悉尼人是不是应该relocate它处，瞬间可支配收入多很多？

buggiba223

Chipmunk22 发表于 2023-1-21 10:56
我来回答你，我就是从悉尼搬到别州pay off 了房子两个孩子还可以读私校，立马心情轻松了不少，在悉尼还贷每 ...

能问问你搬去哪个城市了吗

Pippa

谙旎 发表于 2023-1-23 20:36
有短租的，不仅如此，有的公寓还能能代为管理。时间上会很灵活。

你说的是Airbnb吧。这种管理起来很累的。要我就每次租度假屋，每次换一个，多惬意啊。布里斯班是你故乡，那跟我们情况不一样。

bbb12345

Pippa 发表于 2023-1-23 18:49
唉，我们讲的完全不在一条线上。你说的是大学学到的书卷知识，什么抗压力不就是做劳工的自我素养嘛？我说 ...

说的好像悉尼本地人就能爬上高层一样。一百个人里有一个吗？

Pippa

bbb12345 发表于 2023-1-23 20:44
说的好像悉尼本地人就能爬上高层一样。一百个人里有一个吗？

这样说吧，在中高层职位里不是本地人的比例有多大？横向比较才有意义，随便拉个阿猫阿狗比较毫无意义。

bbb12345

Pippa 发表于 2023-1-23 20:47
这样说吧，在中高层职位里不是本地人的比例有多大？横向比较才有意义，随便拉个阿猫阿狗比较毫无意义。 ...

我可以说外地人中高层的比例肯定比本地人高，因为外地人去大城市打拼的都是人才和不甘屈人之下的。看看上海就知道了。

谙旎

Pippa 发表于 2023-1-23 20:41
你说的是Airbnb吧。这种管理起来很累的。要我就每次租度假屋，每次换一个，多惬意啊。布里斯班是你故乡， ...

哈哈，也不是Airbnb，当然Airbnb也是一个选择，可以找人帮着管理。

我想的那种需要前台可以直接管理的，像度假胜地Gold coast这些地方，这类公寓很多。我爸妈十几年前也投资过一个，三房捡漏了当时才是五十几万好像，当年号称是全世界最高住宅。各种嘘头，所以strata各种管理费很高，但return还不错，当时我记得出租一天淡季三四百这样子，旺季会更高。全家大小经常去玩。后面我们长大了他们也少去，就卖掉了。不过像这类房子，确实风险也高，就这十几年间能上上下下好几回，好几倍跌了又涨涨了又跌那种，特刺激。我如果要买就是图个好玩，追求房价稳定收益的肯定就算了，不冒这险。

Chipmunk22

buggiba223 发表于 2023-1-23 20:41
能问问你搬去哪个城市了吗

我是搬到珀斯，用在悉尼还银行贷款的钱（每月7000多）一年税后九万的样子用来上私校，每年还计划到处去玩。搬到这个区环境很好，绿化多房子整洁漂亮，两个小孩走路就可以上私校了，非常的方便。

我选择这里主要是因为我本身就是亚太区的职位，这里正好没时差，更方便我工作，去新加坡亚太区的总部也更近，去欧洲公司总部也更近还可以直飞，以前都是迪拜或者新加坡转机，现在不需要转机，其他城市对我的工作不如这里有优势。

jimmyshi

看你住悉尼哪里的。
还有现在商品价格不断上涨，靠卖房的钱养老还真不够

Road_House_Gym

谢谢楼上诸位。

1. 我没考虑回去中国或者离开澳洲然后远程工作，根本不可能，要走我早就走了，因为一是家在澳洲，二是工作性质只能on shore au。

2. 有人说在本地downgrade或者搬家到远处，但是悉尼2m的地段/房子，和墨/布2m的不能比吧。

3. 有人说悉尼涨幅多了去了，这个有些道理，但是也没有到一骑绝尘的程度，参见
https://www.abs.gov.au/statistic ... ties/latest-release

4. 有人说离开悉尼，就再也买不回去了，这个的确，但是为什么一定要回去悉尼呢，其没有特别的属性不可替代？

Road_House_Gym

Chipmunk22 发表于 2023-1-23 21:11
我是搬到珀斯，用在悉尼还银行贷款的钱（每月7000多）一年税后九万的样子用来上私校，每年还计划到处去玩 ...

羡慕无时差工作，不过我的工作只能澳东时间，因为说anz的区域，如果搬珀斯5点每天上班实在太早了……

Road_House_Gym

headwear 发表于 2023-1-23 15:56
是的

Average Full Time Ordinary Time Earnings  2020

的确啊，澳洲各地工资都没差多少，但悉尼房价的确高于其他很多，所以可支配收入就比其他首府城市少很多，以至于悉尼工薪的日子没其他地方的人舒服。

马马杜

我是你的话我会选择去西澳, 我就是从悉尼来的墨尔本, 但不是为了以后孩子上学和我目前一周要回两天的固定工作,我就搬去Perth了,那边气候和悉尼差不多但没那么卷城市也舒服.

le0exxx

Perth +1

Road_House_Gym

谙旎 发表于 2023-1-23 17:22
我知道，但是总体asset是一样的，因为：

悉尼 (3m) 房子，1/3是银行的，所以asset也就2m  

谢谢。

职业发展这块，我做的行业你在哪里都一样。



其实小孩这块嘛，我倒是不是很在乎，他们以后想去美国，或者中国，只要决策合理和个人喜欢，我完全赞成。

我知道很多澳洲的年轻精英去美国发展的，如果他们去，我也会转去，e3 visa - > green card - > citizenship， 也许到我退休了都成美籍 了呢，哈哈， 这个不对主题，说远了。

玎珰

对第一代移民来说，布里斯班是非常affordable的，父母移民之后可以分开住，小朋友上私校，自住选个好区，都是可以实现的

stella_hq

Chipmunk22 发表于 2023-1-23 21:11
我是搬到珀斯，用在悉尼还银行贷款的钱（每月7000多）一年税后九万的样子用来上私校，每年还计划到处去玩 ...

perth天气如何，相比悉尼。

Chipmunk22

stella_hq 发表于 2023-1-23 21:58
perth天气如何，相比悉尼。

我自己觉得比悉尼好，悉尼近一两年下雨下的我一柜子漂亮的衣服和鞋子居然发霉了，在悉尼住了十几年从来没有试过下雨下到衣物发霉的。

Udum

悉尼天气好不好得看你在哪里，靠海近的地方是好，但很多人住的山区、西南边嘛那就。

Udum

Road_House_Gym 发表于 2023-1-23 21:36
的确啊，澳洲各地工资都没差多少，但悉尼房价的确高于其他很多，所以可支配收入就比其他首府城市少很多， ...

高端职位还是有差距的，毕竟大公司很多都在悉尼。但是一般工作嘛比如护理、会计、教育等确实半斤八两。

王德发

1M想买布村好区。。如果对房子要求不高2M差不多

headwear

Udum 发表于 2023-1-23 13:01
这个恐怕反对的人不多，但这个alpha or beta city对你个人意义有多大，尤其是背负几座生活大山的压力下就 ...

alpha or beta city 實際上對大部分人的日常生活來說, 幾乎沒有意義.

cmsj

楼主这个想法没毛病，事实上原本就有人这么干，疫情开始后就更多了。只不过从整体范围看，从小城市移向大城市的依然多于从大城市移向小城市，而在华人当中就更明显了。国内也是，大城市人除非过不下去了几乎没人愿意卖房移到小城市的，哪怕大城市里日子过得抠抠缩缩内心也坚信房价会一直涨下去，即使自己享受不到给子女也是好的。论坛里这样的不也很多吗，每每有人问是否要卖掉国内一线房产，回复都说不要卖，否则以后就买不回来了，似乎拥有国内一线房产才是人生赢家标配。

z3282998

Pippa 发表于 2023-1-23 17:49
唉，我们讲的完全不在一条线上。你说的是大学学到的书卷知识，什么抗压力不就是做劳工的自我素养嘛？我说 ...

虽然我很不认同，但是现在无法反驳，毕竟本人还没混到云梯的顶端，等我混到了，再来反驳你吧。

Pippa

z3282998 发表于 2023-1-24 09:51
虽然我很不认同，但是现在无法反驳，毕竟本人还没混到云梯的顶端，等我混到了，再来反驳你吧。
...

这……不麻烦您辛苦。其实看数据就知道是这么一回事。这跟国内的人千辛万苦在一线城市扎根一个道理。除了为自己努力，也是希望给后代一个更好的平台吧。

企鹅男孩

headwear 发表于 2023-1-24 00:37
alpha or beta city 實際上對大部分人的日常生活來說, 幾乎沒有意義.

最大的区别就是工作机会，特别是IT、金融之类的行业，在二三线城市工作机会少太多了，小孩找第一份工或者失业了找新工作难度会大很多

z3282998

Pippa 发表于 2023-1-24 09:30
这……不麻烦您辛苦。其实看数据就知道是这么一回事。这跟国内的人千辛万苦在一线城市扎根一个道理。除了 ...

不是辛苦不辛苦，而是我不赞同你的本地优势的说法。
我更认同，艰苦的环境才能出真正的人才。
你所谓的本地优势，可能在最初阶段有点用，到了往上拼的时候，往往都是刺刀见红，这些本地优势，荡然无存。

hellochina

ssis2010 发表于 2023-1-23 14:48
十年以后 可能3m的房子变成4m 可是1m的房子还是1m. 等养老的时候再搬去也不迟。 ...

按照你的观点，只有悉尼房价会涨，别的城市都不涨，只等悉尼人民卖房后按十年前的价格来买房。这么好玩的game

any

楼上的，事实就是悉尼的房子涨的多，布市的长得少啊。

lengyi3211

hellochina 发表于 2023-1-24 10:59
按照你的观点，只有悉尼房价会涨，别的城市都不涨，只等悉尼人民卖房后按十年前的价格来买房。这么好玩的 ...

你可能不会相信，　但这个真的可能是残忍的事实，　

至于是不是如此，　只有让历史和未来证明的。

个例都没有考量效用的，　但是从大城市来看，　珀斯的房产一言难尽，　其他城市不太清楚。　

Pippa

z3282998 发表于 2023-1-24 10:54
不是辛苦不辛苦，而是我不赞同你的本地优势的说法。
我更认同，艰苦的环境才能出真正的人才。
你所谓的本 ...

反过来才对。越往上，人脉红利越高。刚毕业的时候顶多就是占个位置。到上面，技术层面的竞争力逐渐让位给影响力的竞争力。到了打工仔最顶层的位置（ceo，董事会成员这类）完全讲人脉和社会资源。本土优势在这些方面可以发挥重大作用，但像我前面说的，很难量化。因为都是隐性的东西。