利息会升到多少

库克风飞扬

yemen213556 发表于 2023-1-6 15:03
我认识的一个nab 大领导说，估计variable rate 会到11% 会持续3年以上

比我还狠，这是让大家跳楼的节奏么？

llpbc11

sqfo 发表于 2022-12-7 10:24
说得对， 银行是会亏钱的，去年提供四年五年2%的固定利率就是佐证。
对于未来谁也猜不到，唯一能做的就 ...

去年买房的，不少也买在了高点

Kevinant

至少會到4%以上

現在看就業率就知道

cornmarry

芳草萋萋 发表于 2023-1-6 17:01
感觉这个领导张口就来，比RBA还不靠谱。美国房贷利率可以固定30年，澳洲只有5年。美国的通胀压力比澳洲大 ...

说实话，全看统计局。

美国通胀实际很多分析人说没有美联储说的那么夸张。美联储更像是要主动收缩对抗中国的经济放开。

对抗多久就完全看国家层面了。而且对抗是很容易让通胀长期下不去，这也是美联储一直放风不要想着太早降息。

我担心美联储心里想的是5年都别想了，只是不敢说出来怕金融市场直接崩掉。就慢慢拖着每年说一点。

cornmarry

另外大家担心5年房贷到期高利率导致房价崩盘的事情。

说实话，只要底层觉得没啥，有钱人觉得没啥，一堆被套的中产就是拿来用的。

cwb1000

收缩升息割的是全世界，对象是热钱。凭这招要对抗中国，想少了。

cwb1000

merryau 发表于 2023-1-5 11:22
ABC那个新闻好像下架了????

我的理解是今年涨1个点，明年看情况降0.5的意思。
而不是说明年24会比今年23年利息低。。。

Kevinant

cwb1000 发表于 2023-1-7 09:42
收缩升息割的是全世界，对象是热钱。凭这招要对抗中国，想少了。

中國如果繼續防疫的話那這招真的對中國沒有用

但是現在已經不是這樣 如果這導致中國缺工荒或通膨 再加上高槓桿的房價 一旦美聯儲大動作就很危險

cwb1000

Kevinant 发表于 2023-1-7 11:45
中國如果繼續防疫的話那這招真的對中國沒有用

但是現在已經不是這樣 如果這導致中國缺工荒或通膨 再加上 ...

怎么会导致中國缺工荒或通膨

如果中国供不了全世界是中国还是全世界难过？美国第一个跳出来打仗，你信不信

现在中国不通胀美国都肿成这副鬼样子了，都希望中国放开了供给好缓解美国的通胀。当然了，美国如果真实目的是收割全世界，那是另外一回事了。
但是也不会出现你说的情况。咱们拭目以待，中国真正需要的是内循环给百姓以安全感促进百姓消费，另外投资高科技继续向上发展。但是从大局来看，中国会倒之前，估计全世界要倒光了吧

Kevinant

cwb1000 发表于 2023-1-7 11:52
怎么会导致中國缺工荒或通膨

如果中国供不了全世界是中国还是全世界难过？美国第一个跳出来打仗，你信不 ...

如果中國房價槓桿沒那麼高那有可能沒事 現在中國還沒到不太仰賴進口的狀況 就是槓桿高和通膨高只能有一個 有兩個風險就大很多 當然中國體量比較大緩衝空間也相對多些

日經四萬點的時候當時大家也是認為不可能的 結果美聯儲一口氣加了3%....

cwb1000

Kevinant 发表于 2023-1-7 12:03
如果中國房價槓桿沒那麼高那有可能沒事 現在中國還沒到不太仰賴進口的狀況 就是槓桿高和通膨高只能有一個 ...

确实中国体量大所以相比安全一些 不排除你说的可能，只是比较小

另外国内房地产是很大的一个风险也没错，但是就算垮了造成的结果也不会是国内通膨。。。

另外一个因素就是美国不是当年的美国了，他的小弟也不是当年的小弟了。

merryau

楼上各位说的有道理。个人觉得接下来五年的平均cash rate 会是5%左右

cwb1000

Kevinant 发表于 2023-1-7 12:03
如果中國房價槓桿沒那麼高那有可能沒事 現在中國還沒到不太仰賴進口的狀況 就是槓桿高和通膨高只能有一個 ...

当然我们看法不一样很正常

接下来越困难就会越回归本质，生产和制造能力会比金融等其他能力更为重要。尤其是到了战时。。。
当然了，中国的瓶颈在于能源。所以和俄罗斯以及中东关系不能僵就没大事了

Kevinant

cwb1000 发表于 2023-1-7 12:06
确实中国体量大所以相比安全一些 不排除你说的可能，只是比较小

另外国内房地产是很大的一个风险也没错 ...

美帝的算盤是 是先衝高通膨(輸入性和需求急增) 然後再大舉升息導致泡泡破掉 經濟增長就停滯了 那時通膨也會一下降低到趨近於零 國內房產收入比太高 美帝很清楚泡泡在哪

之前如果中方能一直撐到疫情結束或美國衰退 一直減少需求控制通膨 等到美國和全世界衰退中國大開經濟引擎 美國就會佔下風了

中國的體量比較大 所以會有比較大緩衝空間 臨界點會高很多

bbb12345

Kevinant 发表于 2023-1-7 12:17
美帝的算盤是 是先衝高通膨(輸入性和需求急增) 然後再大舉升息導致泡泡破掉 經濟增長就停滯了 那時通膨也 ...

美帝不需要做任何盘算，只要200斤在台上，等着他变成笑话就行了。

Kevinant

bbb12345 发表于 2023-1-7 12:31
美帝不需要做任何盘算，只要200斤在台上，等着他变成笑话就行了。

不覺得是這樣 之前的決定符合經濟邏輯的

美帝就是作好盤算所以才會加大影響

自游自在

重点是7%左右的浮动利率要持续多久

自游自在

依然觉得今年降息概率不大，除非发生什么非常特殊的事情

悉尼麦迪

自游自在 发表于 2023-1-7 13:42
重点是7%左右的浮动利率要持续多久

估计7%房贷利率1-2年 之后的3-5年 5%利率

merryau

个人认为7%浮动利率可能持续5年，因为几乎所有银行5年固定利率都接近7%

cornmarry

merryau 发表于 2023-1-7 15:05
个人认为7%浮动利率可能持续5年，因为几乎所有银行5年固定利率都接近7%

真持续5年基本就是行业洗牌了

hellochina

merryau 发表于 2023-1-7 15:05
个人认为7%浮动利率可能持续5年，因为几乎所有银行5年固定利率都接近7%

银行的判断也不一定准，去年这个时候银行的五年固定利率还是2点几呢

merryau

5年2点几的是个别小银行吧？大银行没见过这种

hxsh2000

merryau 发表于 2023-1-7 19:39
5年2点几的是个别小银行吧？大银行没见过这种

2021年的一到三月，大银行的四年降到了1.99%，五年也不超过2.5%。之后通胀抬头，四年和五年期的就开始小涨起来。一直到十月初，CBA五年的固定也还是低于3%。之后的大涨都是十月中才开始的事了

merryau

哦，感谢楼上的指正。那个利息是真的低！！！

刮胡刀

不要相信银行的固定利息，我21年中固定4年2%，才一年不到浮动已经往6冲了

TOPHEAD

芳草萋萋 发表于 2023-1-6 17:01
感觉这个领导张口就来，比RBA还不靠谱。美国房贷利率可以固定30年，澳洲只有5年。美国的通胀压力比澳洲大 ...

是的。VARIABLE RATE如果到7%以上并持续三年，估计很多房奴得被迫卖房，房价在现有基础上再跌20%以上。

merryau

11月通胀抬头，Rba 加息预期提高。上车的乘客系紧安全带

flyinfree

cwb1000 发表于 2023-1-7 11:52
怎么会导致中國缺工荒或通膨

如果中国供不了全世界是中国还是全世界难过？美国第一个跳出来打仗，你信不 ...

如果中国立马停止向外供应，中国自身如何且不提，全球会中短期面临一个通胀（在目前基础上额外的%）是肯定的。持续时间要看别的地区取代中国供应的速度。

cwb1000

flyinfree 发表于 2023-1-11 14:07
如果中国立马停止向外供应，中国自身如何且不提，全球会中短期面临一个通胀（在目前基础上额外的%）是肯 ...

是的 而且我不觉得一时半会其他国家有能力代替