孩子面临的理财天花板

笑和尚

支持一下楼主，比尔盖茨家里也不用金马桶，还是楼主家里那种

西门吹风

既然要跳出局限思考，也许不是向上突破的问题，而是换赛道的问题。

贷款拉满，正现金流30几万，外加工资收入假设夫妻共30万，60万收入。税务局制定的税率就已经在无形中限制这种模式的无限发展了。银行的borrowing power也在限制这种无限扩张模式。

所以可能要考虑换赛道了。比如自己开生意了，买些餐厅之类的，或者用trust不停的累积房产，或者买农场，总之可能要按照经营的模式搞些实业，而不是单纯的去突破理财天花板。那东西叫天花板，也可能真的就是个天花板。

爬山虎

路径一 房产累积财富没上限， 其实只要继续投资，从10M到100M完全可能，买一百个就好了嘛。
路径二 从买房进入开发房产
路径三 做风险投资，需要人脉，亏光的不在少数，爆发的也很多。

cnmxiu

有见地 有个性

凯瑟琳琳

爬山虎 发表于 2025-1-31 11:43
路径一 房产累积财富没上限， 其实只要继续投资，从10M到100M完全可能，买一百个就好了嘛。
路径二 从买房 ...

谢谢，这些思路也考虑过。

路径 1：除非是一套几千万的豪宅，否则十几套房子后，光是管理就开始吃不消了，再加上巨额 land tax，很难无限扩张。

路径 2：儿子说，做建筑这一行，多多少少都得有点偏门或者黑道关系，否则很多事情根本摆不平。

yunwuxianzong

有几百块的比特币还投什么资？
炫富来的吧？

西门吹风

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-31 11:50
谢谢，这些思路也考虑过。

路径 1：除非是一套几千万的豪宅，否则十几套房子后，光是管理就开始吃不消了 ...

land tax的事情有问过会计吗？会计会给建议的。trust就是有这功能的。

真做到那个规模，就不是打工之余打理房产投资了，而是比较职业的投资人了。

前面我说的换赛道，意思就是在中产这条路上可能已经触到天花板了，但是在企业家、投资人这条路上可能才是刚刚开始。

可能有点像蜕壳吧。蜕变可能需要脱离舒适区，经历一些痛苦。但是不蜕壳就难以长大。

我理解的突破天花板，不是用头把本楼层顶得更高些，而是走楼梯上到另一层，然后趴在上面一层的地板上重新开始。

凯瑟琳琳

西门吹风 发表于 2025-1-31 12:50
land tax的事情有问过会计吗？会计会给建议的。trust就是有这功能的。

真做到那个规模，就不是打工之余 ...

Land tax 这事我问过会计，会计都说 land tax 是 state revenue 管的，不是 ATO，政策也朴实简单，基本没有什么可以合理避开的方案，除非跨州买房。

至于出壳、跳出舒适区、换赛道、创业这些事，没人带，实在不知道该怎么起步。可能这就是普通人到富人阶层的真正壁垒吧，能不能跨过去，全靠自己摸索是不行的。

西门吹风

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-31 13:00
Land tax 这事我问过会计，会计都说 land tax 是 state revenue 管的，不是 ATO，政策也朴实简单，基本没 ...

我印象里是每个房产建一个trust，利用每个trust的额度免一部分，并不能完全规避，但是可以做到上规模。

至于到了新领域怎么起步，这个可能要看缘分了。举个例子，私校那么贵是有一定道理的，那些总理、部长、总统什么的如果查查生平履历很多是有各自圈子的。

作为第一代第二代移民，能做到什么程度，能接触到什么资源，可能是有局限性的。

我认识的人里有知道大陆高官子女的，人家年纪轻轻，来了就砸钱搞某种实业投资，然后不停的复制扩大规模。这不是一般打工人和小生意人想得到、学得会、有启动资金的。就是说他们刚来了就直接在另一赛道上奔跑了。

西门吹风

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-31 13:00
Land tax 这事我问过会计，会计都说 land tax 是 state revenue 管的，不是 ATO，政策也朴实简单，基本没 ...

“ 没人带，实在不知道该怎么起步”
我觉得这属于人脉和信息的问题。从这个帖子来看，大多数回复不属于这个圈子。你家孩子现金流不错，可以利用这些创造机会接触另一个阶层的圈子。简单举个例子，同样是坐游轮旅游在海上漂一周，住豪华仓位，去豪华仓位专属的餐厅吃饭，进专属的club喝咖啡，就有机会接触同样愿意消费这么多的人，和他们聊天。那么这一周下来的结果可能与住经济舱完全不同。

terrysu

赶紧的在物质富足层面上提升一下精神层面的投入，比如捐掉90%的身家做慈善，然后就可以回归这个理财的题目了，然后发现原来的理财方式又重新有意义啦，哈哈

chcfy

樓上提及的 “換賽道”  參加那些 煲煙會、二世祖會...

倒不如  找個目標人家  然後去當 “司機” .....

Saidlu

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-2 13:01
因为准备把布里斯班房子卖了加点钱去悉尼，

double bay是可选地点之一。

布村哪的房可以换d bay啊

Saidlu

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-2 14:06
所以我不是直接问经验，而是问” 有没有专门针对中高净值人群的资源或书籍可以推荐，让我们跳出现有的思 ...

这得遇贵人相助才行 我也在布村 感觉昆州房价不会像前几年那么快上涨了

supra

我是进来参观的穷人，有钱人思维果然不一样。

warmtea

西门吹风 发表于 2025-1-31 09:50
land tax的事情有问过会计吗？会计会给建议的。trust就是有这功能的。

真做到那个规模，就不是打工之余 ...

赞同，真的，即使是在足迹，大家都是不同赛道的。您的回答比较靠谱。

自己比自己就好，
人比人气死人。

西门吹风

supra 发表于 2025-2-1 18:31
我是进来参观的穷人，有钱人思维果然不一样。

这些所谓富人思维其实小说里就有。

比如说，基督山伯爵得到意外之财，准备屌丝逆袭，首先做的就是用资金包装自己，进入上流社会的圈子，然后才开始推进自己的计划。

灰姑娘也有这个含义在里面。她得仙女相助后选择去王宫参加舞会，而不是酒店歌舞厅参加舞会，所以才有机会遇到王子。

warmtea

西门吹风 发表于 2025-2-2 10:18
这些所谓富人思维其实小说里就有。

比如说，基督山伯爵得到意外之财，准备屌丝逆袭，首先做的就是用资金 ...

有意思，基督山伯爵和那个小李子演过的我最喜欢的名著《The Great Gatsby 》是这样进入上等圈的。《Inventing Anna》真人真事改编的俄罗斯年轻女孩美国诈骗案就是这样，先假扮富二代混进他们这些Banker,Old Money 的富二代的圈，再骗他们的钱。正确的操作确实是这样，赚富人的钱，敢赚的人心要够狠。

中产理财的天花板是敢不敢装，还有装得像不像：
FAKE IT UNTIL YOU MAKE IT.
然后装的不成功的对孩子说：“都怪爸爸妈妈我们不会在Social Media 演戏，我们太真实才没办法打破天花板，你们要好好演下去”。

Omaha

tianne 发表于 2025-1-31 00:09
这么欢乐的帖子，强烈建议加精，回帖这么有才，可以永久承包足友的笑点哦。

突然想起一个故事：

不能停，争取做到记录最长帖

这里有理性分析的有吃瓜看戏的，简直不要太好玩。
既能从理性分析里学到真正的理财方式，又能从吃瓜里面吃到真正的瓜。

凯瑟琳琳

西门吹风 发表于 2025-2-1 11:00
“ 没人带，实在不知道该怎么起步”
我觉得这属于人脉和信息的问题。从这个帖子来看，大多数回复不属于这 ...

在孩子成长过程中，我当年没有送他去高价私校，但大学时还是花了大笔钱送他去美国爬藤。现在看，他也就是个高级打工人。我观察下来，孩子最终还是更倾向于跟自己社会经济水平相近的人交朋友，所谓‘圈层跃迁’，没那么容易。

不过你说的确实有道理。我以前觉得，我们普通人根本混不进真正的高层圈子，毕竟我们这点资金在真正的富人眼里什么都不是。但也许关键不在于‘有没有钱’，而在于能不能反复碰壁被拒绝被冷脸、跳出舒适区，最后结识那些真正能‘带路’的人。

这部分，可能最终还是要靠我儿子自己去实践了。

cornmarry

凯瑟琳琳 发表于 2025-2-3 10:52
在孩子成长过程中，我当年没有送他去高价私校，但大学时还是花了大笔钱送他去美国爬藤。现在看，他也就是 ...

不过你说的确实有道理。我以前觉得，我们普通人根本混不进真正的高层圈子，毕竟我们这点资金在真正的富人眼里什么都不是。但也许关键不在于‘有没有钱’，而在于能不能反复碰壁被拒绝被冷脸、跳出舒适区，最后结识那些真正能‘带路’的人。

没错。

但越晚越难，人性在那。资金在富人眼里什么都不是，但一个处得来的知根知底的，绝对还是很有用的。

波风鸣城

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-7 18:34
纳斯达克etf多了，例如澳洲有ndq，但是管理费高。非小白投资者都是直接开美股买。比如美股的qqq和qqqm，
...

ndq还行吧，还有ivv
澳洲ETF关键好处是可以用养老金买，避税

凯瑟琳琳

波风鸣城 发表于 2025-2-3 11:21
ndq还行吧，还有ivv
澳洲ETF关键好处是可以用养老金买，避税

如果非自营养老金买股票，那只有ndq一个选择了。

ndq挺好的，操作方便，如果不用养老金买，退税时比qqq/qqqm简单。

西门吹风

凯瑟琳琳 发表于 2025-2-3 10:52
在孩子成长过程中，我当年没有送他去高价私校，但大学时还是花了大笔钱送他去美国爬藤。现在看，他也就是 ...

“这部分，可能最终还是要靠我儿子自己去实践了。”

如果你儿子也这么想那怎么办？岂不是子子孙孙无穷尽矣。

孟母三迁，从另一角度看，孟母自己也是不断跳出舒适区才成就了孟子。

凯瑟琳琳

西门吹风 发表于 2025-2-3 12:51
“这部分，可能最终还是要靠我儿子自己去实践了。”

如果你儿子也这么想那怎么办？岂不是子子孙孙无穷尽 ...

我快70了，如果年轻20年我肯定就自己去实践啦。

红蝴蝶

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-2 12:06
谢谢，private equity就是我财务盲区了，我儿子估计也不懂。这些年就是我教他ETF+反复买房，比特币是他自 ...

不去订头等舱，不就失去认识大佬的机会吗？
看网友评论比帖子本身更有意思，过年的快乐源泉啊。

红蝴蝶

凯瑟琳琳 发表于 2025-2-3 10:52
在孩子成长过程中，我当年没有送他去高价私校，但大学时还是花了大笔钱送他去美国爬藤。现在看，他也就是 ...

楼主激娃啊，激娃一定要拼尽全力， 不达你的目的，坚决不罢休。祝你们早日跨入世界一流富人行列。

笑和尚

凯瑟琳琳 发表于 2025-2-3 11:32
如果非自营养老金买股票，那只有ndq一个选择了。

ndq挺好的，操作方便，如果不用养老金买，退税时比qqq/ ...

老太太，您老要学会享受夕阳红，最美就是夕阳红，温馨又从容，夕阳是老年人的血，夕阳是老人的功，

dytmajia2014

Poweregg 发表于 2025-1-2 07:02
小儿子三十岁出头，大二就结了婚。因为双方父母的大量的资金支持和不错的入场时机（大一就买了第一套房）， ...

塑料桶会老化，需要换个不锈钢的

来自北方

花了1M 升级了,怎么也得把桶镀一下金.