HURSTVILLE 开发项目井喷

kobetyb

BesteverCPA 发表于 2017-8-26 12:29
为什么是反比？不应该是正比吗？难道华人小孩越多反而成绩越差？

成正比，所以去oatley比较好。中合下。

kobetyb

Gelen 发表于 2017-8-26 13:57
Sth Hurstville 700sqm 大地破房批了duplex today sold for 1.835

距离A3 只有一个house的距离。

RobF

ozsun2000 发表于 2017-8-26 15:42
看看什么叫信口开河了吧，哪怕查一查也好啊。 我那时在那里住过肯定比你有发言权。 把握点吧！
以前那里 ...

对不起，我伯父198x年卖掉的Paddington的房子就是八十几万，你也知道那时候八十几万是什么概念了，只能说明你当时根本就买不起那里的房子也不知道怎么投资那里的房产。

贫民窟？现任总理糖宝也在那里投资过房子？他投资贫民窟？你真是搞笑得紧了

wishpolo

245现在确实是越来越热闹了，下班回家不想做饭，路过245火车站买个5块钱的盒饭搞定，或者街上遛遛吃个小吃什么的，火车站的快餐盒饭各有特色可以换着吃。早上的时候还能赶火车前坐着吃个中式早餐。
westfield停车场改造后，任何时候去都能找到停车位，不过3小时限制有点紧张，没法像以前那样悠哉游哉的逛。
继续建更多的公寓，人口应该会更多，不知道基建能不能保证人口的增长。
245的发展方向是越来越不像澳洲传统的生活方式，更像新兴的快节奏市中心，和CBD方便的交通，以及生活的便利让很多工薪阶层人感觉很合适。但很多移民过来的人会对245的生活方式很失望，因为太熟悉了。

ozsun2000

RobF 发表于 2017-8-26 16:03
对不起，我伯父198x年卖掉的Paddington的房子就是八十几万，你也知道那时候八十几万是什么概念了，只能说 ...

如果你没有信口开河，问问你长辈。 是不是贫民窟。 那时如果80多万人们买woollahra富人区的房子。 你找一个那个年代80多万的排屋我瞧瞧！！！（有80万也一定是靠近富人区，我还没找到） 80年代以前，住那里就是像我这样的没什么钱（80年代每周$30的房租/单间）。 那时候还有很多小厂房和作坊。 哪像现在画廊饭馆都是高档次的。
我不清楚总理为什么在那投资，不过很多富人在贫民窟收租当地主。 因为以前穷人都住那。
paddo真正的起飞是00年前后，那时的同性恋聚集在那里，房东大量投入资金，装修改造然后租给那些消费能力极强的同性恋者。 资金的投入，改变了这区。现在同性恋已大部分西移，和自组家庭，搬出了paddo。 如今的paddo是高级白领家庭的聚集地。
现在的同性恋密度最高的是Erskingville，那里现在的资金投入非常大，会成为下一个paddo。
对悉尼如此了解吗？还投资？哪个区怎么涨你先要搞清楚吧！   

ozsun2000

你再看看80年代末富人区的排屋是什么价！
了解清楚，说话才有可信度！！！

smiledog

校区又要缩小了

ozsun2000

RobF 发表于 2017-8-26 16:03
对不起，我伯父198x年卖掉的Paddington的房子就是八十几万，你也知道那时候八十几万是什么概念了，只能说 ...

paddo原来是不是贫民窟其实你去查一下就知道了。  知识和眼光成正比！

悉尼土地娘娘

Houseduoduo 发表于 2017-8-26 07:52
你多久没去好事维了？

这个6 Emily Street Hurstville, NSW 2220新房卖了2.1，看的我都想杀回HV捡漏了https://www.realestate.com.au/so ... urstville-125653850

这个89 Patrick Street Hurstville, NSW 2220刚卖的新房，地址算是HV最火的街之一了，只卖了2.408，算是近半年的新房最高价了，你知道这房子要是在2E会卖多少吗？

HXG

爱睡觉的小雅 发表于 2017-8-26 18:05
这个6 Emily Street Hurstville, NSW 2220新房卖了2.1，看的我都想杀回HV捡漏了https://www.realestate.c ...

这两栋房子都只有4百多平方，Patrick St那个13年89万，5年涨了多少？

eric672

爱睡觉的小雅 发表于 2017-8-26 18:05
这个6 Emily Street Hurstville, NSW 2220新房卖了2.1，看的我都想杀回HV捡漏了https://www.realestate.c ...

在2e要多少？

悉尼土地娘娘

HXG 发表于 2017-8-26 18:25
这两栋房子都只有4百多平方，Patrick St那个13年89万，5年涨了多少？

13年89万是破屋，现在是新建的2层，涨幅怎么算？至少要把建筑成本和税费去掉再算吧，HV都是这么大的面积，没什么大惊小怪的

悉尼土地娘娘

eric672 发表于 2017-8-26 18:30
在2e要多少？

参考一个面积差不多的前2个月ryde的卖了3m，当然不如这个好，只是单砖

HXG

爱睡觉的小雅 发表于 2017-8-26 18:33
参考一个面积差不多的前2个月ryde的卖了3m，当然不如这个好，只是单砖

11 Bright St Ryde NSW 2112
13 Bavin AvenueRyde, NSW 2112
都是近9百，一千平方的地
你找个Ryde 4百多的地，普通住宅区卖到3百万的。。。

frankhuang1979

爱睡觉的小雅 发表于 2017-8-26 18:05
这个6 Emily Street Hurstville, NSW 2220新房卖了2.1，看的我都想杀回HV捡漏了https://www.realestate.c ...

都知道245的房子越往北越便宜，这个已经快到北部边界了。而且已经完全脱离了3S的范畴，走哪里都是20多分钟。再加上400多平米的小地，我个人认为能卖到2M+已经不差了。我不太熟悉北面，这种地段偏远的小地房在2E能卖3M？

trueme

爱睡觉的小雅 发表于 2017-8-26 18:05
这个6 Emily Street Hurstville, NSW 2220新房卖了2.1，看的我都想杀回HV捡漏了https://www.realestate.c ...

Far from everything?

悉尼土地娘娘

HXG 发表于 2017-8-26 18:54
11 Bright St Ryde NSW 2112
13 Bavin AvenueRyde, NSW 2112
都是近9百，一千平方的地

25 Kells Road
Ryde, NSW 2112

这个518平方，卖了300万 这算是ryde区最小的地之一了，还真不好找

悉尼土地娘娘

frankhuang1979 发表于 2017-8-26 18:56
都知道245的房子越往北越便宜，这个已经快到北部边界了。而且已经完全脱离了3S的范畴，走哪里都是20多分 ...

25 Kells Road
Ryde, NSW 2112

518平米，也是很偏的，没S的房子，3M卖的6月份

frankhuang1979

爱睡觉的小雅 发表于 2017-8-26 19:15
25 Kells Road
Ryde, NSW 2112

你一定要这么做比较的话，那么好吧。。。。

xzhang

wxin7318 发表于 2017-8-26 10:45
读大学的时候我在白人区住，想多讲英语，后来结婚了买房首选却就是好事围，越住越舒服，首先方便买菜，其 ...

你有你的选择。你的父母那么大年纪了一句英语不会说，他们退休了，人到暮年已经不能改变，无可塑性，也不需要适应，当然只能生活在hurstville.你们要住一起你也没办法。

悉尼土地娘娘

frankhuang1979 发表于 2017-8-26 19:29
你一定要这么做比较的话，那么好吧。。。。

其实就是个参考，大家互通有无，没必要太较真，HV的房价现在的确很亲民，我也有意买的，而且我在highpoint也有一个投资房，所以还是希望HV好的，没有别的意思

HXG

爱睡觉的小雅 发表于 2017-8-26 19:15
25 Kells Road
Ryde, NSW 2112

没找到这栋的价钱，不过这个房子建的真不错。

fantom

看不起想和同胞划清界限的人还挺多

wholee

爱睡觉的小雅 发表于 2017-8-26 18:05
这个6 Emily Street Hurstville, NSW 2220新房卖了2.1，看的我都想杀回HV捡漏了https://www.realestate.c ...

6 emily street是近3年的房子， 中国老夫妇住， 由于地势的原因阳光面被隔壁10号档住了不少

89这房子我去看了

这条路是HV最吵的路之一

这个号码离HV变电站大概150米左右

HV的房子最大的劣势就是地块

开面12米以上的太少

不过老实说HV现在的房价确实没有RYDE高

像你贴出来那种素质的房子

Hurstville grove有， 但是价格也不会超过3M

wholee

sim818 发表于 2017-8-26 07:52
听讲好像小学那片会改zoning.house 价钱可能会井喷

井喷？

改ZONE不是应该价格下跌吗？

BSY

爱睡觉的小雅 发表于 2017-8-26 19:15
25 Kells Road
Ryde, NSW 2112

正正好好300万吗

ozzy

Ryde 比HV离CBD近

几年以后

245房价上去不的原因是245周围的区都不行。。。所有南面的华人都指着245买菜补习。不过自己不住245而已。然后还要动不动黑一下245。
不过245要是废了。南部的区都废了。

ivorsyd

留学移民第一站，感情深抵不过现实，很多人都搬走了

MGF

几年以后 发表于 2017-8-27 10:48
245房价上去不的原因是245周围的区都不行。。。所有南面的华人都指着245买菜补习。不过自己不住245而已。然 ...

刚想说，Hurstville 周边区大多比Hurstville贵， Hurstville grove，kyle bay， blakehurst等等，过了河sylvania waters 更不用说。看看44 Townson St Blakehusrt 要8M到10M。你说Hurstville周边区都不行，你难道住西北？