请过来人给建议，住大平层舒服还是双层舒服

Mullum

urbb 发表于 2019-4-4 14:27
来澳近20年了，换了两次房子都是两层楼的，因为孩子们喜欢。
但是，如果要说居住的舒服一定是大平层。我下 ...

买2层,一层带卧室, 大人住楼下,小孩住楼上

urbb

Mullum 发表于 2019-4-4 16:18
买2层,一层带卧室, 大人住楼下,小孩住楼上

操作起来没那么简单， 比如你要找孩子， 检查孩子，监督孩子的时候要来回上楼啊， 苦不堪言。

数据派

现在人们越来越忙，很多人希望减少打理院子的时间，所以把房子面积盖大，这方面平层有优势。但如果你这个地有可能分地，或grany flat，那么应该考虑减小占地面积。

汪洋

很多人觉得800平地不够大，所以盖双层，请问你们这么喜欢折腾花园吗？我的房子是平层，地不够大，600多平，也不算啥大平层：260多平吧，4室两厅三卫两浴双车库，就这前后院除草得分两次除，前后院的花花草草全部浇一次水最少1个小时。如果楼主不喜欢打理的话还是大平层吧，但是最好设计高一点，现在我去一般的房子都感觉矮，我的房子卧室净高2.8米多，公共区域是斜顶的，最高处4.5米，最低处也有将近3米，上面开了六扇窗户，不能通风但是可以透光，一般情况下外面天黑了才需要开灯。感觉前房东设计这个房子还是很用心的：所有马桶接的都是雨水灌，太阳能发电加太阳能热水，车库带窗户，主卧和其他几个卧室分离，反正个人觉得两层气派但是平层舒服。

Delphi

Purplelight 发表于 2019-3-30 15:54
平层

楼上除了睡觉一般不会上去的

你路由器太差了，该换了

汪洋

davidmouse 发表于 2019-4-3 22:26
还在讨论啊？
楼主自己去趟豪区，看看大块土地有没建新房是平层的。问问自己为啥就行了。 ...

我家附近有个区，新建的，也算比较好的区了，放了138块地，2000平起，最大的有1万多平的，全是大平层，看着就爽。。。。

果子豆子

住过平层也住过双层，觉得如果是双层的话隔音会好很多，楼下煮饭楼上都可以呼呼大睡，而且双层夏天楼下更凉快一些。唯一的缺点就是爬楼梯不方便，其实只要楼下也有一间客房这个问题就解决了，而且双层看起来更大气。

linacheng

年紀大還是平屋比較方便。

wxy123

最近悉尼天天下雨，楼下好潮湿啊！我除湿器天天开着，很快就一桶水！楼上就很干爽舒适，完全不需要除湿器。

zyj0311

住过两层楼的也住过大平层的。比较而言大平层好多了。当然如果你的地势比较低的话还是要两层的。

davidmouse

汪洋 发表于 2019-4-5 05:39
我家附近有个区，新建的，也算比较好的区了，放了138块地，2000平起，最大的有1万多平的，全是大平层，看 ...

只能说明不是真正的豪区，而且听你描述应该是开放商统一开发的。为了减成本，全部建大平层，体现在事后卖房可以价位低一点。反过来又证明了最开始的我的猜测。
你可以去看看公认的豪区，比如mosman，建新房还有几家会选择大平房？

xji

还有人疑问这个？有空间当然平层好，家里没有一级台阶那是土豪的待遇啊。

little_koala

我家周围最近几年有很多大地破房推倒重建，据我观察，100%全部是建双层，一家平层的都没有，真的是一家都没有，估计以后那些老破小的平房拆完以后，就几乎全部是双层小楼了。建议楼主还是顺应趋势，建双层吧。

汪洋

davidmouse 发表于 2019-4-5 14:14
只能说明不是真正的豪区，而且听你描述应该是开放商统一开发的。为了减成本，全部建大平层，体现在事后卖 ...

mosman一般吧，我整天游走于东区，说实话那边的豪宅也就那么回事儿，我不信mosman比东区还好

qwplqy

我也喜欢平层，我有一套房子错层的，地下车库，等于三层，这个楼梯爬到酸爽，果断出租了。住一层

davidmouse

汪洋 发表于 2019-4-5 15:51
mosman一般吧，我整天游走于东区，说实话那边的豪宅也就那么回事儿，我不信mosman比东区还好 ...

那Bellevue Hill怎么样？均价540万澳元，算豪吗？

卫星图上清楚可见新房大部分是楼房（很多旧房都是了），街景图更准确。

davidmouse

随便拎一个出来举例
4 Lindsay Avenue
Darling Point, NSW 2027

1500平米的地，富人绝对不会去建大平层

Gaucho

澳洲的CEO，DIRECTOR，各界名人的住宅99%都是两层的。

风举荷

我家刚建的两层，好处是楼上白天睡觉没有那么吵。缺点是爬上爬下好麻烦，楼上夏天很热。楼主自己根据情况选呗。

bbc007

豪宅基本上都是双层，没见过只有一层的豪宅

RAMBLER

平层的私密性没有两层好，如果客人少自己住的话平层好。不然的话还是两层好。

wxy123

汪洋 发表于 2019-4-5 18:51
mosman一般吧，我整天游走于东区，说实话那边的豪宅也就那么回事儿，我不信mosman比东区还好 ...

东区看是哪里，东区真正好的区只有几个，其他的都很一般。我个人觉得Mosman 好。按照同样大小的范围来说，应该是北区North Shore and Northern Beaches 整体水平好过东区很多，主要体现在居民的受教育程度和从事的职业上，比如Mosman 住的文化名人，艺术家，新闻评论家，作家等居多。东区个别豪宅区住的商人多。

lipmove

双层的好，生活区和娱乐区完全分开，平层的怎么都感觉太挤了，除非地巨大

yuxiaxie

双层舒服

candis123

强烈推荐平层。澳洲房子普遍都是木板房，楼上走路跑步声响都很大，讲话大声点也能听见。两层就相当于牺牲楼下人的生活安宁。有条件建个大平层，可以建成2户，中间用客厅隔开，两家人都住得更舒服。

hwll

双层

MelvinC

我喜欢大平层

JHHHS

双层你可以选择住楼下不上去。一层平房上一层就到房顶了。

GCSE

双层好，空间大，搬进去住的时间越长东西越多，你会发现地方不够用，空间大住着才舒服。而且二楼看风景才好，一楼效果差一些。

pch957

太差钱就双层，同样土地面积能多点使用面积，楼上楼下跑再累也没办法。
好一点就买大地大平层，使用面积虽然少一点，但是因为不用爬楼，空间利用率高。我们以前住双层，楼上的卧室、厕所什么的只有睡觉才用到，现在住平层，所有空间都用上了。
再好一点，土豪不差钱就大地盖双层，不在乎空间利用率，楼下书房、影音房、游戏房要啥有啥，楼上就是空着睡觉用。