全面解释monash city council新的政策，大家准备买monash council的或者已经持有的可以进来看看

leyan

今天收到MONASH COUNCIL 的信了  说是from GRZ2 TO GRZ4

我也不推倒重盖 没有影响吧

marilyn_ma

WLBoy 发表于 2015-5-10 17:29
monash新的政策已经通过了吗？

到Early 2016，Council把最终planning scheme给Minister签字同意后才会实施。

Frankstonlarry

一大片都是GRZ4啊

cx22

700 - 800地 就可以分 两块肉

mlink3

Frankstonlarry 发表于 2015-6-24 18:20
一大片都是GRZ4啊

除了clayton

mlink3

Clayton 大片的都是grz3. coverage才40%。。

听说grz4， coverage可以有50%。 这是怎么回事？

rebeccamy222

楼主不来了？

grapefruitfen

thorn-bird

昨天收到信，吓坏了，我住的地方是zone2, 两周前交了申请，607的地分两个。康嫂还没扣钱，无限紧张啊...

felix100

是以递交申请的时候算还是批准的时候算？新规定还没有实行吧。

kanticia

学习了

zyddx

Grz3 coverage 40%, 700 平米的地，能盖2做房子吗？

zuyidi

zyddx 发表于 2015-6-25 23:39
Grz3 coverage 40%, 700 平米的地，能盖2做房子吗？

两套小的吧。

mlink3

zuyidi 发表于 2015-6-27 18:30
两套小的吧。

如果是在existing house 后面直接造一个，这个coverage ,怎么算呀？

zuyidi

mlink3 发表于 2015-6-27 18:38
如果是在existing house 后面直接造一个，这个coverage ,怎么算呀？

其实呢，真的想建的话，强力推荐google你附近的设计师去咨询一下。图画出来之后，就有一个basic的概念了，根据图你再决定继续往下走下去还是直接换房子还是继续往下住。

yiqianlemon

liuweiqw

melmen

zuyidi 发表于 2015-6-27 18:55
其实呢，真的想建的话，强力推荐google你附近的设计师去咨询一下。图画出来之后，就有一个basic的概念了 ...

上星期也收到MONASH COUNCIL 的信了  说是from GRZ2 TO GRZ4, 看地图80%都是GRZ4啊. 求教,15.5x50还能分三套吗?

oldqin

看了帖子感觉大家基本都在准备分地盖房

qianlimabole

wangxiangzheng

好心楼主呐，想问一下Whitehorse的新规出来了吗？

zuyidi

wangxiangzheng 发表于 2015-7-6 15:09
好心楼主呐，想问一下Whitehorse的新规出来了吗？

whitehorse没啥新的，上一版是2014年出来的。
当年全墨尔本积极换新规，monash council不为所动，现在才换。

jack064

zuyidi 发表于 2015-7-7 00:35
whitehorse没啥新的，上一版是2014年出来的。
当年全墨尔本积极换新规，monash council不为所动，现在才 ...

难得好文，转眼七月了才看到，一声叹息
顺便问下，按照monash这种政策，在Z4的话，买俩17X39的地，合起来盖四个442的，有戏吗？

jack064

LZ可以顺便分析下monash房价走向？

libbyls

星期六 大风大雨的 有个和蔼的大妈来敲门 叫我签了一份 抗议卖学校建造居民区的东东。。不知有效吗？

u66

不懂。

zuyidi

jack064 发表于 2015-7-7 09:37
难得好文，转眼七月了才看到，一声叹息
顺便问下，按照monash这种政策，在Z4的话，买俩17X39的地，合起来 ...

442不是问题，问题是多大的442.目测442的话就17sq的442吧一个，包车库。
新政出来，最大不同的不是那些setback，而是那个pos的要求还有那三棵长大后不止10米的树（要求保护圈）。

hermigervil

好文章  稍稍顶一下    拉到前排   
给monash村民们看看

passpass712

zuyidi 发表于 2015-6-27 18:55
其实呢，真的想建的话，强力推荐google你附近的设计师去咨询一下。图画出来之后，就有一个basic的概念了 ...

这样咨询加画个图大概收费多少呢

我有个grz3 600的地也想知道是否能后院加盖一个 估计悬

青蛙撞奶

楼主大大！ 还是有些不明白想请教，我有一套房在NRZ4 ZONE. 宽17.4 ， 长 36.6.  650平的地。

如果按照新规定的话，我要造一套 Double Storey 的大HOUSE的话。

我看新的上面，前面set back 好像要求是8M. 然后楼主所说的车库必须再往后1M， 那如果前门和车库想要一排的话，那意思是不是总体就要SET BACK 9M了？

另外，后院最小要求75平的话，是否可以理解成。一块规整的地，有17.4米宽。 那后院有块区域留有4.3米长就可以了。 然后后院SET BACK 要求5米的话， 像现在常规造房公司造的 Double Storey房子的话都够了吗？是否还要再SET BACK MORE?

不是拐角地的话，两边的车库和邻居的距离有没有其他规定。

最后再问一下，楼主千万别嫌烦啊 呵呵。 旧政策和新政策上，NRZ4 ZONE对造新房的要求到底变化了多少。老政策哪里有看吗？ 我还在想是否现在马上申请还是以后再说。因为我不打算分割。但打算重造一套。