[其他信息] 吐槽有些竞拍的买家 [复制链接]

发表于 2022-4-25 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-4-23 17:57
第一口价随便出，讨个彩头，参加过好多拍卖，第一口价不管出多少，中介都有礼物送。。。
楼主看的拍卖太少 ...

还送礼物？楼主恨不得直接拿香槟爆他的头的样子

评分

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heygenbaten	+ 1	我很赞同
simon319	+ 2	哈哈哈哈

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一日三餐

发表于 2022-4-25 09:30 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-4-24 23:21
你以为他是求安慰？人家在奚落买房的

哈哈真相了

anklos

发表于 2022-4-25 10:00 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-4-24 23:21
你以为他是求安慰？人家在奚落买房的

人家好好说个话，你又来阴阳怪气

还真是哪哪都能看到你

早些年买了个cherrybrook房子，这几年涨了赚了些钱，是好事。但你至于这样吗，成天这么low的各个帖子阴阳怪气的？

cheapers2003

版主

发表于 2022-4-25 10:19 |显示全部楼层

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去年10-11月看過的其中6個房子都是05-06買的，都沒有賣到當年的價格。

這怎麼叫侮辱大家的智商。

94萬就是市場的價位，雙方可以談，到不了心理價位，賣家也可能出掉。

男足勇闯世界杯

igetit

发表于 2022-4-25 10:40 |显示全部楼层

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拍照，以免炸楼：

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看了几个auction, 知道市场观望严重买家出价谨慎，但还没见过这么不靠谱的。今天Baulkham hills的一个322 townhouse 拍卖， location和户型都没问题，主卧卫生间重新翻新的。现场开始没人出价，等了好一会一位买家出94万，然后就没人跟了，中介透露103万可以上市，但没人愿加价，流拍。

不知到这位买家怎么想的，这个区这个条件的322TH基本在115-125之间，你出94万是来搞笑的吗？是来砸场的吗？是来捡漏的吗？你查下这个房子是16年以90万买入的，6年过去了只长了4万？连通胀都没跑赢。或者你是从Parramatta 和northmead过来的吗，出了个那边的报价？这里是Baulkham hills啊。

我不是owner，但我确实为owner鸣不平。你出94万就是浪费大家的时间，侮辱卖家的智商。奉劝类似的买家，如果你觉得银行要加息（还没加呢）现在的房价就要腰斩，卖家就恐慌抛售，那你是做梦。没有卖家会傻到过了6年后装了修抠除中介费后几乎不赚把房子卖给你做慈善，接不到满意的报价卖家大不了不卖，很少有卖家急需用钱或还不起贷款必须卖，最后是卖家都不卖了市场上没房源了，但刚需的买家就放在那，你觉得房子会降吗？买家观望一段时间还是要买，不买利率越来越高。

所以别觉得自己比别人聪明，你可以观望，你可以出低点的价格，但别这么离谱，你在浪费大家的时间。另外，吐槽中介，拍卖还是要定起价，把这些来搞笑的买家过滤掉，真的浪费大家时间

htan564

发表于 2022-4-25 10:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 htan564 于 2022-4-25 10:57 编辑

旁边的10号去年中刚卖，也是93.5万。楼主为什么对自己的房子期待这么高？因为装修过？10号装修也很好啊

https://www.realestate.com.au/pr ... kham-hills-nsw-2153

字数不够啊

diana120150

发表于 2022-4-25 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2022-4-23 14:54
就一位买家出价，最后还是流拍了。

这位唯一出价的买家还要被楼主吐槽，这买家可真不容易啊。

那这位版主，能上电视自焚。

jimboj

金靴族

发表于 2022-4-25 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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网上查到2016年成交价为78万，不是楼主说的90万。虽然网络信息也不一定都对,可是这资料为NSW Valuer General网站得来的。

#190层说的也对，隔壁10号去年中也就卖了$935K。所以说哪，人家$940K拍卖起价看起来不过分。

Orgrimmar

发表于 2022-4-25 11:50 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2022-4-25 10:00
人家好好说个话，你又来阴阳怪气

还真是哪哪都能看到你

就是早买了房子，现在没什么压力。你呢？为什么错过了？自己问问自己。

我评论别人只要不违反版规就没事，欢迎举报我。

RodTemperton

发表于 2022-4-25 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，您应该预约Baulkham Hills的心理医生了

小短睫毛

发表于 2022-4-25 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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服气

anklos

发表于 2022-4-25 12:18 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-4-25 11:50
就是早买了房子，现在没什么压力。你呢？为什么错过了？自己问问自己。

买了挺好的事情？

成天整个人拧巴的在那各种编数据，阴阳怪气的，各个帖子都能看见。是干嘛？

xinkaishi

发表于 2022-4-25 13:48 |显示全部楼层

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只能说房价涨涨跌跌都很正常，另外这种联排th住起来不别扭吗？也是不懂这类房子也能卖很贵的意义在哪里了。

小短睫毛

发表于 2022-4-25 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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演员的诞生

Orgrimmar

发表于 2022-4-25 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Orgrimmar 于 2022-4-25 18:41 编辑

anklos 发表于 2022-4-25 12:18
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

呵呵, 如果你不能正常评论，只会人身攻击，就只能被封。

我更没有时间教育你这种人。

cheapers2003

版主

发表于 2022-4-25 16:18 |显示全部楼层

Quidder 发表于 2022-4-25 14:23
这房子有啥硬伤吗？感觉价格明显低于其他山区的TH

硬傷到沒有，就是當年買貴了。

男足勇闯世界杯

arweidou

布鞋族

发表于 2022-4-25 17:44 |显示全部楼层

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楼主息怒

biwenshu1990

发表于 2022-4-25 18:22 |显示全部楼层

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一博.王发表于 2022-4-23 15:21
“这可是Baulkham hill 啊“

经典

梦想还是有的哈哈。

icec

铜靴族

发表于 2022-4-25 19:04 |显示全部楼层

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LZ是真的玻璃心还是在高端嘲讽呢局中局？
出发点get不到..

这里是Baulkham hills啊。

哪位出来研究一下是不是高级黑

skyman2021

发表于 2022-4-25 19:43 |显示全部楼层

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这句话火了“ 这可是 baulkham hill"呀，以前多少人看不上的地方，房价涨了后，才慢慢华人搬过去，，没有地域黑哈，别喷我，我是挺喜欢那的，虽然远了点，，就是我岳父那批老移民，觉的那是鸟不拉屎的地方

sifeifanren

铜靴族

发表于 2022-4-25 20:52 |显示全部楼层

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看了几层楼，搞了半天原来是lz自己的房子。

xmessa

发表于 2022-4-25 22:29 |显示全部楼层

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我来澳洲的时候BULKHAM HILLS的房子都没人买二三十万。。现在已经搞得这么高端牛逼了吗

haymoon

发表于 2022-4-25 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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enjoylifeqd 发表于 2022-4-24 13:44
这要看中介的水平了。我这一house上个月auction不到2M流拍了，都以为房价跌了，一个礼拜后2.3M+卖掉。。。 ...

是的，真心想买拍卖上捡漏的机会还大点，我这一个房子也是一堆人围观没人出价，事后照样还卖的可以，奇怪买家为啥不直接在拍卖时拿下可能价格会低一点

Adamhe

发表于 2022-4-25 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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haymoon 发表于 2022-4-25 23:03
是的，真心想买拍卖上捡漏的机会还大点，我这一个房子也是一堆人围观没人出价，事后照样还卖的可以，奇怪 ...

价格达不到房东预期可以不卖的吧

haymoon

发表于 2022-4-25 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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Adamhe 发表于 2022-4-25 23:05
价格达不到房东预期可以不卖的吧

那是当然。不过在那种情况下房主处于心理劣势，说不定一个比底价再低点也就卖了，事后情绪一般都能缓过来，大多也能卖个合适价格。这情形适合前两个月，现在啥情况就不明了了

piano.piano

发表于 2022-4-26 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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16年买的房子到现在没涨多少，这事其实也不稀奇。
Carlingford有一个学区house今年卖的价比15年买价也没涨多少呢。

Carlingford总比baulkham hills好吧，
而且人家是house哦。

REEF

发表于 2022-4-26 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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这人肉搜索太厉害，楼主彻底无语了。

Adamhe

发表于 2022-4-26 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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Quidder 发表于 2022-4-26 15:15
Carlingford总比baulkham hills好吧

两个位置差不多，有什么区别

这里是Baulkham hills啊

bert