cgz

我认为这个房子在hurstville不被看好，跟华人区倒是没有啥关系。
这个房子太有可能变成遗产房，而所在的位置也是迟早能建公寓房的。虽然有900平方的地，从投资的角度来看，不适合长期持有，所以，不是好的投资选择。

瞎猜而已，大家都来说说

Gelen

原帖由 JuJu 于 2010-2-21 21:35 发表


华人大多跟水生的想法相似, 这一点, 我倒是和格格比较气味相投...

nononono，我也是喜欢老房子的。但是不要太老。80年代盖的差不多