deleted

amy_guo2003

sunnyclh1211 发表于 2017-2-6 14:48
又要走路到小学又要走路到火车站，比较难

是啊, 不过我目前就是几个区一起看, 要求总是根据事实慢慢变化的

Peterfaninsyd

很奇怪为什么一定要能走路到小学？
就算你家住学校门口也是要接送的啊？

amy_guo2003

Peterfaninsyd 发表于 2017-2-6 14:50
很奇怪为什么一定要能走路到小学？
就算你家住学校门口也是要接送的啊？ ...

不是大家都说的3s吗?

Peterfaninsyd

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 14:51
不是大家都说的3s吗?

catchment里面就好了

mymyyoyo

hilltop-bear 发表于 2017-2-6 14:45
我给一个建议楼主：不要把投资和孩子教育捆绑。说不定孩子考哪里也说不定以后你工作在那边。先按你经济情 ...

有道理！
我也曾经纠结投资还是学区的问题，被你这么一说茅塞顿开

b4summer

楼主怎么没考虑宝琴山的MP小学？ 一直是排名前四的顶级公立小学

amy_guo2003

b4summer 发表于 2017-2-6 14:55
楼主怎么没考虑宝琴山的MP小学？ 一直是排名前四的顶级公立小学

交通更不方便了

amy_guo2003

再加一个Marsfield如何?

mymyyoyo

Peterfaninsyd 发表于 2017-2-6 14:50
很奇怪为什么一定要能走路到小学？
就算你家住学校门口也是要接送的啊？ ...

能走路当然方便些，楼主说了老人不会开车，那么老人接送小孩的话，走路比坐公交方便，走近路比走远路方便。
澳洲不比天朝，我初来澳洲时最大的感受就是这里的路都有坡，走起来太累了，遇上大太阳天或下雨，太受罪了！老人带个小孩走远路，想象一下

hilltop-bear

mymyyoyo 发表于 2017-2-6 14:55
有道理！
我也曾经纠结投资还是学区的问题，被你这么一说茅塞顿开

投资要是得法，赚得的钱，中学考不上顶级精英中学就去好私立学校了，一点不用纠结。小学其实更重要是家长辅导，学校不要太差就足够了。

hilltop-bear

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 14:47
你这说法和我父母一样, 不过我本来就需要学区, 就当作一种投资, 以后增值了也是好事, 不过不知道今年会不 ...

为森么你觉得你需要学区呢？目的是什么？我觉得你没完全想明白。更多的是先占坑的心态。这样的话，投资下去未必是最适合你们家庭的投资项目。如果是我，我就单纯考虑投资收益最大化。等孩子差不多读中学再考虑学区问题。毕竟在悉尼，所谓学区，不过是租房就能解决的事情

bw82312

为啥不考虑epping

amy_guo2003

mymyyoyo 发表于 2017-2-6 14:59
能走路当然方便些，楼主说了老人不会开车，那么老人接送小孩的话，走路比坐公交方便，走近路比走远路方便 ...

你完全说中了, 就是这种考虑, 不然也不会把步行去小学作为卖点了

amy_guo2003

bw82312 发表于 2017-2-6 15:11
为啥不考虑epping

买不起

eric_gao

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 14:58
再加一个Marsfield如何?

Marsfield 中学还好。小学看位置上Eastwood heights 或者 Kent road，但是Marsfield，不比2E便宜啊。Marsfield 靠近Macquaire uni, 地理位置，学区等等，房价早就坐火箭了。

amy_guo2003

hilltop-bear 发表于 2017-2-6 15:07
为森么你觉得你需要学区呢？目的是什么？我觉得你没完全想明白。更多的是先占坑的心态。这样的话，投资下 ...

因为被国内一线和过去几年悉尼的搞怕了, 一步赶不上, 步步赶不上, 而且迟早要和老人分开住的, 顺便也一起解决了

amy_guo2003

eric_gao 发表于 2017-2-6 15:13
Marsfield 中学还好。小学看位置上Eastwood heights 或者 Kent road，但是Marsfield，不比2E便宜啊。Mars ...

我看了看的确是这样, 基本1.5以上了

hilltop-bear

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 15:13
因为被国内一线和过去几年悉尼的搞怕了, 一步赶不上, 步步赶不上, 而且迟早要和老人分开住的, 顺便也一起 ...

不用担心啦。悉尼房价至少八年才会翻一翻，甚至要十到十五年。

hilltop-bear

同时不要忘记，你无论在哪里买投资房都要现金支出，一年小一万，十年多少钱啊，加上利息计算哦。

amy_guo2003

hilltop-bear 发表于 2017-2-6 15:21
不用担心啦。悉尼房价至少八年才会翻一翻，甚至要十到十五年。

you sure? 过去几年好几个区都是半年就涨10多万起码

Peterfaninsyd

请大家开动脑筋，帮楼主找这样的house
1. 学区房，兼顾小学和中学
2，增值潜力大
3，离火车站近
4，离学校要近
5，离补习班近
6，满足3s黄金法则
7，价格要亲民，1.3-1.4m

amy_guo2003

Peterfaninsyd 发表于 2017-2-6 15:22
请大家开动脑筋，帮楼主找这样的house
1. 学区房，兼顾小学和中学
2，增值潜力大

你这是拿我开玩笑吧, 知道全部满足的不存在, 只能慢慢排序划掉稍微不重要的, 另外注明一下, 我不要house, duplex/townhouse/villa就很满足啦

icec

LZ不用上班的?盖楼啊

thinker_oz

Peterfaninsyd 发表于 2017-2-6 15:22
请大家开动脑筋，帮楼主找这样的house
1. 学区房，兼顾小学和中学
2，增值潜力大

去掉最后一个条件，看上去745最符合

amy_guo2003

thinker_oz 发表于 2017-2-6 15:25
去掉最后一个条件，看上去745最符合

745不在我的范围, 包括Epping, 我还是很有自知之明的

amy_guo2003

icec 发表于 2017-2-6 15:24
LZ不用上班的?盖楼啊

闲的, 集思广益嘛

Agl2016

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 14:58
再加一个Marsfield如何?

M区不错

SRMO

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 14:14
唯一问题就是精英中学要考的, 不然的话也不用买保底的了, Hornsby那边好的公立高中有吗? 家里是女孩子 ...

如果是Hornsby North 小学，对口asquith  girl，以往成绩很一般，但好像去年高考120名。口碑不怎么好，bully很厉害，还有因为这个自杀的。 Hornsby South 小学catchment，对口 Turramatta high,排名一直是110-120左右，校风不错，当地人喜欢。

1997

刘关张 发表于 2017-2-6 11:38
交通是硬伤

交通总比cherrybrook和hills其它地方方便吧。到 city到mq到Eastwood epping那个不方便。bus到city也很多。而且补习、学校都在走路范围老人可以接送的

hilltop-bear

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 15:22
you sure? 过去几年好几个区都是半年就涨10多万起码

房价上涨不是直线型的，你回去看看，从2012年开始悉尼房价处于上涨期，确实惊人。但距离再上一次上升已经七八年啦。你现在入手已经高位接盘，没意思的，还是要等个十年八载才会翻翻。所以我说不着急买。慢慢看，结合自己情况投资。