认为房价要上涨的放弃幻想吧

kkknk

Jsu2166 发表于 2016-7-23 15:27
不管租房租金，还是房东还贷款，都是居住成本，两者一样。

这算法服了，租房的还在租还贷的房子是自己的啊

大江东去

Jsu2166 发表于 2016-7-23 15:27
不管租房租金，还是房东还贷款，都是居住成本，两者一样。

还房贷的，房子涨了，能赚钱

给房租的，房子涨了，和你有关系吗

最后的接盘侠

这个直接搬砖拍脸上。。。

Houseduoduo

糊涂啊，楼主

604

redsummer 发表于 2008-10-20 21:47
其实这几天我这心怦怦跳的很厉害
不是怕房价跌
而是怕房价涨

向敢于讲真话的阁下致敬。

604

Houseduoduo 发表于 2016-7-23 19:19
糊涂啊，楼主

我们不糊涂就行。

604

Jsu2166 发表于 2016-7-23 15:27
不管租房租金，还是房东还贷款，都是居住成本，两者一样。

我输给你。

Jsu2166

大江东去 发表于 2016-7-23 19:09
还房贷的，房子涨了，能赚钱

给房租的，房子涨了，和你有关系吗

1 还房贷的压力远大于租房的
2 租房的可以用买房的首付去别的领域投资啊，房子涨了，人家的其他投资也会赚钱的。不是只有买房一条路的。

Jsu2166

kkknk 发表于 2016-7-23 19:00
这算法服了，租房的还在租还贷的房子是自己的啊

好吧，你认为对的当然可以坚持。

Jsu2166

604 发表于 2016-7-23 19:28
我输给你。

其实我想表达的是买房，租房都是不同的人选择，不能说哪个更好，只是生活的选择而已。

大江东去

Jsu2166 发表于 2016-7-23 19:53
1 还房贷的压力远大于租房的
2 租房的可以用买房的首付去别的领域投资啊，房子涨了，人家的其他投资也会 ...

1 还房贷的压力远大于租房的

39万的房子，租金430一周

2 租房的可以用买房的首付去别的领域投资啊，房子涨了，人家的其他投资也会

房子不会投资亏损，黄金，期货，股票（杠杆）被强制平仓的多了去了

Jsu2166

大江东去 发表于 2016-7-23 20:06
1 还房贷的压力远大于租房的

39万的房子，租金430一周

买房子可以租到你说的那样，我也会劝大家买的，不过现在不行的。
另外，买房是比较稳的投资，但绝对不是唯一的。

大江东去

Jsu2166 发表于 2016-7-23 20:12
买房子可以租到你说的那样，我也会劝大家买的，不过现在不行的。
另外，买房是比较稳的投资，但绝对不是 ...

其他的？中国A股？

Jsu2166

大江东去 发表于 2016-7-23 20:15
其他的？中国A股？

也不是只有房子和股票。。。。

爱天蝎的巨蟹

这脸打得啪啪响

xijiangyue2016

其实很多人觉得自己聪明，觉得买了房子，比租房子核算。我一直不这么认为。虽然，你买了房子可以租出去，其中的花费，不说，就房租这块不是所有房子都可以COVER房贷的，一旦你买了房子，就是背上一个负担，你不能生病，不能过多休假，当然土豪这里不谈。不知道阁下想过没有，你买房子的很大一部分钱是给银行还利息了，懂吗？是利息，最少30年要背负这个负担（土豪和准土豪除外，可以贷10年以内的不谈）。你觉得你房子升值了，对吗？不是的，你该得的比这个多很多倍不只。银行吃了你的大头。这个还是在房价上涨的前提下，如果房子升值慢，或不升值，你就是亏。你觉得你赚钱是吗?那是账面的数字，你算算你房子赚的钱和你付出的利息哪个多再说话吧。

如果你有能力，真的有能力话，用这些钱或许可以做些其他投资，或许5年或许10年，一次性买你自己的房子，没有还贷的压力，不好吗？

以上个人观点。还是那句话，不要别人说租房子和买房子，你就觉得租房子不对，多想想为什么？而不是听别人的，听卖房子的（他们说的都貌似对，但是，你真的认真想过其中的逻辑吗？）。这些是我的观点，有不对的地方请理性的批评指正。

402523

楼上的逻辑很难看懂，按你这么说永远会有更好的投资机会，用机会成本来比较显然不合理，每个人情况都不一样，很难说租房买房哪个好，但是有条件的情况下，显然是买房更好，楼上既然说到利息比房屋升值还多，那么租房的不仅付利息，忍受通胀，却没有享受到房屋升值的部分。

最搞笑的说法就是“你该得的比这个多很多倍不只”， “用这些钱或许可以做些其他投资，或许5年或许10年，一次性买你自己的房子，没有还贷的压力”，别拿这些机会成本和结果论来讲道理，我还可以说拿买房的钱去买彩票早就发财了。

唯一能想到的租房好的，只有风险低，心理压力小。只要有条件，长期投资的，尤其是自主，大多情况都是建议买房

rocky_oye

xijiangyue2016 发表于 2016-7-23 20:35
其实很多人觉得自己聪明，觉得买了房子，比租房子核算。我一直不这么认为。虽然，你买了房子可以租出去，其 ...

眼界还是不够宽广，多和有钱的人打交道吧，会拓宽你的视野的，回过头你就知道现在的想法哪里不对了

cooldog

青山75 发表于 2008-10-19 18:39
这个属于神话。如果真的7年翻一翻，你可以推算一下。1950年的时候，房价多少钱。

...

神话！

xijiangyue2016

rocky_oye 发表于 2016-7-23 23:56
眼界还是不够宽广，多和有钱的人打交道吧，会拓宽你的视野的，回过头你就知道现在的想法哪里不对了 ...

这位仁兄说的比较中肯，有机会我会多学习的，多谢

飞鸿大侠

楼主估计早就放弃了

5summer

xijiangyue2016 发表于 2016-7-23 20:35
其实很多人觉得自己聪明，觉得买了房子，比租房子核算。我一直不这么认为。虽然，你买了房子可以租出去，其 ...

我很赞同

lihuiwuren

总之高风险伴随高收益，视自己心理承受能力行事最好

kkknk

xijiangyue2016 发表于 2016-7-23 20:35
其实很多人觉得自己聪明，觉得买了房子，比租房子核算。我一直不这么认为。虽然，你买了房子可以租出去，其 ...

自住房一定要早买，其他投资固然要有但是你确定5到10年就能赚够一套房子的钱吗？股票外汇生意也可能本都赔光了。

sifeifanren

过了这么多年 不知道lz现在改变想法了么？

hanxiu

08年的帖子都翻出来了啊？

htv

必须要涨

mdlp

lz还活着么

wliu1197

andrewliu1978 发表于 2008-10-19 19:36
没买时催着买，要是买贵了呢？呵呵

哈哈哈 不知道这位兄台和丈母娘这几年关系处的如何

WilsonLei

7到10年翻一倍~~真的不要在意今年涨了多少跌了多少~~其实买房最终和户型 位置 朝向 house townhouse apt都关系不大，关键是你要！买！并且在10年15年之后还能hold住这些房产，会带给你财富！！