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楼主:Luckybamboo

[地区选择] 谈墨尔本西南区williams landing [复制链接]

发表于 2014-2-19 06:56 |显示全部楼层
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懒洋洋的小蚊子 发表于 2014-2-18 23:18
嗯,是的。

我可以很付责任的告诉你:  从2011-2014 这三年WL地价几乎没有涨幅, 二手市场上还有跌尼

但再之前三年2008-2011, 涨了差不多有10万.

从现在开始之后三年, 没人能预言能保重的, 一切随缘巴
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发表于 2014-2-19 10:05 |显示全部楼层
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amada945 发表于 2014-2-18 21:56
我可以很付责任的告诉你:  从2011-2014 这三年WL地价几乎没有涨幅, 二手市场上还有跌尼

但再之前三年200 ...

但也听说现在每release一批地都会有5000的涨幅?

发表于 2014-2-19 10:12 |显示全部楼层
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懒洋洋的小蚊子 发表于 2014-2-19 11:05
但也听说现在每release一批地都会有5000的涨幅?

the increasing from onwards....I don't know. But 5000 is nothing....

发表于 2014-2-19 10:46 |显示全部楼层
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amada945 发表于 2014-2-19 01:12
the increasing from onwards....I don't know. But 5000 is nothing....

他们每一期地都分10几个小期,听说每小期都会涨5000。具体我还不是很了解。

发表于 2014-2-19 12:07 |显示全部楼层
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懒洋洋的小蚊子 发表于 2014-2-19 10:46
他们每一期地都分10几个小期,听说每小期都会涨5000。具体我还不是很了解。 ...

太扯了吧,就算每期分10个小期,每小期涨5000,一期下来涨5万,蒙谁呢?!

发表于 2014-2-19 12:17 |显示全部楼层
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kentwang 发表于 2014-2-19 03:07
太扯了吧,就算每期分10个小期,每小期涨5000,一期下来涨5万,蒙谁呢?! ...

一共才四期吧,第二期的地就已经比第一期贵很多了。现在是第三期刚开始。

当然,具体我也不知道,只是听说的。
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发表于 2014-2-19 15:43 |显示全部楼层
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学习

发表于 2014-10-20 21:39 |显示全部楼层
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发表于 2014-10-27 16:03 |显示全部楼层
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不是说政府新规化的污水排放会往williams landing那边排吗?我也是听朋友说的,所以没敢买那边,还是买在东区了

发表于 2014-10-27 16:27 |显示全部楼层
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angelwuyi 发表于 2014-10-27 17:03
不是说政府新规化的污水排放会往williams landing那边排吗?我也是听朋友说的,所以没敢买那边,还是买在东 ...

没有这回事。搞错了。
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发表于 2014-10-27 16:32 来自手机 |显示全部楼层
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和Williamstown一字之别,差了好远呀
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发表于 2014-10-27 16:37 |显示全部楼层
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房价高了,城市开始摊大饼了,均价也会都上来了。

发表于 2014-10-30 20:28 |显示全部楼层
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当时大伟说过有投资潜力,现在看来还真不错。

发表于 2014-10-30 21:27 |显示全部楼层
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刚去看了下wl 的房子,也太贵了吧,4 房的要50多万,60万,太贵了,我觉得离火车站还远。不换算

发表于 2015-6-24 11:08 |显示全部楼层
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今天看報紙, 市中心第二期已批了:

http://www.smh.com.au/business/cedar-woods-upbeat-despite-queensland-woes-20150623-ghvajr.html


Mr Sadleir said money from the Masters sale would be re-invested in Williams Landing. The project's 8500-square-metre shopping centre with a Woolworths supermarket – a focal point of the 45-hectare town centre – was completed in December. The centre will have 21 retail outlets. "Planning approval for the next stage has been approved," Mr Blackburne said, anchored by a Big W store.

The mixed-use town centre will have office, residential, hardware, medical and other uses. Planned projects include strata offices and an aged care centre.

发表于 2015-6-24 11:53 |显示全部楼层
此文章由 leeth 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leeth 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wl 从位置,配套,交通各方面来说,都是西区非常好的选择

不管是不是跑输东南区,但在西区20公里开外应该还是处在领跑的位置
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发表于 2015-6-25 09:31 |显示全部楼层
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http://www.afr.com/real-estate/investors-poised-for-at-least-100m-in-masters-stores-20150624-ghwaaq

WL 的Masters賣了不錯的價錢:

Woolworths is expected to offload at least $100 million in Masters stores over the next year and despite the troubled rollout of the hardware business, there is likely to be strong bidding in the heated commercial property market.

Sales this year of Masters stores provide ample evidence as to just how much investors are willing to pay.

A $36 million Masters Home Improvement store at Williams Landing in Melbourne sold in April on a record of 6.04 per cent yield. A $38.5 million Masters at Penrith west of Sydney achieved a 6.67 per cent yield and a $31 million Masters at Dandenong in Melbourne achieved a 7 per cent yield.

发表于 2015-6-25 09:57 |显示全部楼层
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发表于 2015-8-4 10:14 |显示全部楼层
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Is this a dream?!

http://www.theage.com.au/victoria/its-werribee-but-not-as-you-know-it--hightech-city-for-100000-proposed-20150803-giqi8a.html



In one aspect it would be like nothing Melbourne has seen before: a shining city of 100,000 people, housed in soaring 50-level skyscrapers, employed in high-tech industries, and learning from the world's top universities.
But in another aspect – a lack of public transport to get there – it would be a quintessential major Melbourne residential project.
Welcome to Australian Education City, a plan for Melbourne's west that has emerged as one of the bidders for 775 hectares of paddocks and old research laboratories outside Werribee that the Andrews government is selling.



The planned city is, however, detailed in a breathless website that is light on detail but heavy in promises.
It would be 25 kilometres from the CBD, and adjacent to the Werribee rail line – although despite the promise to ensure the new city was "100 per cent public transport", there is no plan for a railway station for it.
Road infrastructure is significantly more advanced: construction is under way on the $71 million Sneydes Road interchange, which has blocked off lanes on the freeway to Geelong during construction.



While cars might be funnelled into the site by the thousands via the new freeway exchange, the project's backers say they would be little noticed – "by using smart underground tunnels and parking".
The Andrews government is selling the site in a process that has stretched for more than three years.
On Monday, even Metropolitan Planning Authority chief executive Peter Seamer was silent on the project, claiming probity conditions as a reason not to talk about it.



The sale began last June, and the government's own suggestion for the site, while ambitious, was modest in comparison to Australian Education City's.
The sale has been delayed after the Andrews government came to office and allowed bidders longer to submit long-term plans for the area. Mr Seamer conceded it had added time to the process of selling the land.
But the government hopes to see a total of 58,000 new jobs created on the site, and 7000 new homes built.

A spokesman for Melbourne University, originally listed by the consortium as one of its partners but removed after Fairfax Media made queries about the project, confirmed the university had been approached by Australian Education City about its proposal.
He said discussions had taken place, although Melbourne University was not yet a formal partner to the project.

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发表于 2015-8-4 10:20 |显示全部楼层
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leeth 发表于 2015-6-24 11:53
wl 从位置,配套,交通各方面来说,都是西区非常好的选择

不管是不是跑输东南区,但在西区20公里开外应该 ...


从火车站上看 就是一片大荒地,不知道好在哪里?就是在同样的西南区,我觉得也没HC好,WL这地儿性价比差的不是一点半点

发表于 2015-8-4 10:39 |显示全部楼层
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levibinlee 发表于 2015-8-4 10:20
从火车站上看 就是一片大荒地,不知道好在哪里?就是在同样的西南区,我觉得也没HC好,WL这地儿性价比差 ...

那块车站旁边的的大块的是开发商故意屯的, 叫什么addison neighbourhood, 是WL最有价值的, 估计1年后开卖

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发表于 2015-8-4 10:46 |显示全部楼层
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MARK
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发表于 2015-8-4 10:49 |显示全部楼层
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发表于 2015-8-4 10:54 |显示全部楼层
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楼上的图片规划是werribee的。 williams landing 其实位置很好的,高速出入口直接在小区边上20分钟到dockland,火车快线20分钟进城市,小区都是专业人士。缺点是离开laverton比较近,有点味道。

发表于 2015-8-4 11:00 |显示全部楼层
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其实里werribee这个超大规划最近的,最受益的,价格低谷在hoppers crossing ,derrimut road以后直接可以开过去那个号称和skilda road一样的boulavard,目前那里的house,才30多万。
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发表于 2015-8-4 11:33 |显示全部楼层
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Tiger2959 发表于 2015-8-4 10:39
那块车站旁边的的大块的是开发商故意屯的, 叫什么addison neighbourhood, 是WL最有价值的, 估计1年后开卖 ...

看不到任何买到WL的理由。
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发表于 2015-8-4 11:40 |显示全部楼层
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白昼不懂夜的黑

发表于 2015-8-4 11:47 |显示全部楼层
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levibinlee 发表于 2015-8-4 11:33
看不到任何买到WL的理由。

期待阶段性地价回调, 就有投资价值了, 现在的确over price了
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发表于 2015-8-4 14:50 |显示全部楼层
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Tiger2959 发表于 2015-8-4 11:47
期待阶段性地价回调, 就有投资价值了, 现在的确over price了

恩,不过很多亚裔和印度人涌入 哈哈哈

发表于 2015-8-4 14:52 |显示全部楼层
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levibinlee 发表于 2015-8-4 14:50
恩,不过很多亚裔和印度人涌入 哈哈哈

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