2022年，悉尼房价肯定上涨，没啥悬念。ARACT无耻掘坟。

天涯浪客

lijiang 发表于 2022-1-3 23:20
12月初摇摆不定没办预批，圣诞前一周打算申请了，结果银行给的额度比之前少了20万，连收入的五倍都不到，这 ...

如果连收入5倍不到，只能说你的broker不给力。当然保守一些也不错，少借一些，多一些钱生活。

lijiang

天涯浪客 发表于 2022-1-4 00:24
如果连收入5倍不到，只能说你的broker不给力。当然保守一些也不错，少借一些，多一些钱生活。 ...

没找broker,直接找了banker，是的，额度勉强够用，也不想把杠杆拉太高。

天涯浪客

lijiang 发表于 2022-1-3 23:51
没找broker,直接找了banker，是的，额度勉强够用，也不想把杠杆拉太高。

那就对了，你本来也不需要6倍杠杆。其实原理很简单，假如你一个月赚1万，告诉银行一个月花8000，另一种情况，你还是月赚1万，告诉银行一个月花3000。你觉的结果能一样吗？

benny2002

天涯浪客 发表于 2022-1-3 22:46
2009和2010年并不低迷啊，我第一套房就是2009年买的，路克文的首次购房双倍奖励，楼花新房3倍奖励，市场 ...

你没有看清楚我讲的时间，2008年是低迷的，2009年房市很好，2010年房市就不行了。

笑和尚

2010年该买啊，大多数2010年买的人都是人精，起码3倍涨好了。

Quinny

rodeo 发表于 2022-1-3 15:51
缩表的意思是减少QE，不是回收货币，也就是说即使缩表，货币供应量还是增加，只是量少了。 ...

tapering才是减少qe，现在每月减300亿，3月份qe就全减完了。缩表完全是另外回事。

mea

新年还没有结束，坛子上发言都是谈谈自己的看法和经验，没有必要用这么粗俗的文字。

天涯浪客

haomaomaojj 发表于 2022-1-4 10:40
你不打工了？在家闲得蛋疼？你又不买又不卖，涨也好跌也好关你毛事？

你蛋疼了？有理说理，别扯蛋。

Orgrimmar

haomaomaojj 发表于 2022-1-4 11:40
你不打工了？在家闲得蛋疼？你又不买又不卖，涨也好跌也好关你毛事？

楼主发帖，又关你毛事？

InTheEnd

天色等烟雨 发表于 2022-1-3 22:26
墨尔本最近不是人口增长率已经超过悉尼了嘛，看趋势10年内到一个级别问题不大吧？ ...

但是从过去几年看，悉尼和墨尔本的房价是拉开的，当然宜居方面，墨尔本完胜

rodeo

InTheEnd 发表于 2022-1-4 14:02
但是从过去几年看，悉尼和墨尔本的房价是拉开的，当然宜居方面，墨尔本完胜 ...

我觉得悉尼最好，天下第一宜居。

InTheEnd

rodeo 发表于 2022-1-4 14:05
我觉得悉尼最好，天下第一宜居。

房价太贵，怎么宜居？

amyo(∩_∩)o

InTheEnd 发表于 2022-1-4 14:17
房价太贵，怎么宜居？

人家会告诉你有公寓呀？公寓不贵

alphabeta

amyo(∩_∩)o 发表于 2022-1-4 13:22
人家会告诉你有公寓呀？公寓不贵

是不贵，就是有可能血本无归甚至还得倒贴钱

InTheEnd

amyo(∩_∩)o 发表于 2022-1-4 14:22
人家会告诉你有公寓呀？公寓不贵

公寓也不便宜，少说也得50，60万起步了，只不过这次没涨，对比就便宜了

stella_hq

今年我突然觉得悉尼房价不贵了，因为我看到阳光海岸这种，还有很多海边小城比如ballina 呀啥的破房子311的要150万，而且越是偏远沿海小镇越不能理解，那100多万的都是破的不能住的。好的房子那是也要大几百万也不便宜，可这都是地级城市啊。逛了一圈我真心觉得悉尼不贵。

mea

悉尼气候宜人的地段都不便宜，蓝山脚下的那几十平方公里在夏天的气候简直就是南亚。

rodeo

mea 发表于 2022-1-4 15:25
悉尼气候宜人的地段都不便宜，蓝山脚下的那几十平方公里在夏天的气候简直就是南亚。
...

悉尼是个好地方。很多人都是从阿德，Perth，霍巴特移民后又搬过来了

mea

这些城市的文明程度和悉尼有较大的差距，没有大批新移民的涌入，那里的房子就算涨上去也撑不住。

wilson20

mea 发表于 2022-1-4 18:51
这些城市的文明程度和悉尼有较大的差距，没有大批新移民的涌入，那里的房子就算涨上去也撑不住。 ...

悉尼的难民和偷渡一大堆。很多街区都是黑乎乎的流浪汉。下面的城市都是纯白人，素质高多了。

amyo(∩_∩)o

mea 发表于 2022-1-4 18:51
这些城市的文明程度和悉尼有较大的差距，没有大批新移民的涌入，那里的房子就算涨上去也撑不住。 ...

悉尼是澳洲流浪汉最多最脏的城市。当然你可以说是多元文化。

GEWEIYA

赞同！

木木山高

InTheEnd 发表于 2022-1-4 14:02
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

我也喜欢墨尔本，但是冬天太冷了，而且阴雨绵绵那段时间很难受。

Eric唐

不存在低迷了3年，就要连续涨3年， 不是对等式。
关键还是贷款， 只要利率够低，贷款容易贷，就会持续上涨。
但凡贷款困难，放假必跌，或者横盘最少。
美元之所以为硬通货，不是因为美国军事强大（俄罗斯也军事强大），而是因为信用好，不会一直跌。
美联储不会放任美元持续性阴跌儿不救。 今年开始美元持续性加息是铁板钉钉的事情了。 美股会影响很大，美国很多企业也会死翘翘，但是对于美国国运来说，必须要付出这个代价也要加息缩表。 除非美国不想好了。
所以，澳币会跌，澳洲会加息， 房产没有再上涨的利好。
当下想买投资房的， 其实可以再观望观望，下跌也不是不可能的。

show

楼主的状态也就一小地主阶级，完全达不到地产大亨的级别。拿着自己的这点儿地说事儿，眼光太短了些。看看现在的通货膨胀率，已经影响到每一个家庭，像楼主这样抱着砖头算帐的人，我个人感觉很累。不知道楼主今年贵庚？我这周围别说七老八十了，就是六、七十岁的也是吃吃不动，喝喝不下，更别说想拿着钱挥霍了！所以，楼主还是多享受生活，别总在澳洲这块地方守着，多去看看外边的世界。倒想看看楼主的旅游篇让大家也长长见识。这样炒房，只能给自己的子孙后代带来更多不安，非常影响民生。看看中国，我相信从今年开始中国国内的房市不会太好。没了后盾，自然跑出来炒房的国人会越来越少！

wilson20

我的一种感觉，如果中国房市好，来澳洲炒房的资金会少，都留在国内赚快钱。如果中国房市不好，反正国内房子那么贵，不如卖掉出来炒房。

天涯浪客

show 发表于 2022-1-4 23:12
楼主的状态也就一小地主阶级，完全达不到地产大亨的级别。拿着自己的这点儿地说事儿，眼光太短了些。看看现 ...

没看到我签名？全足迹最穷地产投资人，咋到你这里变成地产大亨了？我目光一直短浅，请问能发帖不？我就是来聊天的。

天涯浪客

show 发表于 2022-1-4 23:12
楼主的状态也就一小地主阶级，完全达不到地产大亨的级别。拿着自己的这点儿地说事儿，眼光太短了些。看看现 ...

我没有卖掉过任何一套房子，请问算不算炒房，扣帽子有点依据好吧？人身攻击属于很low的行为，希望你注意点，有理说理。

Grange

show 发表于 2022-1-4 23:12
楼主的状态也就一小地主阶级，完全达不到地产大亨的级别。拿着自己的这点儿地说事儿，眼光太短了些。看看现 ...

虽然我不同意楼主主贴的这个理论，不过这个板块就是‘地产投资’，不谈地产难道要谈旅游？