2022年，你会买房吗？

dapijin

michael128 发表于 2022-1-29 22:07
你买房不贷款？新移民买房不能贷款？只要有三个月的工资单就可以随便贷款了。 ...

能贷的出来的话，干嘛要移民过来贷款，澳洲本地人现在不也可以贷款买投资房，移民不是影响地产的主要因素

liuyang327

michael128 发表于 2022-1-29 22:07
你买房不贷款？新移民买房不能贷款？只要有三个月的工资单就可以随便贷款了。 ...

三个月工资单随便贷款？这么简单？

michael128

dapijin 发表于 2022-1-30 09:21
能贷的出来的话，干嘛要移民过来贷款，澳洲本地人现在不也可以贷款买投资房，移民不是影响地产的主要因素 ...

市场一下涌进50万想买房的新移民，对房价没影响？这50万里面有钱的买豪宅，没那么有钱的买200万左右的中等房，还有更多没钱的买100以下的低端房。全方位的吧各个价位的房价拉高20%-30%轻而易举。3年堆积的技术移民有多少你想想看，我还没见到哪个技术移民过来不买房而长期租房住的。

dmxgaji

michael128 发表于 2022-1-30 12:31
市场一下涌进50万想买房的新移民，对房价没影响？这50万里面有钱的买豪宅，没那么有钱的买200万左右的中 ...

你真的是满嘴跑火车啊，50万？

你知道去年移民局发了多少189技术移民的邀请吗？疫情这两年基本上就没有发几个邀请，千把个人都没有，还50万，你太牛逼了

https://immi.homeaffairs.gov.au/ ... t/invitation-rounds

michael128

dmxgaji 发表于 2022-1-30 13:47
你真的是满嘴跑火车啊，50万？

你知道去年移民局发了多少189技术移民的邀请吗？疫情这两年基本上就没有 ...

就是应为疫情所以过去两年没有技术移民，所有申请都堆积起来了，感觉跟你说话和对牛弹琴一样，你认为疫情过去后也是一年就1千来个技术移民吗？

dmxgaji

michael128 发表于 2022-1-30 14:47
就是应为疫情所以过去两年没有技术移民，所有申请都堆积起来了，感觉跟你说话和对牛弹琴一样，你认为疫情 ...

疫情过后是过后的事情，移民局今天给邀请明天移民就能来吗？今年和明年，你给我变出50万移民出来

tkoz

刚买，放着，大涨和小涨无所谓，就是放着，至少10年以后再说~~

laikai000

本来是想再等等，看这样子是不是得出手了

sydgcc

工资收入27万，投资收入$1000每天, 想2022升级自住房，不知道买多少价格的房子合适。

wooweb

tkoz 发表于 2022-1-30 04:35
刚买，放着，大涨和小涨无所谓，就是放着，至少10年以后再说~~

放10年，house 一定赚一笔大的。

wooweb

sydgcc 发表于 2022-1-30 06:18
工资收入27万，投资收入$1000每天, 想2022升级自住房，不知道买多少价格的房子合适。 ...

贷款看收入，也看支出。
我有个朋友，生意，每年几十万赚。但是两公婆都喜欢豪车，都开30多万的豪车，5年一换。其实也存不到很多钱。
买不了很多房子。
你需要和贷款中介谈可以借多少。
另外，每个人投资理念不一样。有人喜欢现金，喜欢安全感。有人喜欢风险，喜欢高回报。各花入各眼。
与你共勉

Stacyzhao1986

wooweb 发表于 2022-1-29 16:42
看不看得上是他的事，准备没准备是老豆的事！
老中都是这么想的

太对了，孩子不一定住，但是起码需要用钱可以卖个救个急。

asschemer007

tkoz 发表于 2022-1-30 19:35
刚买，放着，大涨和小涨无所谓，就是放着，至少10年以后再说~~

能hold 10年以上的house, 那现在买入100%正确，没一点问题！

2liu

asschemer007 发表于 2022-1-31 07:50
能hold 10年以上的house, 那现在买入100%正确，没一点问题！

看是什么地方，墨尔本很多地方10年都涨不到一倍。

就如北上广深不代表合肥，包头，西宁，兰州，贵阳，南昌，长春，哈尔滨，更不代表鹤岗，潍坊的银滩，保山。

asschemer007

2liu 发表于 2022-1-31 08:05
看是什么地方，墨尔本很多地方10年都涨不到一倍。

就如北上广深不代表合肥，包头，西宁，兰州，贵阳，南 ...

默认为是悉尼

tkoz

asschemer007 发表于 2022-1-31 08:50
能hold 10年以上的house, 那现在买入100%正确，没一点问题！

您说的对。这已经是我第四套房子了，前面三个都是house，其中一个900平的地。最长的两个都捂了有近十年了。最后买的一个也有将近六年了… 这次刚买的house，是第二个十年的开始~~希望退休的时候，能过上比较体面的退休生活，加油！

wooweb

asschemer007 发表于 2022-1-30 17:08
默认为是悉尼

默认是悉尼。
别的州别的城市不熟，不熟不做

wooweb

tkoz 发表于 2022-1-30 20:24
您说的对。这已经是我第四套房子了，前面三个都是house，其中一个900平的地。最长的两个都捂了有近十年了 ...

共勉！
这次疫情货币大灌水，通货膨胀。
谁最吃亏？
退休老人，拿退休金的最吃亏。金额不变，价格大涨，还没有别的收入来源。
其实我算过。退休时，如果多一套house。最便宜100万卖掉，预计还可以潇洒20年，每年5万，加上退休金，可以保障一个体面的退休生活至少20年。
所以你说的太对了。

风继续吹

wooweb 发表于 2022-1-31 13:51
共勉！
这次疫情货币大灌水，通货膨胀。
谁最吃亏？

有了100万，那就拿不到退休金了

cleverboy

michael128 发表于 2022-1-30 15:47
就是应为疫情所以过去两年没有技术移民，所有申请都堆积起来了，感觉跟你说话和对牛弹琴一样，你认为疫情 ...

羡慕。

wooweb

风继续吹 发表于 2022-1-30 22:00
有了100万，那就拿不到退休金了

谁说的？政府的低保性质的没有了。大概少1万而已。自己交的，还是有的。比政府的多。然后还有5万每年。支持20年体面退休生活。圣诞节给孙子孙女买礼物，还可以和老婆回中国。

wooweb

laikai000 发表于 2022-1-30 04:39
本来是想再等等，看这样子是不是得出手了

不能再等了，2021年已经涨了一大波了。

九天揽月

坐标阿德，正在纠结要不要入一个投资房。又担心贷款利息涨得太厉害

xq052b

风继续吹 发表于 2022-1-31 14:00
有了100万，那就拿不到退休金了

自己的super为啥拿不到？

wooweb

xq052b 发表于 2022-2-10 06:20
自己的super为啥拿不到？

他说的是低保，其实低保收入不在投资人的盘子里。我默认本版都是投资人

MeCanMeUp

买

rodeo

wooweb 发表于 2022-2-10 23:40
他说的是低保，其实低保收入不在投资人的盘子里。我默认本版都是投资人 ...

怕交税怕拿不到低保这个心理不知道害了多少人。

mea

哈哈，以前讨论过。不交税，低保加豪宅全都可以有。
在临退休前，把自己的投资房和自住房清空，然后买一套最豪的房子自住。
接下来发生的事情就是领取低保，政府会派人给你清洁和维护花园等等。
原理就是自住房不参加财产测试计算。
MOSMAN那里就有这个群体。

laikai000

mea 发表于 2022-2-11 09:22
哈哈，以前讨论过。不交税，低保加豪宅全都可以有。
在临退休前，把自己的投资房和自住房清空，然后买一套 ...

也行

wooweb

mea 发表于 2022-2-10 17:22
哈哈，以前讨论过。不交税，低保加豪宅全都可以有。
在临退休前，把自己的投资房和自住房清空，然后买一套 ...

我会把房子除了自住之外的，都放在trust里面。照样拿补贴，住豪宅。