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楼主:Orgrimmar

[自购小窝] 删帖 [复制链接]

东东

金靴族

发表于 2022-2-4 14:52 |显示全部楼层

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我猜2.05明天看拍卖结果吧

patricklky

木屐族

发表于 2022-2-4 17:36 |显示全部楼层

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要2.4, or more.

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-2-4 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-1-31 13:19
这周六拍卖，我还是坚持我的看法，这个最少要2.3

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ch ...

八卦顺路去前面看了下，门前的路好窄，基本就是1.5车道……地皮宽度也不大，而且左右的房子贴的很紧，我猜2.1m

fademark

铜靴族

发表于 2022-2-5 12:14 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-1-31 13:19
这周六拍卖，我还是坚持我的看法，这个最少要2.3

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ch ...

这个2.2 差不多了

李大猫

光脚族

发表于 2022-2-5 14:04 |显示全部楼层

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等级不够无法发主题帖，借个楼请问一下大佬们贷款事情：
无pr，broker给了几个选项，
1.origin基金浮动2.39%，可贷80%
2. suncorp fix 1年2.39%， 2年2.54%
3. 汇丰 2年fix 2.68%
选哪个比较好呢？谢谢大家！！

李大猫

光脚族

发表于 2022-2-5 14:04 |显示全部楼层

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Orgrimmar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-5 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-2-4 19:21
八卦顺路去前面看了下，门前的路好窄，基本就是1.5车道……地皮宽度也不大，而且左右的房子贴的很紧，我 ...

2.334 Sold

东东

金靴族

发表于 2022-2-5 16:09 |显示全部楼层

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本帖最后由东东于 2022-2-5 16:10 编辑

Orgrimmar 发表于 2022-2-5 14:49
2.334 Sold

这是房价要涨的节奏啊！我记得是1.9的底价，莫非中介钓鱼价。你估价好准啊！怎么看出来的。

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-2-5 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-5 14:49
2.334 Sold

遇到真爱了，地那么小，哪里人买的？

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-2-5 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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东东发表于 2022-2-5 16:09
这是房价要涨的节奏啊！我记得是1.9的底价，莫非中介钓鱼价。你估价好准啊！怎么看出来的。 ...

ML的报价一般比较合理，误差在10-15%，这个是遇上真爱了

东东

金靴族

发表于 2022-2-5 16:14 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-2-5 16:13
ML的报价一般比较合理，误差在10-15%，这个是遇上真爱了

我也没想到，感觉房价还要上涨。

Orgrimmar

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禁止发言

发表于 2022-2-5 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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东东发表于 2022-2-5 16:09
这是房价要涨的节奏啊！我记得是1.9的底价，莫非中介钓鱼价。你估价好准啊！怎么看出来的。 ...

我也是瞎猜，北面走路15分钟到学校的单层都要270了,这个离学校这么近，就算地小点装修差点，也不太可能2.3 拿下来

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-2-5 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-5 16:41
我也是瞎猜，北面走路15分钟到学校的单层都要270了,这个离学校这么近，就算地小点装修差点，也不太可能2. ...

你说20 Goodman……人家小路，大地，单层，带泳池，装修好，花园北向……

Orgrimmar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-5 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-2-5 17:25
你说20 Goodman……人家小路，大地，单层，带泳池，装修好，花园北向……

是的，差40万呢。这个地点上学方便，价格不会便宜的

hierrosh

光脚族

发表于 2022-2-6 18:37 |显示全部楼层

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看来目前售出价格基本就是rpdata的最好估价呀

Orgrimmar

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发表于 2022-2-6 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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hierrosh 发表于 2022-2-6 18:37
看来目前售出价格基本就是rpdata的最好估价呀

超出最高价范围也很正常

Orgrimmar

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禁止发言

发表于 2022-2-6 21:39 |显示全部楼层

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青竹山

布鞋族

发表于 2022-2-6 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-6 21:39
预测一下最近几个拍卖价格, 只是很主观的预测哈，不要当真。

https://www.realestate.com.au/property-hou ...

厉害????

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-2-6 23:05 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-6 21:39
预测一下最近几个拍卖价格, 只是很主观的预测哈，不要当真。

https://www.realestate.com.au/property-hou ...

12 Eldridge Street, Cherrybrook, NSW 2126
2.2M
- 同意

42 Franklin Road
2.5M
- 同意, 大小位置装修都很不错, 就是....路冲...华人买家估计心里难受.

42 Bowen Close
2.55M
- 基本同意, 大斜坡地, 后院有棵巨大的树...

162 Purchase Road
2.4M
- 我觉得会低不少, 昨天去看了, 装修无比古旧,,基本厨房, 3x卫生间, 洗衣房, 围栏, 全屋冷气都是要全部换新的.

25 Hancock Drive
2.2M
- 参考之前同一路的卖了2.3m, 这个带泳池的我觉得会到2.4M...

155a Shepherds Drive
2.5M
- 小溪室内最豪的一套房子...除了没有泳池和花园分层, 带电梯就是个双刃剑,我觉得应该在2.9m左右..看有缘人.

38a Appletree Drive
2.05M
- 离高压电塔和电线太近了, 而且面对深山老林...1.85m我觉得.

174 Shepherds Drive
2.35M
- 同意...

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Orgrimmar

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禁止发言

发表于 2022-2-6 23:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 Orgrimmar 于 2022-2-6 23:56 编辑

hammerbug 发表于 2022-2-6 23:05
12 Eldridge Street, Cherrybrook, NSW 2126
2.2M
- 同意

162 Purchase Road 的确有可能低一些，有些旧，可能我看了20 Goodman Place，离这个不远，我有些膨胀了。。。

155a Shepherds Drive 大坡主路，地点很靠北，感觉2.9太高了。

42 Bowen Close 和 42 Franklin Road 那边都不太熟悉，乱猜的。

更正一下，之前我没看到38a Appletree Drive是3室Duplex，还以为是house，那么差不多1.7M吧，毕竟离高压线太近了

专业洗大饼

布鞋族

发表于 2022-2-7 03:37 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-6 23:50
162 Purchase Road 的确有可能低一些，有些旧，可能我看了20 Goodman Place，离这个不远，我有些膨胀了。 ...

155a Shepherds Drive 我觉得不一定可以去到很高，因为没花园没泳池。买ch的local不多不少都会对花园有点讲究，但是这房子除了房子基本上就什么都没了。我觉得不一定能卖出想象中的好价格。

Orgrimmar

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发表于 2022-2-7 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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专业洗大饼发表于 2022-2-7 03:37
155a Shepherds Drive 我觉得不一定可以去到很高，因为没花园没泳池。买ch的local不多不少都会对花园有点 ...

我也是这么想, 2.5 左右

CITYLOOK

金靴族

发表于 2022-2-7 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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同学们都太多金了
印花税都十几二十万的往里砸啊

Orgrimmar

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发表于 2022-2-7 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2022-2-7 08:33
同学们都太多金了
印花税都十几二十万的往里砸啊

其他地方更贵，两e和st ives比山区贵多了

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2022-2-7 08:55 |显示全部楼层

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小溪房子出来得真多啊

hierrosh

光脚族

发表于 2022-2-7 22:27 |显示全部楼层

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今天好像又出来两个好盘？

Orgrimmar

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发表于 2022-2-8 13:35 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-138465575
40 Kanangra Crescent
预测 2.25M

Orgrimmar

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发表于 2022-2-8 13:53 |显示全部楼层

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隔壁WPH 2000多平米大地豪宅刚卖了780万

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-2-8 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-8 13:53
隔壁WPH 2000多平米大地豪宅刚卖了780万

不能比……WPH是山区至尊楼王区

Orgrimmar

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发表于 2022-2-8 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-2-8 19:39
不能比……WPH是山区至尊楼王区

蹭个热度

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