深圳户口搞定，准备杀去深圳买房

bjxs104

马邦德 发表于 2018-5-28 13:30
关键是丫讲话毫无逻辑，房产投资一般都是五年期，如果不是有钱在国内，你把悉尼的钱转到国内各种手续费、 ...

悉尼我不懂，我从墨尔本转了一点点钱到国内，除了澳洲银行收了20刀之外，国内银行没收任何费用。
比方，澳洲转出100澳刀，国内收到也是100澳刀现汇，你想什么时候结汇你可以自由选择。
2017年6月到2017年9月多次转帐。
国外汇入国内是没有任何限制的。

bjxs104

hkyeka 发表于 2018-5-28 18:24
今天深圳刚看完房回来，准备出手两套，红本的，全款，全写老婆名下。价格嘛，一般人想不到。然后那些限购嘛 ...

2年涨15%有可能

patstep

shouyi 发表于 2018-5-28 14:17
请问挨着清华研究生院的那块儿怎么样？生活氛围、居民层次之类的。
我看附近的几个盘涨的很快，我对挨着 ...

西丽这个区算是最近几年增值比较快的区，地段不错，将来也要起一个高铁站，现在有一个大学城，进驻了一些大学的研究院，但是暂时生活上不算便利，主要还是科技园往西丽方向的辐射。

700W在深圳买好房的预算有点低，但是好在现在新房限购限价的前提下，价格算是比较合理，是出手的好时机，挑好的入手，例如前海或者蛇口。长线（5-10年）的话，选择新会展周边，公明区，将会是高增长的选项。

深圳在大湾区核心位置，大有潜力，接下来10年将是发展高科技经济的主场。

shouyi

hkyeka 发表于 2018-5-28 18:24
今天深圳刚看完房回来，准备出手两套，红本的，全款，全写老婆名下。价格嘛，一般人想不到。然后那些限购嘛 ...

牛逼。。。
我有个问题：红本就是商品房的意思吧？
能大概说下位置么

nz_engineer

bjxs104 发表于 2018-5-28 18:39
悉尼我不懂，我从墨尔本转了一点点钱到国内，除了澳洲银行收了20刀之外，国内银行没收任何费用。
比方， ...

老習當然歡迎你多多把$會到中國,問題是賺到錢後如何打出中國

shouyi

summerberry 发表于 2018-5-28 18:06
还真不知道在哪呢，google一看原来是西丽，嘻嘻我也熟那块，我大学室友就是隔壁塘朗村的，那一带很多农民 ...

谢啦！我下个月去实地看看吧。看看氛围

shouyi

hkyeka 发表于 2018-5-28 18:24
今天深圳刚看完房回来，准备出手两套，红本的，全款，全写老婆名下。价格嘛，一般人想不到。然后那些限购嘛 ...

三年100%我觉得不可能。
目前深圳的租售比是1：770。全国最高的厦门是1：1100。如果深圳三年翻倍，即使考虑到房租上涨的因素，租售比也将达到1：1200。
你觉得这可能么？

shouyi

patstep 发表于 2018-5-28 19:02
西丽这个区算是最近几年增值比较快的区，地段不错，将来也要起一个高铁站，现在有一个大学城，进驻了一些 ...

谢谢！
但貌似蛇口已经太贵了。
光明的话，跟东莞挨着。我这房子可能以后自己住的，就算了

adechen83

zhutou3 发表于 2018-5-27 22:34
深圳最近限价很厉害，周边二手房十五万，新房限价十万。有钱人纷纷托关系，给一百万茶水费买房，而且全是现 ...

你哪里来的结论啊？

adechen83

真想说深圳现在哪里遍地是黄金啊？好像在深圳多好赚钱一样的！买房赚钱那是以前的事了，现在利率这么高！二手房三价合一，还不如买新房！ 真正土豪就买深圳玩和香蜜湖这样的豪宅去. 网上说的再好也没用，不如实际去看盘，再在网上跟一段时间，自然知道答案！看看深圳湾一号多少钱了？这是公寓，不是红本商品房，土豪不需要这些. 看看究竟买了啥，能翻了多少！我才在坪山买的虽然很偏僻但是也是深圳 关键单价便宜不到三万 三房房需房才200多点.

zhutou3

adechen83 发表于 2018-5-28 20:24
你哪里来的结论啊？

这个消息深圳人民都知道啊

shouyi

adechen83 发表于 2018-5-28 20:30
真想说深圳现在哪里遍地是黄金啊？好像在深圳多好赚钱一样的！买房赚钱那是以前的事了，现在利率这么高！二 ...

我查了下，这房子在地铁开通后到市民中心地铁上的是70分钟+。要说上涨的比例，你这种房子是涨得快。地铁即将开通前的远郊房子永远涨的最快。
但我就一张房票，就不浪费在这种房子上了。

usydkevin

哈哈，楼主记得5-10年后来报战况啊

安之麻麻

膜拜

stephen_lee

怎么贷到款的？好奇

hkyeka

shouyi 发表于 2018-5-28 19:15
牛逼。。。
我有个问题：红本就是商品房的意思吧？
能大概说下位置么 ...

我买两套都没你一套贵。地址等我买完后说，原关外

hkyeka

shouyi 发表于 2018-5-28 19:25
三年100%我觉得不可能。
目前深圳的租售比是1：770。全国最高的厦门是1：1100。如果深圳三年翻倍，即使考 ...

可能啊，因为现在我买价是市场价的6成左右。要10万涨20很难，但2万涨4万就容易。这个当然有风险，没风险的不可能利润这么高，自己判断了。没杠杆的情况下，也就相当于百分之30左右的增幅

shouyi

hkyeka 发表于 2018-5-28 23:40
可能啊，因为现在我买价是市场价的6成左右。要10万涨20很难，但2万涨4万就容易。这个当然有风险，没风险 ...

为什么你能用市场价的6成买房子？我也能买么？

天朝屁民

赚大钱去咯

bjxs104

nz_engineer 发表于 2018-5-28 19:16
老習當然歡迎你多多把$會到中國,問題是賺到錢後如何打出中國

呵呵

马邦德

bjxs104 发表于 2018-5-28 18:39
悉尼我不懂，我从墨尔本转了一点点钱到国内，除了澳洲银行收了20刀之外，国内银行没收任何费用。
比方， ...

所以说你丫不是Citizen，你的例子没有参考价值，Citizen钱汇出去了就永远不转回来了？你这什么脑子？

RADEON

百分百

交易人生

没在深圳住过吧，深圳房子在降，刚同一个深圳搞房地产的聊过，未来几年涨是不大可能了，至少听了听专家的意见。另外，买关内还是关外？

关内的价格不输北京上海，关外可远了。

hkyeka

这几天一直在跑深圳地产，结论就是一般人别去了。一手房限价造成一二手房价格倒挂，所以抢新盘的多二手没人买。周边惠州虽说都是人头在买，感觉都是刚需菜鸟多，实际上楼盘太多根本消化不完。然后像我们这样都贷款不到，杠杆都没有。我还是买两套特价房然后搬师回朝

shouyi

hkyeka 发表于 2018-5-29 21:07
这几天一直在跑深圳地产，结论就是一般人别去了。一手房限价造成一二手房价格倒挂，所以抢新盘的多二手没人 ...

但看各网站的数据（我具体到小区的数据），深圳的价格都是在涨的。

hkyeka

shouyi 发表于 2018-5-29 21:21
但看各网站的数据（我具体到小区的数据），深圳的价格都是在涨的。

二手的除了学位刚需外，成交量下降了很多。那个海上世界因为限价开盘才8万多，二手都这个价了，所以造成很多人抢房的现象。今天去惠州看了，但像我都要全款了，全款才涨这么一点真没意思。就算3，4年一倍其实也没多少的

shouyi

hkyeka 发表于 2018-5-30 00:31
二手的除了学位刚需外，成交量下降了很多。那个海上世界因为限价开盘才8万多，二手都这个价了，所以造成 ...

再加上租金，怎么都比银行理财强吧。
你难道有什么收益更高的投资方式？

hkyeka

shouyi 发表于 2018-5-30 01:49
再加上租金，怎么都比银行理财强吧。
你难道有什么收益更高的投资方式？ ...

租金远程管理我那便宜的可以忽略不计。很多私人基金的可以达到百分之十五的收益。有些人会股票的也不低，还有旅游产品。投资除了收益还要考虑安全性，可兑换性。房产只有25兑换性差的话效果跟对换性好的15差不多。例如如果澳洲房事好中国差的话房产资金调回来很难的。现在这里卖个房到收完钱要6个月，现在应该还不止这个时间。我自己是几种组合。

hkyeka

你可以贷款有杠杆还可以买，不过平时负担重哦。我看惠州190万的房子月供9000租才3000不到。我那1100万的租1万4 ，5 6百万的租6 7 千左右

shouyi

hkyeka 发表于 2018-5-30 10:58
你可以贷款有杠杆还可以买，不过平时负担重哦。我看惠州190万的房子月供9000租才3000不到。我那1100万的租1 ...

贷款也贷不了多少，利率又高。我不折腾了。