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楼主:feox

[修房建房] 建房的那点事——So Easy, 人人都能会! ——上图喽！80件事全公开！ [复制链接]

Clark

银靴族

发表于 2015-3-11 19:02 |显示全部楼层

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feox 发表于 2015-3-9 09:16
四，Lock-up

1, Scaffolding

Gutter要有一定slope

这个有标准码？或者有最小倾斜度要求吗？

岂能尽如人意，但求无愧我心。

临水蔷薇

木屐族

发表于 2015-3-11 19:06 |显示全部楼层

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feox 发表于 2015-3-11 19:33
建房子building permit 一定要，一栋房子的话，设计公司不用planning permit不代表他们不用设计，所有的 ...

在city of Boroondara，地600平，只建一栋自己的房子。
Builder 的sales说申请7米没有问题，我是希望能申请到6米。有这个可能性吗？
现在final contract 已经签过了， builder突然说因为setback需要申请planning permit，看到你说顺利的话要8个月时间，瞬间不淡定了。。。。
而且builder说，通常他们不申请planning permit的。但是在Pre-contract的时候我就委托builder帮忙申请了。是不是应该在那个之后他们就帮忙申请？

feox

木屐族

发表于 2015-3-11 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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我也见过building surveyor对setback有要求的，一般去council要一个书面的approval，这个和正式的planning permit不一样。

planning permit是要发信给20米内neighbours，而且要打14天广告的那个。建筑公司确实不管planning pernit，上次我以为你说building permit呢。
不过，不管怎样，你要淡定，建房不是一朝一夕的事，多和建筑公司沟通，有问题拿出来大家讨论。

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feox

木屐族

发表于 2015-3-11 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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Clark 发表于 2015-3-11 20:02
Gutter要有一定slope

这个有标准码？或者有最小倾斜度要求吗？

这个标准要engineer出来说了，我记得是2in100，downpipe之间不大于12米。

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Clark

银靴族

发表于 2015-3-11 19:52 |显示全部楼层

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feox 发表于 2015-3-11 19:51
这个标准要engineer出来说了，我记得是2in100，downpipe之间不大于12米。

感谢

岂能尽如人意，但求无愧我心。

西北农夫

布鞋族

发表于 2015-3-11 19:56 |显示全部楼层

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强！！！

feox

木屐族

发表于 2015-3-11 20:08 |显示全部楼层

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Andyhao 发表于 2015-3-11 19:58
楼主在分享自己经验的同时也给我们不少帮助啊。

mihuan_823

草鞋族

发表于 2015-3-11 20:15 |显示全部楼层

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感谢LZ的分享，学习中

kaile

皮靴族

发表于 2015-3-11 20:27 |显示全部楼层

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好复杂的样子，学习

猪肉荣

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发表于 2015-3-11 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由猪肉荣于 2015-3-11 21:42 编辑

feox 发表于 2015-3-11 20:51
这个标准要engineer出来说了，我记得是2in100，downpipe之间不大于12米。

记得重力流1%即可还是对屋面的要求,gutter大概至少1in500, bluescope等网站上有写

猪肉荣

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发表于 2015-3-11 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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Clark 发表于 2015-3-11 20:52
感谢

那回答有误你可以到lysaght网站上看看,1:500最少

Clark

银靴族

发表于 2015-3-11 20:50 |显示全部楼层

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猪肉荣发表于 2015-3-11 20:44
那回答有误你可以到lysaght网站上看看,1:500最少

这个倾斜度是不是有点小？

岂能尽如人意，但求无愧我心。

猪肉荣

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发表于 2015-3-11 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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Clark 发表于 2015-3-11 21:50
这个倾斜度是不是有点小？

Minimum requirement,gutter上一般有overflow怕什么

Clark

银靴族

发表于 2015-3-11 20:54 |显示全部楼层

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猪肉荣发表于 2015-3-11 20:52
Minimum requirement,gutter上一般有overflow怕什么

顺便问一下，对于deck 顶棚的最小倾斜度是多少？

岂能尽如人意，但求无愧我心。

猪肉荣

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发表于 2015-3-11 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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Clark 发表于 2015-3-11 21:54
顺便问一下，对于deck 顶棚的最小倾斜度是多少？

我不是hydraulic engineer不过见的图纸比较多而已,commercial building一般我看到的大概3%左右,具体AS3500标准里有规定我就不求甚解了惭愧

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猪肉荣

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发表于 2015-3-11 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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feox 发表于 2015-3-11 20:51
这个标准要engineer出来说了，我记得是2in100，downpipe之间不大于12米。

Downpipe的数量AS3500里有个公式可以算出来,网上有。至于down pipe最小间距我还真不清楚,你12米是AS3500上的还是BCA上的?要请教下了

Bubblegal

银靴族

发表于 2015-3-11 21:09 |显示全部楼层

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请问楼主，如果自己把地整平是不是可以减少site cost?

猪肉荣

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发表于 2015-3-11 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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楼上你自己要有truck, bobcat和laser否则还是找别人做吧

zgz128

皮靴族

发表于 2015-3-11 21:11 |显示全部楼层

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shawn-oz

金靴族

发表于 2015-3-11 21:16 |显示全部楼层

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好贴，支持楼主继续下去

糖豆

皮靴族

发表于 2015-3-11 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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有条理感觉没那么困难了。

糖豆

皮靴族

发表于 2015-3-11 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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有条理感觉没那么困难了。

hgchaoren120

布鞋族

发表于 2015-3-11 21:53 |显示全部楼层

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mark

royroy2

草鞋族

发表于 2015-3-11 22:12 |显示全部楼层

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辛苦了，顶一个

davidon

布鞋族

发表于 2015-3-11 22:23 |显示全部楼层

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需要自己知道80件，交50个人吗吗？怕

溪霓冬雪

金靴族

发表于 2015-3-11 22:32 |显示全部楼层

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牛人呀

oceangod

铜靴族

发表于 2015-3-11 23:49 |显示全部楼层

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mark

yeu008

水晶靴族

发表于 2015-3-11 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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这个看了张姿势！

brookeylh

布鞋族

发表于 2015-3-12 00:23 |显示全部楼层

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太牛了

1919

皮靴族

发表于 2015-3-12 06:32 来自手机 |显示全部楼层

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楼主继续别被某些人打扰了雅兴

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