催房客交房租，房客说失业了，然后再也不接电话。

明日子时

hairbei 发表于 2020-3-28 15:59
不赖啊 正经退租 搬家
不是有bond吗 赖不了。一切看市场。特殊时期 多给房客点搬家时间呗 ...

Bond是用来抵房租的？？？
正常退租不是从bond里扣欠一个月的房租………

hairbei

明日子时 发表于 2020-3-28 13:02
Bond是用来抵房租的？？？
正常退租不是从bond里扣欠一个月的房租………

现在是百年难遇的非常时期啊。市场那些租价你看看哪里正常 都疯了

明日子时

hairbei 发表于 2020-3-28 16:02
现在是百年难遇的非常时期啊。市场那些租价你看看哪里正常 都疯了

哈哈哈…

你觉得能毁租约还马上能租到便宜的房子那就是把人家当傻子了

davidzhou999

楼主根本不了解澳洲的租房行情,    这里,  租客比房东牛,  光脚的不怕穿靴的. 一般都会保证租客的利益.

spriaut

hairbei 发表于 2020-3-28 16:02
现在是百年难遇的非常时期啊。市场那些租价你看看哪里正常 都疯了

你半价出租也好过这个租客不付钱呀

Ally

看来租给中国人也不保险

hairbei

spriaut 发表于 2020-3-28 13:15
你半价出租也好过这个租客不付钱呀

很多房东就差那几块钱

hairbei

明日子时 发表于 2020-3-28 13:10
哈哈哈…

你觉得能毁租约还马上能租到便宜的房子那就是把人家当傻子了 ...

不付钱的房客租其他人的。房东高兴还来不及啊

spriaut

hairbei 发表于 2020-3-28 16:16
很多房东就差那几块钱

你意思就说no rent better than half rent ，i 服了u！

hairbei

spriaut 发表于 2020-3-28 13:18
你意思就说no rent better than half rent ，i 服了u！

我意思是房东降低比房客找便宜地方跑了要好
一份不付钱的那种另说

悉尼麦迪

大江东去 发表于 2020-3-28 15:06
你应该让中国大使馆派蟑螂来保护你，和房东对抗

澳洲警察现在都忙着在街上开罚单了，没空理你 ...

我无所谓 我交着房租。
你就要让别人去试试看

悉尼麦迪

大江东去 发表于 2020-3-28 15:11
失业就去领救济

关房东p事

那就看咯。看你急的那个样。
别急 现在房东都这个状况。
问题是政府先保护租客 这是政府的政策 要不你骂政府去

悉尼麦迪

aboutus 发表于 2020-3-28 15:35
房主断电不违法

房主无法断电。电是租客交的

spriaut

hairbei 发表于 2020-3-28 16:20
我意思是房东降低比房客找便宜地方跑了要好
一份不付钱的那种另说

我建议楼主踢人，这类租客简直是渣，房子给她住估计几年后房东赔damage好几万，这类租客能说出这些话根本对你和你的房子完完全全don’t care 。想想吧每年才收她那几万连个stamp duty都不够一半呢，这类租客必须嘚让走

大江东去

悉尼麦迪 发表于 2020-3-28 16:23
那就看咯。看你急的那个样。
别急 现在房东都这个状况。
问题是政府先保护租客 这是政府的政策 要不你骂 ...

确实很着急，龙虾这么便宜，吃到又痛风了

悉尼麦迪

大江东去 发表于 2020-3-28 16:25
确实很着急，龙虾这么便宜，吃到又痛风了

看到你这句话
明显真的急了。
别急哈 接下来政府可能会颁布别的人措施同时帮助房主

hairbei

spriaut 发表于 2020-3-28 13:24
我建议楼主踢人，这类租客简直是渣，房子给她住估计几年后房东赔damage好几万，这类租客能说出这些话根本 ...

房东和房客彼此清楚对方人品

外人是瞎操心

JhYu

tigertiger5 发表于 2020-3-28 14:56
不是应该把贷款放投资房上退税吗？怎么你都放自住上了？

同问，这个投资结构有点不懂，反过来了？

hstl

楼上说换锁的，我真的是笑死了
我对门的房子是华人的，租给新西兰鬼佬。三个月没付房租，去年的事，一点办法都没有。
现在还住着，应该已经还上了

williamshe

遇到这种租客也是无语了，楼主也有贷款要还啦。楼主bond金收到什么时候？建议看一下合同里面怎么写的，发邮件通知租客出具失业或者感染新冠病毒的文件，不然的话按合同里面写的做就可以了。澳洲法律是保护弱者，但不是偏袒无赖。

zhulaoban

ARACT 发表于 2020-3-28 13:50
不交租，也不搬走，你也没辙。

你敢断水断电? 违法

一看就是租客。

spriaut

hairbei 发表于 2020-3-28 16:29
房东和房客彼此清楚对方人品

外人是瞎操心

你这么觉得那你就是外人

我也是和房东同样经历的，相信群里很多都是

Frankfan

bello 发表于 2020-3-28 12:40
楼主吃相太难看，这种时候就别催了，留得青山在，不怕没柴烧，疫情过去人家会付的。 ...

不用还房贷啊?  还有council 费水费你来付?  银行可以暂停6个月付款,但利息是照算的,利滚利, 还是要还的而且还要多还,

ARACT

spriaut 发表于 2020-3-28 16:24
我建议楼主踢人，这类租客简直是渣，房子给她住估计几年后房东赔damage好几万，这类租客能说出这些话根本 ...

那也得等6个月之后了，现在没人搭理你

k200

bello 发表于 2020-3-28 12:40
楼主吃相太难看，这种时候就别催了，留得青山在，不怕没柴烧，疫情过去人家会付的。 ...

No.

楼主应立即发违约通知, 限期租客走人.

hairbei

spriaut 发表于 2020-3-28 13:43
你这么觉得那你就是外人

我也是和房东同样经历的，相信群里很多都是

同套房的房东房客

每个房东房客不一样  只有自己彼此最了解

ARACT

k200 发表于 2020-3-28 16:48
No.

楼主应立即发违约通知, 限期租客走人.

现在赶人走是违法的。不会有人搭理你的

非洲华人

gracehyh 发表于 2020-3-28 13:52
Excuse me？按时交房租本来是履行契约精神好吗？尤其是楼主说租客并没有事先与楼主沟通讲明自己的难处和 ...

算了，她就一副圣母表的样

vcsg

疫情过后，不经过合法手续赖租的都会上黑名单，你看以后有哪个房东会租给这类租客，最后只能又去私租。大多数房东除非desperate，都会选择房客，而不是哪个开价高租给哪个。合法减租或者欠租是可行的，就像去银行要求延期付款一样，没那么容易申请。除非是开出失业证明等，而且之后没有上一任房东的reference, 将来只怕也难再租到房子。不过每次都只租烂区破房的当我没说。

ARACT

williamshe 发表于 2020-3-28 16:34
遇到这种租客也是无语了，楼主也有贷款要还啦。楼主bond金收到什么时候？建议看一下合同里面怎么写的，发邮 ...

NSW议会已经通过了法律，现在6个月以内，任何理由，任何形式的赶人都是违法的。