同是炒房立国，中国房价已经崩了，澳洲会吗？

xq052b

pan123au 发表于 2024-7-9 22:47
降息是大趋势，悉尼house房价涨也是大趋势，个人是阻挡不了大趋势的。你们自己去拍卖市场去看，现在都local ...

拿PAYG的觉得自己买不起，所以别人也应该买不起，这真是一个天大的误会

劳动是挣不了几个钱的，哪怕是医生这种所谓的金饭碗

money does not sleep

hellotigers

House 在大城市就是奢侈品。

公寓有的是供应，价格数年都不怎么涨了。

stardust058

zl5431 发表于 2024-7-8 09:15
不能给定时间就是耍流氓, 类似说人都会要死......

这就有点杠精的意思了吧？

stardust058

各位看法总结一下，澳洲的房价，至少是悉尼，就一个字：涨。

pan123au

stardust058 发表于 2024-7-9 23:28
各位看法总结一下，澳洲的房价，至少是悉尼，就一个字：涨。

肯定是涨，悉尼人口增加太快，中环以内house 根本供应不上。

hktaree

pan123au 发表于 2024-7-9 23:37
肯定是涨，悉尼人口增加太快，中环以内house 根本供应不上。

請問中環以內是指那些區？

pan123au

hktaree 发表于 2024-7-9 23:59
請問中環以內是指那些區？

西不过paramatta, 在auburn之前,南在hurstville,不过George river, 北区从来都是比较贵的。上次y001给一个范围。

2KMUM

ub_mike 发表于 2024-7-9 22:12
这已经成为许多人在谈论预算和住房负担能力时使用的常用数字。

这个数字被批评为不切实际，因为住房费用所 ...

公寓，townhouse 算进去了吗？年收入23万买悉尼中位House, 收入10万买中位公寓也是可行的，当年新移民都这么一步一步来的，没有实力就不要去追求一步到位了。

pureboy

今天老鲍听证会上说关注重点已经从粘性通货膨胀转向过高的利率会影响经济的风险。加大了美联储9月份减息的概率。

低端人口

ub_mike 发表于 2024-7-9 19:27
自己不知道去查吗？张嘴就来

就是因为没查到你所谓的2分之3，才说你张嘴就来啊

低端人口

ub_mike 发表于 2024-7-9 21:13
这还是买中价位的房子，就需要这么高的税后收入，我在阿德，阿德有多少人能拿到税后156876的？ ...

阿德和Perth过去30年house价格只涨了3倍多，特别是Perth过去10年的房价只涨了17%。covid之后这一波只是补涨而已。

pan123au

低端人口 发表于 2024-7-10 07:39
阿德和Perth过去30年house价格只涨了3倍多，特别是Perth过去10年的房价只涨了17%。covid之后这一波只是补 ...

啊德这么便宜才70多万，楼主有什么好抱怨房价太高

xq052b

2KMUM 发表于 2024-7-10 00:13
公寓，townhouse 算进去了吗？年收入23万买悉尼中位House, 收入10万买中位公寓也是可行的，当年新移民都 ...

凡是要求政府管管，说穿了就是要政府把价格压低，能让自己买的起

这是违反市场经济规律的

价格是市场博弈后的结果

在市场经济条件下，交易只有在对双方都有利的时候才会发生

yoyoyuyu

澳洲人对于房子的概念和中国不同，4-5个卧室双车库还要游泳池前后院，400多的面积在香港能住十户人，
所以如果澳洲人可以慢慢接受居住面积缩小，那房子还是够住，价格也没那么高，
现在4卧的townhouse和公寓就很抢手，以后澳洲也会出现几代人挤在一套公寓里睡上下铺，有什么不可以？
亚洲人一直都这么过的，想面积大就往郊区搬呗，澳洲人会从农村居住方式转变为城市居住方式

bbb12345

ub_mike 发表于 2024-7-9 21:13
这还是买中价位的房子，就需要这么高的税后收入，我在阿德，阿德有多少人能拿到税后156876的？ ...

這個不可能睡后，貸款能力是睡前的六倍。

xq052b

swfjack 发表于 2024-7-9 22:34
房子是刚需，供给跟不上， 就有人出高价买。 房价就上涨， 你买不起 有刚需憋不住的。 澳洲有本地刚需，还 ...

跟这个故事同一个意思，市场里的也是这几种人



一个办公室的人大致分三类:权贵戚、富家子、考出头。权贵戚指不远不近的亲戚，平时人家也不提，你也不知道，但是关键时候人家亲戚会出手帮一把，比如升职、结婚等，随即就飞黄腾达了。富家子就是富二代，人家上班就没指望挣钱升职，一切都有家里铺路。最惨的就是考出头，什么资源也没有，但是在同一个办公室里看到前两种人升职加薪入豪门，就产生了我也不比她们差，她们能行我也可以的错觉，给自己设定不切实际的目标，最后只能心态爆炸。

ub_mike

bbb12345 发表于 2024-7-10 13:01
這個不可能睡后，貸款能力是睡前的六倍。

文章先看完，说的是不超过房贷压力，也就是还款不超过收入30%，需要这么多

bbb12345

ub_mike 发表于 2024-7-10 16:18
文章先看完，说的是不超过房贷压力，也就是还款不超过收入30%，需要这么多 ...

你很有趣，你覺得稅後收入30萬，也需要70%的錢用於基本生活。不超過30%是針對收入6萬的人。

ub_mike

每个人都活在自己认知的世界里，还有很多人只是在装睡，唯一能让人醒来的，必须是狠狠的撞南墙才行

milky_di

完全没有可比性，一个是移民国家，而且盖房的数量和速度比起中国算龟爬吧。

天涯浪客

ub_mike 发表于 2024-7-11 13:38
每个人都活在自己认知的世界里，还有很多人只是在装睡，唯一能让人醒来的，必须是狠狠的撞南墙才行 ...

你说的是我吗？明明几年前100多万就能买的house，现在要200多万才能买到，欸。

ub_mike

天涯浪客 发表于 2024-7-12 08:45
你说的是我吗？明明几年前100多万就能买的house，现在要200多万才能买到，欸。 ...

城主，请教一下你不到10万的收入，买200多万的房子，是如何贷款的？

天涯浪客

ub_mike 发表于 2024-7-12 08:47
城主，请教一下你不到10万的收入，买200多万的房子，是如何贷款的？

我租金还有20万呢，还有年薪十几万的老婆呢，你没有就不用羡慕了。。。哈哈。

天涯浪客

ub_mike 发表于 2024-7-12 08:47
城主，请教一下你不到10万的收入，买200多万的房子，是如何贷款的？

开个玩笑，别当真。我卖掉了两套公寓，套现了60万，再加上refinance的80万，还有手里的20万，目前能用的现金就有160万了。现在我说买200多万的房子合理吗？

pan123au

天涯浪客 发表于 2024-7-12 08:58
开个玩笑，别当真。我卖掉了两套公寓，套现了60万，再加上refinance的80万，还有手里的20万，目前能用的 ...

你这是炫富，想让楼主撞南墙和北墙

mmllyy

pan123au 发表于 2024-7-12 09:16
你这是炫富，想让楼主撞南墙和北墙

东墙西墙也让我去撞吧

天涯浪客

pan123au 发表于 2024-7-12 09:16
你这是炫富，想让楼主撞南墙和北墙

穷成这样了，也算炫富？我身边的朋友住500万房子的有好几位了。昨天看了一套平凡无奇的双层house，紧贴M2高速，站着院子里就能听到汽车呼啸声，看完房我随口问了一下价格，中介告诉我，420万。

xq052b

pan123au 发表于 2024-7-12 09:16
你这是炫富，想让楼主撞南墙和北墙

“你不到10万的收入，买200多万的房子，是如何贷款的”

LZ能问出这样的问题，it tells a lot

mmllyy

天涯浪客 发表于 2024-7-12 08:58
开个玩笑，别当真。我卖掉了两套公寓，套现了60万，再加上refinance的80万，还有手里的20万，目前能用的 ...

凡尔赛， 好羡慕

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