今天讨论到，在澳洲要有4套房子才能实现养老无忧

CARHY

讨论财务自由的问题，先要设定年收入，再讨论资产配置

tonyju626

天涯浪客 发表于 2015-2-8 06:29
砖头爱的也多啊！其实已经有很多讨论帖了，我发现结果差不多，大多数人都是怀疑态度。明白的还是那个几个 ...

论坛里面卧虎藏龙,高人很多
向大家多学习

1212qwe

刘关张 发表于 2015-2-6 15:23
四套？楼主是光明100派来的吧， 口号是：人生需要5套房。

光明100太小气了吧， 没10套上街都不好意思和其他华人打招呼

中国风景线

4套的多钱啊。。。

icac

阿德莱德的流氓 发表于 2015-2-6 14:01
我觉的，就目前的价格讲，只要是贷款的房子，租金都cover不了贷款利息和其他杂费。

...

最近房价高是没错，房租两年没涨也对但是还好利息现在变低了很低。不过希望利息不会一下子涨很高吧…

凯瑟琳琳

十年前足迹的benchmark就是4套房了吗

tigeriscoming

当年没有看过这帖子

30岁到40岁努力了10年，确实是买了4套房，1个house3个公寓

如果不是要养3个孩子，我想过去的15年应该买7套房不是问题

现在的问题是如何还贷款，争取投资房早日付清

头疼头疼，亚历山大！

tigeriscoming

tigeriscoming 发表于 2024-10-14 10:52
当年没有看过这帖子

30岁到40岁努力了10年，确实是买了4套房，1个house3个公寓

想了想

不能说是因为要养3个孩子耽误了进程

主要还是意外有了老三，打乱了原先的计划

mmllyy

凯瑟琳琳 发表于 2024-10-14 09:39
十年前足迹的benchmark就是4套房了吗

20年前就是4 套投资房， 等退休卖2 套， 无贷款2 套投资房， 用来养老

完全正确哦

凯瑟琳琳

tigeriscoming 发表于 2024-10-14 10:52
当年没有看过这帖子

30岁到40岁努力了10年，确实是买了4套房，1个house3个公寓

复盘过去几十年，35-45岁最辛苦，上有老下有小，加上事业上升期，还要努力投资累计财富。

根本就没有假期，所有的不工作的时间都用来处理老人小孩的事和投资理财

tigeriscoming

3套公寓从买来第一天就是正现金流，过去10年几乎没有一天空租

阿弥陀发，运气爆表，再接再厉，一往无前.......

家里底子薄，自己胆子小，只能从公寓一点点入手

起步在st George地区或者sutherland shire买house很难做到想， 第一套公寓的价格差不多可以在西北买house and land，错过了就是错过了

mmllyy

先锋 发表于 2015-2-9 12:31
要多少钱可以维持普通人的生活?

夫妻一年10万左右， 有无贷款自住房

nariko

博眼球而且， 实际情况复杂的多。 我朋友在墨尔本豪宅区一个1000平的旧房，租金才3000上下，地税一年3.8万，市政府7000+，厕所堵了通一次800.  要是拿在手里等养老用，普通人早饿死了。  公寓只能更差。  那到底什么房子4套又不会在退休前饿死主人，又能在退休后套现养老？

tigeriscoming

共勉，共勉！

tigeriscoming

nariko 发表于 2024-10-14 11:14
博眼球而且， 实际情况复杂的多。 我朋友在墨尔本豪宅区一个1000平的旧房，租金才3000上下，地税一年3.8万 ...

别说朋友的事情

每个人拿到的牌是不一样的

我只问问我自己有没有把我的牌打好

40岁的今天，有一个爱我的老婆，三个可爱的孩子，一个1200平米的house, 三个公寓（三房176平米，三房156平米，一房81平米），手里还有一小把股票

我是挺满足的

剩下来的事情我就交给：时间，复利，通货膨胀

慢慢来，期待美好的明天！

youpyo

这扯帖又翻出来了。

tigeriscoming

youpyo 发表于 2024-10-14 11:35
这扯帖又翻出来了。

十年后才看到，相见恨晚！

打扰了，打扰了，继续搬砖去了

gycyc

四套穷区unit还是四套上东house？

tigeriscoming

个例和个例差别太大了

天涯浪客

tigeriscoming 发表于 2024-10-14 10:31
别说朋友的事情

每个人拿到的牌是不一样的

很不错，比我强多了。我的起点很低，虽然一直在努力买房，但是没有买house，总是觉得house贵，现金流差，错过了很多机会。直到最近才下定决心买了house。

tigeriscoming

天涯浪客 发表于 2024-10-14 12:58
很不错，比我强多了。我的起点很低，虽然一直在努力买房，但是没有买house，总是觉得house贵，现金流差， ...

一样一样的
我也是今年年初才买的house
我也是起点很低，夫妻俩都是高中没有毕业的人，家庭也没有背景
过去10年我差不多每个星期工作70～100个小时，多亏了奶粉和Uber, 还有父母资助了12～15万澳币的启动资金

我现在头疼的是夫妻二人几乎完全没有super, 虽然说离60岁还有20年，但是接下来我该怎么做才能有一个衣食无忧，安心踏实的晚年呢？

想得有点早？ 有点急？ 可能是性格使然，我就是喜欢尽量把身边不确定的东西变成确定的东西

目前的计划是通过租金和股票分红来实现。

但是谁知道呢？明天又是一轮新的太阳！

xialiaoliao

没房贷4套房基本不太可能吧

tigeriscoming

xialiaoliao 发表于 2024-10-14 13:24
没房贷4套房基本不太可能吧

一步一步来啊

也没有那么绝对啊，比如60岁的时候3套房没有房贷，或者4套房还剩部分房贷也不是不可以接受的啊

有多大屁股穿多大裤衩，有多大能力办多大的事

只是到60岁的时候，我想要是手里有相当于现在1000～1500块钱的活钱，我就挺开心的

Lomo

带着中国买房思维的同学们成功在中国买房致富后移民澳洲,2018年后现在中国买房人的悲剧会不会再次发生. 房产作为长周期的投资品的问题在于你要在上升周期之中渡完余生.

goldenpoint

自住房无贷款，还能有十万净收入的话足够退休了

tigeriscoming

Lomo 发表于 2024-10-14 13:40
带着中国买房思维的同学们成功在中国买房致富后移民澳洲,2018年后现在中国买房人的悲剧会不会再次发生. 房 ...

我明白你说的，你说的也有可能明天在澳洲上演

但是

当初作为一个贫困人口，我肯定是拒绝躺平的，挣的一点点钱放在银行里对抗通货膨胀效果不大

买房买股票是为数不多的我可以冒的风险来博一个未来的投资方式了

你有什么推荐的方式能够把我手里可怜巴巴的一点钱资本增值吗？

我感觉自己个人能力有限，能够买买股票买买房已经是个人的最优解了

钱存银行是万万不可能的，哪怕投资亏了一点我也不愿意存银行，心里有障碍，不知道为啥

swe

现在要几套房子了？

tigeriscoming

swe 发表于 2024-10-14 14:15
现在要几套房子了？

如题

4套房

基本政策，50年不变

Chocicecrm

tigeriscoming 发表于 2024-10-14 14:26
如题

4套房

shyangying

如果各自父母给2套, 那就4套了, 夫妻再来几套, 等退休时候手里至少6套吧,