Willoughby康嫂最新发展规划，滚滚钱潮。看下北这个小房子如何，411平方的地，叫价不到1.875m

白特米

pmp6 发表于 2020-11-13 10:59
我的天。你觉得我是个别人说什么我都信的人吗？你26？哈哈。我都不知道雅思4个5就可以移民的年代是什么时 ...

你不喜欢老房子就不喜欢了，为啥非要来喜欢的人的帖子里找存在感？

sellbuy

smslover 发表于 2020-11-13 12:00
基本没戏，只要准备拍卖的，这个指导啥都不是。你想出2.1就可以去喝喝咖啡，要不都没必要，接近指导价的 ...

看来如果我能低于2m买下就能在足迹一战成名，以后转行做买家中介

smslover

sellbuy 发表于 2020-11-13 12:00
其实我最喜欢的是东区那些大街大地的老房子，园林整整齐齐的，出来就是百年老树的绿地，街景统一厚重，外 ...

200万内下北买不到好房子。可以看看南边

pmp6

sellbuy 发表于 2020-11-13 12:00
其实我最喜欢的是东区那些大街大地的老房子，园林整整齐齐的，出来就是百年老树的绿地，街景统一厚重，外 ...

绿色我也喜欢。但是要用最新的科技和绿色结合。而不是直接住到古董里。

sellbuy

pmp6 发表于 2020-11-13 11:59
我的天。你觉得我是个别人说什么我都信的人吗？你26？哈哈。我都不知道雅思4个5就可以移民的年代是什么时 ...

你有什么误解吧，别扯点没用的，这周开放时间出来正面干，会一会你

sellbuy

pmp6 发表于 2020-11-13 12:04
绿色我也喜欢。但是要用最新的科技和绿色结合。而不是直接住到古董里。 ...

不要到我的帖子炒红你自己吧，谁管你喜欢什么，你喜欢就干，不要废话，干不起就兜着，

我喜欢这个我就准备干，废话那么多老气横秋的

smslover

sellbuy 发表于 2020-11-13 12:02
看来如果我能低于2m买下就能在足迹一战成名，以后转行做买家中介

你看的房还是太少，出价太少，mcgrath哪有这么好忽悠，还是那句，除非流拍等一段时间，要不没戏。就没见过一个拍卖会低于指导价的，下北看了无数个了，你自己都知道附近啥价钱，抱啥幻想呢，这种2.1一头扎进去还有机会，你挠痒痒，中介都不会搭理你

smslover

上了拍卖 这个至少2以上，像你这样的买家多了去了，完全不会让中介心动的直接给你

sellbuy

smslover 发表于 2020-11-13 11:54
想多了，要不要中介干嘛，住在下北的都是人精，会不知道这个房子的本身价值？无非就是套路罢了 ...

会买房的都是人精，只租不买的是粗线条

我不少同事都是只租不买，都说买房背房贷浪费青春

smslover

sellbuy 发表于 2020-11-13 12:10
会买房的都是人精，只租不买的是粗线条

我不少同事都是只租不买，都说买房背房贷浪费青春 ...

确实是，大环境不好，租房也没啥问题，自住＋投资角度一起算进去，其实也没啥不好，利率低，其实现在买没啥问题。出租房要住house不比买便宜多少

sellbuy

smslover 发表于 2020-11-13 12:08
你看的房还是太少，出价太少，mcgrath哪有这么好忽悠，还是那句，除非流拍等一段时间，要不没戏。就没见 ...

说实在的，这个中介主要是促成成交，他完事结账，不一定想卖高价的

反正我尽我所能，超过预算贷款不了，老人不多支持也没办法

sellbuy

smslover 发表于 2020-11-13 12:12
确实是，大环境不好，租房也没啥问题，自住＋投资角度一起算进去，其实也没啥不好，利率低，其实现在买没 ...

这个房子4房，我们是有打算如果能买下来找两三个同事一块住，一开始比较紧张的时候，大家一听是这个区，这个地段，已经有人选了

所以我估计合租的话能帮我750一周左右

smslover

sellbuy 发表于 2020-11-13 12:12
说实在的，这个中介主要是促成成交，他完事结账，不一定想卖高价的

反正我尽我所能，超过预算贷款不了， ...

你预算是1.8就别想了，等流拍，下北的中介都是给低指导拉人去看，然后等拍卖的，你可以多看看 for sale的还有机会。中介都预定好拍卖师了，不会低于指导价给你的，现在只是累计客户人气来拍卖而已。你真想买就直接上2.1或者至少2，接近或者低于，没戏，加油吧

smslover

sellbuy 发表于 2020-11-13 12:14
这个房子4房，我们是有打算如果能买下来找两三个同事一块住，一开始比较紧张的时候，大家一听是这个区， ...

对啊 1.8买下来属于捡漏了，加油吧。下北太难了，我当初的预算和你一样。看完基本所有的下北了，哈哈哈，没戏

sellbuy

smslover 发表于 2020-11-13 12:17
你预算是1.8就别想了，等流拍，下北的中介都是给低指导拉人去看，然后等拍卖的，你可以多看看 for sale的 ...

看的出您是经常参加买房的，您帮我看看下面这个房，中介叫4.2m,会是什么梗，多少钱有戏，这个房隔条街，是独立house
地大有600多，我们非常喜欢那个院子和后面车库加studio，以后老人可以来短住。说不定我可以跟老人多要点赞助。



https://www.realestate.com.au/pr ... naremburn-134781738


同一天拍卖，中介不一样，多谢

smslover

sellbuy 发表于 2020-11-13 12:21
看的出您是经常参加买房的，您帮我看看下面这个房，中介叫4.2m,会是什么梗，多少钱有戏，这个房隔条街， ...

没研究过超过3的，超预算了，看过roseville的3.2m的，旧的一批，真心看不懂。超过3的很多也没有卖价参考，等有空了再研究研究。

smslover

sellbuy 发表于 2020-11-13 12:21
看的出您是经常参加买房的，您帮我看看下面这个房，中介叫4.2m,会是什么梗，多少钱有戏，这个房隔条街， ...

没买过游泳池的不要迷恋游泳池的，游泳池上有树的可以直接让你崩溃以后。树多难打理，除非你特别勤快，要不过几个月，就和你图片里看到的完全不一样了。

sellbuy

smslover 发表于 2020-11-13 12:27
没研究过超过3的，超预算了，看过roseville的3.2m的，旧的一批，真心看不懂。超过3的很多也没有卖价参考 ...

非常感谢，等回血给您加分，祝您也在预算内买到心仪的房子

smslover

sellbuy 发表于 2020-11-13 12:30
非常感谢，等回血给您加分，祝您也在预算内买到心仪的房子

买了，买去南区海景房了，但是你在下北工作就不方便了。加油，看房是辛苦活， 哈哈，下北买房多拿银子吧，太难了。

sellbuy

smslover 发表于 2020-11-13 12:30
没买过游泳池的不要迷恋游泳池的，游泳池上有树的可以直接让你崩溃以后。树多难打理，除非你特别勤快，要 ...

这个房子我们看过两次，开party超好，中间的院子是低地势的，隐私好的不得了，这样的游泳池主要是做景的我理解
构成一个景观元素

sellbuy

smslover 发表于 2020-11-13 12:32
买了，买去南区海景房了，但是你在下北工作就不方便了。加油，看房是辛苦活， 哈哈，下北买房多拿银子吧 ...

南区海景也是杠杠的，海景就是独有一档的特色

smslover

sellbuy 发表于 2020-11-13 12:32
这个房子我们看过两次，开party超好，中间的院子是低地势的，隐私好的不得了，这样的游泳池主要是做景的 ...

看上去好看，考虑下打理，一般卖房都会花钱每周或者没两周打理，自住后会发现很崩溃，你才26有那么多时间打理嘛，心愿是好的，现实很残酷，除非老人退休在家干，要不维护成本太高

sellbuy

smslover 发表于 2020-11-13 12:34
看上去好看，考虑下打理，一般卖房都会花钱每周或者没两周打理，自住后会发现很崩溃，你才26有那么多时间 ...

那个树主要是景观树，不是那种大树，落叶不多，您说的是，我们真没有那么多时间householding

smslover

sellbuy 发表于 2020-11-13 12:35
那个树主要是景观树，不是那种大树，落叶不多，您说的是，我们真没有那么多时间householding ...

而且4.2m买的这个门口也太丑了，4.2m我觉得选择挺多的，可以再多看看。我个人不喜欢这种前面，太破旧

sellbuy

smslover 发表于 2020-11-13 12:40
而且4.2m买的这个门口也太丑了，4.2m我觉得选择挺多的，可以再多看看。我个人不喜欢这种前面，太破旧 ...

我只是觉得可以接受，相对它其他的优点，当然我也没觉得有多好，不过下北的业主好像超过90%都不喜欢外观太张扬的

整洁干净绿色没有衰败感就可以，细看可以看出维护的很精致，有坏损会更换，但是风格不改

AC-Monster

楼主你问这个房子没？
https://www.realestate.com.au/so ... naremburn-133994814
这个也是peter卖的，当时我记得guide price 1.9m，你如果问到了这个的价钱，对你出价应该有参考价值，这个也是semi，而且也是在大路旁边

AC-Monster

https://www.realestate.com.au/so ... naremburn-134565322
这个1.925m

smslover

哦，原来是semi...我还以为是house..1.9去试试，做好report，没问题就上，哈哈哈

smslover

哦，原来是semi...我还以为是house..1.9去试试，做好report，没问题就上，哈哈哈

Ivy.xiaoyezi

如果楼主不介意主路，可以看看1 Palmer st, cammeray。 这个是house,在cammeray 小学校区，naremburn M1西边的都是anzac park 校区。这个房子卖很久了，现在一口价$2.15m